レーベン名古屋松重町GRAND AUBE

ラウンドワン→元ラウンドワン

2016年9月閉店
http://kaiten-heiten.com/round1-meiekiminami/

>>209 匿名さん

ご意見ありがとうございます。組合が対策を取ってくれるといいですね。

その姿も確認してます！

百聞百見！って言葉はないですが、検討中の皆様も確認するのはぜひ必要ですね！

向かいのスクエア名駅南に住んでますが、交差点の向かいに名古屋で有名なゲイの発展場があります。良く、そちらの方が徘徊しているので環境は悪いかと。

たしかに今は再開発や、堀川の整備の最中な為、完成された街ではない。でも近くには安いスーパーや小児科もあって、生活基盤を作るのには適してそう。生活のしやすさと、20年30年後の発展性を見越して、検討中。

将来のことは、県と市の政策次第ですね。
名古屋の発展のため
このまま、開発は進めていただきたいですが。

毎日通勤で前を通るので、とんなもんかと掲示板覗きに来てみたけど。
やっぱ、名古屋人からしたら、ふつうはちょっと躊躇う土地だよね。
でもまぁ、自分の趣向と価格が折り合うなら・・・？

>>216
20年（～）後の発展性って、ものすごく忍耐強いお方ですねw
うちのマンションの近辺なんか、越してから15年、ほとんど変化ないわ。
そういう発展の余地があるっていうのはまぁ夢があっていいとは思う。

　西向きの部屋はバルコニーが高速の真ん前ってキツイな

ベランダの向きなんでこんな
一番悪いパターンにしたんだろう

マンションって低層階と上層階で全然値段変わってくるんですね。

長谷工さんの持ち込み案件でどこのデベも手を出さなかった案件ですからね・・・
こうなるのは名古屋の不動産会社は完全に予測済みです。イメージ通りで安心って感じ。
これをやられるから名古屋で東京のデベは失敗して撤退していくんです。
今までもこれからも。(オープンだけは唯一成功している例外です)

>>222 購入経験者さん
やっぱり長谷工は知ってて平気でそのような物件を開発する会社何ですね。そういえばオープンの名古屋の物件で施工に長谷工無いのも成功している理由の一つかもね。ともかく長谷工施工の物件の安普請はパスした方が無難ですな。

名古屋駅周辺のマンションに言えることだけど、SRTの導入はプラスに働くと思う。どこを通るかが重要になるけど。

水主町はルート外。


２０２７年のリニア開業を見据えた名古屋駅周辺の再整備に絡み、名古屋市は名古屋駅と栄や大須などを結ぶ新たな路面公共交通システムの導入を検討していることが分かりました。 名古屋駅周辺の再整備に絡み市が導入を検討しているのは「ＳＲＴ」と呼ばれるバス型の新たな路面公共交通システムです。 燃料電池などを使って環境に配慮するほか、自動運転機能も導入する方針です。 ルートは名古屋駅と栄を結ぶ「東西ルート」、名古屋駅から大須と栄、名古屋城をつなぐ「周回ルート」の２つを想定していて、幅２０メートル以上の既存の道路に「専用レーン」や「優先レーン」を設けることを検討します。 名古屋市はまず、名古屋駅と名古屋城の間で実証運転を行って、交通への影響などを検証したうえで、リニアが開業する２０２７年までの実用化を目指します。

これで4500万程度出さないとそこそこの部屋が買えないとなるとこの場所、グレード、ベランダの悪さ、駅が遠い点など守山のライオンズかららぽーとの方が全然安いわ。

お聞きしたいんですけど、皆さん引越し時の挨拶のときに渡す粗品っていくらくらいの物を持っていきますか？？お互い負担にならない金額っていくらくらいなんでしょうか･･･

>>226 匿名さん
SRTですが、水主町も検討ルートに入ってますよ。どうなるかは、フタを開けてみないとわかりませんが。
http://207hd.com/?p=5243

>>230 通りがかりさん
名古屋市のホームページから資料ダウンロードできます。
http://www.city.nagoya.jp/jutakutoshi/page/0000114357.html

>>228 名無しさん
そうかもですね

出張も多いし、すぐ名駅にいけるのはいいかも、駐車場も100%だし

予定ルートに入ってますが、、、

やはり、訪日外国人向けに
コロナクラブ前 停、できますでしょうか？
いっそ割り切って、観光スポット化が良いかも。

みんな適当なことばっかり。。

同性愛者のコメントする方は、なんなんでしょうね。口調が某不動産営業マンにそっくり。忘れもしないゴリゴリの営業マン

久しぶりに見にきたら今度はホームレスから同性愛者の話題ね！

もっと論理的な説明してほしいですが、、

私はやたらめったらいろんな物件掲示板に書き込んでるわけではないので、とある物件について意見述べたらこっちの掲示板に書き込まれるのね笑

全然関係ない話するけど(されるし)modern familyってドラマオススメ！LGBTや国籍違ったり、コメディだけど、一度みてみたら？？

こんな繁華街にファミリータイプマンション？とか最初は思うような場所であっても、時代と共に街が代わり人も入れ替わります。それが面白いのに。以前はどうだったとか言う意見は年配の方特有の思考であり無意味に思え、なんだか窮屈さを感じますね。思想が古いままでは名古屋はいつまでも変われません。

ある意味この間取りを思いついて実行した長谷工は天才だわ

荒らし方がひどいな
2ch以下だな。。。　
先に住んでる地域住民もいるのに。。。
会社も結構いっぱいあるし。

>>258 評判気になるさん

同感。でもそんな風に考えられるのはまともな人です。そうじゃない人がこれ程いるんだね。。

確かにささしま 小学校から遠いけど、公立
としては珍しい小中学校一貫校で設備がめちゃめちゃ新しい。
さらにトワイライトも充実しているし、国際色豊かな学校なのがいいと思います。
田舎の学区を考えたらそんなに遠い距離とも思わないし・

２期３次の予定価格が２，４００万円?だったが、実際の販売価格は３，３２０万円?。５６平米。
１，０００万円弱の値上げということか？
予定価格は何を意味しているのか？

２期３次の予定価格が２，４００万円からだったが、実際の販売価格は３，３２０万円から。５６平米。
１，０００万円弱の値上げということか？
予定価格は何を意味しているのか？

このマンションに限った話ではないが、おとり広告には注意した方がいい。消費者を欺くような広告は最低。

予定価格と実際の価格との乖離が１千万円弱とは…
消費者的には完全アウト。おとりとしか思えない。法的にも問題ないのか？法的に問題なければ良いというものではないが。いい加減にしてほしい。

第2期3次　販売戸数
9戸
販売価格
3,332万円～4,970万円
間取り
2LDK・3LDK
住居専有面積
56.78平米～75.89平米（MB面積含む）
バルコニー面積
10.07平米～12.54平米
管理費（月額）
13,500円～18,000円
修繕積立金（月額）
5,000円～6,660円
修繕積立基金（引渡時一括）
378,000円～504,000円
管理組合設立準備金（引渡時一括）
13,500円～18,000円

●登録受付期間
2019年2月22日（金）・2月23日（土）
●登録受付時間
10：00～18：00（最終日16：00）
●抽選日時
2019年2月23日（土）17：00～
（2019年2月22日現在）

今どれくらい売れて、どれくらい残っているのだろう？気になる。

第2期3次
予定価格 2,400万円台～
販売価格 3,332万円～
完全に消費者を欺いているね。
消費者から見ておとり広告としか言いようがないやり方で来店させ、予算外の部屋を畳み掛けるように決めさせようとする。しつこく電話してくるし、自宅にも訪問してきた。
皆さん気をつけてください。

サイトを見ればわかると思いますが間取りプランが少なくなっているので8割近く売れていると思います
ですので価格の表記が変わっただけかと

そんなことはない。関係者による書き込み？素人に対してごまかしてもみ消そうとしてるのか？ますます酷いデベロッパーに思えてくるね。
先着順なら売れて価格が変わることはあるが、
抽選の同じ期の販売ならその期が終わるまで売れることはあり得ない。間取りが全部出てないのは、この期で販売していないだけ。
第2期3次の登録日前日くらいにいきなり予定価格の2,400万円代を消すとは、我々消費者からすれば、おとり広告に騙されてモデルルームに行かされ、無駄な時間を搾取されたとしか言いようがない。2,400万円代の部屋がどこにあったんだろう。胡散臭い会社だね。

完成時期2月上旬予定とありますが、既に完成はしているんですかね。

遂にマンション購入しました！
入居まで待ち遠しいです。楽しみ。

これから周辺をいろいろ見に行きます。

修繕積立金が安すぎますね。
機械式駐車場なので駐車場維持費程度にしかならなさそうです。
機械式駐車場がある場合は1部屋あたり月4000円程度の維持費がかかると聞いたことがあります。
住んで数年で修繕金が何倍にもなる可能性があるので長期修繕計画の確認をしたほうがいいですね。

管理会社が子会社なので長期修繕計画が第三者的な監修があるかどうかもチェックポイントですね。

内情を知る人から年明けに聞いたところあまり売れてないということだったのですが、この掲示板をみるとたくさん売れているとのことでよかったです。

＞＞285さん
ご購入おめでとうございます(*'▽')
私達も早くいい物件と出会いたいです＞＜！！

オープンハウスもそうだけどここも相当無茶な営業してるね
近所のおじさんとしては売れてくれたほうがありがたいから変なこと言わないけど。

気になるのは交差点挟んで斜め前の中華。　
あれがスタバとかに代わってオッシャレになったらいい交差点になるとおもうのに。
交差点がオシャレだと街が新しい感じがしていいのにね。。

２から３階くらいまでできてきました。完成が待ち遠しい。

全ての水栓からたからの水が出ます。スーパーが遠いのでペットボトルを運ぶのは大変なので助かりそうです。スーパが遠いデメリットを設備でカバーといったところでしょうか。但し、水だけです。

安いのか高いのかなんかようわからない物件ですね。

>>296 マンション購入者さん

フィルター代が結構たかそう

通常の蛇口一体型で3ヶ月に1回三千円くらいですが、全部の水栓となると相当しそう…
それともマンションの配管からそういう感じなのかな？
共用でなっててもメンテナンス代はたかそうなのでやはり修繕積立金に影響しそう

マンションからサンエースというスーパまで歩いてみました。想像していたよりも遠く感じました。１０分から１５分くらいかかります。往復にすると２０分から３０分。ヤマナカもよく似た距離。もう少し近くにスーパーが欲しいところですが、良い運動と考えれば良いですね。たからの水があるから水は買わなくて良し。

>>300 マンション購入者さん

オリジナリティ溢れるスーパーですね。

>>296 マンション購入者さん
これって各家庭配管に行く経路は既にカルキ無くなっているのね…
空気清浄加湿機なんて、カルキ必要なのに…ありがた迷惑機能ですね。

それよりか、従来通り蛇口部分で切り替えれる方が嬉しいです。

水主町公園までは歩いてすぐ行けました！

間取りを見たときに衝撃を受けました。

長谷工ってある意味素晴らしい！！！

営業ごくろうさん

その水主町公園は高速道路のジャンクション真下にあります。トラのマークが目印。マンションからすぐです！

水主町公園はジャンクションの中にあるのにはちょっとびっくりしましたが、都会の中のオアシスって感じで良いです。小屋掛けガードもしっかり対策してあり、安心して散策できました！公園が近くにあるっていうのはやっぱり良いものです。

こ、こ、これ癒されるかな？笑

>>310 マンション購入者さん

ささしまに繋がる道を整備するまでこんな感じだろうね。

暇やな

途中から気付いたけどシンプルにディスってるんだな

東側の道も広くていい感じ。満足です。

バス停も近くにありました。名古屋駅まで行くのに使えます。すごく便利で良いです！
バス停の時刻表を確認したところ、運行本数は１時間に１本の間隔でした。

1時間に1本は嘘でしょ。

買えなかったからって嫉妬はやめましょうね？
パチンコ店とか載せて何がしたいのですか？

>>321 通りがかりさん
確かに一時間一本は言い過ぎかも。
八時台のみ二本。
それ以外は全て一本。

>>322 評判気になるさん
訂正です。
八時台も一本ですね。
一時間一本でした。
すみません。

ちなみに、徒歩3分にanytimefitnessがオープンします。
少しずつ、こうやって、街が活性化していくと。嬉しいですね。

1時間に1本なのは分かりました。

要するに環境があまりよろしくないといいたいのですか？
このマンションお値段的にはこの立地にしてはお手頃なのでしょうか？

>>329 通りがかりさん
市役所の辺りなどを走っている基幹バスなら地下鉄並みに本数ありますが、通常の系統はこんなもんですよ。別によろしくないことは無いと思います。

高速道路とマンションが意外にも近いことに気づき耐震性が気になったので調べました。
ここを通る名古屋高速都心環状線は、橋脚の耐震補強をしていません。耐震調査した結果、十分な強度があると判断されたためだそうです。
気になったので朝から橋脚を近くで見てきましたが、確かに耐震補強の鋼板巻きは施してありませんでした。そのかわり、橋脚自体がかなり太い。
絶対ということはないですが、かなり安心しました。良かったです。

上の画像ホームレスの人力車だな。この辺りホームレスや不審者が多く環境が最悪だと思う。

800万値下げなら検討します

業者もひまやな

治安面で不安でしたが、街路灯のLED化工事が済んでいたので良かったです。これで夜歩いても安心です。人通りは思っていたよりかなり少なかったですが、LEDでカバーできそうです。

タカラレーベンが名古屋でそろそろマンションが出てくれば良いが、全然話も出ないし、名古屋に乗り込んで来たはいいものの売れなくて撤退ってなったら怖いですよね…
撤退しちゃったら保証とか、アフターメンテナンスとかちゃんとしてもらえなさそうだし

堀川の向こう側なので、地盤が悪いのは仕方ないですね。
熱田台地から外れたら、昔は湿地帯か海だった場所ですから。
名古屋市民であれば堀川沿いに治安維持面の期待は出来ない事は知ってますし。

ただし、プラウド納屋橋よりかなり安く買えるのは確かなので、都心の近くで出来る限り安く買いたい人が検討するには良い物件とは思います。

数千万の人生で一番大きな買い物になるから安けりゃ良いって人はいないと思います。

一番大切なのは質と環境と間取りでしょう。

それらが大きくおとっていたらいくら安くても安物買いの銭失いになってしまいますから。
これはどこのマンションにも言えることです。

治安面で路上の防犯カメラの状況についても見てきました。マンション東側堀川沿いの路上には防犯カメラがありました。写真見づらいですが、街路灯の下あたりに２台ついています。マンション西側江川線沿いの路上は見つけられませんでした。都心に近いですが、路上の防犯カメラは少なさそうです。防犯カメラのある道を選んで歩くと良いかもしれないです。

↑↑キミこのマンションのことどんだけ好きやねん！！！！どんだけ調べんねん！！！！笑笑

ここまできたら逆に凄いわ。
キミならトップセールスマンになれるわ！

質と環境と間取りの為に自分の首絞める大人は多いよ。

子供に教育費用が与えられなかったり、
子供に借金させて大人社会の仲間入りさせるようなことはしたくないな。

賃貸で良いのに、新築は高嶺の花。
でも夫婦の借金を考えたら大手・中小など関係なく、検討している地域でコスパの良いところだけかも。

住居費に収入が追いつかない方々も多いことでしょう。

>>346 マンション検討中さん
お金がある人もたくさんいるんだから、いつかは人間死ぬのだから金なんていっぱい貯めてたらもったいないだけ。キミが思ってる以上に金持ちは多いしローンくまずに一括で払う人もたくさんいる。

>>347 通りがかりさん

私もローンを組まずに買う可能性もありましたが、FPと相談してやはりローンを組みます。

君はレーベンの業者だから、一括購入する極僅かな顧客情報を持っていることが分かりました。
まだ教育されてないね。

普通は後先考えずにローンを組んで破綻する人も存在します。
東京、大阪より富裕層は少ないよ。
そんなに思い詰めずにモデルルームでレーベンの営業してください。

レーベンはご縁無かったですが、子供らがいたので狭かったことや、アクセスももう一つという印象は受けました。
設備は及第点かな。

堀川の夜景も非常に綺麗でうれしいです。ブランデー片手にネオンきらめく夜景を眺める。最高。

このマンション飛ぶように売れてる見たいですね！

こんにちは、マンション購入者ですが私が感じた感想です。
ちなみに私は外国人です
日本語がおかしくてもご了承ください。
モデルハウス見学の時、
他の人たちも見学に来ましたが、
その人たちの服を見てびっくりしました。
服装は自由だが、汚れたシャツと、スリッパ
中年の金髪夫婦
自慢ではありませんが、
私と妻は、高学歴者に大手商社の企業に在職中です。
同じマンションに住みたくないとおもいました。

名古屋で治安のよい所は山本や星ヶ丘しかないと思うけどほかの所と比べたら
近くにラブホテルが多くて平均よりは治安が良くないと思います。

交通は駅までは大須観音駅が一番近いけど
成人男性徒歩15分
成人女性18分予想です。以外に遠いと感じました。

育児よくないと思います。
子供がdqnになりそうです。

生活の利便性
私は会社が伏見駅付近、
夫は名古屋駅付近

徒歩で通勤することができるから嬉しいです、
私の家族は外食が多いです。
外食する便利なところでよかった思います
出張も多くて新幹線利用するときに便利です。

なぜ、買ったか言えば
私も妻ま他の所に不動産を持っているので
本当に生活の為にです。
子供がいる方はおススメではないです。
名古屋駅近くで働いてる方はいいじゃないか思います。

ここってあとどれくらい残ってますか(';')？？

最近飛ぶように売れてますね。

早く行かないとヤバイかも。

>>352 名無しさん
君は夫なのか妻なのかどっちなんだ？
もう少しうまくやろうな。

この写真を上げ続けている人、どういった人なんだろうか。
近隣の、マンション建設反対の人かな？

彼が写真で遠回しに批判してるところって大体他のマンションでもいえることで、たいした欠点ではない。^_^だいたい名駅からこんなに近い物件だったらスーパー徒歩10分は普通すぎるというかむしろ近い。笑てかだいたいみんな車あるでしょ。

>>362 通りがかりさん

他のマンションにもありそうですね。
ラブホが近いのは珍しいかな。
スーパー徒歩10分は遠い。
165台が100%機械式駐車場を使うのが面倒だし、物件価格が高くても良いから駅かスーパーくらいは徒歩3分くらいにあって欲しいな。
駐車場が2万円でも良いから敷地内の平面式が希望。

自転車さえあれば基本的に不便なことはないですよ(^^)/

このマンションだけ☆評価4.9とめちゃくちゃ高いですね！それほど注目の高い物件だと言うことです。

＞＞366
オバチャンってチャリでどこでも行くもんな（笑）
チャリ最強説（笑）

おばちゃん言うな！お姉様といいたまえ

買い忘れは近くのローソンに結構売ってるから有難い。
スーパーは、遠い。から、ネットイオンが多い。
週一か二、駅西のマックスバリュに行く。テラッセは駐車場が楽だけど、やや高い。
近所に住んでるが、利便性は良い。
特に飲んだ帰りのタクシー。
あとは早朝の花市場が安くて近い。
柳橋市場が最近は安いからまとめて買いに行く。

やはり、決め手は堀川の都会的な景観です。特に夜景。水面に反射するネオンの明かりを見ながらブランデー片手にほろ酔い気分。これを手に入れる優越感。最高です。
夜だけでなく、昼間の堀川の景観も好きです。都会的なところがたまりません。しばらく見ていると、小樽にいるかのように錯覚してしまいそうです。
いろいろ不便な所があるマンションかもしれませんが、この景観だけはどこよりも優っていると思いませんか？

自転車を押すのは駅もスーパーも遠い場所で立地が良くないことが多い

小樽市民に謝れ。どこが小樽？？

マンション東側堀川沿いの南方向の道は広くて良いのですが、歩道がないので少し不安です。車の交通量はほとんどないので、さほど心配無用かもしれませんね。但しタイホウからの車の出入りには注意が必要です。

↑↑ここまで一つの事に熱心になれるのはある意味素晴らしい才能だと思う。
もしあなたが営業マンならあらゆる引き出しがあり、しっかりとデメリットとメリットを伝えられるので本当にトップセールスマンになれると思う。ここまでくると逆に勉強になります。

最近はマンションの事もその周辺の環境もよくわかってない営業マンが非常に多いので、凄いわ

★4.9に驚きｗ
統計学の確率から考えても自分たちで高評価にしてるとしか思えないｗ

ここは愛知の不動産業者がどこも買いたがらなかった土地で、東京から来た土地勘のない残念な業者が買ってしまった土地です。
で、あのエリアの景観に惚れてる人はどうかしてるｗ
フツーに汚い川があって駅も遠い不便なところ。車がなければバス遣いがかろうじて不便さを免れるだろうけど。
その車も、あんなタワーの100％駐車場なんか使っちゃったら将来大変でしょう。。。
空きでたらどう穴埋めすんのよ。修繕費もバカにならないし。

極めつけはモデルルームの写真ｗどんなセンスしてんねんｗ

周辺環境は撮ってageてないけど、八百屋の写真良かったなー。

コメントを控えめというか、簡素にしてこれまでの写真をageては？
ポジとネガを両立した写真なら消されないのでは？

たしかにモデルルームや共用施設の写真は、趣味の悪い装飾品ばかり目立ってセンスは・・・。
ブランデー片手に～の表現が似合いそうな雰囲気です。笑
実際はリビングも狭そうな住戸ばかりで、庶民的な部屋になりそう。
土地勘のない業者が買った微妙な立地なので、相当安く販売しないと完売しないでしょうね。

ここは立体駐車場でしょうか？？

事実を書いたのに、また一瞬で消されてしまった…

>>390 通りがかりさん
少し前のレスで機械式がほとんどなのに修繕積立金の算定が甘すぎるというレスがあります

ここを否定すると管理者に即効、
コメント消されているような・・・

検討してましたが、立地がどうしようもないので諦めました。
ご参考までに。

近所に住む部外者からしたら売れ残るより知らない人に買ってもらったほうがまだいいので
どなたかかってあげてくださいませー

名古屋駅はもうすぐリニアが開通し名古屋駅も大改造されます。今後名駅周辺は栄より活性化されることが各メディア共に大きく報道しております。その為、名駅周辺の土地の価格も今後もどんどん上がって行くことが予想されているため国内問わず海外の投資家の方々も続々と名駅周辺のマンションを購入されているみたいですね。みなさんもお早めにご検討なさると良いと思います。

>>402 通りがかりさん
そうですね！名駅10分圏のオープンハウスデベロップメントのマンションを買います。

モデルルームは豪華ですが、オプション地獄なだけで標準仕様は、施工会社からして一般のマンションレベルでしょう。モデルルームを見て期待をしているとショックを受けるでしょう。

星評価5のマンションは名古屋でここだけです。

ようするに1番注目度と評価が高いマンションなんですよ！

この間モデルルーム行ってきましたが、本当に買うのか、買うことの弊害は無いのかを頻りに聞かれました。

ストレートな物言いだったのであんまり悪い気はしませんでしたが、人によっては引くでしょうね。笑

現地にも行ってきましたが、ここのレポにもある通り、右見ても左見てもラブホテルでなかなか痺れました。子供がいる方は忌避するでしょうね。

自分のライフスタイルには合うし、価格も悪くないので迷いますね。

ラブホが多いのは新栄や金山、千種あたりも同じかな。

治安は周辺ならかえって色んなところにカメラ付いてるから足がバレそうだから大きな事件が起きにくいイメージ、ひったくりは最近名古屋の東で起きてるね

雰囲気は古い感じある、、、

堀川沿いが名古屋城まで、ランニングできる環境になるなら魅力やわ

>>411 eマンションさん
大人の事情はいろんな地域でよくある話やろ笑
名駅西に大きな目立った事件が起きにくいのも

>>409 マンション検討中さん

金山、新栄、千種駅周辺と一緒にしてはダメでしょ。
ヤバさが全然違いますよ。
治安面や防災面に期待しては駄目な立地なので、とにかく安く買いたい人が選ぶべきマンション。

>>409 マンション検討中さん

この辺の堀川沿いをランニングしてる人はいない。臭いがきつすぎるし信号も多い

>>414 匿名さん
安くないから問題

もうすぐでる駅に近いし小学校も近く環境もだいぶ良さそうなダイヤパレスの値段がきになる

名古屋市「Smart Roadway Transit構想」
http://www.city.nagoya.jp/jutakutoshi/cmsfiles/contents/0000089/89453/...

もう90パーセント売れてるみたいです。

ここは市が認めた安全のマンションです。

周辺の全てのラブホテルは来年に潰れるみたいです。