シティタワー葵ってどうですか？

最終２邸　　ー　　【特別】大商談会開催

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>>4023 匿名さん
まだ買いなのでしょうか？

ちなみに住友の販売単価が上がっているような気がする

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相対的にみるとまだまだ割安ですよね。

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>>4025 マンション検討中さん
買いだと思います！
住環境は静かで素晴らしいし、
栄まで毎日歩いてます。

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頑張れば名駅からも歩けます。
いい運動になりますよ。

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>>4026 通りがかりさん

千種、今池、栄はもちろん、名城公園、鶴舞公園、徳川園も徒歩圏内ですね。

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あずま中学区も私立中学への入学率が高まりましたね。まぁ、東海も裏にあるし、名古屋中にも自転車で行けるから。
正確ではないかもしれませんが、2024年は名古屋市内で丸の内中学に続いて2番目とのこと…。

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最終2戸なんですね。
なんだかんだ言われながらも、値上げしながら時間をかけて売り切る。そう、それがすみふ…。

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最終1戸
南向き8階　
70.8㎡　
6,300万円

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入居した時点で築4年かあ
長かったね

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>>4031 匿名さん

角部屋ですか？

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>>4031 匿名さん

安すぎる、、、
1年前に他のマンション購入したが待っておけばと後悔。

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住友のマンションという
冠はありますよね。
オープンとかならちょっと。

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住人の質が悪いから売りに出す人もいる。この立地だと夜の仕事の女がパパからプレゼントで貰ったりするからか夜中に帰って来たりするのが迷惑なのと立体駐車場の朝の渋滞が…

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>>4035 マンション掲示板さん

ほら、オープンの名前とか出すから…。

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>>4033 マンション掲示板さん

いえ、70.8ですから角部屋でないですね。
南向きの角部屋は4LDKです。

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>>4038 匿名さん
やはり売り出し当初から比較するとちょっと高くなったかな

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相場からするとかなり良心的な料金設定ですよ。

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かなり良心的ならさっと売れてますわよ

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>>4041 購入経験者さん

オープンハウスみたいな営業かけたら即完売ですね。

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>>4042 eマンションさん

格が違い過ぎて比べるのはナンセンスですよ

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スミフの何が有ってもブレないやり方は好感もてる。
社員にとってもすごく有難い事だと思うね。

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ステマはいいから笑

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王者のプライドですね。

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スミフと言っても長谷工が建てる大規模マンションで狭い間取りもある物件の造りや内装は例に挙げるならプレミスト藤が丘と全くと言って同じでした。特にトイレや洗面台収納など結局はオプションでオシャレにしない限りこうなるのかな？最上階は観てないので何とも言えないですが一般的な間取りはまあ無難な造りと言う感じ　立地重視の物件だとは思いますが…

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スミフでも五洋建設が建てた物件の方がしっかりとした重厚感がある様な物件が関東ではある。まあ名古屋だから積水や三井優位は昔から変わらんのかな？スミフにも頑張って欲しいところではありますが…

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長谷工と言うよりデベがどれだけお金を出すかによると思います。グラメ池下は長谷工だけど造りは全体的にしっかりとしてますし内装も売り出しの値段みるとかなりしっかりしてます。

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作りはしっかりしてますね。

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>>4049 マンション掲示板さん

グラメ池下とは物件価格も全然違う…。
デベがどれだけお金を出すかというよりも、購入検討層がいくら出すかで決まるんでしょ。

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>>4051 さん

>>4051 通りがかりさん
マンションの価格帯を検索したら名古屋ではスミフは上位どころか普通のマンションなんら名前だけでカタカナデベとそこまで差はない。住民はわかる筈だと思います。賃貸で投資用で買ってる方が多いから夜の仕事の方がチラホラいるんじゃないかな？これからは不景気で夜の仕事の方も減少するので問題はないとは思いますが名古屋はスミフはそれほど力を入れてないみたいですしhttps://www.athome.co.jp/mansion/shinchiku/ranking/highgrade/tokai/

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スミフと言えば関東圏の高級マンションを専門に扱ってると言うイメージ名古屋はまだまだ大阪の次と言った感じで様子を伺ってると言った感じだと思う。https://www.athome.co.jp/mansion/shinchiku/ranking/highgrade/

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>>4052 マンコミュファンさん

賃貸で買ってる人が多い？夜の仕事の人が多い？
根拠の無い憶測をよくまぁ書くよな。

エリアの中で高いと言われる東京や大阪の物件と比較してみなよ。
外廊下以外に大きな仕様の差はないから。

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カタカナデベロッパーの嫌がらせは度を越してる…。
あまり知らなかったけど、印象最悪。
絶対買わない。

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>>4054 マンション掲示板さん
住んでる住民のクレームやシティタワー葵のGoogle住民の口コミみたら一目瞭然じゃないでしょうか？

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みなさん、オープンハウス物件のほうがおすすめですよ。

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>>4059 口コミ知りたいさん

全く反省してないな

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4052、4056、4059
この3つの投稿だけでオープンハウスがいかに悪質かがよく分かる。

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シティタワー葵　
全戸完売
https://www.sumitomo-rd-mansion.jp/tokai/aoi/

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シティタワー葵っていわゆるシティタワーじゃなく、外廊下で59m20階建のほぼ板マンだからな。
ちなみにパクハ名古屋は58mで19階建。
タワーと付いてるが各階ゴミ出しはないしゴミ捨ても一箇所。専有部分もまさかの風呂場のライトが埋め込み式じゃなかったり、タンク式トイレだし、LowE不採用だし、
インフレームで柱の食い込みが激しかったり典型的な長谷工の板マンだ、スーパーも近くない。
高級感という点ではシティタワーではなくメガシティに近いでしょ
パクハ名古屋は不必要に叩かれてるけど、イオンモール隣接、名古屋駅へのアクセス、亀島栄生へのアクセスと立地は文句なしにいいし
専有部の仕様はタンク式トイレではないし、
浴室ダウンライトだし、２．２ｍのハイサッシと専有部分仕様はシティタワー葵より優れた点も多い
あと自走式駐車場なので管理維持の観点では財務的余裕があり過ぎる点も強い

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>>4062 さん


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>>4063 通りがかりさん

価値観の相違かもしれませんが、パークハウス名古屋は学区が厳しすぎる…。
白山中の次に厳しい。学区が厳しい理由も白山中と同じ。

学区が厳しいということは治安も同様。
土地の水捌けが悪く、液状化リスクも高い。
マンションに住むという考えもあるかもしれないけど、その町に住むという考えでは、とても選択肢に入らない。

マンマニさんの影響が薄くなるから、残念ながらリセールもどんどん悪くなっていくと思うよ。
イオンモールの活気がなくなってしまったら見る影もなくなってしまいそう。

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>>4063 通りがかりさん

パークハウス、頑張って売ってくださいね。応援してます。

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>>4063 通りがかりさん

書いてる内容が似非マンクラみたい。
タンク式トイレって、タンクレストイレって書きたかったの？LowEもバルコニーが広ければ、それほど必要性はない。
そもそも細かい仕様を皆が気にすると思っているところが残念な感じ。

ここは、東山線徒歩4分、小学校徒歩3分、保育園徒歩1分、コンビニ徒歩1分、ウェルシア徒歩2分。目の前には名古屋市の急病センター。学習塾も送り迎えが必要ない距離。
スーパーは遠いといっても自転車で5分以内にバローとロピア。
周辺には飲食店も豊富。
立地は良いと思いますよ。

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これもカタカナデベのやり口やろ…。
パークハウスも巻き込むなや。

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スーパーとの距離を指摘する人がいますが、徒歩数分でマックスバリュ、バロー、ロピアって都心としてはかなり恵まれてますけどね。そもそも徒歩2分のウェルシアで基本的なものは揃うし。

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いつ完売できるの？

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https://www.sumu-log.com/archives/29461/
ほぼこれやん

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>>4069 検討板ユーザーさん
ロピア結構距離あるよな？笑

周り飲食店は徒歩では少なくコンビニの一人勝ち状態

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