プラウドシティ伊丹［契約者専用］

やっと荒らしの件の注意チラシが入りましたね。
花台の生け花を抜いたり置物を倒したりだけでなく、ドア横の新聞受けの飾り物も壊されたり盗まれたりですからね。
さらに調子に乗って、廊下側の窓のルーバーを勝手に開けるというのも何回かあったようです。
もはや異常ですね。

先日の理事会は野村関係のいつも来ないような上役的な人も見えたので、かなりそれなりの話になったのでは、と思われます。
当たり前ですけどね。
今後どうなるかでしょうね。

>>470 住民板ユーザーさん7さん

ルーバーの位置によっては、子供以外の犯行の可能性も考えられますよね。
全戸にアンケートするなどして、情報を集めてほしいくらいです。

こどもの仕業なら、イタズラの範疇で、
本人がお灸すえられたらノーサイドに
したい案件ですけど
(被害当事者宅の人にはすいません)

大人となると、ちょっと重たい事案ですね…

中古で売りに出てる２件はまだ売れてないみたいですねー

役員はランダムに決まるのですか？まだ引っ越して間もないのに、来年役員候補になっている…引っ越しも考えてるのに困った

この板は契約者専用とあるけどいろんな不動産広告のプラウドシティ伊丹の口コミに引用されていたり…
口コミ投稿なんですか？

>>474 住民板ユーザーさん1さん

引越早くないですか？

>>474 住民板ユーザーさん1さん
住んでから何か思っていた事と違う点があったのでしょうか？4LDKですか？

>>474 住民板ユーザーさん1さん
理事会ですか？向こう何十年分、既に輪番制で順番決まってますよね？最初の住戸は抽選、その後は決まった法則での順番だったはず。組合の規約かなんかに各部屋いつ回ってくる予定か書いてますよ。

中古2件出てるが高いですね…

>>478 住民板ユーザー3さん
素人集団の理事会。
結局、野村のいいようにされるだけでは笑笑

理事会の役員は、一番最初の年(引渡し時)は、立候補及び残りは抽選でした。
以降、基本的にはその最初の人の所から東に向かって毎年一つずつ横に回って行くような感じだったと思います。(うちの階はそう。)
ただ11階だったかは、最初の年にダブってたので、ちょっと回し方が違うかったと思います。

みなさん、役員について教えていただきありがとうございました。
引っ越ししなければ、非力ながらも頑張りたいと思います

ところで本日夕方　エントランスで高校生男女がソファーでべったりと寄り添いながらゲームをしていたのですが、ここはマンションの顔。　とても不愉快でした。　親は知っているのでしょうか？　とても見苦しかったです。　
小さい子供達も通るので、そう言う行為は家の中でして欲しいです。　よく見かけるカップルで、不愉快

>>483 住民板ユーザーさん1さん
注意したら？

中古2件は売れずに苦戦してるみたいですね…

>>485 住民板ユーザーさん1さん

消費税後の10-12月から景況が悪化。今年に入ってコロナ騒ぎ。大きな買い物意欲はかなり落ちているのでは？
ちょっと先が見えないのが嫌な感じですね。

>>485 住民板ユーザーさん1
>>486 売り物件が出てきた時のために情報収集中

現在売りに出てる中古2部屋は売り出してから10ヶ月経つようですね。
>>66 匿名さん 2019/05/26の書き込みと比較すると
11階72.94㎡は82万円値上げしてて7階91.01㎡は300万円値下げしてる。

8階71.96㎡と10階65.76㎡が成約したか取消しされたのか成約価格は幾らだったのか状況は不明ですね。

プラウドシティ伊丹　11階 4,080万円 3LDK 72.94㎡ 南
https://suumo.jp/ms/chuko/hyogo/sc_itami/nc_93386583/


プラウドシティ伊丹　7階 5,180万円 4LDK 91.01㎡ 南
https://suumo.jp/ms/chuko/hyogo/sc_itami/nc_92812925/

中古てま4,000万はキツいなー

中古って言っても綺麗そうだけどね。
特にリフォーム必要ないだろうし。

ここは10年後とかに新築時より値段が上がる...ほどの価値は出ないかな？
ここ固定資産税結構高いし、一生住むにはやっぱりマンションお金がかかるなとしみじみと思う。

>>489 住民板ユーザーさん1さん

固定資産税高いのですか？

アフターサービスって無料なんでしょうか？

みなさんカネきついんすか？
住めば税金もカネもかかりますよ。

>>491 住民板ユーザーさん4さん
アフターサービスは無料ですよ。

>>490 住民板ユーザーさん1さん
高くも安くもなく…一般的な新築マンションの額だと思います。
ちなみにプラウドシティ塚口は共有スペースが多いので似た間取りで1.5倍くらいでした。

>>494 住民板ユーザー1さん
塚口も考えてましたが新築時よりかなり高くなっており諦めました…

>>495 住民板ユーザーさん1さん
中古でお考えなんですね。塚口は元々が安めでしたから今見ると高く感じるかもしれませんね。塚口は立体駐車場と廊下側の部屋もアウトポールなのはいいと思います。私は塚口と比べてこちらに決めましたが特に後悔はないです。

中古1件売れたのかな？

今日の夜中の３時半頃にのど鳴らしてタン吐いてるやついたな。
住民か新聞配達か知らんけど。
そこらへんに汚物が飛んでるかもよ。
何かあれば防犯カメラで捜査してもらってもいいですね。

>>497 住民板ユーザーさん1

中古2部屋とも売れたようですね。
コロナ不況が本格化する前だっから運が良かったね。

固定資産税の書類来ましたねー

住民スレと検討スレの書き込みあった中古の部屋って最終的な成約価格は知らんけど
だいたい新築分譲価格よりちょい上げて成約してるっぽいな。
ただ、売り出し期間がみんな長いから成約するまでは長期戦の覚悟いるな。

プラウドシティ伊丹
7階　91.01m2　5,480万円、5,558万円
8階　71.96m2　3,780万円、3,830万円
10階　65.76m2　3,800万円
11階　72.94m2　3,998万円、4,080万円、4,190万円

8階の別の部屋が今売りに出てる。
コロナウイルス前に売り逃げ出来た人は運がいいね。
これからどうなるんだろうな？

https://suumo.jp/ms/chuko/hyogo/sc_itami/nc_93894846/
プラウドシティ伊丹 4080万円（3LDK）
中古マンション
新着情報提供日：2020/4/6次回更新日：情報提供より８日以内
4080万円
兵庫県伊丹市
阪急伊丹線「伊丹」歩9分
野村の仲介+西宮北口センター野村不動産アーバンネット(株)
物件名プラウドシティ伊丹
価格4080万円
間取り3LDK
専有面積75.2m2（壁芯） その他面積バルコニー面積：11.78m2
所在階/構造・階建8階/RC11階建
完成時期（築年月）2018年1月

売る時は野村に頼むかスミフに頼むか…

不動産屋に払う手数料も考えるとちょっと高い気もするけど、中古でも売れるのですね。
今なら部屋も綺麗だし、手を入れなくてもそのまま住めそうだもんね。

このマンションは早いスパンで売りに出ますねー

大規模マンションだから多くもなく少なくもなくこんなもんでしょ。
なんでここのマンションだけ検討版閉鎖されてるんだろ。住民以外も書き込むからややこしい。

そんな売りに出てる？今までの数えても10件あるかないかでしょ。
住むためじゃなくて資産運用目的の人もいるだろうし。
自社物件にするために不動産屋が買っていたものもあるのでは？

7階が300万下げてた。

プラウドシティ伊丹
7階　91.01m2　5,180万円、5,480万円、5,558万円　●販売中
8階　71.96m2　3,780万円、3,830万円　●成約済？
8階　75.2m2　4,080万円　●販売中
10階　65.76m2　3,800万円　　●成約済？
11階　72.94m2　3,998万円、4,080万円、4,190万円　●成約済？

平面駐車場の募集出てますね。
ま、どうせ、身障者用で普通の人は応募するだけ無駄なんでしょうけど。

>>509 住民板ユーザーさん1さん
身障者いなければ本間に抽選してるんかな？

>>510 住民板ユーザーさん7さん
今回からかはわかりませんが公開抽選って書いてましたよ！

結局のところ、身障者同士での公開抽選になるのでは。

>>512 住民板ユーザーさん1さん

このマンション身障者多いのかな？

約450世帯もいりゃ、数世帯はいるんじゃないかな。平面の募集があっても、身障者以外の人に当たったことって無くないですか？
身体能力に不自由がある訳じゃなくて、病気とかでも身障者手帳はもらえるからね。身障者全員が、平面じゃないと不便だからダメってわけじゃないんだよね。

>>514 住民板ユーザーさん1さん
そうなんですよね。ただ身障者というだけでなく、歩行に不自由がある等他の条件をつけるべきですね。今回の抽選に関しては今から言っても遅いですけどね。
良く考えると元々福祉用車両区画が3つあるはずなのに平面駐車場募集で一般に回ってこなかった分が2～3、少なくとも5世帯は身障者の優先権使っていますね。

今回も応募多そうだなー

>>514 住民板ユーザーさん1
>>515 住民板ユーザー1さん

障害者や病人に厳しいねぇ。
正々堂々と管理規約改正を提案したらどうかね？

>>517 匿名さん
マンション管理の仕事をしてますが管理規約を変更することがどれだけ大変か分かった上で発言してますか？
素人さんの適当な発言はやめましょうね！

１年目のいつだったか、一度公開抽選あったやん。