プラウドタワー名古屋伏見

断層の事について俺が「ピンとこない」と書いたからポジネガ入り乱れてバトってるようだが
俺が言うのは専門的な断層・活断層の事じゃないんだよね。

そういうのはどっかのガッコのセンセに任せるけど
現実には活断層うんぬんは大して影響しないだろうなって意味ね。

これは例えば俺が活断層の専門家だったとして必死に避けた方がいいと訴えたとしても
大して影響しないだろうなって意味の「ピンとこない」ってことね。

嫁・姑問題、上司・部下、夫婦・親子間、社内のポジション、収入、町内の危ない人とかに比べて
遥かに現実味を感じない事柄だからね。

大きな括りでは活断層ってのは大事な事だけれどもそれより現実的に心配しなきゃ
いけない事柄が多すぎて購買検討者にピンとこないだろうなって意味ね。

>>501
ん？
堀川断層は活断層で確定した。で、良い？
好々爺の程で、その実全く中身のない発言するのも、そろそろ終わりにしない？

>そうした中、営利企業に全く問題がないと宣言せよ。
すなわち全く問題ないことを証明せよ。
それを悪魔の証明と言わず何と言う。

この件は、全くご指摘に値しない。
デベロッパーは売ってしまえば問題になろうがなかろうが、後は断層で倒れようが倒れまいがデベロッパーは責任を取らない。瑕疵担保責任はゼネコンに押し付ける。あくまで購入者が管理組合を結成し、総会を経て建て替え決議で購入者が追加のお金を持ち寄り、購入者の責任で建て替えるのであって、営利企業？のデベロッパーは、わずかな責任保険金で終わります。なので、断層上でのマンション購入にネガ発言が見られるのは当然のことで悪魔の証明とは別のお話。わかった？

>>503
分からんよ。全く。

ワザとだろうけど、論点をズラしているから。
そうした中〜なんて中途半端なところから切り取らないで。
悪意のある編集だね（笑）

堀川断層がどんな問題を引き起こすか分からない。

その状況でデベに問題ないことを保証すべき。
そのことはデベに問題ないことを証明せよ。に等しい。
それは悪魔の証明。

何度も書かせんな。

隣にプレサンス建つの？

当初予想に反して、

ご近所の
プラウドタワー名古屋栄が
まさかの、あの状態だからな

削除された輩は反省して金輪際書き込みをしないように。

>>511 匿名さん
これで断層話も無くなった
ここは大盛況だから早く要望書出さないと倍率すごいから気をつけて

>>512 匿名さん

早く？

公開されている
マンションのホームページみると、
第一期のための予約は
いつでも空いてそうだけど？

具体的には
9/16～９/18の各時間が選べるけど
どの時間帯も空いてるみたいだけど？

皆さんの意見を聞いて

現在の売り出し価格が、ちょうど良い方は要望書を出して
購入すべきである。

堀川断層が、活断層であろうとなかろうと、気にならない人も
購入されたらよし。

活断層の心配があるが、たとえば、今よりも売り出し価格が、1000万安ければ
買う方は、今回は見送ればいい。

堀川断層がそもそも心配なかたで、この周辺の物件を購入されない方は
そもそも、この掲示板には、こなければいい。

ここ、今日から申込みです、っていうチラシが、
ポストに入ってましたね。

あまり、こういうチラシをみないので、

わざわざお金をかけて申込み始まりますって
いうチラシがポストに入っていることを考えると

色々大変なんだろうかね～、
と思ってしまいました

>>494 匿名さん
君の>>490の書き込みも削除されてるな
面白かったですか？検討する気がないなら迷惑なので来ないように。

北側最低層で3200万。最高層の二邸は、約200000000と230000000。

あれがねー。

>>516 評判気になるさん

検討したいのだけど
逆にこのマンションの良さを教えて下さいまし

ご存知かもしれませんが、10年後のリニアに向けて名古屋都心の再開発はさらに進みそうです。
居住地区として、伏見地区が注目を浴びるのは自然な流れではないでしょうか。
掲示板の落書きを信用するかどうか、反対に倍率が上がるから余計なこと書き込むな、どちらでしょうか？
http://www.chunichi.co.jp/s/article/2017091690084627.html

>>519 匿名さん
リニアとここと、なんの関係があるの(笑)？

タワーマンションの場合、修繕積立金とかの金額とかって足りますの？長期修繕計画とかどんな感じ？

>>520 名無しさん
日本語も読めない性懲りも無い君は来なくていいから

>>519 匿名さん

>>519 匿名さん
ありがとうございます。色々と私なりにゼネコンの仲間たちに聞いてみました。そうしたら予想外の答えだったので盛り上がってる掲示板で迷ったのですが
都合が悪ければどなたか削除して頂いても結構です。


リニアトンネル工事は大変難易度が高く、やってみないと分からないのにJR東海が想定している見積価格が低く
外国人作業員の確保や今後起こる地震も含め、名古屋は２０２７年、大阪は２０３７年には計画通り進まない可能性があるとの事でした。



とりあえずリニアより、これからの伏見の活性化を見込みたいですね。

名古屋に長くすんでいればわかるがこのあたりは、もともとマンションが多いエリア。古いマンション多いでしょ、あと、最近はプレサンスさんも。

特徴は単身赴任やディンクスがおおく住んでいる。会社員ならわかるが、会社員の家賃補助は多くて１５万くらいだよね

あと名古屋市の小規模対策校に指定されたエリアだが、結局、学校統合の夢かなわず。子供がすごく少ないエリアなんだよね。

という流れのなかで、今後の発展というのが、仮にこの辺りの人口増という意味なら、

今後、単身赴任以外をよぶってことかい？その場合、単身赴任以外ってだれ？子育て世代かい？

あるいは、子育て世代以外の単身赴任やディンクスをもっと呼ぶということかい？でも、会社の家賃補助はあがらないよ？

プレサンスはその点１５万前後で価格設定がウマイ。他に、３００戸レベルあるお隣の３３階アクアタウンも１５万前後の家賃相場。URもウマイ。

つまり、ファミリーは当然学区のいい場所にいくし、単身赴任やディンクスは、会社の家賃補助範囲内で住む。

発展とは、具体的にどんな人達を呼ぶということなのか？その場合の課題は何なのか。この辺りの、ターゲット（子育て世代、単身赴任、ディンクスなど）別における課題と方策がセットで話されないと、説得力がないかな。

例えば、今後呼びたいターゲットを子育て世代とした場合。

ここは名古屋市の小規模対策校に指定されたエリアだが、仮に子育て世代が少ない原因が、この辺りにマンションがないからだとすれば、対策として単純にマンションが建てば子育て世代がたくさんやってくるであろう、となりますよね。

しかし、この辺りにマンションが既にたくさんあることを考えると、ほんとの原因はそこではないということになりますよね。つまり、その原因が解決されない限り、今後、いくらマンションがたっても、劇的に子育て世代はやってこないのではと考えられますよね

街づくりは、皆でやらないと進まないということですかね。たとえば、このあたりに魅力ある名門私立小学校をつくるとか。そんな街作りに期待。

あるいは、ターゲットが子育て世代以外なら、課題は何なのでしょうね。

まあね。子供の事については都会の中の過疎化とでも言うべき危機的状況だからねえ。
昔の僻地・山奥の状況が街の真ん中で起こってるもんね。
丸の内・錦・栄はマンションラッシュで大人は多少増えても子供はなかなか増えないね。

知ったかぶりが一匹登場

>>527
知ったかぶりというよりも同じような内容が
御園座のスレが出来た頃から既に何度か指摘されてると思うよ。
当時はもうちょい煽りが入ったりしてたかも知れないが書いてある内容は大体同じはず。

リニア以外に良いところは？

それと、ここの物件はとても高額ですが
この地域は中古新築マンション価格の推移とか見て
日本郵政みたいに買収話が無ければ
このままプラウド神話は続きますかね？

数年後には実家に戻るため売却予定しております。
買った値段以上で売りたく（空中族っぽく）
暴落は避けたいので慎重になってます。
もう少しこの物件の良い材料を教えて下さい。

>>529 マンション検討中さん
売却時期が比較的短期で決まってしまっているなら、不動産に手を出すのはやめた方が良いよ。
EFTで分配金を家賃に回すのがオススメ。

>>529 マンション検討中さん
そもそもここが高額かどうかな。名古屋栄も売り出した時は高い高いと言われてたけど、いまじゃ買ったけばよかったと思う人も多い。
リニアに向けて都心の再開発はどんどん進みそうだし、これからさらに上がると見るかじゃない？

>>491
調査予算を市長が要求しても、結局はセネコンやデベロッパーから支援を受けている党が邪魔するのよね。
徹底的に調査すべきでしょ。
だって元々３０年以内には東海大地震は起きるのは決まってるわけで、それに増して活断層が発見ってのは大きな問題ですよ。
だってタワマンは取り壊し費用で土地の持ち分なんてわずかしかないんだから、老後に資産ゼロは厳しいよ。

不動産会社は「リニア開通」「都心回帰」が売り文句だけど、東京や東京に続いて人口の多い神奈川のタワーマンションは周辺に大型ショッピングセンターや飲食店や洋服屋などそういう便利な場所に建ってるわけなんですよ。
>>328-330が指摘するように、
名古屋の場合はただのビルだけの場所でお店もほとんどなく、夜になったら早く真っ暗になるような場所のタワーマンションってどうなんでしょ？
名古屋栄も投資目的であろう買われた部屋が空室だらけなのに。
高品質マンションならまだ良かったのでしょうが、プレサンス仕様ですから。。。。

隣のコインパーキングを買ったデベロッパーってどこなんでしょう。
高さ制限ないから東が塞がりますが。

名古屋人は人の足の引っ張りあい好きだね。

多分武蔵小杉の例を出しているのかな？最初なんにもない場所からの再開発は駅ビルみたいなのを建てて始まるのは納得だけど。
名古屋の伏見地区は元々オフィス街でスクラップアンドビルドで進められていくだろうから、ちょっと開発のパターンが違うかな。
東京でも芝浦や豊洲はなにもないところから始まった。他にも山手線内側で新宿駅徒歩15分くらいの富久クロスなんてのも、下にスーパー併設の複合再開発。
東京と違って名古屋は人口も少ないし、どこかに絞って再開発を進めないといけないけど、伏見は交通環境や公園など住宅として整備するにはわかりやすい特徴を備えていると思う。
あと将来性は行政がどう動いているかが鍵じゃないかな。たとえば伏見駅の駅ナカプロジェクトとか、この界隈にお店を増やそうとしてるよね？
いずれにしても10年後にどうなってるか楽しみだな。

あと確か、
このあたりのラブホテルはゲイ専用もあったはずなので
これから名駅・栄　にひっぱられず
独自に発展していくのに期待ですね。

西側の景色は最高ですね。テラッセ納屋橋も期待大。皆さん無抽選で買えそうですね。

抽選の部屋に申し込んだ方いますか？

>>537 買い替え検討中さん
かなりの倍率になっているのでは?プレサンス側でも高倍率でしょうね。

>>538
高倍率なんですね。とりあえず、買えそうな低層階で参加してみます。

また、ここチラシがポストに入ってる。。。明日までですよ、って。

テラッセ納屋橋
http://terrasse-nayabashi.com/

9月29日オープン。ラフーズコアが中心になるのだと思います。

オープン当初は混みますか？魚力ではおさかな屋さんみたいな雰囲気になりそうですし、地元名古屋のスギモトは他店をよく利用しています。ここのお肉がジューシーでおいしくて、鶏もも肉は魚焼きグリルで焼くだけでもおいしいんですよ。

駐車場もあるならぜひ行ってみたいです。

>>541 匿名さん
ららぽーとなら見たいけど
破産ユニー系ピアゴじゃなかった？

いずれ、マックスバリューになりそうな予感

広い部屋4つは売れたのかな？
高いよね！

>>541 匿名さん

一階がサイゼリヤ、二階がフードコートです。中学生がチャリンコでたくさん遊びに来そうですね。

>>543
そこは申し込みが入ってた。
他はまだガラガラ。
プラウドタワー名古屋栄が未入居のまま売りに出しても全然売れないのに、
直床で天井裏の奥行きがなくてコンシェルジュがいなくて・・・
そんなプラウドタワー名古屋栄よりもガクっと格が下がるマンションが売れるかね。

タワーマンションって近隣にお店がたくさんあって
夜でも女性が安心してジョギング出来る場所にあるっていうのが価値があるって言われるけど、
ここってそんな場所？？

スーモ見ると、
プラウドタワー名古屋栄、
めちゃめちゃ売ってますやん。

◾2億3000万円
◾1億8000万円
◾1億 800万円
◾ 7000万円
◾ 5980万円
◾ 5480万円
◾ 4300万円

賃貸もすごい数が出てますやん。

コンシェルジュいりますか？

>>547 通りがかりさん

コンシェルジュはいらないが、エントランスに荷物を置きたい時、ここは車を頭から入れたら、狭くて中で回転出来ないからバックを誘導するおじさんが欲しい

>>548

中で切り返せば、出てこれるのでは？

ネガ意見が多いですが、みなさんどこなら納得できるのでしょうか？

>>549 マンション検討中さん
ネガは気にせずに。
名古屋栄、たしかに2年前の売り出しより高いですが仕様も良いし予算が合えば良いのでは。

>>550匿名さん

確かに仕様も良いし、プラウドですからきちっと仕上げてくるでしょうね。

期待します。

☆☆プラウド秋のウェルカムフェスタ☆☆
プラウドタワー名古屋伏見
プラウド東白壁
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プラウド瑞穂

ご来場でもれなく素敵なプレゼント♪

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さらに、選べるWプレゼント（１等、２等、３等）

秋を彩る４つのプラウド
ご来場キャンペーン開催

>>549 マンション検討中さん

ネガ批判を恐れず書き込むと
車格問わず、残念ながら切り返せない。

>>551 マンション検討中さん

プラウド関係ない。
矢作建設工業クオリティやな。

>>554通りがかりさん

あのスペースで切り返せないのなら、運転はやめた方がいい。他の人が迷惑だわ

バンベール伏見

あれは良い物件だったよね

>>556 マンション検討中さん
ここのエレベーターパーキングは
頭突っ込み→中で回転→頭出庫しか出来ないんだけどなw

運転下手ですみません(^^)

>>559 通りがかりさん

その気になれば、パーキング前で切り返して出られるにでは？

そもそも、すぐ出るのにわざわざ中に行かないでしょ。

>>560 マンション検討中さん

ほほぅ。この図面を見れば
ベンツのＣクラスでも
切り返しは無理ですね。

逆に、このスペースで
切り返しが出来る車を教えてちょ。

ってか石貼りの３端子盤の所、
はみ出しててムチャクチャ狭くねーか？？

なんだこれ？
石貼り過ぎてから、ぐっと左に寄せてパーキングに入れるなんて
いくら狭小でも設計が不親切。

タワー型駐車場とは、スタンドの洗車機と一緒で
ちょっと前からまっすぐを狙わないと駐車場のゴンドラでホイールを擦るんだよ。

名古屋栄は、右に曲がりながら入れるから、もっと難しい

上の住居の人はアストンマーチンとか
パナメーラ、マセラティ、メルセデスSLクラスに乗ってると仮定して

そもそも、このタワーパーキングに入るのか？

>>561 通りがかりさん

N-BOXなら、切り返せそうですね

なるほど、このマンションは軽がお似合い

軽自動車なら２～３回で切り返せるかもね
アストンとかマセラティって言ってる人今頃涙目ｗｗ

軽に買い換えだっぺ

図面見ても疎いので分からないんだけど
誰かが出庫中に帰ってきた車が入ってきたら待機できそう？
それともバックで道路まで戻る感じ？
それはないか・・

>>569 匿名さん

朝とか、出る車が何台か重なると
とめたい車は頭を突っ込んでは下がり突っ込んでは下がりの繰り返し

>>570 通りがかりさん

中で待機できるし、1台出庫したタイミングで入庫できるでしょ

>>571
例えば、待機できるタイプは

外にターンテーブルがあるタイプですね。
中で待機とは、石貼で待機？アスファルトの自転車置き場の方で待機？
NBOXでもすれ違えんし、自転車置き場の方からゴンドラに乗せようとしたら
いったん石貼りまで下がってまっすぐにしてから入庫だよ。

更に、ここは間口も狭小だからお互いがクラウンクラスだと
入庫車はバックで道路まで出ないと自分がゴンドラに寄せるのが苦労するわな。

>>572 匿名さん

石貼かゴミステーションの前で待機すると、野村の営業さんがおっしゃってましたよ。

>>573 マンション比較中さん

無理でしょ（笑）

待つしかないでしょ(笑)

このマンションのごみステーションって
道路に面していませんが、管理人が道路脇までゴミを出すのか
それとも、ゴミ収集車が石貼の中まで車を入れてゴミ回収するのか？


シャッター頭上の高さはゴミ収集車トラック入れるのかな？

>>573 マンション比較中さん

はい質問です。
車は無理してエレベーターパーキングに入れますか？

行かない。待つの♡

byブルゾンちえみ

なんのこっちゃ

>>577 匿名さん

残念ながら全然面白くない、はいやり直し

>>577 匿名さん

ブルゾンタワー名古屋ちえみ
のマンション名前でええやん
こっちの方がオモロイわ

機械式でもみんなイライラしてるのに
ここはタワー型駐車場か

朝の出勤の時に
駐車場の出入りで揉めそう

駐車場のパレットは幅何センチだろ？
標準サイズだったら、いい車に乗るなって事だろうね！
それか、買い換えろって事か？
最近できるマンションなのに、昔と同じ仕様に作ってたら入居考える人増えるな〜

20F21FのFタイプ欲しいな。
でも高いな。
もう誰か手つけちゃっただろうけど

>>582 マンション検討中さん

ハイルーフ対応のパーキングでしたよ

>>584 買い替え検討中さん
背の高いハイエース行けますの？

>>583 マンション検討中さん

上の4戸は金額からして、専用のエレベーター欲しいな

2億も出して、低層階と混載はきつい(Ｔ＿Ｔ)

２ｍまでは、いけますよ

機械式は困りますね。
維持費が高い。
ただここ買う方は金持ちっから問題ないかな？

ヤフーニュースにちょうど上がってた
https://headlines.yahoo.co.jp/article?a=20170927-00143619-diamond-bus_...

住戸数の駐車場が１００パーセントじゃないここのマンションですが
駐車場の修繕積立金は優先的に借りてる人と
抽選の住戸に住んでる借りてない人では
徴収金に差額はあるんだよね？

こんなもん修繕積立金でひとくくりにされたら
安い住戸の人は高い住戸のケツ拭きだな（怖）

>>590
マンションのことに際してはそういう「当然○○になってるはずだよね？」って思わない方が良いよ。

値段の高いマンションだから当然住民の質が良いはず。
共同生活・共用部分だから当然○○してくれるはず。
今の時代なんだから当然○○になっているはず。
子供が騒いだら親が静かにさせるはず。

こういう事は過度に期待しちゃ駄目。

>>592 匿名さん

>>592 匿名さん
>今の時代なんだから当然○○になっているはず。
子供が騒いだら親が静かにさせるはず。

こういう事は過度に期待しちゃ駄目。


駐車場の費用割合は
優先住戸と抽選住戸の費用分担割合は
管理組合で長期修繕計画の色分けをしてるのか否か？の話じゃない？

そもそも、駐車場が割り振られていないタイプの部屋の人が
１０年後、あんな金食い虫の駐車場の一時徴収があったら
ガッカリするだろうな

でも、大規模修繕は
やらないと資産価値が落ちるしな。悩ましい物件だなここ

まあ無理して買ってそのマンションの下層組になるのは辞めたほうがいいね

>>584 買い替え検討中さん

ありがとうございます。
ちなみに、長さ5メートル超えはダメですよね〜？

検討してますが、車が大きいので…

上2階申し込みされた方いますか？

放送施設使用料：330円／月
これはケーブルテレビ？
そんな安くは無理か

>>597 マンション検討中さん

5.3mまでいけるはずです

>>600 買い替え検討中さん

ありがとうこざいました。
検討中なので、情報助かります。

>>601 マンション検討中さん

ご存じかもしれませんが、駐車場は40台で優先権のある住戸は確実みたいです

>>601 マンション検討中さん
車種は？

>>603 匿名さん

ベンツのSクラスです。
ミラー閉じても入庫できるなら検討してみます。

>>599 マンション検討中さん

ケーブルテレビで地上波、BSCSの電波を再放送してんじゃない？もちろん、有料放送はお金払わないと見れないけど。

>>604 マンション検討中さん
表記は車幅だけど実は車幅じゃなくて、タイヤ間のトレッドがカゴに乗るかどうかみたいだよ。

ＡＭＧ６３じゃなく普通のSならトレッド狭いから乗るんじゃないかな？
ポルシェのパナメーラとかＢＭＷのＸ６、マセラティ、
アストンマーチン、もちろんベントレーは確か乗らない。

ここの設備の良さを教えてください

>>599 マンション検討中さん
一般の放送をケーブルを使用して視聴の金額かと。

アンテナを設置する手間が省けて、かつ安定した画像が見られるけど
なんか損した気分だよね

>>543 マンション検討中さん
今日の大徳さんでプラウド名古屋伏見出ていましたね。第一期で価格発表した最上階は売らなかった見たいで番組で紹介していました。

>>609 匿名さん

要望書は入ってないですか？

私もモデルルームに行きまして、本当に良い印象を持ちました。価格もリーズナブルで伏見駅にも近く、近々購入したいと考えています。

>>538 匿名さん
高倍率なんて無かったね。偽情報に注意。

１期は完売ですね。賃貸組もあるかもしれませんが。上４つは完売ですね。

>>613 匿名さん
今日の大徳さんで1億9千いくらで買えるとやっていました。間取り変更もまだ出来るそうです。詳しくは野村の営業マンに聞いてね。

日曜日のローカル番組で取り上げて貰うとは、売れてないなのかと思われちゃいますね。
テレビで間取り図まで紹介するとは珍しい・・・。

>日曜日のローカル番組で取り上げて貰うとは、売れてないなのかと思われちゃいますね。

ほ～、いろんな捉え方があるもんやな

>>616 匿名さん

野村がテレビ局と組んで
番組みたいに紹介する分かりやすいステマでしたね

値段の時、徳井がしきりに東京だったら！とか
遼河はるひのエグゼクティブ間取り変更話の時
の
浮ついた感が逆に胡散臭かったよ。

ここ契約した方、決め手を教えてください。中区で探してるんですが。

>>617
いや、自分にとっては営業努力の範疇って感覚なんで
「売れてないと思われる」とか「ステマ」とか今時のネット民的な受け取り方が面白いなってね。

>>619 匿名さん
アハハ、ステマだからwww

テラッセ行ったついでにチラ見してきたけど、栄のエントランスすごかったわ。

伏見の価格はもっと高いんだよね。
だったら伏見もここ以上にエントランスも吹き抜けで屋根高、
ガラス張りの広いラウンジで栄の住民をあっと言わせてくれ。

エントランスに住むわけではないので、豪華すぎるものは必要ないのでは？

>>622 匿名さん

確かにそうだね、
ここの間取りは確認してないけど、部屋の壁は天井まで全面窓でゆったりしてたらエントランスは狭くてもオッケー

>>613 匿名さん
えっ？上4つは完売したんですか？
情報確かですか？
欲しかったー

>>624 マンション検討中さん

蔵出しを3戸しかしていないから、4戸完売はないと思うよ。
蔵出し3戸が売れたかはHP見る限りでは判断できない。

あっと言わせようにもこのあたりは人通りも少ないのでそもそも見る人がいないかと。１本入った静かな通りということで、そこが良いわけですが。

それにしても７５戸でエレベーターは１基、ディスポーザー無しというのは別にダメというわけではないですがあまり余裕は感じられないような気がしますね。

>>624 マンション検討中さん
安心して下さい。2戸まだあります。

ここの地価以外と安いよ

じゃあ、1期は完売していないんだね？

エレベーター一揆は、やばいだろ

今住んでるエレベーターは56戸で一基ですが、これ以上だとフル稼働だし朝は大変かもね

エレベータの問題もそうだけど１Ｌから４Ｌ、３千万から２億超えの人たちが
一緒に住むのはなかなか大変よ。

例えば名東区・長久手辺りの属性が似通った人が住むファミマンとか、高級住宅街の億ションとはまた別で
恐らく賃貸中心になるであろういろんな属性の人種が住むごった煮マンションな訳で、

俺は、私は、大金持ちだけど世間の常識なんて全然気にしないってタイプはいいけど
賃貸の水商売から相当な金持ち（賃貸なら勢いのある人達）までバラバラな人種が
一緒の建物に住むってのは常識があればある人ほど苦しいもんよ。
メインで生活してる時間帯からして違う訳だしね。

プレミアムフロアには、専用エレベーターほしい

１期で価格発表したが要望書が入らなかったので販売見送ったのでは?TVで宣伝して一気に売る作戦かな?1LDKの早期完売は厳しそう。

まぁよく出しても上の４つは1億5000万
下の階は上限6000万、安いところは2000万位までじゃね？

よく言えば大通りから一本入った場所
悪く言えば納屋橋から北側の昔から薄暗い地域

そもそも伏見かな？ここ

２億って間違いじゃなくて？

低層階の2LDKや3LDKはまだ買えますか？

>>638 マンション検討中さん
ここにこだわらなくても
まだ近くに色々なマンション立つよ

>>639 匿名さん
名駅まで徒歩圏内で、どこかお勧めがあれば教えていただけますか？

>>640 マンション検討中さん
ここが名駅徒歩圏内では一番近いですよね。

>>641 マンコミュファンさん
ここより名駅に近いマンションは、しばらく建たないですよね？

上4つでエレベータ維持費いくらになるのだ。

御園座3億５千どちらがよかったのかな？平米は御園座が勝つか。

635　価格がダメなら栄はもっとだめですか？平米からなら同じかな？

>>641 マンコミュファンさん

そもそも名駅徒歩圏内ということに、いったいどんな価値があるのでしょうか？

実際に西口や名駅南にも名駅徒歩圏内のマンションはたくさんあるが、徒歩圏内だからといって、必ずしも価値が高いわけではないですよね？

それはなぜでしょうか？

ヒント:治安、学区

きっと西側出身の人にとっては名駅徒歩圏がステイタスなのでしょう
自分にとって、家族にとってではなく、世間体的に名駅生活圏である事が優先するのでしょう。
自分にとって良い物件悪い物件という観点ではなく、世間が評価する物件を自分が手に入れる事が大事なのでしょう。

こういう価値観はは珍しい事ではなく、よくある事ですからね。

>>647 匿名さん
凄い。。。
自分が世間の評価基準と異なる価値観の持ち主だって主張してる（笑）

>>648 匿名さん

名駅なんか、歩いて行かないでしょ(^^)
ささしまライブ近くに住んでるけど、いつも車で高島屋とゲートタワー

いや、歩けるよ（笑）歩かないだけ

だから徒歩圏がステイタスと言われるんだろな。

名古屋は名駅よりもイオンの方が人気
イオンモールノリタケできたらさらにイオン側に人気でると思う

職場が名駅にあるので、歩いて行きたいだけなのですが。
ステイタスなど、まったく関係ない

>>649 匿名さん
ん？

全く話が噛み合ってないんだが。

>>652 匿名さん
第三者的に、どっちも何を言ってるのか分からない

>>651 マンション検討中さん

予算は？

>>654 匿名さん
予算は6000万です

名古屋は車で出かけるのはステイタス、徒歩ではない、徒歩圏とか魅力ある？

>職場が名駅にあるので、歩いて行きたいだけ
>ステイタスなど、まったく関係ない
>予算は6000万

ステータス関係ない、予算6000ってのがホントなら駅裏方面。次に西区方面。
そういうお客さんを待ってました！って中村の不動産屋の腕が鳴るところだな。
でも結局・・最後は駅裏嫌とか言い出すんじゃないんの？とか内心思いながらね。

>>657 匿名さん

ホント、コレな。

>>656 名無しさん
昭和40年代の話？

>>657 匿名さん

たしかに駅裏は嫌ですね。駅東か西区で探しています。
この2、3年で建つ新築物件なら限られますね

ホームページに一期60戸完売と出てますね。8割売っちゃいましたね。

>>661 匿名さん
(笑)

よーく見てみな(笑)

第一期登録即日完売御礼って書いてるじゃん

ネットで、その意味を調べてみなよ

『登録即日完売』で意味を調べてみなよ

マンション買ったことある人なら、そんなもの調べなくても知ってる

あれだな

いつでも、賢い消費者でいたいですな

１期の販売戸数が８割の物件なら売れてると見て普通だと思うが。
ネガで叩く人ばかりとは残念だね。浜離宮でもそうか。(笑)

ほぼ1LDKしか売れ残って無いので撤退かな。

野村マジック

地震は怖いからね。
誰がババを引くか引かないか。


このゲームには参加しなくて良かったよ。

>>669 匿名さん
買う気もないのに来るんじゃないよ。

>>670 匿名さん
反応しちゃダメダメ。
ほっときましょう。

>>670 匿名さん
イライラするのは図星の反応。

ミッドタウンきたー
http://www.chunichi.co.jp/s/article/2017100990095729.html

>>656 名無しさん
名駅徒歩圏は間違いなく便利だし魅力的だよ
街が発展していくことで気分も高まる
もちろん住宅地じゃないと嫌だって人にはお勧めではないけど

ただし、このマンションが良いかどうかはまた別問題だね

>>672

>>669と>>670のやり取りで図星という表現はおかしいね。

教えてください。

登録即日完売って、
すごい造語ですが、

そもそも登録しただけで、
実際に契約されたかはまた別ですよね？

もっと、そもそも論として、
この登録って、誰でもできるんだよね？

>>676 匿名さん
7月にマンション購入した者です。
誰でもできますが、当たり前の話として数千万円の買い物です。
お金を用意できない人は買えないですよね。
現金で買う人は例えば通帳の確認があるのでは。
ローン組む人は銀行の仮審査が通る可能性（年収や職種）のある人。

あと、源泉徴収票の写しも必要です

わからないので教えてください

要望書が出てるだけで、
実際に契約されたかどうかは別ですよね？

要望書を出したからといって、
契約ではないですもんね？

そもそも要望書は、個人だけじゃなく、
法人でも出せるんですよね？

つまり、実際のところ、
売れてるかどうかは別の話ですよね？

>>679 匿名さん
677です。
いやいや、あまり疑うのもいかがなものかと。
「要望書＝契約」と見た方がいいですよ。
売主だって冷やかしの人に付き合うほどサービス精神はないでしょ。
それに法人でも儲かると思ったら買いますよ。
ただ、よくあるのがローン審査が残念ながら通らなかった人のキャンセル。これはいつも何戸か出てきます。特に最近審査が厳しくなってきましたから。

もっと言うと、要望書と登録は別です
登録は資金計画まできちんと書きますし
購入の意思がないと、そこまでしないでしょ

各メディアが取り上げるような「人気スポットに住んでみたい」と浮かれた気持ちで引っ越したら、生活に不便。快適なイメージとは、かけ離れた地獄のような街はどこなのか。今回、匿名を条件に答えてくれた不動産コンサルタントのA氏に「住んだら地獄な街」の特徴を聞いてみると、


①生活に必要最低限な商業施設が少なく、夜も暗く活気がない。
②不動産の資産価値が落ちる可能性が高い。
③災害発生時のリスクが大きい


の3点を挙げてくれた。

よく言えば、一本入っていて閑静な都市型マンション

悪く言うと、日中から暗くて夜になると浮浪者を縫うように帰宅しないといけない為に、娘さんがいるご家庭なら伏見駅からタクシーでマンションまで帰宅しないといけないマンション。

>>683 匿名さん

怖っ

ここの設備グレードは高いですか？
HP見てもわからないので、教えてください

名古屋ではハイグレードに入るのではないでしょうか。同じプラウドの栄には負けますが、大須観音や丸の内にはギリで勝っているかと。

プレサンスみたいに年収３５０万でマンション買った人から
２億の物件を買った人まで、同じエレベーターに乗ってるのか

すごいなここ。

ここはハイグレードですか？フラット３５のホームページに載ってないです。御園座は載ってますけど。
http://www.flat35.com/document/index.php/mansion/search?base_href=http...

>>688 匿名さん

傷を舐めあってる所、申し訳ないですが
内装も建屋もハイグレードでは無いです。

プレサンスも色々拝見しましたが、今時は浴室のミストやらパナソニックの美泡湯は標準装備でしたが、プラウドにはありません。
逆にプレサンス仕様と言われる方がハイグレードの認識だったりして（笑）

あと、タワーを名乗るのはランドマークタワーでは無く
免震構造の関係で名称にタワーと入ってるだけで
この辺りは昔から断層があると認識されており、
そもそも、断層に免震構造が有効かと問われれば、建築士なら疑問を持たれる事でしょう。

野村不動産が手掛けた完成物件を見ると、気が付かれた方も多いかと思われますが






割と断層ありませんか？

>>690 匿名さん

ハイグレードではないんですね。他にどんなところが、足りないのですか？
素人目には、よく見えてしまいますが。
三井の丸の内の方が良さそうですか？

物件の資産価値は明らかにプレサンスより野村の方が上でしょう。
ミストサウナ？どうでもいいことですね。

685 見た目が同じでも　たとえばキッチン天板が大理石　人工と天然とかありますよ。ミストもオプションであるから、HPだけではなかなか難しいですね。

>>691 匿名さん
ハイグレードとは、野村のネームバリュー以外無いのでは？
だって、作っているのは矢作だよ。

野村以外の物件も、どこが作っているか見てごらん？
矢作が作っているなら、同じクオリティですよ。

>>694 匿名さん

では、プラウド泉は三井住友建設だから、ハイグレードってことですか？

>>695 匿名さん
三井住友建設w下請けが旭化成建材なら
更にすごくハイグレードなんだが

http://kenplatz.nikkeibp.co.jp/atcl/bldnews/15/101500150/?ST=smartbuil...

懐かしい、これな↑

結局内装がどうあれ駅近が一番でしょ。
売りに出す時にプラウドでも駅近じゃなければ売れない。
駅近なら野村のネームバリューなくても高くで売れる

>>696

準大手でも、ダメなんですね。
スーパーゼネコンじゃなきゃ。

>>698 マンション検討中さん
プラウドにこだわってないから
徒歩、何秒！みたいな物件、無いかな？

ここのプラウドでも良いんだけど
上でも書込みでもありますが、地震がきたら断層で倒壊の恐れになった場合
野村って三井みたいに建て替えてくれるのかな？？

ここ、買った人いる？

>>700 匿名さん
断層の説明していないので、断層が原因でダメージあった場合は野村に責任持って貰えるはず。

なんか無茶苦茶になってるな・・・

徹底的に叩く！って執念が感じられる

>>702 匿名さん
法的根拠は？

>>702 匿名さん
ここもそうだけどプラウド名古屋栄の方が危ないよ。
断層の上にあるから地震きたらどうなるんだろ？

散々既出の情報をドヤ顔で添付しちゃうおっさんにはなりたくないね

>>706 匿名さん

もっともっと煽って
炎上させよう

これって、野村は安く土地買って
野村ブランドに騙された人に売りつけちゃう商法？

それとも、伏見も栄も全く知らずにマンション建てたのか？

伏見もいくらプラウドだって言っても
まさか断層が、ほんの数十メートル先にあるなんて知ってたら買わないよね。

まぁ断層の理解が無さすぎだな
断層＝危険とか思ってそう

>>710 マンション検討中さん
是非詳しく教えて下さい

>>710 マンション検討中さん
私は阪神大震災を経験してるんだが
断層は危険とか思ってました。

ちょっと詳しく教えて。

断層が危険じゃないといった意味ではないよ
台地が安全で断層が危険と盲目的に信じ込んでいる人が多くないかと思ってね。
まぁ台地と断層の関係をプレートテクニクスの視点で勉強してください
こんな匿名の掲示板でいちから語る気にはならない

イタズラに不安を煽る書き込みに苛立っただけです

>>713 マンション検討中さん
なんだ、机上の空論か

どうせ
活断層からの距離はプラウドの方が近い！
だからウチのマンションの方が安全。
プラウドを買う奴は○○だ！
って事でしょ？
ラブマン辺りかな？

断層真上で地割れでも起こらない限り、距離なんてあまり関係無いよ。
それよりも、地盤による地震波の伝わり方がどうか？であって
活断層からの距離が遠くても被害が大きくなる事は普通にある。
だったら大臣認定受けてる方が解析してるから多少は安心だと思う。

今どきのＲＣ造ならよっぽど大丈夫だと思うけど。
それでもダメなら辺り一面終わってるからしょうがない。

>>715 マンション比較中さん

現実はコレだよ、わかる？

写真の様に陥没するくらいなら大丈夫じゃない?もっと凄い事になると思ったけど

>>704 匿名さん
重要事項の説明で断層があることを知っていながら説明していないのは問題だろうな。

>>718 匿名さん
購入者ですか？
重要事項説明聞いたの？

>>716 匿名さん

堀川『活』断層で決着したの？

重要事項説明会で断層の説明はなかったです。基礎免震ではなくて、中間階免震の説明はありました。正直どんな説明を聞いても買いたかった気持ちだったんです。冷静ではなかったです。

>>721

一番の魅力は何でしたか？設備や共有部分には、満足されましたか？

>>721 通りがかりさん
慌てて気づいて、売りに出しても
中古買う人はネットで評判を探すから
みんなこの板見る

わざわざ断層の物件はちょっとねぇ

断層にビビりすぎ

気持ちは分からんでもないよ

でも断層にビビりすぎ

>>724 匿名さん
断層なんか見なかった事にすれば良い

言うたら断層なんかいくらでもあるからね

飛行機が墜落したらどうだと騒いでいるのと大差ない

>>726 マンション検討中さん
確かに飛行機くらい墜落しても大したことないよな

お金ある人は、さっと買ってますよ。

>>706 匿名さん
プラウド名古屋栄の件で出したんだけどね
伏見じゃないからキレないでよ

>>729 マンション検討中さん
キレるって事は、図星なんだろ
痛いとこ突かれると人は怒るって、おばあちゃんが言ってた

>>730

そんな昭和の話をするんじゃねー。今、何年だと思ってんだ。

>>730 匿名さん
そうですよね
NHKでやってた熊本地震で断層上だけ倒壊してるのを見るとやっぱり怖いわ

>>732 マンション検討中さん
それ、活断層ね。
えっと、左巻きの方ですか？

>>733 匿名さん
沖縄のプロ市民じゃないんだから
断層の話で右巻きも左巻きもなかろうに。

堀川断層は風評でも左巻きでも無く
国土地理院が断層って言ってるべ。

まぁ、活断層だろうな。
そのうち発表あんだろ。しばし待て。

何千年に一回の地震を気にしてちゃ、マンションなんて買えません

>>736 匿名さん

最近では東日本や熊本地震があって
特に熊本は断層に沿って倒壊しているのに......


こういう都市型マンションは、臨時総会なんか出席しないし、安い部屋も高い部屋も平等に議決権あるから、さっさと立て替え決議して区分所有者でお金を出し合って建て替えれば良いか。

>>736 匿名さん
私は活断層のところは買わずに別買いました。
気にしてもちゃんと選んで買いますよ

>>737
>>738

断層地震だけじゃなく、東南海地震や他の地震による液状化や津波など。
色んなリスクがあるので、すべて考えると買えないですね

もちろん免震買われましたよね？

ブリヂストンの免震マンションに住んでください

http://www.menshin-channel.com/report/kumamoto2016/vol01.html

>>737 匿名さん
活断層な。

>>735 匿名さん
君は学者さん？

>>742 匿名さん
いえいえ、ほんの通りすがりの年寄りです

>>739 匿名さん

わざわざ断層の上のは買わないだろふつう

>>739 匿名さん

名古屋市中区ハザードマップ
http://www.city.nagoya.jp/bosaikikikanri/cmsfiles/contents/0000057/570...(a).pdf

普通に地震と液状化セットで考えるでしょ。
だからリスクあるところを無理には買うわけないでしょ。

リスクあるところに免震あっても液状化したら意味ないでしょ。
名古屋全域のハザードマップ見て液状化しないところ見てから言おうね。

あなただけが知っていると思って書き込みしたらバカにされますよ

>>744 匿名さん

ですよね。この方どうしたんでしょ？
もしかして知らずに買って周りから言われて焦ってるんですかね？

リンク失敗
名古屋市中区ハザードマップ
http://www.city.nagoya.jp/bosaikikikanri/cmsfiles/contents/0000057/570...(b).pdf

すんませんリンク貼れませんでした。

>>748
こうなっちまったら、名古屋に住めねーな。他の地域に避難するしかない。

>>749 匿名さん
昔は名古屋は海ですから
どこも液状化しますね

>>745 マンション検討中さん
設計上、液状化と免震の効果に相関はない。
その為の杭だから。

>>739さんの主張は、君がそこまで気にするのだから、当然免震マンションを購入。ないし免震マンション以外の購入は検討しない。のいずれかか？という問いなのだから、yesかnoだけで充分。

もっとも君の論点をずらす回答からnoであろうと類推できるが。

>>743 匿名さん
なるほどチラ裏ね。お疲れさん。

>>752 匿名さん
はー粘着くんほんとしつこい
こちら免震ですわ
うっとおしいねんお前

>>754 マンション検討中さん
一回絡むと粘着かい。
ふーん。名古屋で免震とか、本末転倒な選択をしてそうですな。自覚あるから回避したんだよね？
うっとおしい？自身はうっとおしくないとでも？
度し難いな。

で、液状化の恐れがある地域で免震が効果がない証明をヨロシク！

ここのマンション荒れてますね。

この先中古や賃貸考える人のことを考えた方がいいのではないでしょうか？

購入して暴言吐いてる人が住んでると思うとご近所付き合いが難しいマンションと思われます。
せっかくのブランドマンションなのに勿体無いと思いませんか？

>>751 匿名さん

地盤の良い台地の上？ないない（笑笑笑）
あるのは断層。

>>756 通りがかりさん
ホントそう思いますよね。
ただ、暴言吐いてる人は
冷やかしで買う気もないですよ。

>>758 匿名さん

逆じゃね？
暴言吐いている人が買ってるからもうねw

>>755 匿名さん

リニアを考えて今回投資目的で名古屋を検討しました。

色々周りから情報もらい名古屋では買わず別のところで免震マンション買いました。

別で買ったとは書きましたが名古屋とは言ってません。
名古屋と勝手に思われたのでしょうか？
また勝手に思われそうなのでお伝えすると愛知県ではないです。

証明しろと脅迫されましたが誰も液状化で免震効果がないといってません。
こちらも勝手に思われたのでしょうか？

こちらは投資したのに余計な修繕費はもったいことと価値が下がるリスクあるかもしれないと思ったので書きました。

またヨロシク！と中学生のヤンキーのような暴言もあまり好ましくないですね。

あまりご想像ばかり先行せずお願い致します。

>>760 マンション検討中さん
伏見を見たら抽選と煽られて、色々調べずに
リニア特需で発展しかないと薄い見通しで慌てて買っちゃってから断層に気づき、自己防衛しすぎて、よろしく！的な矢沢発言しちゃっている事を

名古屋に住んでる人間として、
代わりに謝らさせて頂きます。ごめんなさいね。

やはり、痛いところを突かれると
本性が出ちゃうんでしょうね。

思ったよりも近くに小学校がありました。名古屋城近くの小学校だったか、過去に閉校になってしまったのをニュースで見たのですが、ここはどうでしょうか。
人数は少ないかもしれないです。私立に入れる人も多そう。

そして、バス路線が近いので、栄にも名古屋駅にもアクセスできるのがいいです。通勤だって楽ですし都心に居を構えるのもいいような気がしています。

リニア特需って本当にあるんでしょうか。リニア使って通勤とか、あんまりないような気がするんですが。新幹線の利用客がリニアを利用するかもしれないですよね。そのくらいかなあ。

本文 >>762 匿名さん
私立と言っても、名古屋は殆どないからねえ。
南山や名進研以外は、、、。
御園小なら、名古屋随一の丸の内中学に行けますよ

>>762 匿名さん
御園小学校は、名古屋市の小規模対策校

当初は名城小学への統合をずっと検討してたのに、結局それがダメになって、最終的に丸の内中学校に吸収、、、みたいなオチになったよね。

タラレバだけど、もし名城小学校に統合されてたら、ファミリーから、大人気だったと思うよ。

>>764 匿名さん

>>764 匿名さん
だよねー
御園小が統合するのを
名城小が猛反対したって経緯があるから

御園小はガラが悪いって事？

>>761 匿名さん
お気遣いありがとうございます。
代わりにお詫びなんて心苦しいです。

>>755さんの発言はほんとにキツかったですね。買われてるのであれば住人としてもう少し気配りして欲しかったです。

ほんとに>>761さんのおかけで気が楽になりました。ありがとうございました。

えっと、リニア需要ってのはさ、
事例をあげれば

新幹線対比で東京名古屋間が数十分短縮されるとわざわざ名古屋支店を維持しなくても良い可能性があり、

その場合、わざわざ地方に住まなくても
東京に住んでて地方もケアできるとなる、
つまり、物件で恩恵を受けるのは、

東京側ね、と、う、き ょ う

名古屋の人が、数十分短縮して
東京に着けるようになったとして
なぜ、名古屋駅前のマンション需要が
増えるのだろうか(笑)

むしろ、東京ー名古屋の時間距離が増えれば、
東京、大阪に続いて、わざわざ地方にも
支店を構えようってなるから
名古屋駅前マンションが需要あがるかもね

名古屋のような
地方都市にある都心マンションって、
昔から、どこでも似たような、
いわゆる都心回帰っていう背景を入れて
やってると思うけど、

都心回帰のポイントの1つは、
単身やDinksだけでなく、
『ファミリーも住める』、ってことだから、

つまり、ファミリーにも人気が出るためには
治安や学区の人気が高い地方の都心部が、
今後の都心回帰の本命になるってのが、
よくある話だけど。。

>名古屋の人が、数十分短縮して東京に着けるようになったとして
>なぜ、名古屋駅前のマンション需要が増えるのだろうか(笑)

増えるかどうかは分からんが、可能性の一つとしては
今までは始発の新幹線に乗っても始業には間に合わなかったが
今後は始業に間に合うという違いはある。

今までは東京での始業、あるいは朝一の東京の客先訪問に間に合わない場合は
前泊してたのが不要になるかも知れない。

そういう人は、名古屋周辺から名駅近辺に集まるメリットはある。

いずれにしてもストロー化の影響はまだ読めない。

一方、全社員50人、100人程度で名古屋営業所を4人位で回してて
充分な利益を上げられていない規模の会社なんかは
この機会に名古屋営業所要らないかという事になる可能性はあるね。
名古屋に限らずWEBその他の発展で移動が少なくて済むかも知れないし。

一方、名古屋支店が中部地区全体を見てる場合は人員減少はあっても撤退までは難しいかも知れない。
リニア開業する頃に経済自体もどうなってるか読めないし難しい。

都心回帰の本命マンション、
本命エリアに躍り出るには、

『ファミリーも住める』っていう
ところも欲しいよね。

ファミリーに人気が出るためには、
やっぱり、治安と学区だよね

名駅まで歩けるくらいの良い立地ですね。

昨日も東海テレビで納屋橋のマンションを特集していて、栄や伏見は高齢者が都心回帰する街と言ってましたね。
御園座が出てこないあたり、野村がスポンサーなのか？と感じましたが。

>>773 匿名さん
あれ、ステマでしたね。

あらららら、
お隣のプラウド名古屋栄は、
いつのまにかホームページが
復活してるっぽいよ？

そして、再び
キャンセル住戸販売が始まったっぽいよ？

この前も
キャンセル住戸販売が
あったよね？

>>761 匿名さん

え？どの辺が痛いの？
全く理解できん。
具体的に指摘してね。

>>760
それ苦しいわ（笑）
じゃ、投資を目的とした物件で免震？
キャピタル？インカム？
どっち狙いなの？

ひとまず液状化の発生と免震装置の効果に相関無し。で良いわけね。OK。

で、お互いこれで2回目の絡みだけど、粘着になるのかな？
あ、1回でも粘着なんだっけ？

>で、お互いこれで2回目の絡みだけど、粘着になるのかな？
>あ、1回でも粘着なんだっけ？

大人ならこういう事言わず我慢しなはれ

>>777 匿名さん

ですよね。だから粘着言われるですよ。
もっと大暴れして下さい粘着さん。

>>776 匿名さん
え？どの辺が痛いの？
全く理解できん。
具体的に指摘してね。


そうやって１人で盛り上がっちゃう所。わかる？

>>779 匿名さん

あぁ、具体的に指摘できんのね。
だろうと思った。
お疲れ様。

>>778
だから、という接続詞は後付けには使えない。
国語の勉強してね。


あと、お二人とも当初の議論からトンズラしたそうだけど、自分の主張が間違ってました。
て書けば済むからね。
何の実害も生じないのが掲示板の良いところだから、素直になりなよ。

>>779 匿名さん
あ、そうそう>>761で言う痛い所と
>>779で言っている痛いって、意味がすり替わってるよね。

一人で盛り上がっちゃって、痛いと思わない？
鏡見てから発言しようね。

>>781 匿名さん

そう言う盛り上がり方がみんなから支持されず、痛いのに気づいていないのは本人のみだと、これいかに....（遠い目）

>>782 匿名さん
支持を期待しての発言ではないので、君も気にしないでね。
で、当初の『痛い所』と君の言う『痛い』では意味が変っちゃっている事にはお気づき？
いい加減、キャッチボールしてみようよ。
その能力に些か不足がありそうだけど。

>>783 匿名さん
名古屋で免震とか、本末転倒な選択をしてそうですな。自覚あるから回避したんだよね？

↑なんで名古屋って思ったの？

>>784 匿名さん
うわ！痛い所探して来たなwww

>>784 匿名さん
苦しいわ。それ（笑）
え？特段の説明がなけりゃ名古屋を前提とするのが自然でしょ。
その段階で名古屋以外を前提として発言するほうが不自然だわ。


で、『痛い所』と『痛い』の意味がすり替わっているのは理解できたのかな？

プラウド名古屋伏見すごいことになってますね。
まさかこのスレでマンション価値が下がるとは思いませんでした。

本当に住まれてるなら大損してますよ。
周りの方にも影響あると思いますよ。

いったい何と闘い何を求めているでしょうか？

このマンションの恨みがあり価値を下げるための発言であればまあしょうがないですが住まれてるならマイナス方向に向かってますよ。

>>787 マンション検討中さん
あのー、まだ完成してないよ

なんの影響もありません。情報交換とは程遠く、ただのトイレの落書きに成り下がりました。

>>786 匿名さん
テンパってるのか、
必死すぎが痛いのう痛いのう、アハハ(^^)

>>788 匿名さん
そうだったのねごめんちゃい

>>787 マンション検討中さん
こんなん買ったら大損するわな。
しかも修繕積立金、１０年過ぎたらやばい額になってるだろ？長修見た？
だから、ハマらないようにその頃までには売却しなきゃだけど
その頃にも、他に新築マンション建ってるから

それでも中古物件は売り手が値段を決める事が出来るけど、当然売れず
プラウドはテラッセ含めて断層理由に叩かれて買い手が付かず次のお客が居なかったら買取は半値くらいかなぁ

賑わってますけどこういうタワーマンションってどういう職種、年収の人が買うんですか？

>>793 マンション検討中さん

外国人の投資家ですね

ところで、ここ買った人いる？
野村は手付金１０％だったっけ？

>>798 匿名さん
買う気もなくネガティブな連中がいるなか、買いましたと名乗る人はいないでしょうね。
別のプラウドですがたしか10%でした。

なぜ第二期は8戸なんだ？1期の残り14戸あったはずなのに。

>>805 マンション検討中さん

私は他のマンション買ったけど、1期とか2期とか関係ないからですよ。マンションギャラリーが開いた時点で発売してるから、発売期間中はいつでも買えるんです。だから発売戸数が減って当たり前です。

>>806 匿名さん
プレサンス？

もう上の階4つは完売したのかなぁ？
誰か知っている方がいたら教えて下さい。

>>808 マンション検討中さん

1つ以上は売れてる。
数ヶ月前にTVで観た気がする。

スーモの人気マンションで１位でしたね！

>>809 匿名さん
噂によると、４０前の小綺麗な彼女がココを気に入ったらしく、その女と住む用に買うかも知れんと知り合いが言ってるのを聞いたから２億弱の方は売れたかもよ

どうやら、1LDKは完売したみたいですね

>>812 マンション検討中さん
そうでしたか。
残念でした、よそ探します。

東隣のプレサンスはいつから着工かな？

東隣はプレサンスなんですか？野村さん買えなかったのに、プレサンスさん、買えたのでしょうか？

そろそろ完売でしょうか？

ここ、断層とか話題になってたけど
もっと評価が上がるといいね。

駐車場付の部屋が、先着順ででてますね。広めの部屋だし、値引きされてるのかな？

残っていたね、値引きしてる、無理にでも完売するつもりかな。

>>819 マンション検討中さん

先着順って何階なんでしょうか？

4階まで骨組みができていたね。
Dewksな我が家には食料が買えないのが難点だが、意外と閑静な通りと思った。
ブライダルやパーティ施設が真隣や周辺にあったのが気になったな。
悪い人間はいないだろうが。

こういうところ買う人って車とか持ってるの？
駐車場代、管理費、修繕費合わせるとかなりすごいよね。

気になる人は戸建にすればよい。とりわけここが高過ぎるという感じもない。

キャンセル住戸でてるね。

雪が降ったら大変なのよ、ここ。

毎年ですが、このマンション前は
陽が当たらない暗い場所なんでカチコチが続くし

そのマンション前道路は、名古屋駅方面に向かう一方通行の堀川断層の傾斜は、
踏み固められた氷で車がスリップして堀川の信号渋滞の車にぶつかっちゃうくらい下ってるんだよなぁ。

一方通行だから逃げ道無いし。。。
買った人には悪いけど、雪降ったら試しに見に行ってみ！

>>830 通りがかりさん
雪の日この近く行きましたが数日たっても路面凍結のままでしたね。
周りが解けてもここ一帯はダメでしたね。
雪かきする人がいたらいいんだけど面倒だし道具ないからダメですね

名古屋は毎日雪が降るのね。天白や八事の坂なんか先に道があるかわからないくらい傾斜きついけど、みんなぶつかるのかしら。きっと買う人いないわね。あと3戸で終わりよ。さて、次は御園座のスレでもいこうしら。私ひまだもん。

大雪なんか数年に一度だがや

>>832

知らない間に、あと３戸なんですね。
もっと残ってると思ってました。

知らない間に、第３期の予定時期が12月中旬に延びてるやん？

完売御礼おめでとう

結局ここは、お買い得なマンションだったのですか？

>>837 マンション比較中さん
リニア推しだったここのマンション

大林組みたいな技術力のあるゼネコンがはじき出され、力の無い工事屋がトンネルを請け負う怖さ。
リニアの開業が遅れるのが決定的となった今、、、


お買い得かどうか、わかるわな。

リニア以外には、他に取り柄がないのよねぇ

買う理由も買わない理由もそういう事ではない

完売ですか、なんだかんだ言っても野村は販売力ありますね。

>>840

第三期で、まだ売ってますよ。

先着増えてるじゃん

残り4戸ってことでしょ

まだ住めるのが一年以上先なのにさすがプラウド。一流ブランドのタワマンは人気が半端ないな。

>>844 匿名さん
えっと。この戸数にも関わらず、わざわざ２年も前から販売しているのに、もう先着が出てるよ