東京23区の新築分譲マンション掲示板「パークホームズ山王二丁目 ザ レジデンスについて」についてご紹介しています。
  1. マンション
  2. 検討板/新築分譲マンション
  3. 東京23区の新築分譲マンション掲示板
  4. 東京都
  5. 大田区
  6. 山王
  7. 大森駅
  8. パークホームズ山王二丁目 ザ レジデンスについて
マンション検討中さん [更新日時] 2018-06-20 01:18:38

東京都大田区山王2-12-12

JR大森駅西口から徒歩2分。三井不動産のマンションが建築中。
詳細情報どなたかご存知でしょうか。

売主:三井不動産レジデンシャル
施工会社:熊谷組
管理会社:三井不動産レジデンシャルサービス
交通:JR京浜東北・根岸線 大森駅 徒歩3分

[スレ作成日時]2017-06-02 23:20:40

スポンサードリンク

バウス氷川台
バウス氷川台

スレの更新情報を受け取る

更新通知サービスMail-Wind

パークホームズ山王二丁目 ザ レジデンス口コミ掲示板・評判

  1. 221 マンション検討中さん

    3LDKでも7000万ちょっとから9000万超までレンジが広かったので幅広い層が購入したのでしょうね。

  2. 222 マンション検討中さん

    おめでとうございます!終わってみれば早かったですね。相場が一段高のなか、派手さはないけど上質で値ごろ感のある間違いない物件という印象でしたね。最近の三井の小規模は大井にせよ値段で欲張らず好感度高いです^^

  3. 223 匿名さん

    戸数が少なかった割には苦戦した印象あるが

  4. 224 匿名さん

    入居時期が4月以降の割には、完売が早かったと思います。
    山王エリアでこの立地は希少ですよね。

  5. 225 匿名さん

    入居しましたが、良い感じです。静かで駅にも近く 価格も安かったです。

  6. 226 マンション検討中さん

    大田区が大森駅西口広場と池上通りの拡幅計画について、
    これまで地権者等との協議で決まったことを発表し、
    ネットで整備案についてアンケートを始めた模様。
    大和ハウスは地権者じゃないけど何か協力するかもしれないね。
    ということで、プレミストは計画の進捗に合わせて分譲かな?

    https://www.city.ota.tokyo.jp/seikatsu/sumaimachinami/machizukuri/ekis...

  7. 227 マンション比較中さん

    https://mansion-value.com/parkhomes-sanno/
    うーん、割高な物件だったのですね。。。

  8. 228 匿名さん

    ほとんどのマンションのコメントが割高になってます。

  9. 229 匿名さん

    >>227 マンション比較中さん
    この計算式って当てになるもんなんですかね…?原価計算のおおよその推察としては参考になるんでしょうか…?
    レジ用だと土地の取得価格とかも違ってくるようにも思えますけど。。
    この計算式だと路線価が高い都心部はめちゃくちゃ高くなってお買い得、ということになりますが、実際にマンションはマンションとして買ってくれる人がいないと意味ないですし…ね。うーん

  10. 230 検討板ユーザーさん

    原価法で新築マンション価格を査定w
    しかも土地値は路線価w
    建物品等無視の標準単価w
    適当に出した積算価格を参考にする関係者なんて
    誰もいないわww

    賃貸目的なら収益価格(賃料÷利回り)、
    自己居住目的なら比準価格(競合との坪単価比較)
    以外で出した価格なんて何の意味もないの。

  11. 231 通りがかりさん

    >>227 マンション比較中さん
    路線価は容積率で全然違うから意味ないよ。このサイト作った人はアホ。

  12. 232 匿名さん

    このサイトの理屈だと渋谷区の第一種低層より台東区の駅前のがマンション価格高くあるべきとなる。無知蒙昧とはこのこと。

  13. 233 通りがかりさん

    >>231 通りがかりさん
    路線価は容積率を考慮して決められてる。
    十分意味はある。

  14. 234 通りがかりさん

    >>232 匿名さん
    当然土地単価は台東区駅前商業>渋谷区一低になる。容積率が高いんだから当たり前。問題はそこじゃない。

  15. 235 匿名さん

    サイト見ました?その容積率を無視して路線価と専有面積かけ算してるからアホと呼ばれています。

  16. 236 匿名さん

    算数のできない馬鹿を騙してPV稼ぐスタイルなんでしょう

  17. 237 通りがかりさん

    >>235 匿名さん

    相続税路線価を使うなら
    相続税路線価÷0.8×マンション全体の土地減価率(規模大▲20%、不整形▲10%等)×マンション全体の土地面積×共有持ち分
    で求めた価格ならば参考程度にはなる

  18. 238 匿名さん

    >>226 マンション検討中さん

    大和ハウスはホテルに土地を転売したらしいよ。

  19. 239 マンション検討中さん

    大和ハウスのマンションの件は、「(仮称)大田区山王2丁目計画」で新しくスレ建てました。

    1. 大和ハウスのマンションの件は、「(仮称)...
  20. 240 匿名さん

    [ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]

スポンサードリンク

ローレルコート船堀ツインプロジェクト
イニシア東京五反野

ご近所マンション

同じエリアの物件(大規模順)

新着物件

スポンサードリンク広告を掲載
スポンサードリンク広告を掲載
スムログ 最新情報
スムラボ 最新情報
スポンサードリンク広告を掲載
スポンサードリンク広告を掲載

[PR] 周辺の物件

サンウッド大森山王三丁目

東京都大田区山王三丁目

未定

1LDK~3LDK

30.34m2~70.21m2

総戸数 21戸

MJR新川崎

神奈川県川崎市幸区南加瀬1丁目

4900万円台~7200万円台

3LDK~4LDK

68.44平米~76.05平米

総戸数 92戸

カーサソサエティ等々力

東京都世田谷区中町二丁目

8,100万円~8,760万円

1LDK+S~3LDK ※Sはサービスルーム(納戸)です。

55.16平米~87.07平米

総戸数 8戸

ファインレジデンス武蔵新城

神奈川県川崎市高津区下野毛二丁目

3400万円台~7000万円台

2LDK~4LDK

11.02m2~19.94m2

総戸数 92戸

ヴェレーナグラン二子玉川

東京都世田谷区上野毛二丁目

7798万円~1億3498万円

2LDK、3LDK

50.40平米~71.49平米

総戸数 42戸

クラッシィタワー新宿御苑

東京都新宿区四谷四丁目

未定

1LDK~3LDK

42.88平米~208.17平米

総戸数 280戸

ミオカステーロ大倉山師岡町フロンティア

神奈川県横浜市港北区師岡町字仲ケ谷戸486番1

未定

3LDK~4LDK

60.25㎡~77.68㎡

総戸数 26戸

ミオカステーロ大倉山

神奈川県横浜市港北区大豆戸町859番3

5900万円台・6800万円台

2LDK~4LDK

55.01㎡~78.71㎡

総戸数 31戸

ヴェレーナ横浜新吉田

神奈川県横浜市港北区新吉田町字表3299番1、3229番2、3293番

4868万円・5398万円

2LDK+S~3LDK ※Sはサービスルーム(納戸)です。

61.35平米~70.24平米

総戸数 46戸

ルジェンテ上野松が谷

東京都台東区松が谷二丁目

4240万円~9720万円

1LDK~3LDK

32.77㎡~67.25㎡

総戸数 32戸

ルフォン上野松が谷

東京都台東区松が谷三丁目

4400万円台・4800万円台

1LDK・2LDK・3LDK

33.79㎡~71.61㎡

総戸数 34戸

セルアージュ横浜フィエルテ

神奈川県横浜市西区楠町15番4

5190万円

1LDK+SIC~2LDK+WIC+SIC

36.91平米~47.58平米

総戸数 22戸

グレーシアタワー南千住

東京都荒川区南千住6丁目

5800万円台~8800万円台

2LDK~3LDK

55.49㎡~68.25㎡

総戸数 76戸

リストレジデンスセンター南パークサイドテラス

神奈川県横浜市都筑区荏田東2丁目

7130万円~8480万円

2LDK+S~4LDK

66.40㎡~85.35㎡

総戸数 64戸

サンウッド西荻窪

東京都杉並区西荻北二丁目

7,730万円・1億2,480万円

2LDK・3LDK

45.64平米・70.20平米

総戸数 19戸

バウス氷川台

東京都練馬区桜台3丁目

未定

2LDK~4LDK

50.41㎡~82.39㎡

総戸数 93戸

ローレルコート船堀ツインプロジェクト

東京都江戸川区松江五丁目

6170万円~8880万円

2LDK~4LDK

65.63平米~107.26平米

総戸数 106戸

ヴェレーナグラン横浜野毛山公園

神奈川県横浜市西区東ケ丘53番23

6998万円~1億2938万円

3LDK

67.10平米~105.68平米

総戸数 39戸

レジデンシャル王子神谷

東京都北区豊島8丁目

4700万円台~7600万円台

2LDK~3LDK

57.72平米~73.75平米

総戸数 82戸

[PR] 東京都の物件

バウス一之江

東京都江戸川区春江町3丁目

3LDK~4LDK

64.90㎡~84.47㎡

未定/総戸数 88戸

イニシア新小岩親水公園

東京都江戸川区中央1-1246

未定

1LDK+2S(納戸)~3LDK

60.06m2~71.83m2

総戸数 49戸

ヴェレーナ上石神井

東京都練馬区上石神井1-347-1他

6278万円~8298万円

2LDK~3LDK

53.67m2~71.12m2

総戸数 42戸

オーベル練馬春日町ヒルズ

東京都練馬区春日町3-2016-1

7100万円台~8600万円台

3LDK

68.4m2~73.26m2

総戸数 31戸

オーベル青砥レジデンス

東京都葛飾区青戸5-132-1

未定

3LDK

63.26m2~63.42m2

総戸数 49戸

ヴェレーナ パレ・ド・クラッセ

東京都足立区西保木間2-1630-1ほか

3598万円~6198万円

3LDK

57.1m2~80.2m2

総戸数 75戸

ヴェレーナ葛飾立石

東京都葛飾区立石2-340-1

4800万円台・5900万円台

3LDK

63.44m2・70.1m2

総戸数 68戸

イニシア東京五反野

東京都足立区足立2-1192-1他2筆

4598万円~5198万円

1LDK+2S(納戸)~3LDK

63.54m2~64.08m2

総戸数 50戸

プレディア小岩

東京都江戸川区西小岩2丁目

3LDK~4LDK

65.96㎡~84.76㎡

未定/総戸数 56戸