エルグランデ安城駅南ってどうですか？

>>991 マンション掲示板さん

アンフォーレの駐車場に対する苦情はよく聞きますね。駐車場から出るのに40分も掛かるとかあり得ない。
「民間事業者に管理を委託しているから我々は知らない」という安城市の回答もあり得ないですが。
ドミーが撤退したのが分かる様な気がします。

https://www.city.anjo.aichi.jp/shisei/jouhou-hassin/2018koe/20180204.h...

https://www.city.anjo.aichi.jp/shisei/jouhou-hassin/2018koe/20180809.h...

>>993 マンション検討中さん

このマンションに住んだら歩いていけるから
そこは利点か。

>>993 マンション検討中さん

駐車場の酷さに加えて、安城市役所アンフォーレ課の対応の悪さが拍車をかけている気がします。
駐車場がこのままでは次のテナントにも影響しますし、近隣住民だけでなく市民全員ががっかりします。

駅から近く便利な施設に囲まれているので人気がある地域なのは間違いありません。
更にアンフォーレの利便性が改善されることを望みます。

>>996 匿名さん
便利な施設って何かありましたっけ？
マンションから歩いていけるアンフォーレも、駐車場問題は4年も前から指摘されてるのに改善されず、挙げ句には民間スーパーの業績不振で撤退。
確かに図書館はいいですが、そんな頻繁に使う方おられますか？
便利な施設あれば教えてください

マンションから市役所に向かう道。すでに建物はほとんど建ってます。メインストリートなのに、リピートできるお店が見つかりません。マンションのテナントに期待します。

>>997 評判気になるさん
アンフォーレ近くの食パン専門店は外の窓口で購入できて美味しいので、コロナ禍で利用しやすく良く行きます。近くのお米屋さんのお団子も美味しかったです。弱いですね(･･;)
駅前にもカフェ、サンドイッチ屋さん、タピオカ屋さんなど少しずつお店が増えているので、今後に期待したいです。
アンフォーレの中の子育て支援センター、隣の末広公園（小さい子向けに感じました）、マンション内のキッズスペースは子供が小さければすごい利点ですが、ほんの数年だけです。ただ車での送迎なしで子供の習い事は周辺で探せそうです。小学校までの道は車通りが多いですが歩道が広くしっかりしているので、通いやすそうでした。
取り敢えずはアンフォーレに良いスーパーが入ってくれることを願っています。

>>999 マンション検討中さん

スーパーは日常のことですから、ぜひ期待したいですね。近くにあれば、ずいぶん助かります。

ふと思ったのですが、キッズスペースって10年20年後とかでマンション内に子供がいなくなった場合でも残しておくものなのですかね？

>>1001 マンション検討中さん
管理組合で決めてると思いますが、割と放置の物件多いですね。使われずずっと部屋暗かったり…。

>>1001 マンション検討中さん
適度にマンション内で人の入れ替えが行われていれば子供がいなくなることはないかと思います。キッズルームがあることによって中古物件が売り出された時に、子供のいる家庭への検討材料の一つになりますよね。
ただし思った程人の入れ替えがなかった場合はキッズルームはだんだんと不要になるでしょうからですその時代にあった使い方に変更すればよいと思います。ただマンションの場合様々な意見を持った人が混在するので、変更する場合は結論だすのに難儀するでしょうね。

キッズルームの話題がでたので自分の所のマンションの例だと案外皆さんキッズルームは使用してません。マンション内にある中庭で遊ばせてます。やはり狭い屋内よりも屋外でないとわざわざ自宅外で遊ばせる意味もあまりありません。キッズルーム内の遊具も他の子供がいたら使いにくいし、キッズルームがあっても思った程自由に遊ばせられません。しかし屋外の場合マンション内の住民から騒音でクレームが上げられることもしばしば。このような共用施設はちょっとしたオマケのようなもの。あまり期待もできるものでもないのが現状です。マンション内に常にトラブルの一因となる存在でもあります。マンションの貴重な資産価値にも、もちろんなりますが常に不要論を唱える住民もたくさんいます。購入される方はメリットデメリットを把握した上でぜひ検討してほしいです。
ちなみに私は共用施設どうこうよりも現在所有しているマンションの立地に買うメリットを感じたので購入しました。後悔はありません。

駅前マンションは流動性が高く、良いお値段でテンポ良く売買されています。
住民の入れ替わりも早く、次々と若い世代が転じてきます。
郊外物件ならいざ知らず、子育て世代がいない物件になるとは思えないのですが。

>>1005 マンション検討中さん

私もそう思いますが都心と違って三河地域は物件の売買はそこまで頻繁ではないです。人によって差があるので一概には言えませんが人生の中で２回以上物件の売買する人はかなり限定されます。(私の周囲では一度購入した物件を売買する話はほとんど聞かれません)今現在子供がいる世帯が多いマンションだとしても数年後は平均年齢が上がるのが普通だと思います。全く子供が皆無になることはないかと思いますが新築時とは数年後は様子が変わることはある程度変化することは購入時に頭の隅に入れておいた方がいいと思いますよ。

総戸数128戸の規模を活かして、共用施設や共用サービスが充実していますね。
小規模マンションでは望めないので、このマンションならではのメリットや売りなんでしょうね。

契約したけど解約するならいつまでか知ってる人いる？

手付金が戻って来ないのは分かってるけど。

>>1012 マンション検討中さん

止むを得ない理由とかなら、普通は満額、返金されますよ。身代金じゃ、ないんですから。
手付金が戻って来ない、って、解約はどんな理由なのか凄く興味がわくな。

やむを得ない理由は基本マンション側の都合が多いから返ってこないケースの方が多いと思います
加えて、場合によっては原状回復費用もかかると思います

入居前までなのかな？

>>1014 eマンションさん

原状回復費用？
入荷前だから、オプションつけたりした場合だけですよね？
基本的には満額返金ですよ。

角文に聞いたことあるけど戻らないって言われた気がする

こちらのマンションの手付け金は、何%なんですか？

手付金の相場は物件の10%、とかですか？

こちらは、駅近で且つ大型物件で豊富な共用施設やサービスが売り。
ありそうでなかなかないコンセプトですね。

>>1013 匿名さん
手付が簡単な理由で満額戻ってきたらそもそも手付金の制度なんてないんじゃない？
止むを得ない理由はかなり限定されてるよ。ここは知らんけど。

https://o-uccino.com/front/articles/54723
手付金、普通は返ってこないし、
不動産業者側の都合で破棄する場合は倍返し、だそうです。

人気のJR安城の駅近で、また、豊富な共用施設に恵まれているだけあって、良いお値段しますね。
それでも堅調に売れているのは、やはり恵まれた地域なのでしょうね。

1階にはなんの店が入るのか決まったのかな？

>>1022 マンション検討中さん

マンション住民、オフィス勤務の方向けのテイクアウトできるお店に入ってほしいですね。愛知県では馴染みの薄いオリジン弁当とか。

アンフォーレから撤退したスーパー跡地に、次のテナントとして何が入居するのか、気になります。
もう決まったのかな？

駅近にも関わらずゆったりとしたマンションですね。数々の共用設備にサービス。ゆとりが感じられますね。
単なる駅近だけの、ゆとりもない、ギスギスした物件はいやだな。

本当にいい物件ですよね！！

契約済みのみなさま、
ご参考までに建築並行オプションは
どのようなものをつけていますでしょうか？

令和2年10月以前に契約した場合、住宅ローン減税は受けられるのでしょうか。 税制改正概要に、契約期間条項が入っており気になっています。

>>1028 名無しさん

それはすまい給付金の話ではないでしょうか？

駅近の不潔な条件に辟易として、清潔且つ朗らかな物件を、普通は選ぶよね？？

こちらが、その物件。

分かるかなぁ。

一階にクリーニング店、入って欲しい。

一部外観が見えて来たけどなんか変な色でダサいな。デザインが令和とは思えない。

高級感は皆無だし
なんで外壁タイルじゃないの？

>>1032 マンション検討中さん

デザインがダサいのは俺も思った。


ダサいダサくないは個人の趣味だけど
高い買い物してダサいと思うマンションに毎日帰宅するのはいや嫌だな。

1Fに店が入るのもいい店が入ればいいが将来つぶれて空き店舗になったり変な店が入ったりするリスクもあるな。
店舗の駐車場もなさそうだし、ドミー同様潰れるのは時間の問題か？

>>1022 マンション検討中さん

誘致してるけどなかなか決まらないらしい。
駐車場もない店舗なんて三河でやっていけないでしょ。

エルグランデ安城横山3がここに建ってたら欲しかったな。
普通のエルグランデが駅前に建たないかな。
店舗一体型は難しい。

>>1035 名無しさん

変なオフィス棟とかホテルとかいらないからタワーパーキングじゃなくて立駐だったらな。

デザインもここみたいなのじゃなくてそれこそ横山3みたいな普通のデザインがよかった。
経年劣化がはやいし、高級感もないから外壁がタイルじゃないのも残念。

100戸超の大規模物件ですから、今の状況から完売まではもうしばらく時間が掛かりそうですね。
ちなみに、お隣の刈谷駅徒歩4分のリコット 刈谷もまだまだ売れ残り多数。
駅から近いけれど、機械式駐車場だったり、卑猥な歓楽街の近くだったりして嫌気されているみたい。
マンションって立地だけでもなく、コンセプトだけでもなく、難しいですね。

大規模開発物件なのに角文の中で一番古いデザインな感じがするのが残念。
矢作のタワーマンションだったら違ったのかな。
矢作もグランフォーリアは駅遠だからいまいちだしな。
多治見や春日井のタワーマンションみたいなのがよかった。

>>1038 名無しさん
この場所に角文じゃなくて矢作とか積水だったらタワマンの計画をしてたらしいね。

まぁ市との癒着の出来レースで角文が選ばれたらしいけど。
出来レースだからデザインとかダサくてもいいかとか思って適当に作ったのかな？