マンション検討中さん
[更新日時] 2023-11-06 21:57:27
刈谷城の城下町、刈谷市駅の再開発プロジェクトの目玉となるマンションです。
公式URL:https://www.kariyaginza.com/
物件名 エクセルグランデ刈谷銀座タワー
所在地
愛知県刈谷市銀座三丁目34-1、31-2、124、銀座四丁目10-1、21、寺横町五丁目89、93
交通
名鉄三河線「刈谷市」駅 徒歩5分
用途地域
近隣商業地域
地目
宅地
建ぺい率
56.89%
容積率
169.57%（平成29年9月29日確認申請時）
敷地面積
6,305.17㎡
建築面積
3,587.23㎡
延床面積
15,899.90㎡（平成29年9月29日確認申請時）
建築確認番号
第BVJ-NAG17-10-1200号
構造・規模
鉄筋コンクリート造 地上28階建て 一部鉄骨造
総戸数
81戸
駐車場
分譲マンション用：81台
自転車置場
分譲マンション用：162台
バイク置場
6台
竣工予定時期
平成32年2月
引渡予定時期
平成32年3月
分譲後の権利形態
敷地：借地権の準共有、一般定期借地権、賃借権、借地期間新規63年（建物建設・解体期間含む）※建物の買い取り請求・契約更新及び改築等による期間延長は一切できません。
管理形態
管理組合を結成し、管理会社に委託
売主
角文株式会社 愛知県知事免許（4）18888号、愛知県知事（特-28）1718号、ISO9001／14001認証取得 OHSAS18001認証取得
設計・監理
株式会社鵜飼哲矢事務所
施工
日本国土開発株式会社
管理会社
株式会社ティーエスエス
【販売概要】
販売予定時期
平成30年6月予定
販売戸数
未定
間取り
3LDK・4LDK
専有面積
82.44㎡～185.84㎡
バルコニー面積
17.25㎡～109.31㎡
ルーフバルコニー面積
51.45㎡・55.69㎡
予定販売価格
未定
予定最多価格帯
未定
[スレ作成日時]2018-01-20 04:31:16
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| 物件概要 |
| 所在地 |
愛知県刈谷市銀座三丁目34-1、31-2、124、銀座四丁目10-1、21、寺横町五丁目89、93（地番） |
| 交通 |
名鉄三河線 「刈谷市」駅 徒歩5分
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| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
81戸 |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：（一部鉄骨造）、地上28階建
敷地の権利形態：定期借地権（準共有、解体積立金 : 2,590円（月額）、賃料 : 7,840円（月額）、貸借権:2017年4月1日から2080年3月31日まで。地上権:地上権設定日2019年4月1日より2080年3月31日まで。借地期間満了時に、賃借人の費用にて建物を解体し更地にて賃貸人に返還する。借地期間の延長および建物の買い取り請求はできない。権利金・保証金:なし ※借地期間新規63年（建物建設・解体期間含む）※建物の買い取り請求・契約更新及び改築等による期間延長はできません。）
完成時期：2020年02月竣工済み
入居可能時期：即入居可 |
| 会社情報 |
| 売主・販売代理 |
[売主]角文株式会社
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| 施工会社 |
日本国土開発株式会社 |
| 管理会社 |
株式会社ティーエスエス、株式会社長谷工コミュニティ |
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| 分譲時 価格一覧表（新築）
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» サンプル
| |
分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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| ￥1,100（税込） |
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|
※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間（3日）の間、何度でもダウンロードが可能です。
エクセルグランデ刈谷銀座タワー口コミ掲示板・評判
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754
マンション掲示板さん
主要駅までのアクセスを考えれば。
名鉄の市駅より、JRの逢妻、野田新町、東刈谷駅の方がずっとマシ。
敢えて名鉄の三河線沿線を選ぶ理由がない。
なのに。
JRのローカル駅よりも、名鉄三河線の市駅近辺のマンションを高く値付けたら。
売れ残るのは、当たり前。
逢妻、野田新町、東刈谷近辺が超人気なのが証。
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755
口コミ知りたいさん
[No.752～本レスは、他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言、および、削除されたレスへの返信の為、いくつかの投稿を削除しました。管理担当］
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756
検討板ユーザーさん
完売御礼！
市駅まで徒歩では相当な距離がある不便な立地でしたが。
マンション内に、託児施設、老人ホーム、特定政党と結び付きの強い生協系高級スーパーなどを配置して、快適な引きこもり支援を実施した結果。
完売御礼、です！
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757
検討板ユーザーさん
市駅まで徒歩5分だよ？
市駅自体は不便だけど。
完売含め、デマ情報ですね。
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758
評判気になるさん
徒歩5分もかかる不便な立地なんですね。
マンション内に、託児施設、老人ホーム、特定政党と結び付きの強い生協系高級スーパーなどを配置して、快適な引きこもり支援を実施したこちらの、何がデマ情報なのでしょうか？
誤りがあれば訂正したいので教えて下さい。
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759
検討板ユーザーさん
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760
評判気になるさん
>>759 検討板ユーザーさん
完売していないことだけが、誤った情報でしたね。
@徒歩5分もかかる不便な立地、
@マンション内に託児施設、
@老人ホーム、
@特定政党と結び付きの強い生協系高級スーパーなどを配置、は事実の様ですね。
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763
通りがかりさん
かつて栄えた古い街並み。歴史を感じます。
古く静かで周囲には何もなく。
だけれども、少し足を伸ばして。
刈谷駅近辺に足を伸ばせば、官公庁と商業地域。
東刈谷駅方面に足を伸ばせば、岡刈線と呼ばれる県道沿いには飲食店始め様々なショップが目白押し。
更に東浦方面に足を伸ばせば、イオン。
市駅界隈には何もないけれど、クルマを使って足を伸ばせば、快適なシティライフをエンジョイ出来そうです！
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764
評判気になるさん
[No.761～本レスまで、住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害する投稿、および、削除されたレスへの返信のため、いくつかの投稿を削除しました。管理担当]
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765
マンション検討中さん
マンション内の庶民派スーパー。
「生活協同組合」ってググったら、特定政党の名前がヒットしました。どの様な関係？
スーパーで毎日、「9条守れ」とかやるのかな？
ちなみに。
アピタ、バロー、ヨーカ堂、イオンってググっても政党名はヒットせず。
なぜ「生活協同組合」だけはググったら、特定政党の名前がヒットするの？
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766
マンコミュファンさん
スーパーで毎日、「9条守れ」とかあれば。
みんな、引っ越すだろうね。
好きモノ以外は。
みんなが一斉に手放せば。
この中古マンションは高く売れる？叩き売られる？
こういうことが、売れ行きに影響してるのでしょうか？
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767
口コミ知りたいさん
だから、売れないんだね。このマンション。
だけれど。なぜ、政党スーパーを入れるのだろう？
普通に、アピタとかバローにしとけばいいのに。
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768
マンコミュファンさん
この会社はホワイト企業？
市のプロジェクトだから、法令遵守は当然ですよね。
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769
マンコミュファンさん
現場を見てきましたが、今の高さは何階位なのでしょうか。
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770
名無しさん
>>769 マンコミュファンさん
現地にまで行ったのならば、数えれば分かるのでは？
1階が特定政党のスーパー、
2階が万燈祭の桟敷、
3階が老人ホーム、
4階が児童相談所、
5階より上が住居、じゃなかったかな？
現地で下から数えれば分かるよ！
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771
ほかデベの人
でも、ここにスーパーできるのは、助かる人も多そう。
うちの会社も便乗して近くで事業化したいｗｗ
生協がそうだとは知らなかった。勉強になりました。。。
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772
通りがかりさん
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773
通りがかりさん
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774
評判気になるさん
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775
評判気になるさん
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