ブランズ円山外苑前ってどうですか？

>>343
普通そうだわね、タワマンの方がかっこいいもん

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７階145平米が売りに出ましたね．2億4500万円也．

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この売値、当初の何パーセント乗せ？

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大通り西２８丁目２の場所にある西松健設のビルに眺望さえぎられてて草

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そうなんだ。価格高いのの

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>>348 購入経験者さん
あのビルと隣の戸建てと薬局まとめて商業施設できそう

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かもね？

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ブランズなので、全体的な仕様も高いし、
リセールのときにも大手なので、売るときにわかりやすい。
ココの場合は、
値下がり率とかってどうなんでしょうね。
ある程度下げ止まり線みたいなものがあるならば
資産としての価値は大いにあるのではないかとも思います。

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>>348
>>350
風致地区（第3種）の為、規模の大きい商業施設の建設は有り得ない。
角にある5階建の小さいビルについては、
西松建設株式会社がブランズ円山外苑前建設時に事務所として借りていた。

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ほほう　そうなのか

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>>355 匿名さん

都市計画情報を見ればわかりますよ．
一歩通行の西側のみが第3種風致地区（高さ15mまで）です．
東側は環状通との中間くらいまでが，第一種中高層住宅専用地域（高さ27ｍまで）です．
それより東は近隣商業地域（高さ33mまで）
マンションは1階あたり3mで，階高を確保するため1階減らすことが多いです．
（27mで8階，33mで10階）
ここの風致地区が変更になることは当面ないと思います．
角のビルは高さはギリギリかもしれませんが建蔽率とか他の基準を満たしていないと思われ，現状で基準を満たしていない既存不適格と思われます．
建て替えの際には基準を満たした建物しか建てられません．

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風の噂で聞いたのですが
最上階の最高級の2部屋は北海道発の全国的大企業の会長が壁をぶち抜いて買ったとか。

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>>357
へー、ワンフロア買い占めても不思議じゃないよね？会社の頭文字NかK？
どっちかな

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↑
Nは判るがKは？？

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>>359
北の工房かな？一部上場のよく色んなとこに寄付してる若めの社長さん
化粧品関係

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北の達人コーポレーションかな
東証一部の、わからないけれど

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Nだったと思いますね。
2部屋買うと何億するのか、、、
会長さんにとっては大した買い物ではないのでしょうね

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