横浜・神奈川の新築分譲マンション掲示板「クリオ藤沢セントラルマークスってどうですか?」についてご紹介しています。
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マンション比較中さん [更新日時] 2020-09-14 20:25:30
3.6
口コミ人気度

クリオ藤沢セントラルマークスについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL:https://www.meiwajisyo.co.jp/clio/845_fujisawa/

所在地:神奈川県藤沢市鵠沼橘一丁目1902番10、他(地番)
交通:JR東海道本線・湘南新宿ライン「藤沢」駅徒歩3分
   小田急江ノ島線「藤沢」駅徒歩3分
   江ノ島電鉄線「藤沢」駅徒歩2分
間取:1LDK~3LDK
面積:32.75平米~63.52平米
売主:明和地所株式会社
施工会社:未定
管理会社:明和管理株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
(子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。)



[スレ作成日時]2019-04-27 16:22:10

所在地:神奈川県藤沢市鵠沼橘一丁目1902番10、他(地番)
交通:東海道本線 藤沢駅 徒歩3分
価格:4,399.3万円・4,793.4万円
間取:2LDK
専有面積:47.56m2・54.31m2
販売戸数/総戸数: 2戸 / 61戸

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クリオ藤沢セントラルマークス口コミ掲示板・評判

コメント  

  1. 121 匿名さん

    キャンセル住戸の表示がまだ公式サイトにあって、
    物件概要を見たら、まだ更新されたばかりのようです。
    キャンセル住戸、売れたとのことですが
    また別に発生したのでしょうか。
    それとももともとのキャンセル住戸のところが
    成約しなかっただけなのかな?

  2. 122 マンション検討中さん

    近隣住人てこともあって、気になってHP見てたけど、もともとキャンセルに出てた2LDKはCタイプ。今回出てるのはAタイプ3階。A.Bタイプのバルコニー側にくるエステムプラザ鵠沼橘っていう投資マンション10階建ての前建て懸念があるのかもしれないね。まあ駅近だから仕方ないし、住宅ローン控除とかも受けられるって考えたら別に悪く無いと思うけど。ただその点、今回ここのC.D.Eタイプを購入した人はバルコニー側低層地域だ正解かもしれないね!

  3. 123 匿名さん

    キャンセル住戸1邸だそうです。
    他のマンションを検討するからキャンセルはありなんでしょうか。
    違約金も取られるし、あんまりメリットはないような気がします。
    マンションの手付金は没収されてしまいますよね?詳しい方いたら教えてほしいです。

    でも、どうしても欲しいマンションの売り出しタイミングが重なってしまうと仕方ないんでしょうけど。

    場所がいいですよね。あと内廊下で雨の日も濡れずに行ける。2LDKの間取り、主寝室6畳に洋室4.5畳で子供1人ならよさそう。洋室4.5畳は引き戸でリビングと合わせて使うと17.5畳になって、子供が家を出てからも快適に住めそうだなあと思いました。

  4. 124 匿名さん

    >>123 匿名さん

    手付金は住宅ローンを借りれなかった場合は戻って来ますが、仰る様に通常はそれ以外のケースでは戻ってこないかと。

    キャンセル理由はご本人以外知りようがないですが、他のマンションの購入以外にもコロナ禍による失業や収入の減少により購入を断念した、それらが理由でローン審査が通らなかったというケースも考えられると思います。

    コロナとかではなく、予定外の妊娠でもっと広い間取りが必要になった!などの慶事であればいいですね。

  5. 125 匿名さん

    こちらのマンションではありませんが、販売終盤にキャンセル住戸が頻繁に出てはなくなるを繰り返すマンションをよく見ますよね。
    あれは本当にキャンセルが出ているのか、それとも何らかの理由で販売側が調整しているのかどうなんでしょう?

  6. 126 匿名さん

    >>125 匿名さん
    引き渡しが近くなりローン本審査の時期かと思います。審査に通らずにやむなくキャンセルということも多くなるかもしれませんね。

  7. 127 匿名さん

    >>126 匿名さん
    普通は事前審査に通れば問題ないのですが、事前審査以降に自動車ローンを組んだり、スマホの分割払いをうっかり滞納してしまうと信販会社間にシグナルが発せられます。
    金額じゃなくて信用の赤シグナルが点灯するのです。
    手持ちの現金の余力があれば減額して借り入れもできるのですが難しい場合が多いようです。

  8. 128 匿名さん

    色々厳しいですね。
    ですがここはレスからするとキャンセル住戸が出ても早めに売れてしまうようですね。
    キャンセル待ちが多かったんでしょうか。人気があったんだなあと思いましたが…。
    入居までまだ時間があるのでそれまでには完売しそうです。
    今出ているAタイプは向きも良いですし南側に窓があるので良い部屋だと思いました。

  9. 129 匿名さん

    先日現地を見に行ったところ、シートの一部が外れていました。
    あと3ヶ月余り。もう少しですね。

  10. 130 匿名さん

    >>129 匿名さん

    楽しみですね!

[スムログ] はるぶー&東京湾岸ライフが語る、マンション管理と資産価値のお話(後編)

[スムログ新着記事] 値上がる新築マンションを買うのは難しい時代(マンションマニア)
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