CNT東部[千葉ﾆｭｰﾀｳﾝ中央・印西牧の原・印旛日本医大]総合 39

ＴＳＵＴＡＹＡ千葉ニュータウン店・おもちゃ屋さんの倉庫跡地
フィットネスジムＦＩＴ３６５千葉ニュータウンが
３月３１日（日）にグランドオープン予定！

>>29433 匿名さん
エニタイム既にあるんだし、牧の原に来て欲しかった

>>29427 職人さん

オレはイルミネーションイベントの専門家＝イベント屋さんだけど、不向きな場所なんてありません。どんな場所でもファンタジーに仕上げて差し上げます。それが集客につながるかどうかは別ですが…

>>29434 さん

牧の原民は別に興味ないからそんなこと思ってないよ。
牧の原にはライザップもゴールドジムもあるしこれ以上ジムいらないでしょ。

>>29435 通りがかりさん

千葉ニュータウンは駅前しかやらないから地元民だけのイルミネーションです。
多分集客とか気にしてないやつなのでそこまで考えてません。

>>29434 匿名さん

BIG HOPにもジムあるやん

>>29435 通りがかりさん

印西牧の原は戸建てが個人的にイルミネーションやってるから広がれば北口はだいぶ華やかになるかもね。
モアもBIG HOPもイルミネーションしてる南口のマンションも参加したらさらに広がってきれいだと思うから中央駅じゃなくて印西牧の原駅でイルミネーションやるべきだと思うよ。
中央なんて、個人で誰もイルミネーションやらないんだから。

>>29437 評判気になるさん

>>29432が現実

>>29438 評判気になるさん
ゴールドマンジムとかライザップはターゲット違うからさておき、
BIghopのやつってAIなんちゃらかと勘違いしてたけど普通にマシンとかもあるのか
知らんかったわありがとう。

>>29437 評判気になるさん
どんだけ駅嫌いなんだよw
駅前だろうが不向きじゃないって言ってる>>29435に対して、駅前だから集客気にしてないとか話噛み合ってないだろw

参考：イルミネーションガイド関東版
https://illumi.walkerplus.com/ranking/mitai/ar0300/

行ってみたいランキング
イルミライ8位、河内12位

行ってよかったランキング
イルミライ7位、河内8位

人気（サイトアクセス）ランキング
イルミライ14位、河内4位

>>29443 デベにお勤めさん
普通に評判いいね
かわちは人気で千葉ニューは不人気ってのはどこから来たの？

>>29427 職人さん
不向きというより、より良い場所があるかもしれないということです。
まさか、現状がベストだと考えているのですか？上にも書きましたがPDCAを回すのが何事も基本かと。
なお、事業者選定手続きであるプロポーザルの前提条件に対し、事業者などが提言することはありません。前提条件に重大な瑕疵などがあれば話は別ですが。

「私が」こうあって欲しいってだけでしょ

駅前で評判が良いなら駅前でやるに越したことはない
改善するなら毎回真新しいイメージを与えるとか華やかにするとかコスパ上げるとかそういう方向だね

駅前だけじゃなくてどんどん広げていけば良いのにとは思うよ。

>>29448 名無しさん
範囲広げるのは理想だけど費用が増えるか華やかさの密度が減るかのどちらかだからなー

>>29444 検討板ユーザーさん

行けば人の数が全然違うことがわかる
ずっと通しでキッチンカーも出てる
キッチンカーの数も多い


クリック数でランキング上がるサイトの人気なんて本気で信じてる？
東京ドイツ村より人気なんて？
あっちは観光バスが平日も毎日何台も訪れるスポット。

いやいやもう廃止でいいだろ。一部住民の自己満のためにいくら使うつもりなんだよ。

人気2位が茂原ですね。

1位のイルミライの得票数170弱ww

イルミライは多方面で宣伝してくれる人は多いけどいまいち人が集まってる感じはしない。

だから駅前イルミネーションなんてそんなもので、
地域に潤いが与えられるならいいじゃない、という意見もあれば
数千万円かけてやる意味はあるのか
という意見もある。

>>29443 デベにお勤めさん

うちはこの前実際かわちも見たけど人すごかったなぁ。
幕張も。
ドイツ村はイルミライの1万倍くらい人がいたと思う。
どれもきれいだった。

イルミライが人気なのは174票もクリックされたからかな。クッキー外してネットの電源一回切れば何度でもカウントできるよ。
あと、ドイツ村行く人がいちいちイルミネーションの投票しないと思われ。

あと不人気というのはかわちに比べてでしょ。
明らかに集客が違うね。
行けばわかるよ。
行かないでネットの情報だけ鵜呑みにするのも今風でいいけど。

ちょっと交通費出して東京に行けば
より豪華で凄いイルミネーションを無料で楽しめるのに
わざわざ地元でお金かけてしょぼいのやる必要あるのかな？

>>29451 匿名さん
一部の住民の反対で止めることでもないでしょ

投票数、アクセス数、編集部おすすめランキング、色んな視点からのランキングで評判良いのに、印西は捏造してるって考えちゃうのな。
ソースは俺が良くないと思うから。

今はネットで検索して行くところ探す時代なんだから、一つだけで無く色んなネット検索で上位に上がってくるってのは歴とした成果だよ。
あなたの感想や所感なんて外部の人に影響しない。

>>29450 マンション検討中さん
ドイツ村が人気なのはわかるけど、観光バスが何台も訪れるのはドイツ村自体の人気であって全員イルミネーション目的なわけでないからな。それをイルミネーションの人気の説明として書くのはミスリーディングでは。

>>29457 評判気になるさん
ドイツ村は
イルミネーション用で夕方から観光バスが停まるんですよ。

住民参加のまちづくりで、牧の原駅圏全体でイルミネーション。なんかええ話やんか！音楽祭とか、皆で盛り上げる雰囲気があっていいよね、牧の原は。草深に賃貸も建って、タトューした人とか多様性も出てきたし。持続する街だよ。

イルミライは特段イベントしたり遊具があったり出店を設けてるわけでもないからね。一人当たりの滞在時間が短い。
一日4時間点灯していてフラッと来てフラッと帰るから賑わってるように見えない
駅からイルミライ見てイオン行ったら通勤の人と大して変わらないような感じ。

点灯式以外にもイベント的なことをスポットでやれば、もっと盛り上がりを感じるかもね

ふらっと来て10分ぐらい楽しんだらふらっと帰り、あわよくばイオンなどに寄っていってもらう
それでいいのでは？駅前に滞在してもらうことが目的ではないし

>>29457 評判気になるさん

東京ドイツ村　イルミネーション　ツアー
で検索するとけっこうやってるね
イルミネーションだけで観光バスが来る

まったく行ったことなくて書いてんだろうけど、
この時期のドイツ村の昼間は本当に空いているよ。観光バスも来てないし。

>>29462 匿名さん
そら平日の昼に行ったことはないわ

地域にどれだけお金を落としてくれるかがポイントじゃないの？

>>29463 匿名さん

ちなみに土日だよ。
平日なんてどこにも書いてないし。

普通に検索すりゃ色んなランキングで上位、特集でもおすすめとして取り上げられててる
千葉でイルミネーションを検索すれば普通に目につく
知名度アップや足を運ぶキッカケとなるイベントとしてはそれで十分な成果

どんな結果だろうが文句つける人はつけるからしょうがない
この件に限らずこのスレの人はランキングは大東建託の捏造、特集記事は記者にお金を払ってる、みたいに見たくない話は拒否する人多いから
一方でどうせ不人気というソースは出てこないから、いつまでも「私の見たところ」「実際に行ってみれば」とそれこそなんとでも言える所感が繰り返されるだけ

もういい加減くだらない話はやめておきましょう

周辺住民だけの投票だったりして？

>>29464 評判気になるさん
だからふらっと来て近くの商業施設とか行ってもらう方がいいんじゃないの？

公園に長時間出店で滞在してもらっても雀の涙程度のお金しか落ちんでしょ

>>29465 匿名さん
12月土曜に朝から行ったら普通に混んでたぞ

>>29464 評判気になるさん
当日のお金だけでなく認知度上昇とかも長期的に大事なのでは
人間名前を何度も聞いたり目にすることで親しみを覚えるし、行ったことある場所の名前聞いた時にはより注意を引くもんだ。

>>29469 評判気になるさん

12月はあったかかったよねー
急に寒くなったなー

朝からイルミ見に行くの！？

イルミより印旛のデータセンターが気になるんだが

匿名掲示板なんだから個人の感想で充分。
現状肯定やネットランキング重視や改善希望、もれなく全て個人の感想ですね。

ところでイルミライって、目の前にマンションがあるけど、マンション住民は傾向としてどのように受け止めてるんだろう？
綺麗だから歓迎？
眩しいから迷惑？
どうでも良い？
迷惑駐車が邪魔？

その質問の意図がわからん。知ってどうするの？？

>>29475 マンション検討中さん
自分としては自宅の隣接地でイルミネーションとか迷惑でしかないんだけど、要は地域問題になっていないのかなあという疑問が沸々と。
何年も継続しているイベントなので概ねウエルカム？

どうでも良い（その質問が）

>>29477 ご近所さん
いやいや、どうでも良いことだらけのこのスレで、それを言ったら終わりですよ(笑)

>>29473 マンション掲示板さん
気になるってのはどういう点が？
今どうなってるのかとか、これから増えるのかとか？

DC誘致を推進しましょう。

空いてるとこはどんどん使えば良いと思う
でも日医大辺りはまだ発展の余地が大きいからあの辺りに無計画に建てるのはやめて欲しいな

20年前牧の原が原っぱだったことを考えると、日医大も10年20年で一気に栄える目はあるね
アクセス特急、始発電車、成田行きの乗りやすさとか交通の優位点あるし
イオンやジョイフルみたいな他からも人が来るような大型商業施設が足りんかな

>>29480 マンション比較中さん

出てきたよ、地上げ屋、

白井も市街化調整区域の開発進めるべき。梨じゃ税収の足しにもならん。

むしろ、白井とか成田ってDC作れんのかね

>>29482 匿名さん
日医大は病人の町

煽りはスルーするー

西白井にNTTデータのDC建設するらしいで。将来北総線沿いの空き地はDCと倉庫だらけになるよ多分

ええんでないの
どうせ空き地なんだし、近隣の街が工場だらけになるとかより良いし、近隣の街がカツカツより裕福な方がメリットあるし

DCの需要は増すばかり
地盤、首都圏と海岸の中間的立地、広い土地など満たす要件満たす場所はどこにでもあるわけではないので競争力低下とかも限られてんでしょ

>>29486 通りがかりさん
病人の街はともかく救急病院近いのもやはり良いよね
中央から子供が救急で運ばれた時、日医大が遠く感じたわ

印旛は決定すれば11.3ha
>29488
西白井は知らなかった

電大跡地にエスコンフィールドみたいなのを建設して千葉ロッテの練習とライブやスポーツイベントも可能な複合施設作ってほしい
成田空港から近いし有名人も呼びやすいしね

>>29492 評判気になるさん
豪華な施設作ってファーム球場に充てて、採算取れるわけなかろう

>>29493 eマンションさん

マジに構えるなって。

>>29491 匿名さん

印旛の11ヘクタール、4基位できそう。

>>29494 マンコミュファンさん
面白い妄想ならともかくネタとして中途半端だからマジツッコミがきてもしょうがない

頭の悪い奴らばっかだなぁ。

デマじゃなきゃなんでもいいよ

ファーム誘致しても中央駅にはできないでしょ。
さら地から建てないと費用がバカ高くなる。
牧の原～印旛日本医大の間くらいじゃないと開いてる広い土地ないでしょ。

>>29499 名無しさん

確かに印西は高速ICないけど、北千葉道路へのアクセツを考えると牧の原と日医大の間が可能性ありそうだね。

>>29500 名無しさん

ごめん！
アクセツ→アクセス

>>29500 名無しさん
北千葉で松戸方面に行ったり柏インターなら中央の方が近いのでは
千葉北ICは16号への出やすさと出る位置が打ち消しあって大差ないイメージ
空港は当然中央が一番遠い

色んな方面に行く可能性があるから、当たり前だけどどっこいどっこいだね

>29495
大分控えめな予測ですね。もっと建設可能だと思いますよ。
あそこは地盤がよく、変電所が近いので電力もOK。
国、県、市が関係しますので今後の経過に期待しています。

印旛中央地区はその後どうなっているのでしょうか?
開発規模は９０ｈａだったように思いますが。

>>29504 匿名さん

市はＩＮＺＡＩを推したいようなのでやっぱりDCになるんですかね？
昨年12月の発表を見る限りまだまだ誘致する動きがあるようです。

北総線沿線とそ周辺の土地は全部DCにしましょう。賛成。
団地も老朽化したらDCがいい。

中央駅前北側のDC、なかなか着工の気配ありませんな。

ＤＣみたいなはこものばかり作ってもしょうがない
地域住民に何の恩恵もないものが広大な土地を占有してあらゆる発展の機会を阻害してる、
市財政栄えて街衰退する。ある意味原発みたいなもんじゃないの

データセンターで消費する電力を地産地消するために原発作るのはどう？
地盤も堅いなら向いてない？
原発でなくても発電所を作る路線はどう？

>>29508 名無しさん

でも市のHP見ると市はそう考えてないみたいだよ。
世界のＩＮＺＡＩブランドを高める考えらしいよ。

>>29509 口コミ知りたいさん
発電所は冷却水確保するために、海沿いじゃないと建てられませんよ
無知なのに思いつきで発言するのは控えた方がよいかと

原発は雇用者が多い企業が来たと同じ、地元で買えるものは地元で買います
事務用のPC、玄関に飾る生花、敷地の庭の維持、社食の食材、洗濯屋、作業員の宿・・
地場の中小企業や小売店が潤い、補助金税収だけでなく企業城下町が形成されます

>>29508 名無しさん

恩恵って、そんなに誰かに恵んでむらいたいんかい？ここは恵んで貰わなくても自分で幸せ掴める持家さん達だけだから、財政潤うだけで十分です。

>>29511 名無しさん
海水じゃないといけないのですね？

印旛沼とかダメなのか

>>29514 eマンションさん

印旛沼周辺は地盤強くないよ？
ハザードマップ見てごらん。

>>29515 匿名さん

印旛沼から台地の上まで汲み上げるという意味じゃない？

>>29516 さん

それはもう建てる場所にあたいしないということだね

海沿いはハザードかからないんですか？

>>29518 eマンションさん

ん？
そもそも「地盤硬いから」からはじまってない？

「　印旛沼の水はどう使われているの?　」
ってググってから話をしたらいいと思う

ググんなくても皆知ってるでしょ。毎日飲んでんだから。

水道水として１４％、工業用水61％、農業用水25％だった

https://www.water.go.jp/kanto/chiba/backnumber/torikumi_backnumber/pdf...

沼の水飲んでんのか。うげ。知らんかったわー

この辺りは利根川の水で、千葉市方面は印旛沼と聞いた事がある。浄化技術が進んでるから、いずれの水道水も売ってる水と遜色無い。

水道水をなんだと思ってんだ。
下水道を濾過して再利用してるようなもん。
嫌なら煮炊きにはミネラルウォーターでも使えば

>>29525 検討板ユーザーさん
"下水道を濾過して再利用してるようなもん"
それは誇張しすぎだしミスリードを招いてる
ちゃんと調べてから発言した方がいいよ

ミスリードくん登場

印旛沼の水は、習志野市の人が飲んでると思う

>29528
https://www.water.go.jp/kanto/chiba/backnumber/torikumi_backnumber/pdf...

↑を見ると千葉市、船橋市、市川市、習志野市、浦安市、佐倉市の
水道水になってるようですね。

>29529　補足
北総浄水場　
水源　　利根川
給水区域　船橋市、習志野市、市川市、浦安市、
　　　　　千葉ニュータウン、成田ニュータウン、成田国際空港

下水道を再利用なんて言ってる無知な人が居るからペットボトルの水売ってる人が食べていける。世の中うまく出来てる。

DCと原発並べるのも
内陸地に原発入れろというのも
下水道を濾過して再利用してるようなもんというのも
そんな人が居るからペットボトルの水が売れると言うのも

双方極端な発想の持ち主のようで
そりゃ永遠に噛み合わんわ

沼っていうのは巨大な水溜まりだから
水質は良くない。印旛広域水道の供給は
印西市も含んで千葉県北部の広域に渡ってる。
千葉の水まずいって言われる由縁

印西発展にはDCしかありません

>>29532 マンション掲示板さん

受け流したまえ

DCまだまだ足らんそうだから、印旛中央地区は全部DCで埋まりそうですな。

木刈とか高花とか中央駅遠の古い戸建てエリアも
今の世代が退場したら
取り壊してDCで良いと思う。
どうせあのエリアは住替え進まんでしょ。
中央から更にバスでって時代でもないから。そのうち空き家問題が出てきてゴーストタウン化する前に手を打つべき。

DCの地上げ屋でてきましたね。みなさん気をつけてください。

>>29538 匿名さん

気をつけてもDC化は進む。

>>29539 評判気になるさん

もし全てがDCになるなら印西の魅力は一部の業界のみの魅力になるな。
そうなると地価は上がるけど住宅街ではなくなる。
将来的に人口の減る無能な計画を市がやるとは思えないけどな。

>>29540 マンション掲示板さん
住宅や商業施設に適さなくなった土地は、DCにしろ物流にしろ、最適な土地利用をすべき。

そもそも広大に空いてる土地があったから適した土地にDCが建てやすかったってのが印西の利点の一つであって
DCが来たから土地を空けたわけでもないし

駅遠地域がゴーストタウン気味になるなら、駅近は住宅地商業地で駅遠はDCや工業地域ってのは、都市計画としては普通にありだとは思うけど

現実的には既存住宅街の戸建大勢を立ち退かせてDCにするのはむり

>>29543 マンション検討中さん

牧の原駅近とか小学校目の前にDC建てようとしているからまじでセンス無いと思う…
DCをオフィスビルと勘違いしてるんかな？

誘致に関わった市職員や政治家の先生方の中には勘違いしていた人はいたでしょう。
最近は慌ててトライアル跡地をDC建設を禁止したり、岩戸なんて駅から激遠の場所をあてがうように動いているところから見ると、やっと自分達が一体なにをやってしまったのか、理解しはじめたんだろうね。遅かったけど。

>>29545 名無しさん

岩戸にDCですか？そりゃガセネタ。

>>29545 名無しさん

岩戸にDCですか？そりゃガセネタ。

>>29547 口コミ知りたいさん

こういう情弱も普通にいるんだよ。
ニュースにもなってるのにね。
どこががセネタなんだろうか。

来もしない駅前オフィスビル待ってたってしょうがないし
小学校前にDCは車の危険性も増えないし、騒がしくもない静かな建物で良いのでは

>>29549 口コミ知りたいさん

誰もオフィスビルを建てようなんて言ってないよ。
良く駅前にあるオフィスビルをイメージしてDC建てているように感じると言っているだけ。
あと、小学校前に車通勤のDC建ったらその周辺の車通り増えて危ない可能性あるし、小学校周辺を住宅地にしないでもったいないな～と思っただけだよ。

>岩戸にDCですか?
11.3haの規模で計画が進行中ですよ

>>29550 マンコミュファンさん
DCは雇用や通勤者少ないから住宅地含めた他の施設に比べて車通り増えないし騒音問題も出ない

オフィスビルをイメージして建ててる感じ、ある？
駅前に商業モールが南北に建っててカワチ跡も含めて空きテナントその他空き地もある中、税収に大きく影響する企業に土地を売るのは一つの選択肢かと

岩戸のDC用地、ただの山林が大化けですな。ここの地主さんは印西一運のいい人だね。

>>29552 マンション掲示板さん

だからって駅近に建てなくてもとは思うよ。

>>29554 eマンションさん

ですな。イオンモール隣のDC市民としては大歓迎、隣のマンション買った人ゴメンなさい

言うて駅前に商業施設くるわけでもないから
空き地かマンションかDCかならDCで良い

まあDCの是非は永遠に結論出ることないので
言えるのはどちらかがセンスがないとかではなく、反対派と賛成派で考えや感覚が違うというだけのこと
市民の多数から支持されない開発をしてるなら選挙で落とすとかしかない

白井市も誘致活動へ
ＧＬＰが４棟21万㎡ＤＣ／25年度から３か年工事／白井市　都市計画審

https://www.k-times.com/headline/detail/499924

ＤＣ争奪戦が始まった。

>>29557 名無しさん
で、何が言いたい？の？

おそらく印西市の担当者は
ＤＣがどういうものか分かってなかったんだろうな、
一等地を二束三文でうり払ってしまった

売国奴と言われても仕方ない

昔、平社員だった頃、29557さんのように、のらりくらり巧みな上司がいた事を思い出した。

そもそも房総から印西までに、光ケーブルを通すトンネルが既に開通しているわけだから、印西周辺以外でDCを建てるのは不可でしょ
むしろDCで土地代が上がって、一般住民が住めなくなるのもそう遠くないかもね

>>29561 匿名さん
必死にDC＊＊＊＊してるのは関係者でしょうな

ここ見てるだけでも賛成派反対派いるような話なのに
自分が反対だからセンスないだの売国奴だの言うのがアホだな

>>29562 マンコミュファンさん
自分の感覚を盲信して自説を曲げない部下がいて苦労してたんだろうね

>>29561 匿名さん
駅前の空き地や空きテナントが埋まってすらいないのに一頭地言われても

>>29567 評判気になるさん
地元の人は店に金を落とさずケチケチしてる
なのに口出しだけは一丁前

結果、一番利益が出る土地活用がテナントではなく、DCだから皮肉ですよね

商業施設用の土地が残っているという現状ならDCと商業施設は競合も反発もしない
どっちかしか作らない作れないのではない
需要のある限り商業施設を作ってそれでも土地が残ってるんだからDCで税収を稼げばよい

DCのせいで商業施設が来ないわけではない
ましてやDCが増えたせいで既存施設がなくなるわけでもなし
DCだけの街になるとかは極論の詭弁にすぎない

例えばガリバー予定地の向かい側の荒れ地は何か出来る予定ないんです？
あそこ都市計画的には結構何でも立てられるよね

オレDC開発担当。岩戸に先越された、違う岩戸は３年かかる。

>>29561 匿名さん
URの土地なんだけど
市が売ったの？

駅近の土地に公園とか戸建が多いとその後の開発って難しいよね

>>29570 匿名さん

あそこと線路挟んだ向かい側も全てDCになる予定らしいですよ。
2024年10月から工事開始だとか。
あそこ一帯をDCにするはさすがにセンス無いと思うが…

>>29573 マンション検討中さん

駅近はマンションの方がまだいい気がする。

ＮＴからDC、時代は変わりました。

そういや話題になってたロッテファームだけど、印西はなかなかきつそうだね。
絶対新しく建てたりしないと思うから使えそうな球場探してみると成田の中台運動公園とかに決まりそうな気がする。
マリンスタジアムまで車で41分だし。

>>29577 名無しさん

佐倉も有力。

>>29569 eマンションさん
市長が東電に嘆願して設備増強まで誘致した時点で、平等な条件ではない。需要、供給をそこに市が率先して作り出したということ。
こういう背景を無視することこそ詭弁という。

>>29579 匿名さん
片方誘致する行動起こしたら片方に不利になるわけじゃあるまいし
設備増強して誘致したせいで商業施設が来なくなったんか？
既存の商業施設は設備増強したせいで去ってくんか？

商業施設が飽和して残ってる土地に需要供給を作り出してるなら立派だろ。
誘致に使った費用は十分以上のペイできてるんだから。

商業施設が来れるための箱、空きテナントや空き地もあるが
来ないだけで

空いている土地はないよ、既に買い占められ、高く売れるの待ってるだけ。この辺りの人でないね。買いたくても買えなく土地は高騰中。

千葉データセンター中央駅にリネームしたら

>>29580 マンション掲示板さん
ペイできている？何が？
使わない金溜め込んで意味がないな。

設備増強するのなんてDC狙いの肩入れなのは明白なのに。必死すぎ。

ＤＣが来て失ったのは土地だけではない。
その土地が生み出すあらゆる将来の可能性が奪われたのだ。住民にとって大きな損失。

>>29582 名無しさん
カワチ跡とかトライアル跡とか何も入らんが

市長自らが東電に嘆願したレベルで、誘致のサポートすればなんか入るんじゃね。

そもそも「俺がDC嫌い」てのが最初にあるから何を言っても無駄よ
マンション嫌いな人がマンション増えることに文句言うのと一緒
好き嫌いを押し付け合ってるだけなのに自分が正しいと信じこんでるのが笑うところ

>>29587 マンション検討中さん
そんなんで入ってくれて市にとっても商業施設にとっても長期に渡って採算とれるならありがたいわな

>>29577 名無しさん
新しく建てるのも一般的じゃない？
土地を市町村が提供して建てるのは球団、とかよく見るよ

>>29587 マンション検討中さん
東電は施設の充実と電気を大量に購入してくれるメリットがあり
市には年間で数十億の税収が入るメリットがあり
事業者には安定した電力供給と地盤と好立地が得られるメリットがあり

それぞれ莫大な利益のために生まれた話だと思うけど
そんなのと同様のレベルで誘致する商業施設と市のサポートってどんなのを想定してるんだ？

牧の原の空き地に何ができるかワクワクしていた頃が印西のピーク。今はもうDCだらけという未来が見えてしまった。

>>29592 名無しさん
マンションだらけになってたらワクワクしたままだったのかw

カワチ跡って場所は良いのに何の工事も始まらんね

駅前なんかずっとガラガラで、ようやく入ったと思ったら中古車販売でした
ってぐらいが印西の商業施設の現実

>>29594 坪単価比較中さん
トライアルなんて年単位で何も始まらないな
真名井の湯跡は動きが早かったけどマンションになったのはショックだった
商業用地にマンションが建つとそこは未来永劫マンションだからな

DC反対派に限って、印西市の非課税世帯給付金とかしっかり貰ってそう
DC税収の恩恵なのにね

http://blog.livedoor.jp/shibata_keiko/archives/52068019.html

お隣の市のデータセンター建設について、白井市議のブログより。これを見ればいかに印西市が住民理解と事業者との調整について怠慢こいているか、良く分かることだろう。西の原の人はキレて良いと思うけどね。

>>29598 匿名さん
県が許可したから仕方ない、の一点張りのどこかの役所とはエライ違いですな

税収税収言ってるやつは、市のバラマキが目当てのさもしい人間よ。

>>29593 匿名さん

いや、牧の原駅前はデータセンターに比べてらマンションで良いよ。
データセンターアンチじゃないけど駅前には作らないで欲しい。

駅前が空き地、DC、マンションならどれがいいかっていう好みの問題だな
私はそれだったらDCがいいな

>>29602 買い替え検討中さん

マジか！
なぜ？
申し訳ないがせっかく駅近なのに住居じゃなくてDCにするメリットがわからない。

住民にとっての損失だとか何とか、勝手に印西市民の気持ちを代表されてもなんですよね。
「俺がDC嫌いだから気に食わない」って言えば良いのに。

良いんじゃないですか、気に食わない人いても。
そういう意味では「私は」これ以上駅前にマンションできるの嫌だから、それなら更地の方がマシだし。

ＤＣが建つことによって街の発展が阻害されてるの
分からない頭の悪い奴多すぎ。
ＤＣと市行政栄えて街(民)滅ぶは本末転倒でしょ

>>29605 匿名さん
DCがなかったらどんな明るい現在・未来になるのか、その見通しをぜひ語ってくれ

その発展する街が駅前にDCが数棟あることで滅んでく様も併せて語って欲しいな

>>29605
人口減です少子化です、街(民)は必ず老い非納税者になり福祉費は増
黙って納税してくれ何も要求しないDC、市の財政は大重要です。

>>29608 マンション比較中さん
そもそも前提が人口減少ってところからズレてる
DC従業員はもちろん、工事や保守点検の作業者・清掃員まで、
雇用が増えて人口は増える

現にDC増えても印西市の人口増えてるから問題ないのでは？

真名井の湯やアリスみたいな店舗もマンションになり、駅前の空き地もマンション
そんな人口増やすことこそが発展と思うなら多摩ニュータウンの方が合ってるかもね
あっちがその路線の成功例だよ。末路とも言うが

>>29604 デベにお勤めさん

別に俺はDCが嫌いなわけじゃないのよ。
DC歓迎だよ。
ただ無作為に建てるんじゃなくてちゃんと区画を考えて建ててほしいだけ。
このままじゃ戸建てとマンションとDCが乱立してすごくかっこ悪い市になりそうなのが嫌なだけだよ。

https://www.kensetsunews.com/archives/904976

B地区は目の前公園だらまだいいけどC地区にDCできるとそばの戸建の人かわいそう。カーテン開けたらDCの威圧感過ごそう。

>>29612 マンション掲示板さん
BC地区は商業施設や事務所を誘致中ってある
グッドマンみたいな感じでは

DC関係者が擁護に必死すぎるのだが。。

DCが郊外の荒地とかに建つのであるならば何の問題もない.
住民生活の向上につながるような
比較的立地のいいところが次々DCになっているのが気になる。

DCは一度作ってしまえば半永久的にそこを占有し何の再利用、再活用もできない
無用の長物で更に建屋自体が要塞並みに堅牢でありこれを解体するのは
多額の解体費を要する為撤去すらできないであろう。

持続可能な街づくりをするにはある程度人口の維持は必要。
これからの時代何もしなくても郊外の街は人口は減り続けるだけ。
人口が減れば活力は失われる。今の商圏の維持も難しくなり撤退が始まる
（既に印西の商業施設は青色吐息のところが多い。これは印西が単独で商圏を形成維持するには人口が少なく更に購買力が弱い為）

現在千葉ニュータウンも居住に適した立地の良い土地を使い果たしつつあり今後は新規流入は鈍化、逆に人口減少に転じるだろう。
この段階で更にDCを増やしてなんになろう。
既に財政を潤すだけの数はあるのだからこれ以上は必要ない。

>>29614 匿名さん
解体不可能が前提の長文だけど、具体的にどの程度かかるの？

>>29614 匿名さん
解体不可能が前提の長文だけど、具体的にどの程度かかるの？

今は逆に商業施設が過剰なんじゃない？だから共喰い起こしてる。
モアかビクホどっちか潰してDCにした方がいい。

俺と意見合わない奴はみんな関係者
って思い込みと信念の強さだけは賞賛に値する

100年後にデータセンターの需要に劇的な変化が起こってラストベルトみたくなる事が絶対無いとは言えん。でもそれは杞憂というもので、成田へのアクセルと地盤の良さを活かした土地活用を続けるのが最善でしょう。

まあどんなに関係者が頑張ってあーだこーだ擁護しても、市がトライアル跡地をDC建設禁止にしたことが全てだわ。今更ながら市もやっちまったなと、後悔しているということだ。

>>29620 通りがかりさん
それこそバランス考えて開発してるだけじゃない？

ＤC規制よりヤード規制、これは命取りになるよ

>>29615だけど書き方悪かったな

>>29614 匿名さん
DCの解体予算は具体的にどの程度かかるのを想定してるの？

>>29605 匿名さん
BIGHOPはDCなかったらさっさと撤退でしょうね。
やってられんでしょ。
土日は駐車場は一杯なのに店はがらんとしてる。

>>29612 マンション掲示板さん
そんなの商業地前に住んだ方が悪い。
自己責任って言われそう。
だから駅前にマンションや家が建つと町の発展が阻害されちゃうんだよな。

>>29621 名無しさん
そう。そしてそれを最初からやれば良かった。

DC全部がダメではなく、駅前、都市計画上要所や市民の動線にそぐわない場所に唐突に建てているから、みんな文句言っているわけで。
最初から岩戸みたいな場所やそれこそ虫喰い開発されて問題になっている草深みたいな場所に誘導していれば、こんな文句は出ていないだろうね。

>>29626 マンコミュファンさん

岩戸も草深も法の縛りがあったからね。

時代も後出しじゃんけん。

DC反対と言っても鹿黒のDCに文句言ってる人はいないだろうね

>>29626 マンコミュファンさん
いや、バランスとって駅前の商業施設の数は確保しつつ空いてる土地は有効活用してるだけでしょ
数を制限して街機能も含めて調整してるのをみて、「これがすべて、後悔してる証拠だ」とか発想が飛躍しすぎ

あと、
駅前にDC反対っていう気持ちはすごくわかるけど、
いままで更地だったのがDCになるだけでありがたい。
商業施設なんて来ないし、いまの印西に来るのが中古車施設。
身の程を知ればそんな程度の街。

草深とか岩戸に作れば良かったなんて、いまだけをみればそう言えるけど、DCすら来ない自治体も多いわけで。
Dcブランドで移住知名度が上がったのも事実。

ニュータウンなんてはじめは雑木林しかなかったような場所だから住んでる人がとやかく言えることも少ないね。

だから商業施設の枠は他にもあるけどこれ以上は来ないだけだって

空き地がマンションかDCか
駅前マンションはこれ以上ごめんだし、空き地で無駄になるよりはDCで良い

むしろ好立地DCは再開発しやすいのでは。
所有者が大手企業で責任の所在がわかりやすく、使われなくなって撤去すれば駅前の広大な土地という売りやすい状態になる。

人口増えれば繁栄とマンション戸建て増やして
その時は良くても後で高齢者ばかりになって苦労するのがありがちな街づくりの失敗
千葉ニュータウンはそこらへん昔に失敗してくれたおかげで助かった
いまだに昭和の価値観からアップデートできてない人もいるみたいね

>>29632 名無しさん
30年後ぐらいの話かな

>>29634 マンコミュファンさん
30年後ぐらいに空き地ができたら理想的だね。
その頃は最近の流入世帯が高齢者になってるから世代をずらした開発ができるのでは。

その頃は設備償却も済んだ税収面でも役立たずのDCだらけで、かつ継続的な住宅供給も止めて老人街化してしまい、財布の紐が固いジジババだらけで地域経済が停滞して店もショボい店しか残っていなくて、北総線も相変わらず高くて不人気エリアになっているだろうから、再開発なんてされないから。丁度良いもクソもないよ。

>>29636 名無しさん
その悲しい未来、DCが数棟駅前にできたせいで起きるんですよね笑
今マンションが数棟建てばその未来が回避されるんですね

笑える

DCって機材のアップデートが頻繁に必要だからこそDCという事業が成り立つし、償却も最小限で固定資産税も安定的に入ってくる

って話じゃなかったっけ？

だからDC自体はウェルカムだって。
作る場所に問題があるのよ。
DCができて雇用も人口も増える予想なら駅前はマンションの方が売れるでしょ。

市長は責任感じてるんだな

これだけ意見が飛び交うのは市としていいことだと思うよ。
みんな印西を良くしていきたくてぶつかったているんだから俺はここに越してきて良かったと思ってる。
市の職員、権力者さん見てる？
みんな印西のと考えてるから変な税金の使い方しないでね！

>>29641 通りがかりさん

白井市民2050年には白井村に戻る事マチガイナシ。戸建は朽ち果て駅近マンションだけが残る。

>>29641 通りがかりさん
意見ってか好き嫌いを押し付け合ってるだけだと思う

>>29639 検討板ユーザーさん
そもそもマンション駅前にできて欲しくないしな

岩戸にマンションできるなら歓迎だよ

dcのおかげで地元の土建屋は儲かりまくりだよな。
市議もキックバックとか利権が凄そう。
市民にはほとんど恩恵ないのに一部の人間はジャブジャブなんだろうな。
まぁこれだけ執拗にdc擁護するのは普通の市民だとは思えない。
普通に考えたら市民には直接メリットないしな。
つまりそういうことだよ。

>>29645 匿名さん
市議は国会議員と違うよ。
市政には無力。
安月給。

>>29645 匿名さん

もうちょっと勉強してから書きましょう。
戸田建設や鹿島建設も大和も印西の土建ではありませんよ。

地元の土建なんて相手にされていません。
DCを喜んでいるのは市民の多く。
理由はGoogleが来たから。

>>29645 匿名さん

イマドキ、こんなに物事知らない人が居てビックリした。地元の土建屋は市街化調整区域の戸建でちょこっとお仕事貰える位だべさ。

>>29645 匿名さん

市議の力でDCが来るなら、その市議は国政も担えるな。
どんだけパイプ強いんだ。

地元土建なんて、入札すら参加できなそうだが。

この人入札の仕組みすらわかってなさそう。

自分に短縮的に直接メリットがないから
自分の無知をさらしてまで
陰謀論や裁判になりそうな話書きこむんだろうね。

要はDC作るより松屋や吉野家作ってほしいだけでしょ。

俺の意見は市民の総意
俺と違う意見は普通の市民じゃない

そんな考えができるくらい頭がハッピーだと人生楽しそうで羨ましいよ

で、DC解体費用はいくらぐらいなんだ？

>>29645 匿名さん
データセンターの拡大で30億円の増収
たしか印西は市民の人数の割に税収がかなり高い市の一つだったかと
あとDCは安定的に大量の電力が必要なのでそういったインフラが自然と強固になる
例えばデータセンターに電力を供給している変電所の管轄地区は計画停電の対象外とかね

>>29652 eマンションさん
本当に「要塞なみに堅牢な建物だから一度建てたら撤去すらできない」なら結構問題だから気になる点だよね
まあ思いつきで言っただけなんだろうけど

>>29654 デベにお勤めさん

敷地の余裕もあるしシンプルな長方形の建物だから解体コストは都心の狭隘敷地のビルに比べりゃ大した事無い。要らなくなったら売る。駅前なら他に使い道ある。岩戸なら土地安いけど転用困難だから廃墟になる恐れ大。

>>29655 マンコミュファンさん
データサーバー設置用の部屋なんてオフィスにもならないでしょ
あるのはだだっ広いスペースと除熱用のエアコンだけ

とりあえず牧の原のBとC地区にデータセンターできる可能性あるらしいから完成予想図とか出してほしいよね。
街の雰囲気に合ってればもう何も言わんよ。

連投失礼。
駅前にDCできたらモアやBIG HOPも平日の日中飲食店に活気が出るかもしれないし、雰囲気ぶち壊さなければもう良いかなと思えてきたよ。

>>29656 通りがかりさん
駅前なら他に使い道があって土地が売れるし、解体コストは大したことないから、使われなくなったら解体して売却される
ってことでしょ
別にそのまま売ろうなんて話ではないかと

最悪のケースを想定して、事業者が解体嫌でトンズラこいたとしても
50億以上増収したうちの一部を確保しておいて市で解体して土地活用、もできなくはないんじゃないかね
あくまでもMitigationであって、事業者が解体するのが当然だけど

>>29657 検討板ユーザーさん
B、C地区は商業施設や事業所を誘致中、とあるから
まだ完成予想図が出来上がってない状態かと

この板にはさも優秀な評論家が揃っていますね。
その方々が率先して市政、県政、国政に携わってくれれば、かなり良いまちづくりができるでしょう。

ところどころ無知な部分も視野が狭い部分も一興。

>>29656 通りがかりさん

建物の転用じゃなくて、更地にして多用途に転用と書くべきでした。DCが破綻しても、ファンドが建物ごと買取って解体するだろうから廃墟にはならない可能性が高い。買取る人がいなけりゃ廃墟だろうけど。50年後は何が起こるかは神のみぞ知る。

>>29661 匿名さん
おっしゃるとおり。

現在の開発方針だと街が滅ぶ、なんて確信してるなら、それこそ自分が市政に絡むか滅ぶ前に別の街に逃げ出すかしかない。

私は現状にある程度満足してるので引き続きでお任せしたいと思います。

極論VS極論
匿名掲示板なのに思考の選択肢が少ない人ばかりなんですね(笑)
笑えるので気にせずこのまま続けてください。

>>29646 検討板ユーザーさん
市長は地主、印西市は高級なんだな。

既に市政として実施されていてプロジェクトとして着実に動いてる開発計画に賛同することは
極論よりむしろ「現実的」と呼ぶように思える

まあ確かに匿名掲示板だからね
どうしてもDC嫌いだけど現実世界で何もできない人がネットで吠えるぐらい許してあげても
市の働きと自分の意向が合ってる人は特に文句もなく満足度高いんだし、暖かい目で見守ってください

一点だけ、市長だの市議だの特定した上で、根拠もなくキックバックだの何だの誹謗するのは、匿名掲示板でも危ないと思うよ

市長選の候補者の皆さんのPR合戦が盛り上がってますな。一昔前のクリーンセンター反対とか地上げ反対とかと違って皆爽やか戦術で結構な事だと思います。

クリーンセンターで思い出したけど新しいのいつできるんだっけ？
牧場とか公園とかできるんでしょ？
楽しみにしてるんだけど。

>>29668 匿名さん
こんなところで罵り合ってPRになるような価値がここにあると考えているなら思い上がりが酷い（笑）

>>29669 検討板ユーザーさん

工事費高騰で凍結だそうです。URの用地を買って移転する方が半値以下で済んだ。あとのまつりです。

>>29669 検討板ユーザーさん
令和10年稼働開始予定じゃなかった？最近チラシ来たような

印西の土地では儲けたよ、もっと買っておけばよかった。地主はいいよね、畑安く売ってくれないかな。

>>29673 通りがかりさん

俺も分譲地2,3個買って大きな戸建て建てればよかった。
これから固定金利上がるし、低いうちに分譲地広く買って余裕ある家作ったほうがすごく有意義だったと思う。

>>29674 マンション掲示板さん

わかるわー。
さっさと買って建てて、周りの僻みを上から目線でホウホウしてたかったわ（笑）
あのころこ俺を殴りたい。

>>29669 検討板ユーザーさん
自分も楽しみにしているのですが、令和10年4月に開園するとのことです。
最近実施したサウンディング型市場調査でたくさんの事業者提案があったようですね。
私の知人も事業参画を虎視眈々と狙っていますが、この公園は良い意味で色々とアレみたいですよ。

>>29676 マンション掲示板さん

松崎工業団地からの道路でアクセスも改善。ゴミ焼場周辺にはデータセンターに化けそうな山林もまだまだ沢山ある。まさにクソ田舎という災いが福となす印西市。

そのかわりニュータウンと既成市街地以外は八千代や船橋の内陸となんら変わらない街になりそうやな。まぁそれが千葉だ。
こないだ車で入ったら狭い路地で行き止まりが多くて驚いた。

ソーラーパネルだらけの街になるよりはいい

駅近は二足三文の土地が今は爆上げだね、しかし、今は戸建高くなったね。駅から遠い竹林がなくなり分譲されてるが高いね。昔では考えられない。

大和のデータセンター隣の梨畑も大和が戸建に変身させてくれた。天晴！

梨畑と新興住宅地って共存が困難なんだよね。
梨の生産は、物凄い回数の農薬を空中散布するからどうしようもない。

やはりDC一択が得策

里地里山
贅沢インフラ
広々住宅地
大規模小売店
ＤＣ
物流施設

印西はよその自治体が欲しがるものが集積しているんだけど、行政が活かしきれるかどうか。

TXで言うと印西牧の原が守谷でTNTが柏の葉キャンパスに思える

>>29685 通りがかりさん
TNTってどこ?

印西はポテンシャルが日本有数かもね。
現状のほかにも、日医大近くの100ヘクタール開発、電大跡地開発、クリーンセンター跡地開発、木下のデキシー跡地開発が確実に控えているという恵まれ過ぎた地域。
ちょっと楽しみですね。
あ、そういえば中央駅近くのUR事務所跡地の複合施設整備が進んでますが、印西市hpで公表されている計画や情報をみる限り、この事業は市民にとってはきっと失敗する予感。あまりに丸投げ。

>>29687 名無しさん

デキシーは利根川水害で沈没だから使い道無い。

>>29686 匿名さん
爆薬のことじゃない？

>>29686 匿名さん

後期高齢者世代が履修したローマ字は「ち」が「ti」らしいですよ。
よって、学習意識の低い高齢者のレスだと思われ。

客観的に見て流山のほうがポテンシャルあるかな
洗練度が大違い
DCバンザイ過ぎなのもそうだけど、何よりチグハグな立地計画なのが残念

>29689
>29690
ありがとう。TNTとはビックリしました。
表記ミスらしいことが分かったので今晩は安眠できます。

それはもう市長の力量の差だよ
向こうはアメリカで学んだ都市計画のプロで
こっちはデベロッパー(UR)に批判的だった地主だし

市長は地主なんですか？

>>29691 名無しさん
まず客観的の意味を学んだ方がよい

>>29690 匿名さん
ネットでの誤字程度でごちゃごちゃ言う方お爺ちゃんだと思うが

>>29688 評判気になるさん

こういうあほも印西にはいる

Xで464を速度大幅超過して信号無視しながら、車線変更してきた車をさらず輩が炎上中
プロドライバーなら合流が多い区間だと判断して運転するのに相手が悪いとさらず

そして短縮的に印西の人嫌い、とコメントする人もいる

こういうのが印西市民でないことを望む

まぁここを通るってことは成田の人かな

>>29682 通りがかりさん

不確かで情報を煽る流布案件

印西市の市長立候補者って、何故か昔から学歴や経歴が微妙なんだよね。歴代市長は全員高卒だし。

まちづくりの具体的なアイデアがないのに立候補する奴までいるからなあ。

>>29695 検討板ユーザーさん
「客観的に見て」とつけて主観的な話始める人、結構いる
客観性がない話だからこそ自己擁護で冒頭につけたくなっちゃうんだろうね

>>29700 匿名さん
そんなあなたはさぞ高尚な経歴なんでしょうね

そうやってこういう匿名掲示板に書き込むようなお育ちで

>>29699 検討板ユーザーさん
投稿した本人です。
親戚、友人、知人に梨農家が10軒ほどいますが、新興住宅地が近接してしまった梨農家は、共存が難しいと嘆いていますよ。
梨畑の農薬散布を見たことがないの？

無秩序立地のDC乱立の街がそれほどよいの？
流山のほうが素晴らしい街だし資産性も上
これに主観が入っていると決めつけるなら、あなたはリサーチ不足

>>29694
市長は造園屋です

>>29703 さん

薬害があったら農家さんも健康被害あるよね

それいったら農業が多い千葉県は人との共存は無理だし
そもそも高温多湿なうえに、ちょっと虫食ってるだけで売れない日本は農薬大国なんだからキリがないよね。

梨農園も大変だな。

移住してきた人ってその土地を見下してなんくせ付ける人が自分の周りには多い。

実家に帰ればいいのに。

>>29704 名無しさん
これはスルー
なりすまし煽り投稿


流山に失礼

>>29706 マンション検討中さん
梨農家というか、果樹は農薬がたくさん必要だから新興住宅地との共存は無理ですね。
奇跡のリンゴで有名な木村さんも農薬で身体を壊した過去がありますね。

印西の最大のポテンシャルは、開発可能な土地がまだまだたくさんあることですね。
あらゆる可能性に対応できる。
逆に言うと、開発可能な土地が少ない自治体は、あらゆる可能性に対応できない。

>>29706 マンション検討中さん

それこそ「不確かで情報を煽る流布案件」な。

>>29704 名無しさん
もろ主観で笑える
主観で好きに言う分には好きにすりゃいいよ

書き込みから市長は地主、造園業の高卒ですか。

>>29711 名無しさん
それなら謝罪します
申し訳ない

>>29702 マンション検討中さん
そんな自分は中卒就農、その後農業関連事業を起業し現在に至る普通の社会人ですが？

なぜ高尚な経歴だと思ったの？
もしかして君は、若い教師に対して「子供もいないくせに偉そうなこと言うな！」などと発言する人？