千葉の新築分譲マンション掲示板「CNT東部[千葉ニュータウン中央・印西牧の原・印旛日本医大]総合 39」についてご紹介しています。
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新スレ主 [更新日時] 2024-06-16 22:21:35
【地域スレ】千葉ニュータウン東部の住環境| 全画像 最新の検討スレ 関連スレ まとめ RSS

千葉ニュータウン、略してCNT。発展著しい東部3駅にスポットをあてました。
前スレ:https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/598664/
前スレの新築マンション情報や最近のできごとの記載が古くなっていたので新スレを作成しました。

現在購入可能な新築マンションは下記1物件です。
(サングランデ印西牧の原ドアシティ、レーベン千葉ニュータウン中央 は完売。)

■ガーデンゲート千葉ニュータウン中央
公式URL:http://www.meitetsufudosan.co.jp/sumai/mansion/syuto/sinki/cnt468/
売主:名鉄不動産株式会社、大栄不動産株式会社、株式会社長谷工コーポレーション
施工会社:株式会社長谷工コーポレーション
管理会社:株式会社長谷工コミュニティ

― 最近のできごと -
※ 2010年3月23日 - 印西市・本埜村・印旛村の合併。3駅ともに印西市へ。
※ 2010年7月17日 - 成田スカイアクセス線開通。中央、日医大駅に停車。
※ 2013年7月26日 - コストコ千葉ニュータウン倉庫店 オープン。
※ 2014年7月15日 - 北千葉道路(千葉ニュータウン地区内)掘割部の全面供用。
※ 2016年4月20日 - 国交省の交通政策審議会が「都心直結線」が意義のある計画と評価。
※ 2017年2月19日 - 北千葉道路、印西市若萩〜成田市北須賀(4.2km)暫定2車線開通。

それぞれのマンションの魅力、駅・地域の魅力、その他関連情報について情報交換しましょう。

[スレ作成日時]2017-07-01 13:46:00

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CNT東部[千葉ニュータウン中央・印西牧の原・印旛日本医大]総合 39

  1. 30882 匿名さん

    200億?よくも貴重な血税を。ふざけるな!って感じ。
    無能な役人が分不相応に豪華な庁舎で働けるように使うのは大反対。
    それこそ市庁舎なんてプレハブで良いんだよ。

  2. 30883 eマンションさん

    どうなんでしょうね。
    市役所の移転は合併した頃から構想していてもよかったと思います。
    単純に距離的に遠いと市民というより職員が現地に行くことが難しくなるのでは。例えば学校視察とか。
    市の真ん中にあれば移動時間が少なくてすみますよね。
    あとなんだかんだ言って市役所あると人の流れができるのでお店などできて栄えやすいのかな。
    あと、市役所があまりに昭和すぎるので。考え方も、建物も。そこの改善のためかな。

    野崎さんの説明会動画みましたが茨城かどこかの市がふるさと納税で50億?(だったかな?)プラスになってるそうです。そこは道の駅?のデザインもどこかに頼んでそこに大変集客があると。そういったイメージ戦略で人が来てくれる街、応援したい街にできるといいですよね。印西市はふるさと納税で3億マイナスらしいです。

    これからの街おこしもセンスが必要な気がします。
    現在市の財政は余裕があるようですが、それの使い方次第で今後発展していけるかが変わるので、次の市長さんは予算を有効活用できる人にお願いしたいですね。

  3. 30884 名無しさん

    >>30883 eマンションさん
    藤代さんのも見るといいですよ。
    逆の発想で面白いです。

  4. 30885 口コミ知りたいさん

    >>30882 匿名さん
    200億って、移転とか印西がどうかは関係なく、他市が老朽化とかで建て直した事例見ると建築費用はこんぐらいかなって誰かが勝手に見込んだだけの値ですよ

  5. 30886 評判気になるさん

    藤代さん、
    各支所の役割を強化して支所でできることを増やす。加えて牧の原には市役所機能を有した複合公共施設を官民交流施設として新たに設立。

    って感じですね。木下の老朽化対策、牧の原の土地購入および建設、各地点役所職員の増強、それこそいくら予算かけるんだろう、という感じも。

  6. 30887 評判気になるさん

    無能な役員なら印西はここまで注目されてないよ。
    市民が注目されるように何かやったでもないのに俺等の血税が~はおかしくね?
    ましてや新しい住人は越してきてせいぜい数年なんだし、これから入ってくる住人も北総線沿いなんだから俺は便利なところへの建て替えは賛成。

  7. 30888 匿名さん

    >>30884 名無しさん
    藤代さんも動画出してるんですね
    みてみます。

  8. 30889 通りがかりさん

    >>30887 評判気になるさん
    どうでしょうか。
    印西市が注目されてるのはURの都市計画がよかったんだとおもいますよ。
    広い道路に広い区画、大規模な公園。
    DCを作りやすい広大なビジネス用地。そして地盤のよさと成田空港へのアクセス、464につながっていること。
    加えてバブルが弾けた影響でゆっくり開発が進んだのがよかったのかと。
    通常、ニュータウンはばーんと売り出して若い世代がどーんと増えてその後その世代が歳を重ねるにつれて勢いがなくなるものですが、URという公的なところが開発していたから不況になっても短期間で叩き売られることもなくゆっくり開発されたため常に世代が入れ替わりました。
    新築物件見に来て、街が好きになり中古を買う人もいると思います。最近若い人で中古を買う人が結構増えてますし。
    ただ、最後にURがデベロッパーに渡した土地の辺りは急激な人口増加で学校の整備が間に合ってないですが。
    URの開発と民間の開発、同じペースでみてたんでしょうね。

  9. 30890 マンション検討中さん

    >>30889 通りがかりさん

    学校の整備が間に合ってないのは市街化調整区域の開発による

  10. 30891 マンション検討中さん

    >>30890 マンション検討中さん
    牧の原小もですよ。
    あそこはURが開発期間終了時に一気に民間に渡したので市の予想を超える勢いで開発されてしまったみたいです。
    だから、毎年校舎を建て増ししてる。
    毎年って異常じゃないですか?あの規模の小学校なのに中学校もなくて周辺の中学校に皺寄せがきてます。
    464を渡っての通学が危ないからと言われていたのに今度は半分は西の原中に行くことになってますし。
    もうめちゃくちゃだとおもいますよ。

  11. 30892 マンション検討中さん

    それに牧の原小では随分前から3年生でも学童入れない状況があります。
    市街化区域であっても全然間に合ってないんですよ。

  12. 30893 マンション検討中さん

    市長が無能だからこうなった。
    次は学校問題に迅速に対応できる市長を選びましょう。

  13. 30894 匿名さん

    印西のゴミ処理場の問題、朝日新聞が取り上げてますね、板倉市長が汚職してないとビラ配ったり
    、かなり怪しいんですね。早く調査が進みそうです。

  14. 30895 評判気になるさん

    >>30891 マンション検討中さん
    数年前に複数回に分けて増築するのと学区を編成して対応すると決めてそれに合わせて動いてるんです

    毎年慌てて対応を追加してるわけではないですね。

  15. 30896 匿名さん

    >>30893 マンション検討中さん
    私は市長だけが悪いのではないと思ってます。
    単純に市役所でこれだけの人口増加に対応できる人材が育ってきてない。
    今の管理職の大半は合併前の小さな自治体だった頃の人たちではないでしょうか。
    前年踏襲で考え方も仕事の仕方もアップデートできてなかったから実際困った事態になるまでなにもできなかった。
    小さな自治体ならそれでよかった。これまでは開発も緩やかでなんとなく数年やり過ごせばまた子供が減っていたから。
    牧の原周辺の学校問題をみるにそう思います。
    今後は市役所職員の意識改革も必要なんでしょうね。

  16. 30897 名無しさん

    印西は八千代みたいな街にはなってほしくない

  17. 30898 口コミ知りたいさん

    牧の原小の近くに牧の原中建ててくれよ。
    周りは小学校近くに必ず中学あるじゃん。

  18. 30899 マンション検討中さん

    >>30895 評判気になるさん
    毎年建て増しをするようなことになってることがすでに異常なんですよね。
    しかも一部プレハブではないですか?
    通常であれば創立の時点である程度児童数の予測を立てて、小学校を計画するものではないでしょうか?それが全く合わなかったということですよね?
    その後の対策としてもバス便で小規模校を活用することもできましたがそれもせずひたすら校舎を建て増してる。
    URが撤退する際に、市がもう少しその後の開発に対して考え、これまでのように部分的に分譲できるように対策していればこんなことにはならなかったとおもいますよ。

  19. 30900 検討板ユーザーさん

    >>30898 口コミ知りたいさん
    用地がないようなことは聞きました。
    ほんとになんで作らなかったんでしょうね。

  20. 30901 eマンションさん

    そもそも人口推定って専門業者がやるもんで、役所職員がポチポチ計算するもんでもないしな

    コロナ禍で郊外人気が爆上がりして印西は日本で一位二位の人口増加を見せます、なんて前提で推計できたら凄いわな

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