シエリア須磨鷹取（契約者・住民専用）

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更新日：2019-06-30
次回更新予定日：2019-07-14

全体概要
物件名称シエリア須磨鷹取
所在地兵庫県神戸市須磨区大池町4丁目1番1(地番)
交通JR神戸線「鷹取」駅徒歩6分、神戸市営地下鉄西神・山手線「板宿」駅徒歩6分、山陽電鉄「板宿」駅徒歩9分
用途地域準工業地域
敷地面積12,197.44m2
建築面積4,048.59m2
建築延床面積26,438.71m2
構造・規模鉄筋コンクリート造・地上10階建
総戸数323戸
間取り2LDK+WIC～4LDK+WIC
住居専有面積63.19m2～92.13m2
バルコニー面積1.20m2～15.48m2
駐車場209台(機械式139台、平面式70台(来客用1台含む)、月額使用料:7,000円～17,000円
自転車置場646台、月額使用料:100円～400円
バイク置場7台、月額使用料:3,000円
ミニバイク置場26台、月額使用料:2,000円
分譲後の権利形態建物専有部分は区分所有権、敷地および建物共用部分は専有面積割合による所有権の共有
管理形態区分所有者全員により管理組合を結成し、管理会社に委託
設計・監理株式会社長谷工コーポレーション大阪エンジニアリング事業部
施工会社株式会社長谷工コーポレーション
管理会社関電コミュニティ株式会社
事業主(売主)関電不動産開発株式会社
〒530-0005 大阪市北区中之島三丁目3-23(中之島ダイビル14F) TEL 06-6446-8826
国土交通大臣(4)第6379号 (一社)大阪土地協会会員、(一社)不動産協会会員、 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
(売主)JR西日本プロパティーズ株式会社
〒650-0027 神戸市中央区中町通二丁目1番18号 TEL 078-361-1515
国土交通大臣免許(1)第9056号 (一社)不動産協会会員、(一社)不動産流通経営協会会員、(公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
(売主)山陽電気鉄道株式会社
〒653-0843 神戸市長田区御屋敷通三丁目1番1号 TEL 078-612-2022
兵庫県知事(16)第40号 (一社)兵庫県宅地建物取引業協会会員、(公社)近畿地区不動産公正取引協議会加盟
販売提携株式会社長谷工アーベスト(代理)
〒541-0047大阪市中央区淡路町1丁目7番3号 日土地堺筋ビル6階 TEL.06-6203-3600
国土交通大臣(10)第3175号、(一社)不動産協会会員、
(公社)近畿地区不動産公正取引協議会加盟
建築確認番号BCJ17大建確087(平成30年3月12日付)
竣工時期2019年12月上旬 予定
入居時期2020年1月下旬 予定
お問い合わせシエリアサロン須磨鷹取 TEL:0120-194-323

毎朝清掃していただいてて、とても気持ちよく仕事に行けます。中庭もとても素敵でホテル暮らししているみたいです。この先もズーと素敵なマンションでありますように。自分達も心がけたいと思います。

清掃の方には本当に感謝ですね。
ただ、小学生の子どもがロビーのソファで土足で飛び跳ねていたり廊下でキックボードに乗っていたりそれを注意しないおしゃべりに夢中な親達に呆れます。マナー違反や規約違反も多いようですし管理組合が発足されたらきちんと話し合いたいです。

小学生が毎日沢山集まって騒がしい。
エントランスソファーで自分家のように足を伸ばしてゲーム、宿題、家でやってほしいです。
中庭で一輪車、危ないし騒がしいのでやめてほしいです。近くに公園や原っぱがあるのに行くのが面倒だから遊ばせてるんですかね。自分も親の立場ですが自分の子供は共用部分では遊ばせません。ソファーやキッズルームも汚れないよう常に目を見張って使用しています。常識ないかたが多くてびっくりです。

共用部分に物を置かないようにと前からお知らせが貼っていますがずっと置いている方もいます。
人があまり通らない場所だから、小さいものだからとかじゃないんですよ。一人でも守らない人がいるとマンションの価値が下がります。迷惑です。
苦情は管理人さんに言えばいんですかね。

日当たりや間取りや周辺環境にも満足していますが、　中庭を取り囲んで、A棟、B棟、C棟がコの字型にたっているせいか、中庭で子供達が遊んでいる声がとても響きます。　我が家は子供はいませんが平和な感じだなぁ、と思っていましたが、　人によってはうるさいと感じるかもしれませんね。　　エントランスのソファーも素敵だなぁ、と思っていましたが、子供達が毎日宿題や上で飛び跳ねているとは私も住民ですが、知りませんでした。　マンションの価値をさげないためにもマナーは守ってお互い気持ちよく住みたいです。　子供達のこと以外は　毎日お掃除をしていただいていて綺麗な状態をキープしていただいているので快適に住めています。　管理人さんにマナーについてはお伝えしたら　また先日のようなマナー喚起の張り紙やチラシを作ってくれると思います。

うるさくしていたり共用部をドンドン叩いたりしている小学生には何度か注意しています。いつも同じ子たちですね。親の顔も覚えました。
大半の方がマナーを守って暮らしているので常識のない方は目立ちます。
自分も在宅で仕事をしている時に初めて騒がしさに気付きました。廊下でのお喋りや鬼ごっこ、かなり響くのでほんとにやめてほしい。キッズルームも小さいお子さん向けなのに小学生が占領していたりしますね。
管理人は子どもに注意は出来ても親には注意できない様子です。

コロナの影響で大きな公園で遊べない日が続き学校も長く休校、親も外で遊んで欲しくて中庭遊びが定着したような感じですよね。学校も始まりましたしもう今時期は近所の公園行けばいいのにと思います。そして前の方が仰るようにラウンジスペースを占領してる子も中庭で走り回っている子も決まってますね。同じく親御さんの顔もそこそこ覚えたので今後も関わりたくない一心です。なのでほんとにマナーの悪いのは一部。そこそこの世帯数ですし皆がお利口さんにマナーを守るなんて有り得ない事だと思います。我が家も小さな子供がいますが先々共用部であんな遊び方はしないよう注意し教えながら生活していくつもりです。
清掃は本当に関心するくらい毎日丁寧にしてくれてますし植樹も頻繁に手入れされていていつも綺麗で癒されます。木が多いので今はセミの合唱が賑やかですね。笑

民度の問題は大規模マンションだと特に付き物でしょうから…様子みて住民同士注意出来る時はしていったりしたいですね。まだ入居して日も浅いですし。一部マナーの悪さを含めても全体的には生活しやすいマンションです。

どうしても値段なりの住民が集まるのかな？

B棟の前の角地、何が建つのでしょうか？

夜も静かで過ごしやすいです。お隣や上下の音もあまり聞こえず快適です。
24時間換気はいい感じです。
ベランダに水道がついているのは掃除する時にとても助かります。
緑が多いため上層階のほうですがベランダにセミやカナブンなどの虫がきます。
あくまで個人の感想ですが住人の方の雰囲気は感じのいい方7割、あまり感じの良くない方3割くらいかと。
赤ちゃんや小さな子供も多くて学校も近いし子育て世代には住み良いと思います。
まもなくB棟の前の角地の建物が解体工事を始めます。
新しく何か建つのかは不明ですが気になりますね。

いまだに玄関前にごちゃごちゃ置いてる家がありますね。ルール守って欲しいです。

>>9 住民板ユーザーさん
低層の賃貸マンションって聞きました

>>12 匿名さん

デイサービスじゃないの？

さっそく本を何冊か預けてきました。みんながくつろげる、いい図書スペースになればいいなあと思います♪

共用部で子供を遊ばせるのは本当にやめてほしいですね。
どういうしつけをしているんでしょうか。
親の顔は見ましたけどね。。まあそういうことです。

うるさい子どもはいつも同じ子ですね！キッズスペースでの遊び方もひどいひどい・・・。

思った以上にうるさい
言ったらこっちが悪者になりそうなのでがまんしてますが、もう引っ越ししたいです
戸数が多いマンションなのでわかってたことですがストレスがすごい

うるさいですよね。分かります。
廊下を走られるとリビングまで響いてきます。
エントランスのソファでゲームをしたり宿題をする小学生、正直良い気はしません。
キッズスペースの六角形の椅子を全部はめ込んでいたり、非常識な子どもが多いです。そしていつも同じ子。

>>18 住民板ユーザーさん2さん
わかります。わたしは車も心配です
やはりわたしにはこうゆうファミリー向けマンションは合わなかったみたいです
一度気になれば、神経がそっちに向いているのですごく気になってストレスです
引越しを考えます

>>18 住民板ユーザーさん2さん

別に汚したり壊したりしてないなら、宿題やろうがゲームしようがよくないですか？土足でソファに乗ったりしてたら流石に気分は悪いですが。
むしろ、何のためなら使っていいんでしょうか？
ただの飾りですか？

まあ小さい子供多い大規模マンションで共用設備充実だとこうなることは購入前からある程度予想はついたとは思いますが。。

子どもの泣き声うるさい
それが嫌で上の方選んだんですが。
後から入って挨拶さえ来ないし非常識
せめて窓くらい閉めてほしいですね

購入検討しています。あとから入ってくるものとして、何か注意するべきことありますか？みなさんどのくらいご近所と交流がある感じでしょうか、マンション内の雰囲気教えていただきたいです。

中庭でギャン泣きされると響きますね。個人的にはファミリー向け大規模マンションで予測できたので許容範囲です。

１年ほど前に入居しましたが挨拶しませんでしたし、上下左右で後から来た方からも無しです。小さい子やペットがいて騒がしくなる可能性がないのなら不要かなと思いますが、人それぞれのようですね。

>>24 住民板ユーザーさん1さん
中庭の音響く時もあるのですね、情報ありがたいです。挨拶はさっぱりめで安心しましたが、仰る通り人それぞれ、状況に応じてですね、ありがとうございます。