マンション検討中さん
[更新日時] 2024-04-20 22:54:12
公式URL：https://www.gf-anjo.jp/index.html
概要
所在地 愛知県安城市桜町12番2（地番）
交通 JR東海道本線「安城」駅 徒歩13分
総戸数 222戸
地域・区域 準工業地域、法22条区域
地目 宅地
建ぺい率 60％
容積率 200％
敷地面積 9,212.78㎡
建築面積 3,504.79㎡
建築延床面積 25,011.31㎡
構造・規模 鉄筋コンクリート造 地上19階
建築確認番号 BVJ-NAG19-10-0665号（令和元年8月6日）
※計画変更等で番号が増える場合があります。
間取り 3LDK・4LDK
専有面積 72.66㎡～95.44㎡
バルコニー面積 12.00㎡～21.16㎡
設備バルコニー面積 3.68㎡・3.79㎡
テラス面積 12.00～19.80㎡
専用庭面積 18.00～23.10㎡
建物竣工時期 2021年8月下旬（予定）
入居時期 2021年10月中旬（予定）
駐車場 300台（月額使用料／未定）
バイク置場 16台（月額使用料／未定）
自転車置場 444台（月額使用料／未定）
分譲後の権利形態 建物専有部分は区分所有権。敷地および
建物共用部分は専有面積割合による所有権の共有。
管理形態 区分所有者全員により管理組合を結成し、運営・管理業務を矢作ビル&ライフ株式会社に委託予定。
管理会社 矢作ビル&ライフ株式会社
事業主・売主 矢作地所株式会社 国土交通大臣（10）第3072号（公社）愛知県宅地建物取引業協会会員
（一社）中部不動産協会会員 東海不動産公正取引協議会加盟
〒461-0004 名古屋市東区葵三丁目19番7号 TEL：052-937-7223
トヨタホーム株式会社 国土交通大臣（4）第6467号（一社）不動産協会会員（公社）首都圏不動産公正取引協議会加盟
〒461-0001 名古屋市東区泉一丁目23番22号 TEL：052-952-4388
設計・監理 矢作建設工業株式会社一級建築士事務所
施工 矢作建設工業株式会社
[スレ作成日時]2019-08-23 04:58:28
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| 物件概要 |
| 所在地 |
愛知県安城市桜町12-2（地番） |
| 交通 |
JR東海道本線「安城」駅徒歩13分
名鉄名古屋本線「新安城」駅あんくるバス約29分「桜町」バス停徒歩3分
名鉄西尾線「南安城」駅あんくるバス約19分「教育センター」バス停徒歩6分
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| 間取り |
2LDK〜4LDK |
| 専有面積 |
72.66m2〜96.18m2 |
| 価格 |
3988万円〜5018万円 |
| 管理費（月額） |
9900円〜1万3100円／月 |
| 修繕積立金（月額） |
8000円〜1万600円／月 |
| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
222戸 |
| 販売戸数 |
21戸 |
| 完成時期 |
2021年9月竣工 |
| 入居時期 |
即引渡可※諸手続き完了後 |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：RC19階建
敷地の権利形態：所有権の共有
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| 分譲時 価格一覧表（新築）
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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| ￥1,100（税込） |
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※購入後、72時間（3日）の間、何度でもダウンロードが可能です。
グランフォーリア安城口コミ掲示板・評判
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779
マンコミュファンさん
>>773 eマンションさん
指名買いする人が多い
とは
何人の方が指名買いしたか
またどこの情報でしょうか
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780
匿名さん
>>778 名無しさん
覚王山のフラッグシップマンションは
輝の邸だったけど、プレイズの立地は
それを凌ぐくらいなんだけど。
この立地でイマイチとか大丈夫？
駅近に拘らない層のマンションなら
名古屋で最高クラスなのにね。
坪単価もココの倍以上するけど、
市場経済を無視するとか、
何処の国の水を飲んできたの？
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781
通りがかりさん
覚王山駅徒歩7分と
安城駅徒歩13分で比較するなら
覚王山の方が立地がよい
徒歩13分は徒歩圏とは言い難いかな。
平坦な場所で暮らしたいなら
三河のほうがいいかもしれませんね。
ともかく、相手を誹謗中傷するような言葉は
辞めましょうよ
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782
匿名さん
>>781 通りがかりさん
駅からの距離は無視していただいて結構。
安城と覚王山の格の差も同様に無視。
単純な箱の仕様差と得られる眺望で比較下さい。
ホテルライクとはどのような物件を指すか？
簡単に理解できるはずですよ。
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783
マンション検討中さん
なるほど、です。
簡単に理解出来ますね。
名古屋の隅っこか、西三河の中心部か。
立地も品質もブランドも。
グランフォーリアがサプライズ覚王山をあらゆる面で凌駕していますね。
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784
eマンションさん
覚王山が名古屋の隅っこってwww
東山線の終点かの様に言うけど
地図も見れんのかて
どうせ782.783自作自演やろ
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785
マンション掲示板さん
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787
eマンションさん
得られる眺望
北:線路
西:マルハン
東:駅のホーム
南:警察署
なんとも騒がしそうな田園だこと
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788
匿名さん
>>784 eマンションさん
782ですが
783ではありません。
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789
匿名さん
>>783 マンション検討中さん
なぜ、名古屋の隅っこの半分に
満たない価値しかないんでしょうね？
で、具体的にどの仕様で
ココが凌駕しているんです？
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790
評判気になるさん
過去レス見ればわかるけど>>783はグランフォーリアのアンチだよ
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791
マンコミュファンさん
783と同じと言ってすみません
あなたは此処を購入された方でしたか？
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792
匿名さん
>>791 マンコミュファンさん
HNくらい整合させない？
今まで君が何をしてきたか？
があからさまで残念だよ。
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793
マンション検討中さん
名古屋人は、首都圏や関西圏から笑われても、じっと耐えるけれど。
岐阜、三重や県内三河地域に対しては徹底して上に立とうと意地になる。
覚王山？白壁？
首都圏や関西圏から、また鼻で笑われるよ。もうよしなさい。
恥をかくだけだから。
名古屋市の隅っこ覚王山が、西三河の雄である安城市に勝てるはずがない。
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794
匿名さん
>>793 マンション検討中さん
まずネットから。
プレイズ覚王山法王町の平均坪単価は460万円。
東京に当てはめると、港、千代田あたりだと厳しいが、それ以外ならプレイズの方が高いね。
グランフォーリア安城の平均坪単価は180万円。
東京に当てはめると、八王子すら無理。
青梅、昭島、稲城あたりか…。
次にグロス。
プレイズの平均販売価格は1.6億。
まぁ、この程度の予算があれば、
大抵の物件は大丈夫。購入できるね。
グランフォーリアは0.5億。
うーん…。やはり青梅、昭島、稲城あたりか…。
23区？無茶言わないで！という水準だね。
首都圏なんて言わず、東京と比較しようね。
全く問題ないよね。プレイズ覚王山法王町。
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795
マンコミュファンさん
うーん、コンセプトが違って土地価格が
大きく影響してるんじゃない。
そもそも、ここはそんな議論をする場ではないよ
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796
マンション検討中さん
こちらは西三河で羨望される安城市の物件のスレです。
名古屋人は見苦しい。東京への言いがかりはよそでやって下さい。
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797
匿名さん
>>796 マンション検討中さん
>>793
どの口が言う？
ですよ。
この場合こそHNを変えるところでした。
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798
匿名さん
ここが一番標準仕様のレベルが高いと思います
さすがトヨタホームさんですね
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799
匿名さん
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