東京23区の新築分譲マンション掲示板「リニア「始発駅」で品川駅周辺エリアは注目でしょうか?その6」についてご紹介しています。
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近所をよく知らない人 [更新日時] 2010-08-08 20:34:44
【沿線スレ】品川駅周辺の住環境| 全画像 最新の検討スレ 関連スレ まとめ RSS

2025年開業予定の「リニア中央新幹線」について品川駅でのボーリング調査も完了。最終調査報告が提出され、自治体
との調整等の課題は残るものの、着工に向け次の段階へ入りました。
国内都市へ容易に移動できるターミナル駅や国際ハブ空港化が決定した羽田空港に近い利便性を持つ品川駅周辺エリアの
将来性とリニア計画の進展を論じるスレッドです。
東京都が定めた、副都心に準ずる地域。交通の要衝であり、多様な機能を備えた複合拠点として再開発が進められている
地域であり、リニア始発駅候補の品川駅のメリットを享受できる港南、高輪地区はもちろん芝浦、品川地区や山手線新駅
など周辺地区の話題も歓迎です。

品川駅周辺エリアは新しい価値観における都心の超一等地へと変貌していくのでしょうか?
①新幹線や羽田などにアクセス性No,1
②大手町など都心に通勤30分圏内
③湾岸眺望のシーサイド立地
④公園や運河沿いの遊歩道、店など開放感のある町並み
⑤海風のおかげで、汚い空気が滞留することなく空気がきれい
⑥駅前には商業施設や大企業が集積
⑦将来はリニア始発として東京の玄関に
⑧広域災害の援助拠点となるほどの耐災害性の高さ
⑨国際ハブ空港化が決定した羽田空港に都心区で最も近い立地

前スレ リニア「始発駅」で品川駅周辺エリアは注目でしょうか?その5
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/58652/

[スレ作成日時]2009-12-31 10:20:15

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リニア「始発駅」で品川駅周辺エリアは注目でしょうか?その6

  1. 758 匿名さん

    >>755さん

    埼玉方面へのアプローチが弱いと書きましたが、それは
    埼玉西方面(所沢とか)を想定しておりました。
    大宮方面はすでに京浜東北線もありますが、東北縦貫線が
    開通すれば、車両基地をオフィス化できる&埼玉方面から
    のアクセス向上も見込まれまさに一石二鳥というわけですか。

    横須賀線についてはご指摘の通りですね。

    ただ商業施設の発達はどれくらい期待できるかは疑問です。
    私鉄沿線を分譲して沿線人口を増やし山手線ターミナル駅に
    人をあつめ商業施設をつくるというビジネスモデルはすでに
    終わっている気がしますので、品川にデパートができるとか
    そういうのはあんまりない気がします。(大体デパートという
    業務形体が終わっている)
    南から来る人は横浜、川崎、大井町といった大商業地帯が
    あるし、北は有楽町、銀座があります。
    西側にいる人も新宿、渋谷、池袋を経由してわざわざ品川に
    来るとは思えないので鉄道が大きく変わらない限りは商圏と
    しての品川の市場性はあんまり高くなく、地元需要主体のも
    のくらいしか売れそうにないし、また地元民向けの日用品を
    売るには賃料が高すぎ採算ラインに乗らないのではと思いま
    す。

    リニアができると羽田のビックバード的な商業施設はできる
    かもしれませんが駅ナカ程度ではないでしょうか。

    まあそんあ具合だから高輪方面などは山手線内とは思えない
    閑静な住宅地がいまだ残されているのかもしれません。

  2. by 管理担当

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