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新スレ主
[更新日時] 2024-06-04 12:36:01
千葉ニュータウン、略してCNT。発展著しい東部3駅にスポットをあてました。
前スレ:https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/598664/
前スレの新築マンション情報や最近のできごとの記載が古くなっていたので新スレを作成しました。
現在購入可能な新築マンションは下記1物件です。
(サングランデ印西牧の原ドアシティ、レーベン千葉ニュータウン中央 は完売。)
■ガーデンゲート千葉ニュータウン中央
公式URL:http://www.meitetsufudosan.co.jp/sumai/mansion/syuto/sinki/cnt468/
売主:名鉄不動産株式会社、大栄不動産株式会社、株式会社長谷工コーポレーション
施工会社:株式会社長谷工コーポレーション
管理会社:株式会社長谷工コミュニティ
― 最近のできごと -
※ 2010年3月23日 - 印西市・本埜村・印旛村の合併。3駅ともに印西市へ。
※ 2010年7月17日 - 成田スカイアクセス線開通。中央、日医大駅に停車。
※ 2013年7月26日 - コストコ千葉ニュータウン倉庫店 オープン。
※ 2014年7月15日 - 北千葉道路(千葉ニュータウン地区内)掘割部の全面供用。
※ 2016年4月20日 - 国交省の交通政策審議会が「都心直結線」が意義のある計画と評価。
※ 2017年2月19日 - 北千葉道路、印西市若萩〜成田市北須賀(4.2km)暫定2車線開通。
それぞれのマンションの魅力、駅・地域の魅力、その他関連情報について情報交換しましょう。
[スレ作成日時]2017-07-01 13:46:00
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物件概要 |
所在地 |
千葉県印西市 |
交通 |
None
|
種別 |
新築マンション |
|
分譲時 価格一覧表(新築)
|
» サンプル
|
分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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|
¥1,100(税込) |
欠品中 |
※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
CNT東部[千葉ニュータウン中央・印西牧の原・印旛日本医大]総合 39
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22069
匿名さん
>>22066 マンション掲示板さん
交通の利便性、店等のラインナップで考えるとおおたかの森。ただしTXは6両で激混み(コロナ前)
印西を選ぶメリットは広い土地でゆとりある暮らしができるところかな。電車は牧の原なら始発で座れる。
マンションを考えているならおおたかの森を強く勧める。
広い戸建が良いのなら印西がお勧め。
予算的に余裕があっておおたかの森でも広い土地が買えるのならそっちかな。
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22070
匿名さん
>>22066 マンション掲示板さん
もし人や建物の密度の高い生活が苦手なら印西が良いでしょう。どこ住んでも歩いて15分で里山です。九十九里へも車で下道1時間。
働くところが異常に多いので地元ですべて完結します。
同じ名前のスーパーでも流山や柏にある倍以上の敷地面積です。
ただ、印西は戸建てでしょうね。
子育て制度や子育て環境は印西が圧倒的に良いでしょう。
高校生まで医療補助があります。
電車も空いているし、品川や成田空港、五反田まで直通。
流山は繁華街や埼玉東部の商業エリアが生活圏、高速インターも近く、電車も車も買い物も便利です。
田舎へ行くならつくばへもすぐですし、そういったポジションでかなり良いですね。
子どもが大きいなら流山かな。
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22071
ご近所さん
交通の利便性、店等のラインナップ?!あの程度じゃ笑える。
どう考えでもTX線はそれ以上の発展はない、メイン駅は秋葉しかないし、駅から出るのは京葉線並みに時間かかる。
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22072
匿名さん
>>22066 マンション掲示板さん
22070です。連投すみません。
類似で印西というのは、正直?です。
印西は住む人の価値観が東京近郊の他地域とまったく異なります。
流山を検討しているなら柏の葉キャンパスや三郷、守谷ではないでしょうか。
柏だと幕張より値段が高くなるので、印西を検討するなら幕張などの湾岸、千葉市内もアリだと思います。
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22073
匿名さん
>>22071 ご近所さん
おおたかSCとららぽーと三郷、ららぽーと柏の葉、IKEA、コストコ、越谷レイクタウンは千葉ニュータウンの距離感で言えば生活圏ですよ。
ついでに高島屋、丸井、ステーションモールもあります。
あまり印西の人間性をおとしめないようお願いしますよ。
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22074
評判気になるさん
>>22066 マンション掲示板さん
マンションしか選択肢になく、その上で広さを望むならヴェレーナだと思います。千葉全域で見ても中央のヴェレーナはコスパが優れていると思います。そこ以外に重視するポイントがあるならば他物件で良いと思います。
街についてはおおたかの森はこれから駅徒歩圏内に商業施設が複数できるようですし、利便性や発展の勢いは向こうが上ではないしょうか。印西はロードサイドが多いのと小さな凝った飲食店やカフェが広いエリアに点在しているので、街を楽しむには車が必須という点も注意です。上の方も書かれてますが街の性質が異なる気がしますので、よく検討されることをお勧めします。
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22075
マンション検討中さん
マンション売って売却益出る人って賢くて幸運な人なんだろうね。
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22076
住民でやんす
>>22067 匿名さん
すんません、センス悪くて。
投資目的で、マンション買えませーん。
でも何でそんな意識高い方がこの掲示板に
どして。印西なんてノーマークじゃないのw
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22077
ご近所さん
TX押しが世間の笑いものでしかない、田舎の人間が急に調子乗ったらろくなものはない、ダサいチバラギは全部生活圏?
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22078
マンション掲示板さん
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22079
匿名さん
どっからかあらしが入ってきたなぁ。
きっと印西市民じゃないだろうね。
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22080
匿名さん
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22081
匿名さん
チバラギなんてバカにしてる奴は何にも知らないイメージだけに振り回される印西より南側地域の奴だろうな。
印西市民がそんなことは絶対思わないだろうから。茨城方面は子育て世帯にも使い勝手がよくて人気だよ。
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22082
ご近所さん
それより、何でこのスレでTX線マンションの話になった?鬼門で大人しく生きろよ。
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22083
匿名さん
検討している人にみなさん親切にアドバイスしているのを荒らしているのは誰?いかがなものだろう。
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22084
ご近所さん
TX線妙な名前の駅と比較されること自体、不快そのもの。
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22085
名無しさん
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22086
評判気になるさん
たぶんストレス溜まってるでしょうからスルーして許してあげてください。
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22087
ご近所さん
お前らの親たちこそTX駅に埋められて、掘りだしたいのか
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22088
マンション検討中さん
印西在住25年住めば都だけど、今から家買うとしたら絶対に流山おおたかの森か柏の葉だね。
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22089
匿名さん
ごめん。自分は印西がいい。
流山だったら柏のほうがいいな。
16号走ってると店揃えが464よりすごい。メルセデス・ベンツのディーラーまである。
ただ、印西の環境と道路の広さ、財政の豊かさの恩恵には換えられない。千葉県だったら印西か浦安がいい。
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22090
匿名さん
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22091
匿名さん
羽田、成田両空港に90分以内に行ける場所が地方なんだ。
自分、小学校から勉強しなおさなきゃ。
代々家系が千葉だとどうもそういう感覚なくて。
勉強になります。
高速まで30分程度も惜しむほど時間の余裕がない生活してないからわからん。
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22092
匿名さん
究極はどこに住んでも同じ。
居住地ってトレードオフだらけだし、個人の志向は千差万別。
住めば都とは良く言ったものだ。
身も蓋もない話で申し訳ないがwww
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22093
マンション検討中さん
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22094
匿名さん
印西と流山で不動産の価値に違いはない。
目くそ鼻くそってことだ。
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22095
マンション検討中さん
碑文谷に住んでる職場の先輩がいて、やたら都会自慢するから、流石都会の人は洗練されてますねぇ、なんて感心してやると、益々鼻高々になってた。コイツ本当に馬鹿だと思った。
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22096
匿名さん
そういう奴はたいてい上京組2世か3世でコンプレックスのかたまり、自己肯定感低い承認欲求のかたまり。
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22097
匿名さん
流山 TX沿線は秋葉原や高速に近く、交通の利便性は高い。
駅周辺は都市計画に基づいていて、整然としているが、その規模は小さい。
駅間にも、めぼしい施設は少ない。
印西 北総沿線は都心に約50分、高速にも今は遠い。しかし、広域に多様な施設が
あり、その規模も大きく、空港に近いなど全般的に生活の利便性は極めて高い。
地価も安い。
それで印西・千葉ニューの方が住みやすいと思うが。
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22098
マンション掲示板さん
印西の方が住みやすいと思いますよ。流山はどれもこれも全て中途半端。適当に街の景観考えず一気に開発して、、それだったら整然としている柏の葉の方が個人的には好きです。将来まだまだ開発されて行くと思うし、将来楽しみな所は印西も当てはまりですね!!!
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22099
匿名さん
流山に友達がいて、コロナ前はたまに行ってから分かるけど、便利なところだよ。
流山は柏駅に近いことと、電車がたくさん走っている。路線も多い。南流山からだったら秋葉原まで20分かからない。
流山は高島屋が開発してるから、最近は小綺麗になっている。
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22100
名無しさん
駅前にデータセンター確定したせいで楽しみは終わりました
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22101
匿名さん
牧の原の中学校の学区変更は来年4月からで決まったみたいね。
これから購入する人は学区をよく確認する事を勧める。
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22102
検討板ユーザーさん
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22103
名無しさん
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22104
検討板ユーザーさん
>>22103 名無しさん
最寄り駅近く?の文章から駅前だと判断?
断定するには早い気がする
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22105
検討中
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22106
匿名さん
>>22104 検討板ユーザーさん
住所も決まってますよ。
北口駅前と北東の空き地です。
だいぶ既出ですが。
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22107
住民でやんす
>>22095 マンション検討中さん
激しく同意w
でも。。。都内は地下が廃都市
ネズミとゴキブリと古い水道管。その上に住んでる事実を感じていない。。。
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22108
検討板ユーザーさん
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22109
匿名さん
何を書いても僻み嫉み臭がしてしまうのは
土地柄からか。
みっともないからやめて欲しい
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22110
検討板ユーザーさん
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22111
匿名さん
イオン類、ホムセン、全国津々浦々にあるわけで
それが大きいからといって利点にはならない。
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22112
匿名さん
>>22108 検討板ユーザーさん
21824から見ましょう。
ソースは有料内容なのか削除されてますね。
ネットに頼らずご自身で調べるか、市内の現実人間コミュニティー充実させると良いと思いますよ。
看板は着工する前に建てられます。
計画地は二期のような感じなのでまだだいぶ先です。
実際誘致されるのはデータセンターかはわかりませんけど、データセンタープロジェクトだという記事内容だった気がします。
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22113
匿名さん
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22114
匿名さん
>>22111 匿名さん
その全国津々浦々はすべて国際空港や都心にも直通で30分~50分程度でしょうか。
自治体財政はもちろん豊かだと思いますが。
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22115
匿名さん
>>22111 匿名さん
ホムセンとしてくくっている時点で残念。
見たことないんだね。
ジョイフル本田は都内からもファンが多い。
東京インテリアや島忠home、ニトリ、カインズモール、サンキ、イオンなんかは規模のでかさだけだけど、
Megamaxも県外から客が多い。
ついでにthe greenのrbakerは千葉県内柏に次いで2店舗目、dultonも千葉県には柏と印西にしかない。ほかは自由が丘と代官山など。
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22116
匿名さん
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22117
検討板ユーザーさん
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22118
匿名さん
>>22117 検討板ユーザーさん
いえいえ。
なんか書き方がおかしくてすみませんでした。
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22119
匿名さん
URが撤退するとき、処分仕切れなかった土地を大和が引き取った。
だから、大和が利益追求のために、どう使うかは大和が決めること。
駅近にHSDCができてもいいと思うよ。
他の商業施設等の誘致は進まなかったんだから。
DCでも印西市の税収は少しは増える。
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22120
匿名さん
中国と戦争になったら、印西はミサイルが飛んできそうだな。
DC銀座だからね。
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22121
マンション検討中さん
確かに効率的に破壊できる。周りは畑だけだから民間人の犠牲は最小。
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22122
匿名さん
>>22120 匿名さん
印西を狙うも着弾は柏あたりかな?
なんてったって、中華クオリティ。
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22123
匿名さん
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22124
検討板ユーザーさん
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22125
匿名さん
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22126
匿名さん
>>22125 匿名さん
何度も書かれていますが、その情報は古いほうですね。
第二パークの場所は北口と、浄水場横、東の原周辺一帯の空き地ですね。
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22127
匿名さん
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22128
匿名さん
>>22125 匿名さん
横から失礼。
最新のニュースでは牧の台のエアトランクの他に第2パークとして牧の原1丁目の2ヶ所、牧の原6丁目の広大な空き地が書かれていましたよ。
まぁ10年後くらいにわかります。
それまであなたが住んでいるとは限りませんが。
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22129
匿名さん
天国にいるかも
何年もの間、ダンプやトラックが走り回るのだ
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22130
匿名さん
それは残念でしたね。
いずれにせよ牧の原はそうなる運命でした。
これは仕方ない。
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22131
マンション検討中さん
イオンモール撤退後はデータセンター、さらなるデータセンター銀座、カッコイイね!
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22132
通りがかりさん
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22133
匿名さん
データセンターなら静かで良いぞ
これ以上商業施設が増えたら大変
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22134
通りがかりさん
>>22133 匿名さん
千葉NT全般でちょっと道混みすぎだから言えてる
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22135
匿名さん
中国や北朝鮮からのミサイルのターゲットになるものアレだけど、駅周辺にデータセンターができた日には、夜間は駅前がゴーストタウンになって犯罪が増えそうで恐い。
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22136
匿名さん
貯水槽から殺人死体が出て来たのって
どこのマンション?
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22137
評判気になるさん
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22138
検討者さん
DCで税収増えるって言うけど、雇用をあんまり生まないから、住民税とかまで考えたら商業施設とどっちがいいんだ?
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22139
マンション検討中さん
固定資産税の方が安定的だと思う。駅前にデータセンターで犯罪増えるとしたらニュータウン中央ビジネスモールは毎日殺人起こってるんじゃない?22135さんは論理的じゃないね。仕事できなさそうで気の毒。
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22140
匿名さん
〇年後多くの店舗は廃業しデータセンターへ
そして無味乾燥な殺伐した風景が広がる。
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22141
マンション検討中さん
冷静に考えてみれば牧の原も中央もモール自体は立派な規模のものが既にありますから贅沢は言えないですよ。あれだけの箱が寂れている現状を見れば、リスク取って新しい施設を作ろうって物好きはいないです。
例外はTHE GREENですけど、あそこはグッドマンで働く人向けの福利厚生兼ねた施設なので、あれは特殊ですね。
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22142
匿名さん
どこもかしこも廃れてるなー。
そもそもモールの数多すぎじゃね。
中央イオンのみに集約でオケだと思う。
一個に集約したらそこは状況少しは改善するでしょう。
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22143
匿名さん
>>22138 検討者さん
住宅は住民税などが入るが住民サービスの支出も伴う。
商業施設は既存施設との共倒れが心配。
そうした中、データセンターや事業所はなかなか優秀。
乱暴に説明するとこんな感じw
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22144
マンション検討中さん
よく比較される幕張はモールたくさんけど寂れてはいないけどね。
駅前にアウトレットがあって、巨大なイオンモールがある。さらにららぽーとtokyobayとイオンモール幕張新都心の距離が6kmぐらいで、千葉ニューのイオンとビッグホップの距離が5kmぐらいでほぼ同じ。
幕張の常住人口は印西より少ないんで、何が問題かというと、、まぁ荒れるかもしれんが電車賃の差だろうね。住民以外に外から人が訪れるか訪れないかがデカい。
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22145
検討板ユーザーさん
千葉ニュータウンエリアに足りないものは教育関係、特に高校や大学だと思う
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22146
匿名さん
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22147
匿名さん
>>22144 マンション検討中さん
千葉ニュータウンは、外から訪れてくれる人が多過ぎてこまってるんだが。
有り難いことなんだけどね。
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22148
匿名さん
周辺にイオンモール規模のモール多すぎよ。
新鎌ヶ谷、成田、八千代緑が丘がイオンモール。
柏にでっかいアリオ。
ついでに公津の杜。
これ15分前後で行ける距離感。
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22149
匿名さん
国道464号の渋滞は、まさにフィールドオブドリームスのラストシーンw
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22150
マンション検討中さん
渋滞で困ってるから外から来る人間が多いと思い込んでいるのかもしれんが
それは単に交通手段が分散していなくて、普通なら電車+バスという手段があるのに
北総線という選択肢がまずないもんで、多人数を一度に運ぶハズの交通網が
他の都市に比べて機能不全になっていることの裏返しだよ
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22151
検討板ユーザーさん
幕張イオンも南船橋のららぽーとも車の渋滞はそらもう休日は激しいよ。一度行ってみれば分かる。。
ただそれに加えて電車で人もわんさか来るし、送迎のバスも満員なので、まぁ上に書いてある電車分負けているというのはその通りだとは思う。
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22152
匿名さん
千葉ニュータウンは、車での来訪者だけでも大変な状況なのに、電車も加えたら地獄絵図になりかねない。
因みに交通網が発達すると、来る人だけでなく出る人も増える。
必要以上の地域間競争に巻き込まれない知恵として、あえて交通利便性を向上させない地域づくりという手法があることは、1万人に1人位しか知らないw
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22153
匿名さん
北総線の運賃はそう簡単に下がらない
だから電車で人がたくさんやって来ることは永劫無いw
学校も高額定期で親に敬遠される場所にわざわざ来ない
人を呼び込めないビッグホップ、モア、イオン専門店街は10年以内にどれかはご臨終かもね
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22154
匿名さん
印西のモールは
単純にコンテンツの魅力が無いだけかと。
たいしてウマイものも無ければシャレオツでも無い。
ワクワクするようなお出掛け要素が全く無い。
安いけどね。
魅力があれば電車賃とか関係なくもっと人が集うと思う。
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22155
マンション検討中さん
魅力ある店は出店場所を吟味できる立場だからね
そういう店に来て欲しいならば事業者だけでなく、行政と住民も誘致する側として魅力ある土地であろうとサポートすることが必要
現状は出店する側こそ印西のモールはワクワクしない場所だと思ってるだろうよ
ちなみに感じ良い店があれば皆んな通うと思っているなら大きな間違いだな
ビッグホップの崩壊を目の当たりにしてきた人は良くわかっているはず
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22156
匿名さん
>>22154 匿名さん
コンテンツに魅力があり、ウマイ店も揃ってるモールってどこ?
まさか、ららぽとか幕張イオン?
個人的には、県外だけど、町田のクランベリーなんとか?ってとこは楽しかった。
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22157
匿名さん
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22158
匿名さん
日常的な買物は、牧の原界隈、日本橋、ネットで充分。たまに酒々井と阿見のアウトレット。
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22159
匿名さん
隣の西部版の話題ですまないが、
白井市役所南側に東電グループの東電不動産がDC誘致を計画。
また、柏でもDC建設のうわさがある。
いずれ、誘致合戦が起きるかも。
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22160
匿名さん
印西のショッピングモールオワコン感がすごいからなぁ。
多分10年後には牧の原のはdcになってるだろうしイオンモールも危ういかもな。
イオンは体力あるだろうから他よりは持つだろう
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22161
マンション検討中さん
【DC増えると良い点】
・町が静かになる(買い物車やダンプトラックとは無縁)
・固定資産税収入増える(建築コストは設備含むとオフィスビルの3~4倍)
・停電がない(3.11の計画停電時も停電せず)
【DC増えると悪い点】
・さみしくなる
・雇用は増えない
・廃熱が増える?(冬はいいね!)
続きよろしく
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22162
匿名さん
千葉ニュータウンは増え過ぎた商業施設が淘汰されたほうがきっと魅力的。
そしてDCを積極的に誘致して、莫大な税収を毎年得ると。
税収の使い道は人口増加に資するものではなく、今住んでいる人のためだけに限定してくれたら物凄い差別化。
その場合、居住希望者が殺到し、住宅地の地価は相当上がる。
乱暴に説明するとこんな街づくりもあるw
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22163
匿名さん
何を夢見たいな、、
ぶっちゃけ、ここの地価が上がるという事は未来永劫無いと思う。
そもそもそんな事を期待して印西に住むのは間違っているんだ。
10年くらい前は同じような事言ってた記憶が。
なんかしら期待されてくれるポテンシャルはありそうだから夢見ちゃうよな。分かるけど。
だけど10年経ってもなんも変わらん。
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22164
住民でやんす
10年ほど前に移住してきた時は、もう少し発展して欲しいと思ったが。。。
今はとても暮らしやすいので、別にこのままで良いよ。もう人も増えなくて正直いいね。
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22165
匿名さん
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22166
マンション検討中さん
正直DCは過剰供給になりつつある
そんな中で大和が作るDCは箱だけ用意して
設備はゲストが打つという方式なもんで
もし客を掴めなければ巨大なただの箱と化す
その場合は税収はそんな上がらんのです
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22167
通りがかりさん
昔は不満があったが慣れたという人は
仮に人が増えても、嫌だなぁと言いつつ
数年後には慣れてしまってなんも言わないだろう
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22168
匿名さん
>>22163 匿名さん
夢でも何でもないですよ。
地方行政の政策次第です。
現実性を無視して極端に説明するとわかり易いんでそうしますが、
住民税や固定資産税を大幅に減免して、出産育児教育医療なんかの手当を充実かつ新規の宅地分譲(特には市街化調整区域)を制限すれば、既存宅地の地価はアゲアゲ。
こうしたベクトルの街づくりって、持続性にも優れるんだけど、理解できる人は1万に1人位かなw
印西は全国屈指のせっかくの安定高額税収を活かしきれてないねぇ,
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