神戸・兵庫の新築分譲マンション掲示板「ラシュレ神戸三宮ってどうですか?」についてご紹介しています。
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マンション検討中さん [更新日時] 2021-07-03 10:31:30
4.1
投票受付中

ラシュレ神戸三宮についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。


所在地:兵庫県神戸市中央区加納町2丁目5番7、8、9、10、11(地番)
交通:JR東海道本線(神戸線)「三ノ宮」駅徒歩9分
   神戸市営地下鉄西神・山手線「三宮」駅徒歩8分
間取:1LDK~3LDK
面積:37.12平米~66.38平米
売主:株式会社スナダプロパティ・株式会社ホームズ
施工会社:スナダ建設株式会社
管理会社:未定

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
(子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。)



[スレ作成日時]2019-12-09 15:48:15

ラシュレ神戸三宮
ラシュレ神戸三宮
 
所在地:兵庫県神戸市中央区加納町2丁目5番7、8、9、10、11(地番)
交通:東海道本線(JR西日本) 三ノ宮駅 徒歩9分
総戸数: 58戸

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ラシュレ神戸三宮口コミ掲示板・評判

コメント  

  1. 98 匿名さん

    3000万~6000万円か。
    今なら200万円のキャッシュバックが付いてくる。
    販売価格の1割とはいかないが、200万円は大きいのかも知れない。
    でも今月末までの契約だから、厳しいなぁ。

  2. 99 マンション検討中さん

    もう北野の方おわったな
    完成から一年経っても残っとる可能性あるで
    そりゃあのクオリティじゃわざわざ買わんわな
    駐車場も少ないし
    値引きも中途半端

  3. 100 マンション掲示板さん

    まあずっと住むような場所ではないから投資目的を兼ねつつってとこだけど、まず利益出ないだろうしなぁ

  4. 101 匿名さん

    マンションホームページを見ました。
    200万円キャッシュバック、すごいですね。
    今日4月20日で、あと10日のうちに契約までって相当がんばらないとできない気がします。
    5月も継続されるでしょうか。
    価格がそこまで安くないとレスありましたから、値引きになったのかもしれないと思っています。

  5. 102 匿名さん

    今ホームページを見てきましたが、300万円プライスダウンとありました。
    昨年からコロナの影響を受けているのではないでしょうか。
    かなり苦戦をしているのだと思います。
    でも、これだけ値引きをしたらトントントンといくかもしれませんね。

  6. 103 匿名さん

    立地の良い分譲マンションの実需買いは堅調ですよ。コロナ禍の株式投資で儲けた方も多いですし。
    逆に投資用マンションはコロナ禍の空室リスクが続いているのでお寒い状況です。
    ここは300万引いても投資用としては利回り的においしくないので今の価格ではまだ厳しいんじゃないかな

  7. 104 マンコミュファンさん

    コロナ関係なしにここに魅力がないだけです
    コンパクト高級マンションが最初のキャッチフレーズなのに蓋を開ければ普通の賃貸に毛が生えたレベルだった。
    4000万なら3000万、3500万なら2500万ぐらいの値引きが無ければ飛びつきませんよ。
    300程度じゃあねぇ

  8. 105 マンション検討中さん

    >>102 匿名さん
    公開でさらに200万値引きして
    裏で属性割で0.1割引きであれば
    近いうちに完売すると思いますが。

  9. 106 匿名さん

    最寄り駅まで徒歩9分程度であれば悪くないのかな。
    でも、部屋の広さなどを見ると全体的な価格帯は高めの設定です。

    値引きは余程売れ残ったりしないとされないと思いますが
    この段階で値引きをしているので、少し苦戦しているのかしれませんね。

  10. 107 匿名さん

    300マン値引きになってるけど、残っている部屋全部なのかな?

  11. 108 マンコミュファンさん

    正直500値引きでもいらないぐらいのクオリティ
    でした
    賃貸レベルのマンションに4.5000万は出せない
    よっぽどお金有り余ってるならまだしもあの立地と設備じゃあ普通の人は中々購入しなさそう
    まず車がうるさい

  12. 109 検討板ユーザーさん

    >>108 マンコミュファンさん
    室内レベルに関わらず、三宮徒歩10分圏内の新築マンションであれば、現在の相場的には妥当な金額だと思います…。

  13. 110 検討板ユーザーさん

    [ご本人様からの依頼のため、削除しました。管理担当]

  14. 111 通りがかりさん

    2LDKと3LDKを見に行ってきました。確かに価格が高い印象を受けますが、三ノ宮駅と新神戸駅の両方から徒歩10分圏内で、あの設備と内装であれば、必要最低限は押さえているのかなと。周辺では、ワコーレやグランメゾンが絶賛建設中ですが、どちらも価格帯はラシュレより高そうです。個人的には布引ビルが今後何になるかも気になりますね

  15. 112 マンション検討中さん

    内装はまぁマイナーデベロッパーだし普通ぐらいじゃないかな キッチン天板とかはグレードいいほうだし
    今後の管理のほうが心配かなぁ
    大手はその辺安心感はある

  16. 113 匿名

    [ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]

  17. 114 にお

    >>107 匿名さん
    1LDKと2LDKが対象とお聞きしました。

  18. 115 匿名さん

    最後の最後、キャンペーンを打っているという感じになっていますね。
    300万円プライスダウンって、1戸あたりなんだろうか。
    それとも、掲載されていたマンション3つ、それぞれの特定の住戸あわせてなんだろうか。
    いずれにせよ、
    かなり早めに動かしたいっていうのは感じられる。

  19. 116 匿名さん

    もう完成してしまっているので早めに売りたいっていうのはあるのでは。既に入居されている方もおられるのかな?とすれば、いつまでも部外者の出入りが続くよりは、早く売れておついた生活を、と願う人も多くなると思いますよ。値下げ、個別にまた対応があるとよいですね。

  20. 117 検討板ユーザーさん

    大手と違い値下げのタイミングは早いですね
    交渉次第でしょうね

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ラシュレ神戸三宮
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