〈契約者専用〉プレサンス ロジェ 神戸ポートアイランド

1階90.05m2の中古が売りに出してる。
やっぱり高潮で水没の危険を感じたからやろか？

そういや4階・90.05m2・4000万円と6階・70.08m2・3290万円の中古は成約したんやろか？
何回か値引きしてたけど売れたと仮定したら最後は何ぼの価格ついたんやろか？

https://www.homes.co.jp/mansion/b-1269390000093/
【HOME'S】プレサンスロジェ神戸ポートアイランド｜神戸市中央区、神戸新交通ポートアイランド線 中埠頭駅 徒歩3分の中古マンション
中古マンションプレサンスロジェ神戸ポートアイランド 1階/-
価格4,380万円
管理費等11,800円
修繕積立金6,300円
交通
神戸新交通ポートアイランド線 中埠頭駅 徒歩3分
所在地
兵庫県神戸市中央区港島中町2丁目3-4
築年月（築年数）2018年7月 ( 築2年 )
主要採光面西
専有面積90.05m2 (壁心)
バルコニー面積33.27m2
間取り4LDK ( リビングダイニングキッチン 18.1帖 洋室 7帖 洋室 6帖 洋室 5.5帖 洋室 5.3帖 )
ポイント2018年7月築。南西角部屋開放3面有。専用庭有。LDKに床暖房有。浴室暖房乾燥機ミストサウナ有。
お問合せ先
ミナトハウジング株式会社
登録日 2019/12/09 有効期限 2019/12/23 （あと5日）

所在階 / 階数 1階 / 14階建
建物構造 RC(鉄筋コンクリート)
駐車場 空有 12,000円(税無) 物件からの距離0m 敷地内駐車場
その他費用 専用庭使用料：1,850円
管理組合：有、管理会社：日本住宅管理株式会社
現況 居住中
引渡し 相談（居住中の為）

いつから賃貸募集してるのか知らないけど投資マンションで家賃収入が入ってこないって投資になってないな。

1階は広さ重視ならだけど高波とか災害危険があるな。
10階は狭いから子供が小学生2人くらいが限界かな。
4階は割高感あるな。

この家賃だと個人では借りないから社宅需要かな。
コロナウイルスで4月の人事異動や転勤は先送りの企業が多いっていうのも関係してるのかな？