CNT東部[千葉ﾆｭｰﾀｳﾝ中央・印西牧の原・印旛日本医大]総合 39

当初は定期借地でスタートしたけど、土地安いしファンドに金集まるから大分前に買いました。何十年後に何倍の高値で売れるでしょう。ビックホップ潰れるとか騒いでる人達と違ってファンドの人達は目鼻が利くのです。

>>30339 eマンションさん
>2階は歩きにくく目的の施設には1階歩いて近くの階段で上がる

これは思う。全体を吹き抜けにしすぎて移動効率悪い。だから2階誰も歩かない、結果、ふと寄るといった集客性が悪くなりより使われなくなる
みたいな構造上の欠陥だと思う。

モアのとこは丸源ラーメンができるようだね。その他はなんだろう

>>30341 eマンションさん
当初の借地権契約が満了する2027年以降もBIGHOPが存続すると公約できますか？
更地もなくDCも建設されないと公約できますか？

>>30344 マンション掲示板さん
じゃあDCが建設されると公約できますか？

くだらないこと聞いてんじゃねーよ

ちなみにビッグホップよりも
千葉ニューのイオンモール、柏アリオの方が空きテナントの数が多いんだよな

今度論争いつまで続くの？くだらない

ビッグホップ当初爆弾ハンバ－グ入ってたんだよね。エディ－バウア－や生け簀の魚屋なんかも懐かしいな。。

印西に限らず、未来永劫の存続が公約される商業施設なんてほぼ皆無だよ
無くなれば次の施設が検討されるだけ

採算取れてる施設がなくなるなら、需要あるわけだから似たような商業施設ができる可能性も高いし、採算とれてないなら街の需要に沿った新しいなにか（DCとか）ができる可能性が高いかもね

なので、DCになると主張したいないらBigHopの収支が危ういというデータとやらを出せばいいんじゃないのかね

>>30344 さん

30341だけど、ワシや選挙に立候補した覚えはないわい

行政が良質な立地もDC推進へ舵取りしちゃったから住環境がこれ以上よくなることはないと思っておけば気楽だよ
流山の市長クラスに変われば何か期待するけどもさ

>>30350 マンション掲示板さん

逆だよ。
需要がなくて鳴かず飛ばずダメダメだったからDC用地として脚光を浴びた。

ここ数年で越してきた人にはわからないだろう。

むしろここ数年で越してきた人の方がフラットな視点で現在の状況が見えてそう

私は生まれた時から印西市民だから牧の原って言うと原っぱなイメージが今だにある。

ビグホが過疎ってのも10年ぐらい前のイメージ引きずってるんだろうな。
10年前と比べりゃ市民人口1万人以上増えて、牧の原地区に限れば倍になってるからね。
過去を引きずっても現状は見えてこない

>>30351 評判気になるさん
UR徹底で纏めて売っただけだろ

Bighopはロピア様々だと思うわ。伸び盛りのスーパーじゃなければ近隣からも見捨てられておしまいでしょ

公文やら算盤やら遊具やら子供向け娯楽施設やらがあって、帰りにスーパーにも寄ってけるのは有難い
ロピアのためだけに行くには駐車場が使いにくいかな
ファミリー向けな作りになってたところに、ファミリー層が増えて上手くハマった、って感じ

印西市の人口増加にも陰りが見えてきましたね
今年入ってから3か月連続で人口減、3ヶ月でマイナス165人の111109人です。
ちなみに去年は3月までの3ヶ月でプラス255人でした。

元々の人口予測では人口ピークは令和 10 年(2028 年)の 110,100 人。市街化調整区域のブーストがあるけど、流入が急激に進んだからピーク早まったのかもね。もう市街化地域の良い立地は残ってないし。

あと真名井の湯跡マンションが埋まったら流入はひと段落だろうね。

>>30355 マンション掲示板さん
あたりまえだけど、SCってのはそういったストーリー性を作るために戦略を立てて誘致してんのよ。上でテナント料金が高いってのがあったけど、実際は戦略的に呼びたい種類の店のテナント料金ってのは安くされる。

例えば本屋とかは今時経営が厳しいけど多くのイオンに本屋があるのは
イオンは本屋を一個は入れたいので、本屋向けテナント料金を安くしてるから。

なのでロピア様様というよりは、構想どおりにスーパーを誘致してるわけで
ロピア側にも旨みがある設定になってるんでしょうね。

人口減少の要因が自然減なら仕方ない、流出過多ならヤバいでしょ。
とはいえDCたくさん建てるから市政的には問題なしって感じ？

自然減＜流入超過、だったのが
自然減＞流入超過、になったのでしょう。

それこそ令和10年ぐらいまでにそういう時期が来るというのは予想されていたこと
土地は有限だから流入進むの早ければ収まるのも早く来る、という話

千葉ニューのイオン早く潰れて欲しい。