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新スレ主
[更新日時] 2024-06-16 04:12:40
千葉ニュータウン、略してCNT。発展著しい東部3駅にスポットをあてました。
前スレ:https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/598664/
前スレの新築マンション情報や最近のできごとの記載が古くなっていたので新スレを作成しました。
現在購入可能な新築マンションは下記1物件です。
(サングランデ印西牧の原ドアシティ、レーベン千葉ニュータウン中央 は完売。)
■ガーデンゲート千葉ニュータウン中央
公式URL:http://www.meitetsufudosan.co.jp/sumai/mansion/syuto/sinki/cnt468/
売主:名鉄不動産株式会社、大栄不動産株式会社、株式会社長谷工コーポレーション
施工会社:株式会社長谷工コーポレーション
管理会社:株式会社長谷工コミュニティ
― 最近のできごと -
※ 2010年3月23日 - 印西市・本埜村・印旛村の合併。3駅ともに印西市へ。
※ 2010年7月17日 - 成田スカイアクセス線開通。中央、日医大駅に停車。
※ 2013年7月26日 - コストコ千葉ニュータウン倉庫店 オープン。
※ 2014年7月15日 - 北千葉道路(千葉ニュータウン地区内)掘割部の全面供用。
※ 2016年4月20日 - 国交省の交通政策審議会が「都心直結線」が意義のある計画と評価。
※ 2017年2月19日 - 北千葉道路、印西市若萩〜成田市北須賀(4.2km)暫定2車線開通。
それぞれのマンションの魅力、駅・地域の魅力、その他関連情報について情報交換しましょう。
[スレ作成日時]2017-07-01 13:46:00
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物件概要 |
所在地 |
千葉県印西市 |
交通 |
None
|
種別 |
新築マンション |
|
分譲時 価格一覧表(新築)
|
» サンプル
|
分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
|
|
¥1,100(税込) |
欠品中 |
※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
CNT東部[千葉ニュータウン中央・印西牧の原・印旛日本医大]総合 39
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30679
マンション掲示板さん
アンデルセン公園みたいなちょっと足を伸ばしても遊びに行きたくなるような施設を希望
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30680
通りがかりさん
>>30679 マンション掲示板さん
同感!
観光とまでは言わなくても集客力のある魅力ある施設なら全く文句は無い!
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30681
口コミ知りたいさん
>>30678 名無しさん
JFEと神鋼グループのコンペですよね、どちらも大手企業で同じ仕様で価格差約30億円も差が付きますか?、詳しい方はいますかね。いわちゃんポスト読んだら疑問ばかりです。
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30682
口コミ知りたいさん
両方大手企業であってイニシャルコストの配分の話ならどちらでもいいかな
とにかくケチって半端なもん作ってくれなきゃどちらでも
お金の動きが怪しいというなら具体的に長期のトータルコストがどれくらい違って怪しいのか計算して市に投書でもすりゃいいんじゃないかね
詳しい人に任せる
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30683
匿名さん
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30684
匿名さん
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30685
検討板ユーザーさん
田んぼに水が張られて田植が始まる。稲穂を刈り取り彼岸花が咲くまでが谷戸のベストシーズン。さあウォーキングに出かけよう。
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30686
eマンションさん
>>30682 口コミ知りたいさん
なんとなく怪しいと私は思う(思いたい)、ぐらいの感想でマンション情報掲示板で暴れられてもだよね。金の動きがおかしいという「情報」になってから書き込んで欲しいわ。
疑惑があって世間を巻き込みたいならXでもなんでもあるでしょうよ、こんな極小掲示板で頑張らなくても
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30687
口コミ知りたいさん
地域のことだから良いですよ、いわちゃんポストだっけ、ここで知ってみるようになりました。
地域のことに感心を持つことは大切。
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30688
口コミ知りたいさん
>>30686 eマンションさん
ここの掲示板見てる人も限られるし、世間を巻き込むほどの影響力はないですよ。
匿名掲示板なんですからゆる~くいきましょ。
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30689
eマンションさん
>>30686 eマンションさん
関係者の方でしょうか。火消しお疲れ様です。
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30690
マンション検討中さん
>>30689 eマンションさん
最近の書き込み片寄りすぎて
見てられないけど
そんなにこだわる意味はなんで?
クリーンセンターなんてどーでもいいんだけど。
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30691
匿名さん
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30692
マンション検討中さん
>>30690 マンション検討中さん
逆に地域の結構大規模な話なのにどうして興味無いの?
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30693
検討板ユーザーさん
地方選挙はいずれにせよ自民党系が推す候補は苦戦必至。
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30694
マンション検討中さん
>>30692 マンション検討中さん
じゃあ逆に
市長選挙終わってもその話題ずっと解決まで話し合うのかい?
それならいいんじゃない?
どうせ選挙終わったらあなたも書き込まなくなる。
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30695
eマンションさん
憶測と決めつけで非難して「客観的なデータ出してね」と言われたら「関係者ですか?」
ここ最近はこんな流ればかり
まあ同じ人が頑張ってるだけなんだろうけど流石にしつこい
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30696
口コミ知りたいさん
この掲示板での関係者ですか?は
データなんて出せないからそれを要求するのはやめて、ってことだから
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30697
マンション掲示板さん
>>30692 マンション検討中さん
大規模な話なのは、意識が印西町のままだからではないかね。
いま市民の大きな話は市街化調整区域と原小学校、あと一部では印旛中央の使い道と岩戸のデータセンターだよ。
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30698
マンコミュファンさん
>>30697 マンション掲示板さん
そうなの?
俺は楽しみにしてるからクリーンセンターの話題は今後もする予定だけど皆興味無いの?
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30699
評判気になるさん
クリーンセンターへの興味と言っても
どういう施設になるかの興味と、それにまつわる政治的攻防への興味は別物
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30700
検討板ユーザーさん
>>30699 評判気になるさん
どおりで噛み合わないと思った。
俺はどういうのができるのかしか興味ないよ。
政治的なのは良くわからないからどうでもいい、
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30701
マンション検討中さん
印西市にずっと住もうって考えてる人ばかりじゃ無いからな。一時的にって考えてる人にとっては市政なんて喫緊で自分達に影響が出る事以外興味ないでしょ
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30702
口コミ知りたいさん
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30703
匿名さん
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30704
名無しさん
市政を語りたいならぜひ語ってほしい
怪しい金の動きがあってどこの収支の計算が合わないとか、そういう具体的な話あるなら興味ある
なんとなく怪しそう(何をもってとは言わない)、黒い疑惑(何がとは言わない)とかは市政の話ではなく、単なる難癖
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30705
管理担当
[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]
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30706
マンション掲示板さん
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30707
匿名さん
ここの暇人のヌシはスルですよ、相手にしては駄目。市も議事録等を公開すればいいのにね、市議でも無い、いわちゃんがややこしくしてますね。
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30708
匿名さん
>>30704 名無しさん
具体的な話なら批判でも興味あるし大歓迎ってことね。
でもなぜか「関係者」って言われるだろうね。それぐらいしか言えないから。
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30709
匿名さん
>>30706 マンション掲示板さん
選挙に出る出ないは関係ないよ、賄賂のもとになるから禁止なの
選挙期間外であっても講演会の宣伝であったとしても事前運動とみなされるからアウトなんだよ
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30710
ご近所さん
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30711
マンコミュファンさん
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30712
マンション掲示板さん
>>30709 匿名さん
そんなのいちいち目くじらたててたら疲れない?
政治家なんてどうでもいい。
誰がやっても同じなんだから。
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30713
マンション検討中さん
事前運動は選挙の票を得るために実施する選挙活動を禁止するものだから、講演会の宣伝が事前運動にあたるかというと、かなりセーフよりのグレーだと思う。
試しに通報してみたら?
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30714
マンション比較中さん
>>30713 マンション検討中さん
公選法138条第2項でアウトですね
普通にうざいから戸別訪問きたやつへは絶対に投票しないが
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30715
通りがかりさん
>>30714 マンション比較中さん
公選法は「選挙運動のため、」の活動を禁じるものであって、政治活動としての戸別訪問を禁じるものではないので
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30716
マンション検討中さん
>>30714
例えば下記の選挙管理委員会の説明では「後援会に入会してほしいと候補者の関係者が自宅に来る」という同じ条項への該当性について事例を紹介していますね。
https://www.city.shijonawate.lg.jp/soshiki/55/1148.html
純粋な後援会入会の勧誘であれば、政治活動として認められています。ただし、これが選挙の告示前に行われた場合、事前運動として選挙違反となる恐れがあります。事前運動に当たるかどうかは、それが行われた時期や場所、投票依頼があったかどうかなどの総合的な態様で判断します。
例えば事前運動にあたるポスターとかを剥がさないといけないのは任期半年前です。
印西の議員選挙は当面ないので選挙活動のための戸別訪問とみなされる可能性は低いでしょう。講演会の内容とか次第で可能性ゼロとまでは言えないので「かなりセーフよりのグレー」と表現しました。
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30717
ご近所さん
>>30716 マンション検討中さん
市長選あるだろ
しかも出馬表明してる
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30718
マンション検討中さん
>>30717 ご近所さん
上に書かれてたのは選挙に出ない議長の話で、出る出ないは関係ないとか言ってるじゃん
選挙に出るならそりゃあかんよ、議長出馬表明してんの?
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30719
匿名さん
出る出ないが関係ないわけない
市長選に出ないなら講演会しようが市長選に関して選挙法に問われるわきゃないし、市長選の後に選挙が控えてない以上アウトになる理由はない
うざいとか迷惑に感じる気持ちはあるけどね
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30720
eマンションさん
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30721
匿名さん
>>30720 eマンションさん
30705ですが、中沢のほうでした。
今議長じゃありませんでした、勘違いしてすみません。
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30722
匿名さん
地域コミュニティに関係ない政治の話は違うところに行ってください
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30723
マンション掲示板さん
>>30721 匿名さん
これはある意味訴えられても仕方ないレベルの間違いw
海老原さん真面目にやってるのにかわいそう
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30724
検討板ユーザーさん
BIG HOPにポポンデッタとかコジマ欲しいな。
子供とNゲージとかミニ四駆やりたい。
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30725
マンション掲示板さん
>>30724 検討板ユーザーさん
前にあったけど数年前につぶれた
ミニ四駆専門コース
なつかしい
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30726
匿名さん
ミニ四駆とかなら下らね。
もっと幅広い層向けの方がいいね
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30727
マンコミュファンさん
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30728
マンション検討中さん
モアの肉ラーメンとジョイホンのゴーゴーカレーいいなぁ
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30729
名無しさん
印西にはあんまウマイラーメン屋ないからな~
まぁ俺っち会社の帰りに都内で食えるけどな。仕事で遅くなるから飯要らね~といいつつ、ラーメン満喫して風俗行ってから帰るのが給料日出た月末のルーティン。地元で働いてる奴は娯楽が少なくてかわいそう
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30730
ご近所さん
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30731
通りがかりさん
>>30729 名無しさん
印西には、
じゃなくて千葉ニュータウン内には、の間違いじゃない?
もしくは地元を知らなすぎてただただ知らないだけ、または偏見だけで終わってるのかも。
あと、娯東京にせっせと何時間もかけて消耗して通ってる人の娯楽と、田舎の人の娯楽は違うからねー。
そういうのも世間を知らないというか、視野が狭いかと。
まあ東京通いの特権だと思ってるみたいだけど、時間つくって行きたいときに東京行けばいい話。
ただ東京なんて自分から見たら田舎者の憧れでしかないけどね。
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30735
匿名さん
職住印西のただの田舎者が何と言おうが、印西に住みつつ日常的に東京の利便性も享受している都内通勤組は勝ち組と言えるだろうな。これは紛れもない事実。
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30736
管理担当
[No.30732~本レスは、他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言のため、削除しました。管理担当]
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30737
マンション掲示板さん
>>30729 名無しさん
田所商店なんて八千代のイオンでも激混みよ?
もう少し印西の店回ってみたほうが良いと思うよ。
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30738
マンコミュファンさん
田所さんレベルならマルちゃんとか日清の方が旨いよ。
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30739
匿名さん
トラックが原因の事故が目立ってますね。
このまえ某道路でトラックが白いビニールにゴミらしきものが詰まったものをポイ捨てしてるのを目撃しました。
合流での路上停車もまだありますし、
ひどい人はコンビニ前の道路に路駐してます。
印西はトラックが増えてますし、
道路はまたまたゴミだらけに。みなさんお気をつけて車間を取りましょう。
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30740
通りがかりさん
実質的に市長選が始まってるね。
皆んな頑張っているので全員当選して欲しいくらい。
今の市長も悪くはないけどもう飽きた。
後継者を指名して禅譲した方が良いと思うのだけれど、誰か言ってあげたら?
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30741
匿名さん
続投が望む人が多けりゃ当選するし、飽きたと思う人が多けりゃ落選するってだけの話
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30742
匿名さん
ゴミ処理場の完成見るんだって、何か隠す必要があるんだろう
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30743
名無しさん
>>30740 通りがかりさん
飽きたって、いい加減だな。
好き嫌い飽きた飽きないで事が済むなら
所詮あんたはその程度の下らない人間なんだよ。
おとなしくしてな
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30744
通りがかりさん
印西市民の大半は市長に飽き飽きしている。
市政の変革を求めている。
今のままでいいという奴がつまらない奴だ。
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30745
匿名さん
>>30744 通りがかりさん
市民の大半が飽き飽きしてるって根拠となるデータあんの?
さぁソースを出したまえ!
ないなら単なる君の妄想だね。良い歳こいた大の大人が妄想を我がもの顔で語る。 恥ずかしいね。
おや、またお得意の遁走かな・・・まぁいつもの事なんだがね。失笑。
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30746
通りがかりさん
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30747
マンション検討中さん
>>30745までいくと、もはやネタかマッチポンプかだろ
まあ市民の大半が飽き飽きしてるとかが妄想もいいとこな点は同意だけどな
目くそ鼻くそ
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30748
eマンションさん
根拠ないだろって言われると困っちゃうから
データ求めるやつは変なやつって流れにしときたいんだろうね
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30749
匿名さん
まあ、不用意に「大半は」とか言っちゃうから突っ込まれるんだよ。
「友達は皆んな持ってる」と親におねだりする小学生と同じレベルね。
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30750
マンション掲示板さん
人の揚げ足取るだけでつまらんから他の話題にしようよ。
モアに新しくできるお店は丸源の他に知ってる人います?
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30751
検討板ユーザーさん
>>30749 匿名さん
俺はそう思うって言えば良いのにね。
それじゃ糾弾にできないから皆んな思ってることにするんだわな
で、突っ込まれると困るから、匿名掲示板だからソース求めるなとしておく
不用意だとか揚げ足とられるとかケアレスミスみたいのではなく、単なるやり口の一つ
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30752
ご近所さん
>>30750 マンション掲示板さん
地域メディアの記事になごみの米屋ができるって書いてありました
白井の桜台にも店舗ありますね
残りの飲食棟1棟は工事も始まっておらず情報出てないですね
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30753
匿名さん
安芸高田市の市議会の無能ぶりが話題になってるけど、
地方なんてどこもあんなもん。印西市だってそう。
市民の政治への無関心がああいう腐敗を招く。
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30754
管理担当
[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]
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30755
匿名さん
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30756
マンション掲示板さん
>>30754 マンション掲示板さん
すいません
主旨を理解しました
確かに噛み合ってなかったです
削除依頼しました
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30757
eマンションさん
>>30742 匿名さん
やましいことあって隠したいならわざわざ話題に出す必要ないだろ
完成見る、って言った上で市長にならないと隠せないロジックってどんなんだ?
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30758
通りがかりさん
最近牧の原北口の高級戸建てが中古でたくさん売りに出てるけどなんなんだろう。
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30759
牧の原住人
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30760
eマンションさん
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30761
周辺住民さん
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30762
評判気になるさん
>>30758 通りがかりさん
そんなに出てる?草深辺りはよく見かけるけど…
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30763
周辺住民さん
どんだけの数を指してたくさんというかはわからんけど
北口なんて市街化地区だけで1000世帯以上はあるだろうから、事情をもった家だってそこそこ出るでしょうよ
住んでみたら印西が合わなかったり、コロナで収入落ちたり、転勤になったり
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30764
マンション掲示板さん
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30765
検討板ユーザーさん
>>30763 周辺住民さん
分母の問題か。1-2年で売りに出すってなかなかだよね。
コロナ前に買った人は買った値段より高く売ってるかもって金額だなぁ。
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30766
通りがかりさん
>>30765 検討板ユーザーさん
ここ1-2年で買われた北口の家って牧の原3丁目か4丁目かでしょ
ほとんど売りに出てないと思うけど
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30767
マンション掲示板さん
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30768
検討板ユーザーさん
牧の原は3丁目4丁目だけで少なくとも600世帯以上あるよ、正確には知らんけど
1%以下の話なら、街が気に入らなかったり離婚したり転勤したり、そりゃあり得るんじゃないの
あるいはコロナ禍でテレワークだったから買ったけどテレワークがなくなった、とかね
今ならまだある程度の金額で売れるしね
なんなんだろう、と言うほどのことではないかと。
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30769
eマンションさん
>>30768 検討板ユーザーさん
600世帯なんて4丁目だけでも超える
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30770
マンション掲示板さん
牧の原は電柱なくて街並み綺麗な感じ。草深の方はでっかい家がポツポツあるね。
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30771
マンション検討中さん
牧の原は中古マンションの方が在庫たんまりで売れ残ってるよ。新築時の価格考慮すると坪単価90から95くらいが妥当だろうけど割高感すごくて今の価格で買ったら残債割れしてまうから誰も手つけないで在庫だけ増えていくという
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30772
検討板ユーザーさん
>>30771 マンション検討中さん
言うて牧の原の中古マンション全然高くないよね。
あの広さで3000万代、駅徒歩10分以内なら激安でしょ。
ただマンション買うならアクトク停まる中央か日医大のほうが良いよねって感じかな。
たんまりって言うほど在庫ないと思うけど?
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30773
検討板ユーザーさん
>>30771 マンション検討中さん
言うて牧の原の中古マンション全然高くないよね。
あの広さで3000万代、駅徒歩10分以内なら激安でしょ。
ただマンション買うならアクトク停まる中央か日医大のほうが良いよねって感じかな。
たんまりって言うほど在庫ないと思うけど?
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30774
マンション検討中さん
>>30773 検討板ユーザーさん
マンション激安だの中央牧の原争いだのアク特だの
論争の種色々詰め込んでみました感あって素敵
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30775
マンコミュファンさん
草深は宅地化が進んだとはいえ、まだ半分位は農地。まだまだ開発の余地あるね。
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30776
匿名さん
>>30775 マンコミュファンさん
昨年11月頃、「首都圏の新築戸建ての売れ行きに急ブレーキがかかっている」という
記事を見た気がする。草深の方はどうですか。
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30777
職人さん
そろそろ人口増加も落ち着いた方が良いんだろうね
https://www.nhk.or.jp/shutoken/chiba/article/019/31/
流山も移住ピークは超えたけど、やはり過大小学校とか同じような問題に直面してるようです。
慌てて小学校増やしてるけど既に1700人超える学校も出てるし、学区編成も頻繁で親子共に苦労しているようです。
原小学校も今は1100人ぐらいだけど、このまま放置すると5年後には1800人ぐらいになるから何とか高花小とか使ったり生徒数を分散させようとしてるね
小学校新設が市長選で話題になるのもまあ当然
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30778
評判気になるさん
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30779
匿名さん
牧の原でマンションは無いなぁ。在庫過多も納得だね~。
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30780
検討板ユーザーさん
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30781
通りがかりさん
>>30779 匿名さん
私はこういうストレートな煽りの方が素直さがあって素敵だと思う
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30782
マンション掲示板さん
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30783
評判気になるさん
>>30781 通りがかりさん
印西の煽りにたいして素敵だと思いますって(笑)
いったいどこの住人なんでしょうね?(笑)
墓穴減りすぎて笑えます。
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30784
マンション検討中さん
戸建てとバッティングするマンションはきついよね。牧の原は特に新築が15年弱建ってないし建つ予定もないしな。どっちかというと駅遠の戸建ての方が頑張って価格割れしないで維持してるって印象があるなSUUMOとか見てても
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30785
マンション掲示板さん
>>30784 マンション検討中さん
研究熱心ですな。売却予定なら是非我社へどうぞ。
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30786
口コミ知りたいさん
>>30780 検討板ユーザーさん
流山は小学校新設も進められていて人口増加にちゃんと対応してる、みたいなね
現実は印西より先に生徒数が爆増して問題になって慌てて対応してるけどまだ足りてない、って感じやね
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30787
マンション掲示板さん
あんだけ注目されればね。
牧の原と違うところは、ほとんどがマンションだというとこ。
戸建て街は30年後には自治会も維持できないほど老人のエリアになる。
今はブイブイ言ってるけど必ず来る未来。
ここにどう対応するかだね。
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30788
口コミ知りたいさん
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30789
評判気になるさん
>>30788 口コミ知りたいさん
おおぐろの森小の校歌、一青窈が書いてるのな。
確かに校歌らしかぬ校歌というか。良くも悪くも詩的な歌詞だった。
一部の学校だけお金かけて市にゆかりもない有名人に依頼する、ってのは確かに批判来そう
しかし印西でゆかりのある歌手と言えば神聖かまってちゃんになってしまう笑
向こうとしても絶対受けなそう。
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30790
マンション掲示板さん
>>30789 評判気になるさん
小中学校は良い思い出ないみたいだからね
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30791
名無しさん
>>30788 口コミ知りたいさん
流山はひっそりしていたところに人が急に増えた
いわば原小学校周辺のような状況が広い範囲で生じている
小学校増やしても増やしても足りない
印西は一昔前からの大量流入を受け入れていた小学校(小倉台とか内野とか)が今も活躍してるので、全体的にはちょっとマシ
その分、高花原山みたいなちょっと離れた既存小学校も有効利用しないといけないけど
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30792
マンション検討中さん
>>30785 マンション掲示板さん
アルカサールの角かサンクタスの一階か小室駅の前か牧の原駅前かどこだろう。というか地元の仲介屋さんと仲良くなりたい
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30793
評判気になるさん
>>30791 名無しさん
原小学校もそうだけど溢れてから生徒数対策するあたり行き当たりばったりというか。開発の一環として受け入れられる体制を作った上で人口増やしてほしいわ。小学校作った上で流入増えないと問題になるのはわかるけどさ。せめて学校用地の候補ぐらいは抑えておいてほしい。
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30794
坪単価比較中さん
そのあたりも含めて都市計画なんだけどな
見込みが変わって来たら開発の見直しや学校編成の対応をしないとあかんわ
今の草深市街化調整区域に来て小学校云々騒いでるなら自業自得と思うけど
都市計画踏まえて市街化地区に来た人からしたら
都市計画外の乱開発を放置して小学校がパンクしてるのは本当に勘弁して欲しいだろうな
割食うのは子供達だし
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30795
通りがかりさん
印西牧の原駅北口の空き地で草刈り始まりましたが、今度はゴルフの臨時駐車場とは違う雰囲気ですね。
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30796
評判気になるさん
>>30795 通りがかりさん
あそこはなんか予定公表されてるんだっけ?
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30797
マンション掲示板さん
白井は市街化調整区域での住宅開発許可出さないようだけど、賢明だね。
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30798
マンコミュファンさん
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30799
評判気になるさん
>>30797 マンション掲示板さん
市街化調整区域、市の権限で開発させないとかできるんだ?
学区編成の会議議事録とか見ると、生徒数予測で草深が今後どれくらい開発されるのか未知数、みたいな話になってた
調整できるもんなんか。
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30800
名無しさん
予測なんて前提条件をつけて作るしか無いのに、未知数で終わらせられるなんて、お気楽で良いな
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30801
評判気になるさん
>>30800 名無しさん
テキトーな前提条件つけてテキトーな予測する方がお気楽。
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30802
評判気になるさん
>>30800 名無しさん
見込みとして予測値を出すけど草深の開発の広がりは未知数な部分があるから変動する可能性が大いにある
ということです
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30803
口コミ知りたいさん
>>30801 評判気になるさん
与えられた材料から、仕事を前に進めるために、条件を補いながら判断して結論を出す。当たり前のこと。
全ての材料が完璧に揃わないと決断できない、事実として事象が確認できないと動けない。責任もない。頭働かすこともない。結論を先送りすれば良い。
それこそがお気楽な仕事という。
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30804
マンション掲示板さん
>>30803 口コミ知りたいさん
民間企業なら、予測違ったら赤字で済むけど印西市は赤字になれんやろ。データで儲かってるから強気で行こう、なんて無責任すぎるやろ
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30805
評判気になるさん
>>30803 口コミ知りたいさん
いやだから、現状から予測は出すけど
未知数の部分があるから変わり得るリスクがある、っていう話だって
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30806
デベにお勤めさん
>全ての材料が完璧に揃わないと決断できない、事実として事象が確認できないと動けない。責任もない。頭働かすこともない。結論を先送りすれば良い。
細かい内容が伝わってないのは仕方ないとして、前後の流れも内容もよくわかってない話を、ようここまで膨らませられるもんだ
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30807
マンコミュファンさん
>>30795 通りがかりさん
ロードローラーとブルドーザーを持ち込んでいたので、今までの草刈りとは違いますね
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30808
購入経験者さん
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30809
口コミ知りたいさん
>>30806 デベにお勤めさん
全ての材料が完璧に揃わなくても前提条件をつけた予測で決断して批判ができるのでしょう
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30810
匿名さん
ここは
自分が頭が良いと思い込んでるおばかな方多数です。
スルー推奨
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30811
eマンションさん
>>30808 購入経験者さん
私もそれいいと思います。でも、そのままでは使えないでしょうし、施設をリフォームするのと新しく建て直すのとどちらが費用面で得なんでしょうね。
そういえば、市議会議員の方のインスタライブで生徒数の予測がこれまで2年で全校行き渡る形だったのが毎年全校対象となったって聞きました。
それにしたって市の学校適正化委員会?がもう少し機能してたらよかったのですが。
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30812
匿名さん
>>30808 購入経験者さん
>旧草深小学校使えないのかな?
通学距離は少し長くなりますが、改修・増築可能なら利用した方が良いと思います。
なぜ市は検討しなかったのか不思議。
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30813
eマンションさん
>>30812 匿名さん
検討したところ、整備に時間がかかり容量が足りなくなる令和7年の試算に間に合わない結果となった。
今の第二グラウンド案なら容量が足りなくなる事態にはならない。ピークを乗り切った後に草深小が稼働してもその先は生徒数減るばかり
という話だったかと。
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30814
匿名さん
>>30813 eマンションさん
グラウンドの増設だけで済むんだったら、旧草深小をすこし改修するだけで教室まで対応できたと思います。ピークを過ぎたら、元の教育センターなりに戻せばいいわけで。
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30815
口コミ知りたいさん
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30816
匿名さん
市長の公約の一つに小学校を増やすがありましたよね、要は場当たり的な対応してるだけ。
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30817
匿名さん
>>30813 eマンションさん
ググったら 30815 口コミ知りたいさん と同じ 印西市教育委員会 教育部 学務課の説明があった。
30813 eマンションさん と 30815 口コミ知りたいさん の投稿に感謝します。
都市計画法の許可基準に基づく手続きなど間に合わないとは残念なことですね。
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30818
周辺住民さん
まあ元の計画ではさらに数年の期間をかけて市街化地域が埋まり、生徒の学年も分散する予定だったのでしょうね。
東の原の市街化地域があっという間に埋まり学年が集中し、さらに駅から25分とかの浄水槽の市街化調整区域まで大規模に入居が決まり、印西が日本で1、2位を争う人口増加を見せるだろう、なんて数年前に予想できる人はいなかったんだろう。
じゃあ今後駅から何分の地域までどれぐらいのスピードで売れていくかというと、これまた断言は難しい。
でも、多少杞憂と余計な出費になったとしても保守的に予測してプロアクティブに対策して欲しいところ。
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30819
マンション比較中さん
令和2年:業者から出てきた推計値を元に対策を進めた
令和3年:業者への推計委託は行わなかった
令和4年:業者(別業者)の推計値で上振れが認められ、対策を慌てて行っている
って感じか
令和2年の時点で業者の値が間違ってたのが原因の一つだけど、当時今の開発状況を予測するのは困難だっただろうね
やはり令和3年には開発の加速が見られてたのにそこで推計をちゃんと行わなかったのが主因かな
それすら後から振り返ってるからこそ言える話なのか
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30820
マンション掲示板さん
都内とか近郊が高くなりすぎた時、千葉ニュータウンは飛ぶように売れたけど、平成不況になった途端全く売れなくなった。金利が上昇したらあの時と同じようにパタっと売れなくなるよ。
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30821
口コミ知りたいさん
物価上昇やウッドショックで家の値段が高騰したら売れ行き落ちる
という予想もあったが、実際は市街化地域並に高い市街化調整区域すら売れるという予想外な展開になった
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30822
通りがかりさん
驚いた。
市長、市役所移転を表明。
起死回生の一手だね。
ソースはX(旧Twitter)
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30823
マンション掲示板さん
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30824
評判気になるさん
>>30821 口コミ知りたいさん
物価上昇の時こそ印西は強い。よその値段から比べれば広くて安い。市街化調整区域でも道路は立派。武蔵野線とか野田線から見えるミニ開発は泣きたくなる位酷い。
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30825
匿名さん
>>30822 通りがかりさん
住民目線だと市役所移転しても結局ニュータウン各地からは行きにくい。
結局歩いて行けないなら、出張所や支所で手続きできれば良い話。
ていうかもうそういう時代。ネットとコンビニで完結できる。
手狭な各地の出張所を大きくする方がコストはかからなそう。
そうすればニュータウンに限らず印西どこ住んでも便利。平均地価が上がる。
移転は話が簡単だけどね。お金かかるし少し時代遅れかなとは思った。
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30826
通りがかりさん
>>30824 評判気になるさん
物価上昇だろうと、金利上昇だろうと日本全体の物件総額が上がることは一緒。なのに物価上昇時には強いのに金利が上がるとパタっと売れなくなるという意味がわからんということが言いたかった。
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30827
eマンションさん
>>30826 通りがかりさん
先の事は誰にも分らん。東京オリンピック終わったら不況になる、なんて言ってたっけ。
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30828
マンション検討中さん
ブランズがどれくらい売れるか分かれ目だよな。今までと違って坪単価が比じゃないからなあ。グロス張るけど坪単が安い事が売りにしてきて今まで駅前物件完売してきたけどその特徴なしでサウナで勝負だから結構見ものだよ
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30829
マンション検討中さん
>>30827 eマンションさん
先のことは断言できないけど予測の見積もりはするわな
それは市政者にとっては政策を検討するためであり、原小付近の市民にとっては高花小を選ぶか原小を選ぶか親として決断するためであり、購入検討者にとっては印西市を居住地として選ぶか決断するためであり
で、>>30820 マンション掲示板さんは自分の解釈と予測を書き込んでいて、それに対して過去の値上げ事例と流れが違うけどどうなのかという話をしている。
上で誰かも言ってたけど、ある程度前提を想定して、その前提に対してどういう動きが生じてきたか踏まえて予測して行動するしかない。
先のことは誰にもわからん、なんて言っても無意味
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30830
口コミ知りたいさん
>>30825 匿名さん
歩いていけなくても、バスとかで行くのを想定するとやはり市の位置的な中心にあるものかなと思います
私は現在まったく市役所に用はないですけどね
車運転できなくなった高齢者とかこそむしろ役所を使うのかなと思うと
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30831
匿名さん
>>30826 通りがかりさん
そもそも物価上がる前から売れ行きよかったし
物価上がってからも売れ続けた
結局は売れ行きを過小評価し続けた結果今のパンクがある
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30832
マンコミュファンさん
まあ市役所移転するなら牧の原でしょうね
市の最西端の中央駅周辺に移転したら角が立ちすぎる
木下大森より中央が栄えてるから移動しますっていうようなもん
牧の原は立地的に中心だから移転の口実がある
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30833
マンコミュファンさん
>>30830 口コミ知りたいさん
出張所や支所ですべて完結するようになればいいっていう話の流れで、
一般市民がどうしても役所行かないと行けない用事ってなんだろう、、、
と思った。
牧の原なんてバス時刻表通りに動かんて。
うちも市役所は数年に1回行くか行かないかだからどうでもいいけど、
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30834
マンコミュファンさん
市役所移転でこんな盛り上がるのって
地方の田舎みたいでイイネ
おらが村に役所をー
役所はでっけえビルジングにしてほしい
浦安も我孫子も流山も、市川も八千代も中心駅からけっこう離れてるね
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30835
通りがかりさん
移転するとしたら千葉ニュータウン中央か印西牧の原だが、どちらにも期待させ票を逃がさないため選挙が終わるまで場所は言わないだろうね。
クリーンセンター跡地は有力な候補地だろうが、駅から遠いし、印西市の端っこだからどうかな?
印西牧の原駅周辺には空き地が結構あるし、地理的に市の中心だからこちらの可能性もある。
壮絶なバトルになりそうだ。
住民投票になれば人口の多い千葉ニュータウン中央が有利か?
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30836
eマンションさん
>>30833 マンコミュファンさん
どうしても役所行かないといけない手続きなんかは支所でもできるようにするんだろうけど、市役所ってイベントやらコミュニティの中心的な場所としても使うんでないの
バスが時刻表どおりに動く動かないは距離が伸びるほど難しくなるでしょ
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30837
マンション掲示板さん
端的に言えば市民課業務としての手続きなんかは支所で大抵はできる。
その他の専門課の行政手続きや相談なんかは本所にいかないとできない。
本所に用があるかどうかはその人次第。
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30838
評判気になるさん
牧の原に役所ができることでアクセス特急が停まるなら大歓迎。
関係ないなら今のままでは良いよ。
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30839
マンション検討中さん
>>30838 評判気になるさん
土地と予算の無駄遣いだけは避けたいね
たいした雇用も人のにぎわいも生まれないし、アクセス特急は厳しいかも。
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30840
評判気になるさん
アクセス特急ネタは定期的に出る煽りみたいなもんだ
移転はどうせ老朽化で再建必要なら便利な場所に移動すればと思う
中央でも牧の原でもどっちでも良いが北総線、というか464から行きやすいところが良いだろうな
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30841
通りがかりさん
各出張、支所、各駅から市役所本庁行きの巡回バスを運行。
もしくは、定期的に移動交番みたいなの役所が出す。
これで解決では?
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30842
名無しさん
神聖かまってちゃんが校歌って、不動産営業マンが道徳を語るみたいなもんだな(笑)
つか、数カ所の野菜無人販売に行ったんだけど、激安じゃない?ネギ4本で100円とかワロタ
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30843
匿名さん
自分が当選したいもんで市役所移転を公約にか?
浅はか、逆効果だよ。
そんな財源があるなら市民税を減税するとか福祉を充実するのに使ってちょうだい。
今の市役所は耐震補強工事をしたばかりで十分使える。
無駄遣い反対!!
市民オンブズマンが黙っちゃいないよ。
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30844
匿名さん
市役所に行く用事なんて滅多にないんだからわざわざ移転して貰わなくても結構です。
税収が増えたら市民に還元すべきで、税金の無駄使いは本当にやめて下さい。
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30845
名無しさん
発想が貧弱な政治関係者って、金があると壮絶な無駄遣いしがちあるある。
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30846
eマンションさん
一旦権力の座に就くと絶対手放したくなる典型。東京オリンピックのボート競技を印旛沼に誘致しようとオリンピック本部まで乗り込んだのを思い出した。
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30847
匿名さん
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30848
マンション検討中さん
市役所の移転先は人気が出てマンションが建つかも知れない。
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30849
口コミ知りたいさん
>>30835 通りがかりさん
まず間違いなく千葉ニューか牧の原なので、万が一住民投票なら牧の原が有利なのでは
小林、木下、日医大あたりを初めとして、千葉ニューより牧の原の方が行きやすい人が多いでしょう
地理的に中心地が良いってのはそういうこと
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30850
eマンションさん
>>30849 口コミ知りたいさん
中央はコスモスパレットができるからバランス考えると牧の原かなあ。
中央にできると順天堂の辺りからは相当遠いし、牧の原はまだまだ駅近の空き地も多い。
でも正直市役所より文化ホールや大きめの図書館欲しいな。北側に。
地図見て思ったけどこれまでも木下は各地域から遠いから市役所移転はあってもいいかもな。
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30851
マンション検討中さん
いまどき書類を紙でやりとりすることが遅れているんですよ。住民票でもなんでも家からマイナンバーカード使ってオンライン申請してデジタル発行すれば良い。
そうすれば市役所がどこにあろうと関係ない。
こう言うことに金を掛けて欲しい。
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30852
通りがかりさん
駅前で配ってたチラシには、大森には支所を置くので行政機能の低下は起きない、とあるね
住民が住民票などを取りに行きやすくなります、なんて話は想定されてないかと
イベントスペースを新設とかあるし、市や民間主催のイベントや説明会、地元コミュニティ増強の場として働くといいね
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30853
eマンションさん
それこそコスモスパレットと重複するところありそう。
コミュニティの場なら流山市民総合体育館みたいなスポーツ施設とか併設してもいいんじゃないの。
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30854
マンション掲示板さん
>>30853 eマンションさん
松山下公園あるからなー
牧の原に運動できる場所あると嬉しいは嬉しいけど
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30855
検討板ユーザーさん
言うて実務がメインの場ですからね
住民の声を届ける機会はあるみたいなので色々思案するのは良いた思うけど、レクリエーション部分に過度な期待はしない方が良いかと
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30856
マンション検討中さん
流山市は旧市街の昔の場所に市庁舎がありますね。
今発展してるところにこだわらず、時代に則した発想ができる流山市。
こういうところが印西と流山市の違いで現れますね。
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30857
購入経験者さん
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30858
口コミ知りたいさん
流山市役所って築40年にも満たず問題が生じてるわけでもないのに移転なんてできるわけない
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30859
ご近所さん
>>30850 eマンションさん
松戸なんかは移転に伴って図書館とかも含めた複合公共施設にしようとしてるみたいだけどね
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30860
評判気になるさん
牧の原は南側に立派な図書館あるからわざわざ北側にも作るかな?
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30861
デベにお勤めさん
運動ルーム、トレーニングルームを期待しておく
印西だと松山下、温水センター、いんばの健康づくりセンターがあるけど
牧の原にはないから
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30862
デベにお勤めさん
>>30860 評判気になるさん
北側にも本埜の図書館が出来て長く経ってないから難しいだろうね
大きくはないが
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30863
口コミ知りたいさん
市役所移転って主張してるの板倉さんと野崎さん?
他の人は何か表明してたっけ、賛成でも反対でも
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30864
マンション検討中さん
候補者全員が移転に賛成と言えば板倉さんの優位はなくなる。
もうお歳なんだから後継に道を譲ったらいいのに何でしがみつくのかな?
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30865
マンション検討中さん
新しい市役所は自前で建てないで、何処かに建てさせてリース契約みたいにするらしい。
建設費に200億円はかかるだろうから、市民からの非難をかわす狙いだろうね。
この方式だと一時的に発生するコストは下げられるが、毎年の費用を積み重ねるとむしろ総額は高くなるし、利権の温床になる。
ずっと使うものだし自前で建てるべし。
市民を説得できる自信がないならやめた方がいいよ。
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30866
マンション検討中さん
印西市の年間財政規模は520億円だから、その半分近くを市役所建設に当てるという巨額プロジェクト。
年間10億程のリース費用で収めたいという気持ちも分からんわけではないが。
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30867
匿名さん
>>30865 マンション検討中さん
参考になる。投稿ありがとう。
市の所有地ならまだしも、土地まで新規取得となると相当な金額だわ。
建て替え、増築が必要なら今の南側の山林を安く買って対応して欲しい。
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30868
匿名さん
建築費用200億ってのは、他市の過去の費用みればまあそんなもんだろうね
逆に言えば耐用期間すぎた役所を抱えてる市なら通常に発生し得る経費なので、説得と透明性は必要だけど、過大にならないならまあという感じ
移転で問題になるのは、移転で追加で生じる経費、大きくは土地代だろうな。
松戸が移転の土地取得に38億ぐらい予算を計上していた。
牧の原と松戸の地価を考えた上で、少し広めに土地を確保するとしたら、その半分ぐらいかな。
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30869
マンション住民さん
デジタル化が進むのだから、箱は大きくせず押さえるべし
旧態依然の発想者は去るべし
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30870
坪単価比較中さん
元々住民票の発行だのやってた部署って、相談窓口とかも含めて市役所のせいぜいワンフロア程度では。多少コンパクトにできるところはしたら良いが。
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30871
口コミ知りたいさん
>>30868 匿名さん
まとまった土地を買うと土地価格ってどの程度になるんだ?
12万円/平米で敷地面積が12000平米だと14億強ぐらいか。
あと現在の土地の売却や再利用があるな。
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30872
職人さん
規模も何も決まっていない段階で「何処かに建てさせてリース契約みたいにするらしい」なんて話が上がるわけない
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30873
ご近所さん
そういう手法もある、ぐらいの話だろうな
金があるなら建築費用及び固定資産として計上して減価償却していった方が財政健全度には良いだろう
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30874
匿名さん
牧の原北口に建てて、いまある出張所をすべて無くせば経費節減になる
ニュータウン地区の人はニュータウンに欲しいわけで、それが達成できる
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30875
通りがかりさん
なんか
市長が選挙で有利になるために言ってる、政治にしがみつくために言ってる、ニュータウンの人はニュータウンに欲しいと思ってるだろ
みたいに、住民が近くにあると喜ぶ施設だと認識してる人と
無駄金、市民の理解を得られない、規模を削れ
みたいに市民にとって無価値、不要で理解が得られない施設だと認識してる人がいるのね
そういう意味では板倉さんと野崎さん以外の候補者も市役所に関する立場を表明して、選挙での投票先を選ぶ材料にした方が良いんだろうね。
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30876
マンション検討中さん
どうせ建て替えは必要だし一度建てたら50年は使わないといけないから、場所も規模も、今ゼロペースで見直しを図るのは良いと思う
結果やはり大森がベストとなったらそれはそれで良いし
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30877
名無しさん
>>30875 通りがかりさん
他の候補は子育て支援や学校問題、高齢者の支援、公共交通がメインですね。
市民が何に重きを置くか。
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30878
マンション掲示板さん
牧の原のモアにできる店舗、丸源と米屋以外のもう一店舗はまだ情報がこないね
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