グランドヒルズ元麻布

暗闇坂は上り一方通行です。

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周辺には思っていたより自然が多くて、
リラックスできそうな印象があるエリアということを知りました。
駅近ですし、永住するならこういう利便性かつ自然のあるエリアがいいですね。

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棟内モデルルームは、最上階の物件を直に見られる機会ということになるかと思います。
このマンションの中では、特に条件が良い方のプランだと思われますので、
細かいところもチェックすることができるところはいいです。
ただ、ここまで広いタイプだと
かなり限られたタイプの人じゃないとそこまでは必要ないような予感。

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公式サイトの写真を見る限りでは、最上階は周りの建物から家の中は見えにくいのかなと推察されます。正面にある建物が、開口部のガラスやガラス手摺に写り込んでいるのですが、最上階くらいになるとそれが遠くの建物となっておりました。
正直ガラス手摺ってどうなんだろう？って想うところもありますが、あそこまでピカピカしていると返って家の中は見えにくそうではありますね。

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北側の東京タワービューの残り一戸は間取り、日当たりなどはどう思われますか？
皆様のご意見を聞かせてください。

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北側の開口部の物件の場合、
直射日光はないにしても、どれくらいの光量が部屋に入ってくるのか、というのがひとつポイントとなると思います。
おひさまが窓から見えなくても、
なんとなく家の中って明るいって言うことがありますが
周りに建物があるとそれも難しくなる。
どの程度望めるのかは確認してもいいと思います。

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日照時間の推測データは持っているデベは多いので気になるプランで聞いてみてもいいと思います。階数によって、随分と異なってくるかと思われる。日照に関してはリセールのときのポイントにもなるので抑えておきたいところです。

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今、販売されているタイプの物件では、プレミアム系なかんじかもしれないですね、、
開口部に関して、いろいろとあるかもですが
間取り自体はとても使いやすい。広い上に空間効率は良い。
ただ、想定されていた金額と販売価格は、近いのかどうか…？？？

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相変わらず不動産価格は高すぎる傾向にあるので、ある程度この価格帯は読めていた方は多いと思いますよ。こういうタイプの物件は、ホイホイ売れていくタイプのものではないですし、デベ側もじっくり売ってく形になっているのではないでしょうか。
変に値下げもできないですから。

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簡単にはディスカウントは無いとは思います。あともうひと押しの人に対しては、交渉の中であるかもしれないし、ないかもしれないが。

北側向きっていうのが
ココの場合は一番どうなんだろう？と言う風に考えてしまうポイントなのだと思います。
なるべく南向きが良いとされている日本の不動産なので。

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7億円の部屋売れたんですね。

完売おめでとう御座います。

https://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/motoazabu/

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>>242 匿名さん
お！7億6,000万の部屋完売したんですね。

スレも閉鎖か。

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コロナのこの先行き不透明のタイミングで7億円の部屋が売れるとは、なんか凄いですね。

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いくらで売れたかは不明

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便宜上、このスレでお尋ねさせてください。
元麻布１丁目でセキスイが6階建のマンションを建築中なのですが、まだスレが立っていません。
いつから売り出すのでしょうか？

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>>246 匿名さん

賃貸では？

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グランドメゾンなので分譲だと思っていたのですが、賃貸用なのですか。
戸数が少ないので、完成してから販売開始するか、あるいはクローズドで売り切るのかなと思っていました。

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グランドメゾン元麻布、昨年11月竣工の分譲マンション（14戸）なのですが、スレが立っていないようなので、アンダーで富裕層に売り切ったのでしょうね。
いくら位で売れたのでしょうか？

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