住人ですが、ごく簡単で悪いですがお答えします。これも人それぞれで感じ方が違うのは前提としてありますので、その点はご了承ください。私も入居前には色々と心配しましたが杞憂でした。
>近くて便利だけど、外に声が漏れないか、扉や窓を開けたときに中が見えないか、と気になります。
…私の場合、エレベーターを使ってる人と家の前でバッティングすることがそもそも少ないです。カーテンのない窓を使っていたりドアを全開にしていたりしたら中は見えるでしょうが、ココはそもそもジロジロ見てくるような人は住んでないような気がします。
外からの騒音気になりますか?
…リビングにいたら全く気になりません。エレベーター側の部屋にいると人の出入りは分かるくらいのレベルです。
中からの声がエレベーター待ちの人に聞こえてますか?
…これは分かりませんが、よっぽど大きな声で話せば聞こえるんじゃないんでしょうか。ただ、そもそも通行される方も聞いてないと思います。
窓開けるのに目線が気になりますか?
…気になりません。冒頭でお伝えした通り、そもそも使ってる人とあまりバッティングしません。
玄関開けたら目の前で気まずかったことはありますか?
…ありません。
エレベーター前は距離が短くて便利、雨風がダイレクトにこなくてよい、などとも思うのですが、その点はどうでしょうか。
…全くその通りです。利便性は間違いなく高いです。