東京23区の新築分譲マンション掲示板「 ザ・パークハウス高輪テラスってどうですか?」についてご紹介しています。
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匿名さん [更新日時] 2018-10-10 16:23:41
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ずいぶん前から塩漬けになってた土地ですが、ようやく販売するようです。9/10にHPがアップしました。
皆様のご意見、ご感想をお聞かせください。

公式URL:https://www.mecsumai.com/tph-takanawa3/

売主:三菱地所レジデンス
施工会社:東亜建設工業
管理会社:三菱地所コミュニティ
交通:品川駅徒歩9分、泉岳寺駅徒歩11分
総戸数:43戸
専有面積:68~141平米

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
(子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。)




[スレ作成日時]2018-09-15 16:16:10

所在地: 東京都港区高輪3丁目357番21他7筆(地番)
交通: 山手線 品川駅 徒歩9分 (高輪口(西口)より)
価格:未定
間取:2LDK・3LDK
専有面積:68.82m2~141.06m2
販売戸数/総戸数: 未定 / 43戸

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ザ・パークハウス 高輪テラス口コミ掲示板・評判

コメント  

  1. 16: 匿名さん 2018-09-18 15:19:00

    >>14
    7さんがおっしゃった以下の文。
    天カセなら(その部分の下がり天井は低くなるので全体の)天井は最低でも260欲しい。
    普通の人は()の行間部は読めると思います。
    それが読めず口汚く罵ったのだから、謝った方がいいと思いますよ。
    こういう匿名掲示板はそういう常識がない人が多いので、謝るなんてことはしないかもしれませんが。

  2. 17: アキラ 2018-09-18 16:21:57


    ごめんメロン… (΄◉◞౪◟◉`)

  3. 18: 匿名さん 2018-09-18 22:02:24

    当マンションのサイトに、
    グランドプリンスホテル新高輪 貴賓館 890m
    と記載されてますが、
    貴賓館はグランドプリンスホテル高輪にあり、このマンション予定地から300mほどですね。
    ブリリア高輪レフィールのサイトにも同様に、
    グランドプリンスホテル新高輪 貴賓館 420m
    と記載されています。
    実際は1100mぐらい離れてます。
    なぜ別のデベが同じ間違いをしているのか疑問に思っています。

  4. 19: 匿名さん 2018-09-26 14:23:21

    ここだと山手線の新駅が近いのはある意味目玉なんだと思います。
    実際にできたら、
    品川駅よりも圧倒的に近いし、そもそもアクセスしやすいみたいに思うんですが…どうなんでしょうか?
    今の価格って新駅の価値を織り込んでいるのかしら。

  5. 20: 匿名さん 2018-09-26 18:35:28

    >>19 匿名さん
    もちろん盛り込んでるでしょ

  6. 21: 匿名さん 2018-10-02 09:37:12

    新駅までだと徒歩5分もあれば着くでしょうか。
    マンション東側に通り道があればもっと近道が出来そうなところがちょっと勿体ないですね。
    仕方ないですけど。
    駅近のマンションに将来性や期待感をプラスされれば強気の設定になるのも頷けます。

    プランはどうですかね。
    PタイプやTタイプだとプレミアムプランになっちゃいますね。
    ここのメインの広さは70㎡台中ごろだと思いますがDタイプだと北向きになっちゃうのが何とも。
    他のタイプはどんな感じなんでしょうね。

  7. 22: 匿名さん 2018-10-03 13:45:28

    >>21
    新駅まで7分ぐらいになるのでは。
    恐らく7階建てで考えていた当初は地所もプレミアムなマンションを想定していたと思います。
    しかし、DNAに“高い建物は悪”という命題が刻み込まれている周辺のモンスター住民の頑張りでかなり面積を削られたので、それはもうないでしょうね。
    何とか利益を出すために、手を抜けるとこは抜く、グロスを抑えるなどプレミアムマンションから遠ざかる方向に進まざるを得ません。
    余裕のあるプランニングは望むべくもなく、既出のプラン同様、残りのプランも期待できないと思います。
    彼らは近所にプレミアムマンションが建ってほしくないのかな。
    あの辺は緑の少ない狭小住宅が密集していて、景観、防災環境共よろしくないですね。

  8. 23: 匿名 2018-10-04 11:36:03

    近隣住民は強固に反対

    https://ameblo.jp/takanawa110/entry-12408727659.html

    元のサイズの画像を表示
  9. 24: 匿名さん 2018-10-04 12:26:17

    高輪は商店街も衰退しており、老害対策が喫緊。
    防災面でもあの辺はやばい。
    自分達で環境を良くする意識が薄く、企業や公の組織にやってもらって当たり前の感覚。
    天寿を全うされ自然に消えていただくまで座して待つしかないかもしれないが。

  10. 25: 匿名さん 2018-10-10 16:23:41

    建物の高さ自体も低層になっているし、そこまで周りに与える影響自体は大きくはないと思うけれど…
    高級系なマンションにするのかなと思いつつ
    間取りはもう少し工夫が合っても!みたいなところもありつつ、ですね。
    値段次第であとは判断は変わってきそうな予感。
    高輪なんで安くはないんでしょうけれど。

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