マンション検討中さん
[更新日時] 2023-11-06 21:57:27
刈谷城の城下町、刈谷市駅の再開発プロジェクトの目玉となるマンションです。
公式URL:https://www.kariyaginza.com/
物件名 エクセルグランデ刈谷銀座タワー
所在地
愛知県刈谷市銀座三丁目34-1、31-2、124、銀座四丁目10-1、21、寺横町五丁目89、93
交通
名鉄三河線「刈谷市」駅 徒歩5分
用途地域
近隣商業地域
地目
宅地
建ぺい率
56.89%
容積率
169.57%（平成29年9月29日確認申請時）
敷地面積
6,305.17㎡
建築面積
3,587.23㎡
延床面積
15,899.90㎡（平成29年9月29日確認申請時）
建築確認番号
第BVJ-NAG17-10-1200号
構造・規模
鉄筋コンクリート造 地上28階建て 一部鉄骨造
総戸数
81戸
駐車場
分譲マンション用：81台
自転車置場
分譲マンション用：162台
バイク置場
6台
竣工予定時期
平成32年2月
引渡予定時期
平成32年3月
分譲後の権利形態
敷地：借地権の準共有、一般定期借地権、賃借権、借地期間新規63年（建物建設・解体期間含む）※建物の買い取り請求・契約更新及び改築等による期間延長は一切できません。
管理形態
管理組合を結成し、管理会社に委託
売主
角文株式会社 愛知県知事免許（4）18888号、愛知県知事（特-28）1718号、ISO9001／14001認証取得 OHSAS18001認証取得
設計・監理
株式会社鵜飼哲矢事務所
施工
日本国土開発株式会社
管理会社
株式会社ティーエスエス
【販売概要】
販売予定時期
平成30年6月予定
販売戸数
未定
間取り
3LDK・4LDK
専有面積
82.44㎡～185.84㎡
バルコニー面積
17.25㎡～109.31㎡
ルーフバルコニー面積
51.45㎡・55.69㎡
予定販売価格
未定
予定最多価格帯
未定
[スレ作成日時]2018-01-20 04:31:16
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| 物件概要 |
| 所在地 |
愛知県刈谷市銀座三丁目34-1、31-2、124、銀座四丁目10-1、21、寺横町五丁目89、93（地番） |
| 交通 |
名鉄三河線 「刈谷市」駅 徒歩5分
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| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
81戸 |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：（一部鉄骨造）、地上28階建
敷地の権利形態：定期借地権（準共有、解体積立金 : 2,590円（月額）、賃料 : 7,840円（月額）、貸借権:2017年4月1日から2080年3月31日まで。地上権:地上権設定日2019年4月1日より2080年3月31日まで。借地期間満了時に、賃借人の費用にて建物を解体し更地にて賃貸人に返還する。借地期間の延長および建物の買い取り請求はできない。権利金・保証金:なし ※借地期間新規63年（建物建設・解体期間含む）※建物の買い取り請求・契約更新及び改築等による期間延長はできません。）
完成時期：2020年02月竣工済み
入居可能時期：即入居可 |
| 会社情報 |
| 売主・販売代理 |
[売主]角文株式会社
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| 施工会社 |
日本国土開発株式会社 |
| 管理会社 |
株式会社ティーエスエス、株式会社長谷工コミュニティ |
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| 分譲時 価格一覧表（新築）
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» サンプル
| |
分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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| ￥1,100（税込） |
|
|
※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間（3日）の間、何度でもダウンロードが可能です。
エクセルグランデ刈谷銀座タワー口コミ掲示板・評判
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776
通りがかりさん
>>774 評判気になるさん
公式ホームページみてみな
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777
評判気になるさん
>>776 通りがかりさん
ありがとうございます。角文の会社HPに掲載されているのですね。
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778
マンション検討中さん
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779
マンション検討中さん
スーパー、保育所、カフェ、医院、本屋、ジム、コンビニ、派出所。
これだけ揃えば、便利。
通勤とか通学とか、どうでもいいや、と思える。
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780
評判気になるさん
本屋、ジム、コンビニ、派出所は敷地内にないよね？これらがあるといいのになってこと？
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781
マンション検討中さん
ギャラリーに車は多数ある。
なんだかんだで、人気なんですね。
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782
評判気になるさん
でもさすがに売れ残ってる最上階億部屋は売れないだろう。
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783
マンション検討中さん
>>782 評判気になるさん
エリート集団が即さばきらしいですよ。
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784
マンション掲示板さん
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785
セレブ バダム
>>781 マンション検討中さん
駐車場、満車だったんですね。
ご近所のブランド物件(ダイヤパレス様)の抽選が終わったようで、あぶれた購入希望者がこちらに殺到したのかしら？
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786
検討板ユーザーさん
並みの庶民が。
成城石井の高級スーパーの開店時間を気にしてる！
何て答えたらいい？？
cope生協は8時オープン、
成城石井は15時オープン、で良かったかな？
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787
マンション検討中さん
>>785 セレブ バダムさん
うん？ダイヤパレスって広小路ですよね？
あそこって、完成してるけど売れ残ってるマンションですよね？抽選なんてしてないはずですよ。あのマンションは刈谷市駅徒歩5分なのに、刈谷駅直通2分みたいな紛らわしいバナー広告が最近よく出るようになり、必死感が伝わってきます。。
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788
通りがかりさん
高級マンションに対する僻み投稿には、もう慣れたよ。
買いたくても、買えない。
そういう、鬱々としたリアルなご意見も聞いてあげないとね。
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789
検討板ユーザーさん
>>787 マンション検討中さん
情報、ありがとうございます。
ダイヤパレス刈谷広小路は、完成してるけど売れ残ってるんですね？必死なんですね？
こちらのタワマンも、完成する前に完売するといいですね！
完成してるけど売れ残ってる、、、と後ろ指さされて笑われるの、ヤだ、、、
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790
マンコミュファンさん
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791
評判気になるさん
>>790 マンコミュファンさん
現場をばかにした発言なら、あなたも高が知れていますね。
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792
マンション掲示板さん
話題の中心。
刈谷の心。
それが、エクセルグランデ刈谷銀座タワー。
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793
匿名さん
竣工が2020/2なら、１年先での完成後販売は普通に映るかなと
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794
評判気になるさん
こちらの物件、だいぶん高層まで建設が進み、遠くからでも見えるようになりました。
一方で、刈谷駅前のアルバックスタワー刈谷ステーションは、免震装置の工事の為、地下5m程の所を丁重に工事中。
高層まで建設が進んでも売れ残っている物件と、まだ地下構造の建設に着手したばかりなのに完売している物件と。
対照的ですね。
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795
通りがかりさん
>>787 マンション検討中さん
ダイヤパレスさんはブランド力があるので、残りわずかで完売なんですね。
こちらのタワマンのデベ、前に売り出したエルグランデ刈谷セントラルコートがまだ売れ残ってる惨状。
入居開始から一年経ってまだ売れ残ってるのに、次にこのタワマン作っちゃって。
売るのが目的でなく、造るのが目的なのかしら？
周囲に必死感が伝わるくらい、まじめに販売や営業にも取り組んで欲しいわ。
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