ドリームタワー木更津ってどうですか？

駅より徒歩4分、にしては広そうです。
14階建てで全戸南向きだそうです。

70㎡程度だと3LDKの場合、
そんなに広々した感じではないかもしれないですが、
収納がちゃんとしている感じがします。

価格の面でも駅近にしては良心的な感じもします。
70㎡ちょっとのBタイプで2,794万円～3,563万円と出ています。

これだけの条件から見ると、けっこういい物件に思えますが、
どうなんでしょう。
アクセス面で都内横浜方面へは高速バスが便利らしいですが、
通勤に一時間かけるかどうか考えてしまうでしょうか。

木更津だと戸建志向の方が多いと思います。マンション買うなら戸建て並みの床面積が欲しいところですが、4LDKだと4000万円台半ばですか。建築費が掛かるからさすがに4000万円ちょっとというわけにはいかないですか。

3LDKの物件、マンションで多くなっています。他のマンションですが、4LDKよりも3LDKが便利としている物件も見ました。

4LDKだと部屋数が多いので、将来、子供が成長して家を出た時に他のマンションに引っ越す人も多いです。
3LDKだと、子供が小さいうちは、主寝室、子供部屋（2人の子供なら2部屋）にして、成長して巣立ったら夫婦別室で、趣味部屋や荷物の部屋にしてもいいわけなのでコンパクトだからこそ永住が可能なのだという理論です。

価格も良心的なので、余裕で返済ができるのもいいですよね。習い事や大学進学などの教育費用にお金を出しやすいですし、車代にも貯金にも回せます。消費税増で家計負担があるため、今後はムリなく住宅ローンを組む人が多いのではないでしょうか。

木更津に千葉県内３店舗目のコストコができるそうで、
そうなるとロードサイド郊外型の町としては間違いなく千葉県下最強の便利さかもしれないですね。
高速道路も放射状ですし。千葉にも川崎にも羽田にも近い。

これからマンション計画が増えるのでは。

南向き物件なので、陽当たりも良さそうですね。
収納スペースがしっかりと確保されているため
無駄に収納家具を増やすこともなく、部屋を広々と使用できそう。
玄関や洗面所の収納に関してもすごく考えられているので
家族が多くてもキチンと片付けられると思います。

駅まで徒歩4分だったら、いい方なんじゃないでしょうか。歩いて負担感がないです
東口側は、アクアラインバスの乗り場がある方ですし、何かと便利だと思います。
普段の買い物はこのあたりの方だと、どこでされているのでしょうか。
車でイオンタウンに行くような感じになってきますか？
イオンタウンだったら一通りなんでも揃いますし。

車があればどこへでも行けちゃうのでそれほど不便は感じないでしょうね。
ただ、駐車場は敷地内に10台、敷地外隣接地に平置き駐車場24台確保だそうなので、みんなが車を持っているとは限らないかもしれません。
となると、せめて徒歩や自転車で行ける日常使いのできるお店が一軒～ほしいところ。

ロケーションの案内には、東部商店街徒歩3分、東口一番街徒歩4分、他、商店街が近くに複数あるらしく、そこにどんなお店が並んでいるかによってスーパーが近くに無くても十分だったりするのですが、商店街はどんな様子なのでしょう？
イオンは自転車でもいいし、徒歩で重くないものを買ってくるには良さそうですが。

ドリームタワーってどこのブランドマンションですか？

総戸数３９戸と小規模マンションなので、
大規模マンションに比べると、ご近所づきあいは楽だとは思いますが
将来の修繕積立がどんどん上がるのではないかなという不安は感じます。

また、便利ではあるかもしれませんが、
この規模のマンションでディスポーザーがついているため、
メンテ代とか諸々経費は高くつきそうだなと思いました。

ここって空気悪いですか？
工場が近くにあるみたいなので、その煙とかきますか？

コストコ行くと、こんな物よく思いつくなという商品がバリューな価格で売っている。

木更津駅まで徒歩４分。
駅まで５分以内で行ける立地のマンションってお高いイメージでしたが
普通のサラリーマンでも無理せず購入できるくらいの価格帯。
車がなくても生活できる環境なのは無駄な出費がなくていいなと思いました。

小規模だと修繕費ってやはり高くなるものですか？
大規模だと世帯数が多いから負担が少ないのかもしれないけれど、建物の規模も大きいのでそれなりに費用はかかるのではと思います。
小規模だと建物も小さいから費用は少なめで済むのではないかと思うのだけれど、どうなのでしょうね。
月額が契約時で6,400円～8,200円というのは規模に関係なく標準的、あるいは低い額ではないかと思えたのですが。
それよりも、管理費が少し高いような気がします。

>13
妥当だと思います。こんなもんです。
管理費って大規模になったらなったで共用施設が豪華になって高くなる面もあり、スムログで記事をよく書いてるはるぶーさんいわく、たしか200戸レベルのマンションが戸あたりの管理費修繕費の費用負担がいちばん小さくなるって話を前に読んだことあるような気がします（うろ覚え）
ここは入居後に修繕費がどんなペースで高くなっていくかが気になるので、長期修繕計画がどうなってるか知っておく必要ありますね

長期修繕計画自体は、契約前に目を通すこと自体はできるのですよね？
そうじゃないと
資金計画建てられないですから^^;

管理費については、
暮らしていくと、このサービスはいらないな、とか植栽管理は地元の植木屋の方が安いなみたいに、管理組合などで話し合いが出たりして、
カットする方向で行くこともあるようです。

屋上の共用スペース、これからの季節、とても気持ちいいでしょうね。というか
今の季節がもしかしたら一番心地よいかもしれません。
眺めもいいみたいですし、
風も気持ちが良いだろうなぁと思います。

駅に近い場所ですが、ここは線路にすごく近わけでもないで
普通に暮らしていけそうだなと感じました。

　それぞれの間取りに、最低価格と最高価格が掲載されていました。
かなり価格差がありますね。1階と最上階ともなると、
何百万も違うのですね、、、
　広めの物件のほうが、価格差が出やすくなっているのだなと思いました。
　最初からこうやって出ていたほうが
検討はし易いなと思います。