シティタワー札幌ってどうですか？

本日21日のモデルルーム来場予約は満席。
週末は、まだ空きがあるようです。

カッコいい、マンハッタンみたいじゃないですか

クレーンがですか？

>>1021 マンション検討中さん　さん
3期の情報一部頂きました。
階数違いの同じ間取りで、部屋によっては500万円〜のアップだそうですね。大東案の決着後、問い合わせが凄く販売時期の延期や価格調整があったとの事でした。ちなみに、月内の正式発表後、周辺開発の概要発表に併せて段階的に価格調整（値上げ）されるとの事です。

>>1024 匿名さん
月内に地下歩の延長の詳細も出ますかね？
周辺開発に伴って、今後更に札駅の一局集中が進みそうですねー。

>>1024 匿名さん

情報ありがとうございます。大東案や再開発の反響の様子がわかりました。

札幌市全体では、住宅地、商業地ともに４年連続で上昇しました。商業地では、札幌市中心部におけるオフィス需要の増加、再開発の進行、ホテル用地需要の高まりに加え、地下鉄駅周辺の利便性が高い地域において、地価が引き続き上昇しています。

>>1027 マンション検討中さん

中央区がダントツですね。この物件の資産価値は将来的にも期待できますね。

逆に言うと、価格が上がりに上がったところで買うことになるわけです。

ここはこれからも上がるでしょう？
多分

>>1029: 買えない人のたわごとでした。

歴史的な低金利による需要の底上げ効果も見逃せません。
4000万円、フラット３５、金利1％で返済総額　4700万円
住宅ローン控除で約▲400万円
総支払　4300万円　
必要経費は除きます。あくまで、ざっくり計算です。

>>1030
バブル崩壊前もみんなそう思ってました。
今まで値上がりしてきたから、たぶんこれからも値上がりすると。

そこまでは予測できないわ

>>1034 匿名さん

もう限界だろ
つうか、金利が上がるのは間違いないわけだから、購入者の借入金額が減少するのに伴って金額は下がるよ。

価格は天井圏というのが業者も含め、多数派でしょうね。
だから今は買わないという方もいるので、
ここを今買いたい！という方には好都合な状況といえます。
事業や株などで儲けたカネのほんの一部を
好立地のタワー購入にも充てようということでしょう。
北海道の夏は本当に快適ですからね。

ハワイは時差がきつく、
オーストラリアまでは時間がかかるし。
やはり夏は北海道！

そだねー

２ＬＤＫ・５６㎡を検討していますが、４０００万円程度でしょうか。
夫婦二人、予算面でこのタイプを考えています。

>>1039 マンション検討中さん　さん
階数や向きにもよると思いますが、次回3期では値上げがあり4,900万円前後の価格帯はないでしょうか？勿論正確な金額ではないので、ご検討ならモデルルームに行ってみるのが良いと思います。

>>1040: 匿名さん

情報ありがとうございます。4,900万円前後ですと、資金繰りを検討してみます。
HPで販売開始時期が4月中旬に延期されたのですね。この物件への照会が凄いからなのだと思います。

>>1041 マンション検討中さん
本当ですね！伸び伸びで、3期1次が3月下旬予定だったのが、いつの間にか3期2次になってます。もし購入検討なら4月中旬前に行った方が良いかもですね。当方も販売開始前にモデルルームに行って、契約した次第です。

>>1042 匿名さん
アドバイスありがとうございます。モデルルームに行こうと思います。

販売中または内々での内定作業に入ってると思われ。
販売期を気にせずモデルルーム行った方がいいよ

>>1044: マンション検討中さん　

アドバイスありがとうございます。週末の予定を調整していたのですが、行けませんでした。
２ＬＤＫ、Ｆタイプの金額、階数の情報いただけると幸いです。

確か、4500万円です。

>>1046 マンション検討中さん
ありがとうございます。立地が良いので、少し頑張ってみたいです。

>>1047 検討板ユーザーさん
焦って決めなくても、これから西8や円山東急も計画あるよ

買いたい時が買い時でしょう？
東急の円山ってお人が悪い
そんな狭い部屋無いわよ

最新、地価公示

商業地については、札幌駅周辺及びすすきの地区を中心に、外国人観光客の増加等を背景とした店舗・ホテル需
要が堅調である。また、札幌駅周辺で複数の再開発事業が進んでおり、需要の広がりも見られる。加えて、地下
鉄沿線では、駅周辺においてマンション素地需要も旺盛である。

先程Yahoo!トピックスに出てましたね。大東案にて正式合意との事です。

新しい札幌。どう変わっていくのでしょうかね。
https://news.yahoo.co.jp/pickup/6277099

住友不動産の値上げが始まりますねー

こんな駅近しかメリット無い割高マンション買う人いるの？わたしなら円山の東急検討しますけどね。

東急円山に比べたらここただみたい価格なんですけれど
お金持ちはお好きな方お選びください

やっぱり札幌は円山よね〜

円山って、何が良いのかわからない。

円山はもう古いよね
全然便利もよくないし
円山に固着するほうがなんか恥ずかしい

>>1056 匿名さん
札幌に住んでて円山の良さが分からないのは何処か地方からのお上りさんかしら 資産価値を考えてから不動産を購入しましょうね〜

>>1058: 匿名さん　

人それぞれでしょ。利便性重視の人は札駅ということ。

＞＞1058
＞何処か地方からのお上りさんかしら
東京23区の田舎もんですが、大都会札幌の円山の良さが、さっぱり判りません。

↑
＞＞1058 →　＞＞1059に訂正。

>>1060 匿名さん
東京のどちらかは存じ上げませんが、都心であれば同じ様にガチャガチャした札駅近くに住まなくても、緑も多く静かで落ち着いた場所もあるのよ〜 円山は東京でいう麻布や青山といった所でしょうかね〜

緑も多く静かで落ち着いた場所なら円山でなくても、と田舎札幌なら郊外は皆該当するよ（笑）

円山贔屓が侵入してくると、話がややこしくなる(`д´#)

私も正直円山に興味はありません。魅力も感じません。不便なだけでしょう。

円山が麻布や青山？
東京行ったことあります？
世間知らずにも程がありますよ。
恥ずかしすぎwww
円山が一等地だなんて、札幌って本当に田舎なんだなって思います。
いいんじゃないですか、緑が多いとかwww
まぁ北海道なんてどこも緑だらけだと思いますがね。

具体的に円山は何が優れてるんですか？
要は円山に家を買ってしまった残念な人が負け惜しみしてるだけですよね。

首都圏中心部出身ですが円山もそれなりに魅力的と思いますよ。
良い店も多いし治安も良いと思います。（やや年寄りが多い街と思いますが…）
自分には創成川イースト付近が暮らしやすいですね。
札駅付近も悪くないと思います。そこまで都会じゃないし個人的には丁度良いかな。

まぁ今から円山物件買う奴らは、センスねぇし、あたまもパッパラパーだわな。

円山信者なんていまだにいるんですねー
札幌だけで生活が完結するような田舎者ならいざ知らず、関東、関西、海外が行動範囲の人ならあんなところ不便で仕方ないと思うんですが・・・

円山が麻布や青山ってのはウケるな。
全く次元が違うし、比較にならん。

外苑前とか表参道という地名かな
ひらまつやコートドールその他
各種フレンチレストラン多し
コートドールは東京三田に有るけれど
裏参道焼肉店も有るし、ニセコヴィラの
方がローストビーフは好みかも
隠れ家的お店多数有るけれど店名は敢えて
いわないわ
大通札駅の方が便利だけれどね

検討板なので比較対象のコメントはＯＫですが、根拠に乏しい主張は空しく、炎上のリスクもあります（笑）

こちらを含めた札幌駅周辺を検討している人で
円山と迷っているという人は少数派では？
環境が全く違いますし，良し悪しの問題ではなく，好み，価値観の問題なので．
自分は円山住まいですが，好きで住んでいるだけで
他人に円山の良さを説得してまで分かってもらおうとは思いません（笑）
東京になんかお金がいくらあっても住みたくないので比較しても無意味ですし．
ただ札幌でアンチが出てくるのは円山だけなので，
それは，それだけ認知されていることの裏返しなんでしょうね．

円山について議論したい人は専用スレへどうぞ．
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/365042/

清田、白石、最近は真駒内・・アンチは円山だけではない。相変わらず手前味噌ですね（笑）

円山に今後の発展性はないと断言できるが、
円山には安心感や「円山ブランド」があるのは認める。
（富裕層が集まる土地、北海道神宮、治安が良い、緑が多いなど）

これからの発展性期待し、それを楽しむことを重視するなら東でしょうな。

東京在住でセカンドとしてこちらを検討中ですが、円山ってそんなイメージなんですね。動物園があったのは何となく知ってて(違ってたらすみません)、住宅・住居地として漠然したイメージも湧きませんでした。他の方の投稿でアンチが多いとの書き込みがありましたが、多少の僻みや妬みをもたれてしまう素晴らしい場所なのでしょう。ただ、あまり他エリアと比較する様な発言は反感を買ってしまうので控えた方が宜しいのではとも思いますけど・・。

〉〉1062
東京のどちらかは存じ上げませんが、都心であれば同じ様にガチャガチャした札駅近くに住まなくても、緑も多く静かで落ち着いた場所もあるのよ〜 円山は東京でいう麻布や青山といった所でしょうかね〜

こちらの方への投稿でした。

>>1076 匿名さん
札幌人の間では高級住宅地と言う事になっていますが、東京人の目から見たらただの田舎町です。東京人の目には円山よりもずっと山側の傾斜地の方が少しは高級住宅街っぽいです。但し札幌人にはこの地域かなり不評の様です。理由は判りません。歴史的経緯でもあるのか、センスの違いか。
未だ円山現地をご存知でなかったら、レンタカーでも借りて“円山”方面に走ってみてください。例えナビを入れていても東京の感覚で“円山の高級住宅街”って目で探しながら走ると気付いたら街を通り過ぎている事を100%保証します。円山ってそんな所です。
しかし円山は山が近いので円山のタワマン(一棟しかないけれど)上層階などからの眺めは最高に良いですよ。あそこは別荘には本当にいいと思う。でも円山の街自体は高級住宅街と思っていたらガッカリする事請け合います。とにかくご自分で現地をご覧あれ。
一方で札幌駅周辺やテレビ塔辺及び中心寄りの創成川イースト(このマンション立地)は無茶苦茶便利でこれも首都圏からの別荘にも最適。しかしもし軽井沢や伊豆的な自然いっぱいの別荘をお探しならば札幌郊外や道内各地の空港周辺を当たった方が良いです。

ストリートビューで見れば良いのに
とりあえず宮の森4条の三角山小学校近辺とか

あの絶妙な寂れ方は
ストリートビューでは伝わらないんじゃないか

円山贔屓の人VS円山を僻む人
これは札幌では終わらない論争。他県の方は知らなくて良い情報ですし、内々の無駄話をお見せし申し訳御座いません。

シティタワー札幌と関係ないしなあ

＞円山贔屓の人VS円山を僻む人

円山に妬まれる何かって・・・ある？思いつかない。
まさか動物園？（笑）

＞“円山の高級住宅街”って目で探しながら走ると気付いたら街を通り過ぎている事を100%保証します。円山ってそんな所です。

まさにそんな感じ！ベストアンサー（笑）

>>1084 マンション検討中さん
道外の人間で分からないのですが、円山は何故そんなにアンチが多いのですか？反感を買う何かがあるんでしょうか？

>>1086 匿名さん
色々と確執があるという事ですね。

まあ人それぞれ好みがあるからね。
自分は円山よりはこっちがいいけど、バリバリの中心地に住みたいタイプなのでここはなんか中途半端。
札駅の使用頻度も高くないし、自分にとっての中心地は大通り～ススキノの間で西2～7丁目くらい。
3～4年後になるけど狸小路のドンキホーテあとのライオンズマンション（予定）がめちゃくちゃ気になってます。

東急ハンズも札駅に移転したし、大通りから札駅周辺へのシフトが加速している。
大通り商店街も頭を悩ませているらしい。

新幹線駅の修正東側案、イラストみましたが創成川東側には改札、出入口はありませんでしたね

ここ検討するなら、円山ではなく西8かな。
あそこは相当なライバルとなると思うし、今後もしかしたら札駅のランドマークマンションになるかもね。

ここと比較検討するなら円山より北8かなー
あっちは下手したら札駅のシンボルマンションになる可能性があるからねー

>>1090 匿名さん

一月以上前にこの話題のレスが散々書込まれ、東側に出入口は出来ないと言うレスは少数派で、出来るというレスが圧倒的多数でしたね。

貴賓室とか作るから出入り口出来るって
買いてましたよね。イラストって概要で細かいこと書いてないんでしょ
出入り口従来通りだと改札口混雑しそうだけれど。
出入り口ないことにしましょうね。
買いてる方の心の安寧のために

日本語不自由な人も興味あるんだね、ここ。

書くと買くの変換間違えただけでしょ？

「買く」なんて変換候補は無いぞ。

>3～4年後になるけど狸小路のドンキホーテあとのライオンズマンション（予定）がめちゃくちゃ気になってます。

中華街で賑やかだからかなりいいんじゃないないかなあ

買いてる、とか安寧(アンネイ)とか中華の方？

安寧は普通に使うでしょ？

荒らし目的の円山派はこのスレから出てって下さい。自分のテリトリーに戻りましょう。あまりに粘着なら削除依頼だしますよ。

>>1092 匿名さん
西8ね！あっちは西区だからなー。札幌人にとって中央区というのは特別なアドレス。あっちは地権者多いし、新興住宅としての役割も強く、商業や札幌の主要機関は全て南側だから、個人的には絶対こっち。住友だし総戸数を考えても、こっちは賃貸・売買どちらも出たら直ぐになくなるでしょう。今のシティタワー札幌大通り公園の様に。あっちは、、、知らん。あとは好みの問題だよねー

↑
西8って何？北8だろうアホ。

>>1102 匿名さん

土地勘ゼロだね。どこから書き込んでるの？
「住友」擁護だけど「大和」叩きがしたいのかな。

こちらのスレッドは、ハイクラスの物件を検討中で、一定の社会的地位や資産を備えている方々と思います。引き続き健全で有益な情報交換となるよう、有害なコメントを発見した場合は、スルーまたは管理人への削除依頼をお願いしたいと思います。

1106と1107みたいなコメントは全く無益な個人攻撃でしかないので今後ご遠慮願います。

気づけば3期2次になってたんですね。後どれぐらい残ってるんだろう。

札幌エスタ建替で駅周辺の発展が期待できそうです。
https://www.hokkaido-np.co.jp/article/172055

周辺が、この物件の利便性を高めてくれています。

中央区北１西１の大型再開発施設「さっぽろ創世スクエア」
第１弾の入居施設、パーク２４（東京）グループの地下駐車場が１日開業。
オフィス入居は５月、劇場などの開館は１０月７日を予定しており、札幌市と民間が約７８０億円を投入した大型複合施設が順次稼働する。

大東案採用確定を受けて3月14日の道新に、
市は新幹線延伸に向けた駅周辺開発を進めるため、南口一帯の整備構想を昨年２月に公表。《１》北５西１の市有地に民間事業者と高層ビルを整備する《２》北５西２のバスターミナルの再整備《３》創成川西側との回遊性を高めるため北５西２～東１に屋外デッキを新設する―などを盛り込んでいる。
という記事が出ていましたが、東１丁目までの屋外デッキが雨や雪をしっかり防げる構造ならば利便性はかなり高まりますね。
大東案決定前に買った方は相当得をしたのではないでしょうか。
この物件はかなり初期から狙っていたのに坪単価にビビって結局手を出せなかった自分が情けないorz

価格が気になりますね〜

実際に現地に行くと、隣のホテルモントレの交差点をＪＲ側に渡った至近に再開発され商業施設が誕生します。
地図で見るより、この物件の利便性、資産価値には図りしれない効果となることが想像できます。

大東案は相当先の話なので、すぐに資産価値に反映するかは分かりませんが、東側が賑やかになるのは歓迎したいですね。

JR北海道が国の認可を取り直し出来るかじゃないですかね
大東案はまだまだ二転三転しますよきっと

それはなさそう、はるみちゃんそんな
バカじゃないもん

Hタイプ4LDKはいくらくらいでしょうか？