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匿名さん
[更新日時] 2020-08-18 17:46:09
ずいぶん前から塩漬けになってた土地ですが、ようやく販売するようです。9/10にＨＰがアップしました。
皆様のご意見、ご感想をお聞かせください。
売主：三菱地所レジデンス
施工会社：東亜建設工業
管理会社：三菱地所コミュニティ
交通:品川駅徒歩9分、泉岳寺駅徒歩11分
総戸数:43戸
専有面積:68～141平米
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）
[スレ作成日時]2018-09-15 16:16:10
| 物件概要 |
| 所在地 |
東京都港区高輪3丁目357番19他5筆（地番） |
| 交通 |
山手線 「品川」駅 徒歩9分 （高輪口（西口）より）
都営浅草線 「泉岳寺」駅 徒歩11分 （A1出口より）
山手線 「高輪ゲートウェイ」駅 徒歩11分
京浜東北線 「高輪ゲートウェイ」駅 徒歩11分
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| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
43戸（事業協力者住戸3戸含む） |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：地上5階 地下1階建
敷地の権利形態：所有権の共有
完成時期：2020年02月竣工済み
入居可能時期：即入居可 |
| 会社情報 |
| 売主・販売代理 |
[売主]三菱地所レジデンス株式会社
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| 施工会社 |
東亜建設工業株式会社 東日本建築支店 |
| 管理会社 |
三菱地所コミュニティ株式会社 |
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| 分譲時 価格一覧表（新築）
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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| ￥1,100（税込） |
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※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間（3日）の間、何度でもダウンロードが可能です。
ザ・パークハウス 高輪フォート口コミ掲示板・評判
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280
匿名さん
スラブや乾式壁も厚いんですかね。さすが低層高級物件ですね
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281
マンション検討中さん
>>279 匿名さん
貴重な情報ありがとうございます。
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282
匿名さん
>>276
洞坂は距離はともかく勾配では都内有数の急坂ですね。タモリさんの「TOKYO坂道美学」でも紹介されています。
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283
ご近所さん
マンション南側の近くを環状４号線が陸橋式でバイパス通過するのは皆さん知っているのかな？
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284
匿名さん
>>283
知ってますよー。
同程度離れている第一京浜からの音はほとんど聞こえないため、さほど影響ないかと踏んでます。
開通するのもだいぶ先ですしね。
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285
周辺住民さん
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286
名無しさん
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287
マンション検討中さん
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288
匿名さん
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289
匿名さん
乾式壁なのは、複雑なフロアプラン故ではないかと言及されていましたね。
乾式って縦に細長いマンションで使われているイメージが強いので
こちらみたいに低層だと、少し「？」と思うところはあります。
複雑な形状で施工する場合は、こちらのほうが
加工が容易である、というのがあったのですね…。
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290
匿名さん
1戸1戸みていると、そこまで複雑な形をしているようには思えないけれど
全体で見ていると
住戸同士の組み合わせが複雑ということなんだろうか？
何れにせよ、まあ、そういうことなんでしょうね…。
湿式と乾式って
そんなに違いがあるものなんですか？
特に音に関して。
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291
匿名さん
>>290 匿名さん
大半の生活音の遮音性は変わりませんが、苦手なのは直接壁から発する音と重低音、例えば壁を叩く音や、コンセントを差し込む音、映画や音楽のステレオ重低音、子供が飛び跳ねる音とか、この辺の遮音が湿式と比べて弱いと言われます。
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292
名無しさん
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293
マンション検討中さん
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294
マンション検討中さん
最終1戸になりましたね。
当初から見ても1番価格の安い部屋が残ったようです。
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295
匿名さん
しかもすでに当初より300万円値下げしてますね。
どこまで下げるかな。
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296
口コミ知りたいさん
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297
マンコミュファンさん
完売ですね。皆さんこの地域の発展を期待して買ったのでしょうか。
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298
匿名さん
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299
評判気になるさん
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