| 物件概要 |
| 所在地 |
愛知県名古屋市西区則武新町3丁目123番1（地番） |
| 交通 |
名古屋市営地下鉄東山線 「名古屋」駅 徒歩12分 （10番出入口）
名古屋市営地下鉄東山線 「名古屋」駅 徒歩9分 （ルーセントアベニュー/利用時間:7:00～23:00（L4出入口））
名古屋市営地下鉄桜通線 「名古屋」駅 徒歩12分 （10番出入口）
名古屋市営地下鉄桜通線 「名古屋」駅 徒歩9分 （ルーセントアベニュー/利用時間:7:00～23:00（L4出入口））
名古屋市営地下鉄東山線 「亀島」駅 徒歩6分 （2番出入口）
名鉄名古屋本線 「栄生」駅 徒歩9分 （駅舎）
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| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
462戸 |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：（一部鉄骨造）、地上19階建（塔屋1階建）
敷地の権利形態：所有権の共有
完成時期：2021年10月竣工済み
入居可能時期：2022年05月下旬予定 |
| 会社情報 |
| 売主・販売代理 |
[売主・販売代理]三菱地所レジデンス株式会社
[売主]三菱商事都市開発株式会社
[売主・販売代理]野村不動産株式会社
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| 施工会社 |
矢作建設工業株式会社 |
| 管理会社 |
三菱地所コミュニティ株式会社 |
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| 分譲時 価格一覧表（新築）
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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| ￥1,100（税込） |
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こちらを参照下さい。
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※購入後、72時間（3日）の間、何度でもダウンロードが可能です。
ザ・パークハウス 名古屋口コミ掲示板・評判
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12051
匿名さん
御園座タワー25万
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12052
匿名さん
プラウドタワー名古屋栄25万
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12053
匿名さん
ブリリアタワー25万
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12054
匿名さん
プラウドタワー名古屋久屋大通公園 25万
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12055
匿名さん
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12056
匿名さん
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12057
匿名さん
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12058
匿名さん
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12059
匿名さん
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12060
匿名さん
契約者ですが、25万とかそんな高く貸せるのか疑問。
最悪転勤になったら定借で貸したいので大体そこから2割減くらいですかねぇ。
タワーやごちゃごちゃしたオフィス街嫌いな人が借りてくれるのかな。笑
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12061
匿名さん
亀島70平米だとこんなもんですね
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12062
匿名さん
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12063
検討板ユーザーさん
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12064
マンション検討中さん
>>12062 匿名さん
ここは、コンシェルジュ、筋トレルーム、パーティールーム、自習室とか付いてるから、その辺の物件とは違うけど築浅時でも3,000円/㎡くらいが限界だと思う。
新築価格だと問題ないけど、転売価格だとローンと家賃収入がほぼトントンになると思うので、今新古で出てる価格帯で実需以外で買うと終わる。
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12065
匿名さん
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12066
匿名さん
コロナ減ってきたことだしオープンいってみようかな
オープンセールでお得なもの買えるかしら？
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12067
マンション検討中さん
マンマニは3000?3500/m2と記載あり
60m2で18万以上は感覚的にかたい気がしてます
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12068
匿名さん
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12069
名無しさん
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12070
匿名
>>12069 名無しさん
名駅からは距離がありすぎるので
亀島との比較ですね
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12071
マンション検討中さん
>>12070 匿名さん
あんたの価値観は駅までの距離を重視しているけど、電車に乗るのがステータスなのか？w
名駅までの時間なら星ヶ丘、藤が丘から電車よりも、歩いて早く着くけどな。
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12072
匿名さん
最寄りは亀島だから普通に亀島じゃないの？
しらんけど
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12073
匿名さん
>>12072 匿名さん
名駅最大規模の商業一体再開発物件がショボい亀島物件比較にはならないと思いますが。。
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12074
匿名さん
>>12073 匿名さん
亀島だからこそお得に買えて、しかも将来的に大きな振り幅が期待できるのかと思ってたけど違うんですか？
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12075
匿名さん
ここが亀島よりも名駅よりだったら、こんな価格では買えないよ
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12076
匿名さん
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12077
匿名さん
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12078
匿名さん
何もないところにイオンと団地が出来た。
何もない西側の人間にはとんでもなく凄いこと。
他の地域の人間にとってはショボい話。
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12079
匿名さん
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12080
匿名さん
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12081
契約者
名駅物件と同じ土俵に立てるとは思っていませんが、
既存の亀島周辺物件と同じかと言われるとそれも違うと思います。
また、イオンを含むこの一帯の開発によって、周辺相場も「ほんの少し」上がっていくのではないでしょうか。
線路の西側まではさすがに影響しないとは思いますが...
数年～10年後、結果が楽しみですね。
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12082
匿名さん
MRのオープンが近づいてきて倍率下げ工作が凄いですねえ
精々頑張ってください
4期も変わらず即完だと思いますけどね
プラ◯ドタ◯ー名古屋栄も当初はあんな所は人が住む所じゃないとか言われてましたけど今となっては新築で買った人は勝ち組ですからね
固定観念に縛られてる人はいつまで経っても＊＊＊ですよ
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12083
匿名さん
上がるでしょうね～
名駅に比較的近い割には安いので最初は戸建てを探していました
しかし賃貸仲介の方々に町の雰囲気や治安が悪い上に何もないからやめたほうがいいと言われ迷っていて、ここを知りました
イオンのお陰で生活が便利になりそうで期待しています
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12084
匿名さん
>>12082 匿名さん
で、いつものキミは納屋橋もここも買ってないのにまた指加えて見てるだけw
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12085
匿名さん
>賃貸仲介の方々に町の雰囲気や治安が悪い上に何もないからやめたほうがいいと言われ
いやはやなんとも
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12086
匿名さん
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12087
匿名さん
>>12084 匿名さん
どちらも購入してますよ（笑）
稼がせてもらってます（笑）
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12088
匿名さん
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12089
匿名さん
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12090
匿名さん
>>12089 匿名さん
ハルフラ再販も瞬殺でしょうね。
私は買ってます。
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12091
匿名さん
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12092
匿名さん
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12093
匿名さん
マンションブロガーさんたち投機買いに警鐘を鳴らしてますね。
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12094
匿名さん
設定盛り杉くんの正体
イオン勤務くん
西区在住団地民
抽選落くん
社員
どれ
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12095
匿名さん
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12096
匿名さん
>>12095 匿名さん
名古屋駅への異常な憧れを見ると強ち間違ってないかもしれんな…
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12097
匿名さん
Nagoya Noritake Gardenの看板、あちこちみかけます。
あとオープンまで37日。
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12098
匿名さん
一応断っておきますがハルフラ買った方と私>>12087は別人です
私はハルフラは買ってません
アンチのみなさん妄想を楽しんでいらっしゃるようで何よりです（笑）
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12099
匿名さん
>>12089 匿名さん
ハルフラは東京のマンションバブルの象徴みたいな物件でしょ
駅が遠く、近隣の商業施設もしょぼい
マンションブロガー界隈は数年住んで2Lを半住半投で回転させるから、
その繋ぎとしてはハルフラの一部の部屋は相対的安値なので買ってるのだけど
ダブルローンで?とか書いてる質問者は相当なアホだと思う
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12100
匿名さん
そもそもがマンション投資は非常に効率が悪い、
基本単利でしか運用できないから。VT, VTIやVT連動投信で複利で回すと6-10%の期待値なのだから、長期であればある程差がつく
ブロガー達がこれだけ増えたのもここ10年が「奇跡の10年」なだけで、
通常キャピタルまで含めないと単利のマンション投資でVTIといたS&P500のパフォーマンスには遠く及ばない
ブロガーは投資でやってるんじゃなくて、単にマンションが好きなのと、デベや仲介といった接客されながら金が貰えるっていう状況への逃避。
一昔前でいえば携帯MNP乞食のような存在。
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