プレミスト茶屋ヶ坂駅前ってどうですか？

>>101 マンション検討中さん
マンコミュの物件概要に総戸数が19／50と書いてあるので19戸残ってるのでは？

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>>102 検討板ユーザーさん

ちょっと残りすぎな感があり。完売しないだろうねー

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数スレ前も出てたけど、今どき完成前に完売はほぼないでしょう。
ここは駅近だし需要はあるんだから、売り方次第でちゃんと売れると思いますけどね。

やっぱり最後の方は値引きするんでしょうかね？

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>>104 マンコミュファンさん

入居始まる前には値引きありでしょ！！

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と、話してたら18/50になりましたね！

入居前から値引きありますかね？せめて入居始まってからのような気もしますが…
他のデベはどうなんでしょう？

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>>106 マンコミュファンさん

値引きしなきゃ売れないよー20部屋近くもさ。
間取りが狭いから売れにくいだろうな。

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大和ってそんな積極的に値引きするイメージないな。どのマンションでもそうするように、残り数戸になったら、営業リソースの維持費とトレードで多少安くして売るだろうけど。

Cタイプの間取りは多少使いづらそうなとこはあるけど、このマンション自体、間取りで選ばれるタイプではないから、購入者はそんなに気にしなさそう。

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今日マンションの前を通ったら高い棟の外壁が見えましたがちょっと色目がピンク系で品がないデザインでがっかりしました。

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ピンク系ですか？
私はエントランスの壁が少し見えましたけど、思ってたよりかっこいいと思いましたよ

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エントランス部分見えましたか！？写真どなたかお願いしますーーー！

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レス消されてますけど、ここの学区の小学校で児童による恐喝事件あったって本当ですか？
千種区の良い学区だという営業アピールだったのに、ちょっと残念

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>>113
そういう話をよく聞きますね
ここの学区がいいとは思いませんが、営業は適当ですから

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頭金が０の場合の返済例が掲載されていましたね。
流石にボーナス時はそれなりのお支払になってしまいますが…金利が低めになっていますが変動でした。

ただ、駅に近い割には
低層階なので価格も抑え気味になっているように思います。
頭金がしっかり用意できているのならば
いい感じでやっていけるのではないかと思います。

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出来町通から見た外観、駅と反対からのファサードが微妙すぎる

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ここは駅はすごく近いですが、小学校はちょいと離れているのですね。
子供の足だと２０分くらいか？これくらいならば全然徒歩で行くことができる距離です。
通学区の小学校にはトワイライトルームがあります。
人数制限ってなるのですか？
スポット利用もできるので、普段使っていない子でも親に用事がある時にはこういうのがあると便利だと感じます。

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マンション前のマンションの圧迫感は圧倒的です
気にしなければ良いんだろうけど
気になる?

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マンションエントランス部分、パンフレットで見てた時はすごくワクワクしてたのですが、いざ実物を見ると……

天井低く感じるし、奥行きも短いしでちょっとガッカリしてます

まぁ、パンフレット通りにはなりませんよね

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私は思ってた以上に壁側面がかっこいいなと思いました。
早く引っ越したいです

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>>118　匿名さん
富士見台小学校ですよね。Googleに「トワイライトルーム」と書いてありました。

名古屋市のホームページ検索すると、トワイライトルームについての記載あり。

http://www.city.nagoya.jp/kurashi/category/8-14-4-6-0-0-0-0-0-0.html

午後6時なら月額1500円。おともだちと一緒にいろいろ工作したり、勉強したりできたら楽しそうです。
午後5時までなら参加費も無料なんですね。かなり良心的な金額です。
親が働いていなくても参加できるならいいなあと思います。
土曜日もやっているみたいだし、夏休みもやっているみたいだし、いいですね。

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勝川サザンクラスα・β完売
パークホームズLaLa名古屋みなとアクルス完売
メガシティテラスⅠ（2018年7月5日完成済）残り26戸
メガシティテラスⅡ352戸販売予定

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123さんは注目物件について書いてくれたんですよね。

一番近くがメガシティテラス。今はⅡ街区の発売が控えています。
メガシティテラスは大規模マンションなので、プレミストと比較すると若干違うのかなと思っています。
本音を言ってしまうと、プレミストよりも大きくメガシティテラスよりも小さい中規模マンションがあればよかったなという気持ちでいました。
あっという間に完売になった谷口交差点近くのマンションを買い逃したので、ああいったマンションが次に建ってくれたらいいのにと思っています。

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ここの場合は、とにかく駅に近いっていうのがポイントで、そこを重視している人に対して強く訴求力があると思います。
駅の近くで、かつ駐車場が敷地内に100％。
ただ、思っていたよりも駐車場を使われる方が多くないように思います。
駅に近いから、なのか？
なくても大丈夫な立地ではありますが。

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転勤で4年前から茶屋ヶ坂駅周辺に住んでいます。
何もないです。楽しくないです。
「茶屋ヶ坂駅周辺ランチ」で検索するとファストフードとチェーン店がTOPでヒットします。
自転車でのお出かけ範囲はアピタとドームイオン。
マンションばかり増えますが、最も中途半端な住宅の街という印象です。駅近物件なら栄には遊びに出やすいのかもしれませんね。

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>>126 匿名さん
名城線でそれ求めてもなぁ

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>>あっという間に完売になった谷口交差点近くのマンション
私も買い逃しました。最初、変形土地だったので期待値が高くなかったからなのか、すごく上手に作ってあってほしくなったものの買えなくて・・・

>>茶屋ヶ坂駅周辺
自転車があると楽しいですよ。

中国料理 桃李蹊（とうりみち）
ランチが手頃でおいしい

名古屋製麺
店頭でうどんやラーメンなど売ってます。

スターバックス名古屋自由ヶ丘店
広くてきれい

らくスパガーデン名古屋
ハンモック、テントのあるスーパー銭湯

自転車あれば平和が丘の方に行って雑貨屋やパン屋行ったりできます。

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茶屋ヶ坂に住んでからしばらく経ちますが、なかなか便利なとこだと思いますよ。
すごくオシャレという感じはないですが、これほど徒歩または自転車で色んな商業店を
巡れる地域はあまり無いと思います。

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アピタくらいしか無かった時でも新築マンションはずっと出ていたので
色々住みやすいと思いますよ。茶屋ヶ坂のイメージがそんなに悪くないのもあって。
名古屋だと車所有が前提なので近くに何があるかはそれほど気にされなさそう。
今だとイオンに自転車で行けるのは大きいかもしれないですが。
ここだと中受組だと子供の学校に通いやすいというメリットで選ぶ方も多いような印象です。

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住んでからしばらく経ちましたが
それなりに落ち着いていてそれなりに便利で
気に入ってます。コロナで遠出出来なくても買い物出来る場所が近くにあるのは良いですね。
公園も近いので子供がいる身としては助かります。

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126さんは転勤族だから物足りないのかも・・・？

茶屋ヶ坂は新しい駅なので、駅前はあまり商業施設もなくてさみしい印象ですよね。
おすすめ店、書いておきますね。自転車があれば行けるかな？と思います。

■芳光
わらびもちで有名な和菓子屋さんです。季節限定ですが、とろける質感は食べてみる価値あり！

■如水
ラーメン屋さんです。あっさりした味で女性にもおすすめです。私、食べたくて女性1人で並んだことあります。

■喜来もち
わらびもち屋さんです。元プロ野球選手が営まれているそうです。

慣れると栄までバスで1本なので、おしゃれして栄まで行ったりします。
このあたりから平和が丘の方も行きます。坂は多いですけどいいエクササイズになります。

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駅前ですぐ電車に乗れるけど、駐車場も確保出来るのは良かったです。最近は暖かくなってきたので前の公園も賑やかになってきましたね。

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内見が休業中なので外観を見てきましたが、目の前の茶屋ヶ坂公園ハイツの圧迫感は住んでみればそれほど気にならないのでしょうか？

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＞134さん
圧迫感はあると思います(笑)でも気にならなくもなります。
目の前のマンションは修繕工事？中で足場が組まれているのでより重く感じますが
足場が取れたらマンション自体は白いですし、反射光で明るくなると期待しています。

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このあたりだとマンションは多いです。
ただ、駅前ですし、ある程度は仕方ないのかと…
東京に住んだ経験があれば、隣のマンションの距離は気にならない程度と思います。

駅すぐの好立地が魅力なので、開放感がいいなら別マンションを選ぶのがいいかなと思います。大規模ならメガテラスの2街区が売っていますし、ナゴヤドームの方にもマンションが販売していましたよ。

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立地や環境は良さそうですね。
どれくらい残ってるのでしょうか。

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概要に14戸とあるので10部屋はあるんでしょうね。
中を見てみないと分かりませんが駅前の物件としては価値がありそうですね。

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販売中が8戸と思われます。あと事務所やモデルルームかな。

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8戸ですか。そんなに残っている訳でもないんですね。
駅前の物件は数が多くないですものね。

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思ったよりも眺めがいいことに驚きました。15階廊下からの眺めが写真でUPされています。

50戸中14戸が先着順、第4期が2戸販売していると物件概要に書いてありました。合わせて16戸ですか？
事務所、モデルルームもこの中に入っているんでしょうか。
モデルルーム、現時点では5月31日まで北海道、埼玉、千葉、東京、神奈川が臨時休業です。それ以外は営業再開を順次行っていくとのことでした。

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>>141 匿名さん
たぶん販売中8、モデルルーム事務所等5、次期分譲1だと思われます。先週〆切の抽選住戸に申込みがあったとして、ですが。なので16戸にモデルルームは入ってそうですね。

廊下側からの眺めは駅1分ではかなり貴重だと思いました。
先週あたりから内見させてもらえました。

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パノラマの写真分かりやすいですね。
目の前に大きなマンションがあるので
日当たりイマイチかと思ってましたが
写真を見る限りは日当たり良さそうですね。

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間取りを360°パノラマで確認できるのはいいですね！
モデルルームでない普通の部屋も閲覧できるので
実際の部屋のサイズが想像できました。
あと、気になっていたキッチンから浴室の導線も
確認できてよかったです。

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商談ルームの販売始まりましたね。一階でも西側は商談中は静かな気がしました。エアコン付で三千万円台は安いのでしょうか

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商談ルームは1階角部屋で73平米台・3LDKですか。
使用済の部屋でもありますし、引き渡し時期が9月以降と一番最後になるので
価格に反映されているんでしょうね。
ちなみに建物内モデルルームは家具付きで販売されているんですか？

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>>146 匿名さん
Aの6階のモデルルームが家具付で分譲とHPに出てますね。
アクセントクロスがお洒落でしたが好みは分かれるかもしれません。

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千種区の駅１分で見るとかなりお買い得な感じはしますね。築浅中古より安いかも。

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一階、西向き、変わった間取りではあるけど、名城線徒歩1分で3LDKで三千万円台は滅多に出ない気がします。ここ数年は無いような。
と別の住戸を購入した者の感想です。

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メガシティテラスとは近くですけど区も学区も違うんですね。
プレミストの学区は結構有名ですね。
プレミストにされた方はやはり学区で選ばれたんでしょうかね。

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通学先の千種台中学はもともと城山中学校の分校だったんですね。存じませんでした。
学区の人気も確かにうなずけます。
千種台学区は中古でも4千万超えてきますしね。

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