物件概要 |
所在地 |
愛知県名古屋市港区港明2丁目501番9(地番) |
交通 |
名古屋市営地下鉄名港線 「東海通」駅 徒歩4分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
265戸 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上10階建(ブライトコート、セントラルコート) 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2020年02月竣工済み 入居可能時期:即入居可 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主]三井不動産レジデンシャル株式会社 中部支店
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施工会社 |
株式会社長谷工コーポレーション |
管理会社 |
三井不動産レジデンシャルサービス株式会社 |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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パークホームズLaLa名古屋みなとアクルス口コミ掲示板・評判
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783
住民板ユーザーさん1
内覧会終了!うちは指摘箇所35!なかなか雑でした。みなさんしっかり見てくださいね!サッシや天井の汚れ。床の凹み、ご注意!
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784
住民板ユーザーさん4
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785
住民板ユーザーさん2
>>784 住民板ユーザーさん4さん
指摘箇所の確認をして、直されてなければ再度指摘できますよ。
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786
住民板ユーザーさん4
>>785 住民板ユーザーさん2さん
ありがとうございます。
実は指摘忘れしたかも?ってところがあり、直しの部分は確認しますが、多少それ以外も聴きたいな、と。
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787
住民板ユーザーさん1
こちらも内見会を行いました。
目につく所は綺麗に仕上がってますが、細かな所で二桁の指摘有り。
床とクロスの仕舞など細かい箇所は南側はやや暗いので、ライト(スマホでもok)を当てて確認を。場所により荒いです。後、クロスの汚れなどは前から見ないで、角度を変えて確認すると、浮き彫りです。
傷がある金属箇所はタッチアップ塗装を施してますが、光沢が違ったりしますので、納得出来なければ指摘した方が良いかと。私はタッチアップ塗装に納得出来なく指摘しました。
参考になれば幸いです。
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788
住民板ユーザーさん1
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789
住民板ユーザーさん8
皆さんは床の沈み気になりませんでしたか指摘しましたがこういう仕様ですと言われてしまいました9ミリは薄いと思いますがやはり12ミリはないとね
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790
アリーナ契約者
>>789 住民板ユーザーさん8さん
私は特に気になりませんでした!
他の時期は不明ですが、内覧時は床鳴りも無かったです!
床の下にクッションが設置されてる仕様なので重い家具等を置くと沈むでしょうね!
その旨を聞いたら100kg置いたら確実に沈むという回答でした!
その辺りを考慮して家具配置も考えようかと思っています!
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791
住民板ユーザーさん1
>>789 住民板ユーザーさん8さん
足が細いテレビ台にテレビを置いていますが、床は沈んでいます。
リビングは、大人が歩くと少し沈みますが、こんなもんだと思い生活しています。
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792
住民板ユーザーさん1
せめてマンション内は犬にリーダーつけてほしいと思います 内覧会終わったのでまたエレベーター他小便しまくりですね
以前管理人さんにエレベーターの件伝えましたがカメラ等で発見したら注意して欲しいです
張り紙もしてください
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793
住民板ユーザーさん1
今日の午前中の大雨で、セントラル沿いの道路が冠水していました。
学童がある港明公園はほぼ全水没、階段を降りたところはさらに低いのか、すねまでの高さになるぐらいの水位。駐車場沿いの南北の道は冠水していなかったので、自転車置き場から外出しなくてはいけませんでした。
子供の通院で出かけたのが11:45ごろ、雨も収まっていたせいか帰る13時ごろには歩けるようになっていました。娘は「お風呂がある!」と言っていたほどです。
徒歩は駐輪場の方から迂回ができますが、車の出庫は注意が必要だと思いました。今後通勤、帰宅の時間にこのような事態にならないといいのですが。。。
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794
住民板ユーザーさん1
港区はあちらこちらで冠水してしまいましたね。1号線は警察が封鎖して通行止めにもなってましたし。改めて水には弱いエリアだと実感させられました。
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795
住民板ユーザーさん1
このあたりは私が知っているだけでも集中豪雨的なもので数回膝まで水がついています
結構水がひくのも早いので、残念ですがうまく付き合っていくしかないですよね
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796
住民です
短時間に視界が無くなるほどの激雨。港区に限らずかなりあちこちで冠水したようですね。港区役所前交差点では車の立ち往生もあり一時は気を揉みましたが・・795住民版ユーザーさん1さん仰せのとおり水の引きは随分スムーズに感じました。台風10号の影響は気になりますが。
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797
匿名さん
このための嵩上げ2mですが、駐車場も同じ状況だと厳しいですね。
とはいえ、港区に限らず、他区でも場所により40cm以上冠水する名古屋の西半分を中心とした豪雨でしたから、ここは中川運河への排出含め、長雨でなければ早く水が引いた方だと思います。
とはいえ、あちこちで車が立ち往生する豪雨が長く続く場合に止むを得ず外出しないといけない人は本当に注意が必要ですね。
こういう時は、無理に外出しなくて済むならそれが一番なんですが。
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798
アリーナ契約者
今回の冠水は特別ですね!外が雨で白くなっていたので時間雨量として50mmを完全に超え排水能力以上になったと思います!
水の引きも早かったですし、この辺りは港区でも良い方だと思います!
中区中心部が冠水しても、あまりこの辺りの冠水は記憶にありません!
グランドレベルから2m嵩上げされていて、駐車場も70cmくらいは上がっている感じですので、出来れば敷地から出ないのが一番です!
万一外出中の場合で今回の様に一時的な大雨の際は、少し時間を置いてから敷地に戻られると安全かと思います!
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799
口コミ知りたいさん
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800
住民板ユーザーさん8
>>793 住民板ユーザーさん1さん
こういう投稿して資産価値を下げたいの?みんなに教えてくれるのはありがたいけど、不特定多数がみてるので、マンション内コミニティにしてくれませんでしょうか。
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801
匿名さん
>>800 住民板ユーザーさん8さん
先日の豪雨で、路面があれくらいで済んだのは、情報としてありがたかったです。
アリーナ入居予定者としては、報道で区役所前で立ち往生のニュースもありましたから、豪雨時、短時間ではありましたが、あれくらい急な豪雨だと、一気に水が溜まり、またすぐ引くことがわかりました。
先日の豪雨は、港区に限らずあちらこちらで冠水しました。
余計に、短時間豪雨でマンション付近がどのくらいの排水になるか情報提供してもらえたのは、逆に悪い情報ではない気がします。
資産価値の毀損をご心配されるお気持ちもわかります。
しかしまだコミュニティに入れない、アリーナ組としては、大変ありがたい情報でした。
逆に、情報提供のおかげで、マンション周辺は、長靴で移動できる程度の冠水(近くのいろは橋あたりは違ったでしょうが…)で済んだので、地下鉄への移動とか、そこまで困らないな、とプラスの印象を持ちましたよ。
同じ感想の方は少ないかもしれませんが。
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802
住民板ユーザーさん1
資産価値も大事ですが、みなさんの安全の為にもこーゆうのは大事な情報だと思います。おかげで今後同じような雨の場合とかに役立てれます。
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803
住民板ユーザーさん1
>>800 住民板ユーザーさん8さん
そもそも資産価値を求めるなら中区や東区のマンションを買うでしょ。安全の方が大事なので、こういう情報はありがたいです。
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804
アリーナ契約者
個人的には、この物件は一定の災害を考慮した設計してると思います!
特にグランドレベルからの嵩上げが大きいと思います!
建物と駐車場だけでなく、受水槽・ポンプ室・キュービクル設備もグランドレベルから嵩上げされた地上設置ですし、ガス・水道管接続も可動継手ですし、全戸エネファーム設置なので電線が切れても安心ですし!
駅近(徒歩5分)、施設利便性(学校、病院、商業施設など)、平坦地という条件を満たし、一定の災害を考慮した物件は少ないと思います!
これからの管理組合運営で、建物保全とコミュニティがしっかり構築されれば、それなりの資産価値は保てると思います!
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805
匿名さん
>>798 アリーナ契約者さん
中区の中心部と比較して冠水しないなんてことはさすがにないですよ。釣りとしても流石に出来が悪い。実際今冠水してますしね。
これからもこのぐらいの冠水は毎年起きるものと考えて付き合うべきだと思います。
そのために嵩上げされてるわけですし、外出時タイミングに気をつければいいと思います。
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806
匿名さん
名古屋駅付近や中区の中心部は時間最大100mm降っても耐えられる下水管の整備をすすめているそうです
ここもやっていただけるといいのですが
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807
住民板ユーザーさん1
>>806 匿名さん
さすがにこのエリアではやらないんじゃないですかね?
中心地はそのような整備がされますが、残念ながらその周辺地域ではなかやか進まないでしょうね。
嵩上げしてくれてるぶんまだマシでしょう。
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808
住民板ユーザーさん1
近くに自転車の空気を入れることが出来る所はありますか?
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809
住民板ユーザーさん1
>>808 住民板ユーザーさん1さん
ご自身で購入されてはどーですか?
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810
住民板ユーザーさん3
>>808 住民板ユーザーさん1さん
ららぽーとの駐輪場かな?
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811
住民板ユーザーさん2
もう入居されてる方に聞きたいです!
水道の使用開始は自分で水道局に連絡しましたか??まだ案内が来てないのでどうなのかなぁと気になりました!
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812
アリーナ契約者
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813
住民板ユーザーさん1
>>808 住民板ユーザーさん1さん
共有の空気入れがありますよ。
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814
匿名
>>808 住民板ユーザーさん1さん
マンション内宅配ボックスの「シェアリングボックス」に入ってませんでしたかね?
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815
住民板ユーザーさん1
>>814 匿名さん
回答いただいた皆さんありがとうございました!
最近タイヤがパンクして月一空気入れることを推奨されたのでとても気になってお聞きしてしまいました。
無事空気入れることが出来そうで安心しました。
ありがとうございました!
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816
アリーナ契約者
再内覧確認に行って来ました!
指摘箇所は全てOKでしたが、指摘箇所の修正に伴う周囲の傷や汚れ等が有り、その場で修正して頂きました!
再内覧確認の際には、指摘箇所の確認だけでなく、その周囲と玄関から指摘箇所までの動線も確認されると良いと思います!
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817
匿名さん
再内覧でとりあえず直しの確認と、ついでに気になるところを職人さんに直してもらいました。
職人さんに日々の手入れのことが聞けたので、再内覧は無事終わりました。
さて、みなさんと同じく荷造り始めなくちゃ。
あと少しでお仲間です。よろしくお願いします。
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818
住民の人に質問したいさん
定期的にWi-Fiの調子が悪くなります
全く繋がらないわけではなくて
オンにしたり オフにしたりを繰り返すとつながります
同じような方みえますか?
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819
住民板ユーザーさん5
>>818 住民の人に質問したいさん
以前にも同じ質問がありました。過去の回答も見てくださいね。
とりあえず、どの時間、どの場所で電波が届かなくなるのか、マルチメディア端末からLANケーブルを伸ばし、ゲーミング用ルーターまたはメッシュ型ルーターあるいは簡易中継器など、届きにくい場所に合わせた機器を増設して様子を見るか、OCN以外のプロバイダーに乗り換えるか、はたまた、靴入れ上部のルーターのファームデータをダウンロードして、パソコン経由でアップデートしてみるくらいでしょうか。
靴入れ内のルーターは高性能な機種ではないので、それだけの運用だと厳しいと思います。
OCNが早くIPv6にマンション地域を対象にしてくれたら、もう少しストレスは減るかもしれません。
コスト面でいえば、書いた内容はファームデータの書き換えで様子を見る以外は、出費前提となります。
いっそ、UQモバイルとかと契約して、有線ではない方法も検討してみてはどうでしょうか?
とはいえ、まずは、すべての部屋で実行速度が遅くつながらないのか含めご確認いただき、NTTまたはOCNに相談してみるのもありかと思います。
共用なので、つながりにくい時間があるのは致し方ないですが、使用できないくらいお辛い場合は、相談、ダメならファームデータ、それでもダメなら簡易中継機で様子を見て、IPv6にマンション地域が対応するまで待つしかないかなぁ。
在宅リモートでお困りなら、プロバイダー変更(OCN以外と契約)か、無線系のプロバイダー利用しか浮かばないので、良い方法がありましたら、他の方からも回答があると思います。
まずは原因の特定を。
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820
住民板ユーザーさん1
先程、いきなり玄関のインターホンがなって、身に覚えがなかったので出なかったのですが、何かメモしてどこかに行かれました。
誰か対応された方いらっしゃいますか?
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821
住民板ユーザーさん1
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822
住民板ユーザーさん1
ダイニングの照明はどんな形?元栓のものがつきますか?
内覧会の時に確認するのを忘れてしまいました。
居住者の方どなたか教えてくださいますでしょうか?
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823
住民板ユーザーさん6
>>820 住民板ユーザーさん1さん
国勢調査じゃないでしょうか?
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824
匿名さん
>>822 住民板ユーザーさん1さん
ダイニングの天井はリビングと同様、照明はついてないので
ローゼットで取り付けられる照明を買わないといけないです。
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825
住民板ユーザーさん1
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826
住民板ユーザーさん1
>>821 住民板ユーザーさん1さん
どこにも停めちゃダメ!だけじゃ解決しないでしょ。
場所決めて「ここ以外には停めちゃダメ。」にしないと、いつまで経っても変わらないよ。
私も玄関前はイヤだから来客が自転車停める場所を決めて欲しい。
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827
住民板ユーザーさん1
自転車止めたいなら来客駐車場借りて止めればいいんじゃないですか?
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828
住民板ユーザーさん8
>>820 住民板ユーザーさん1さん
たぶん住民の方ですよ。国勢調査の書類についての説明でした。おそらく一件一件回ってると思うので大変だと思いますよー
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829
住民板ユーザーさん1
>>828 住民板ユーザーさん8さん
そうなんですね!ありがとうございます。
いきなり玄関だったので、びっくりして居留守してしまいました。
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830
住民板ユーザーさん1
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831
住民板ユーザーさん1
床のお手入れ方法はいつ教えて貰えましたか?
まだそのようなメールが来ないのですが、、
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832
住民板ユーザーさん1
>>821 住民板ユーザーさん1さん
今日は2台ありましたね
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