東京23区の新築分譲マンション掲示板「ロイヤルシーズン白金台について」についてご紹介しています。
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買い替え検討中さん [更新日時] 2018-11-18 11:23:55

ロイヤルシーズン白金台について情報交換しませんか。

公式URL:http://rs-shirokanedai.com/

所在地:東京都港区白金台三丁目116番1(地番)
交通:東京メトロ南北線、都営三田線「白金台」駅徒歩6分、都営浅草線「高輪台」駅徒歩7分
JR山手線東京メトロ南北線、都営三田線、東急目黒線「目黒」駅徒歩13分
構造・規模:鉄筋コンクリート造、6階建(建築基準法上は地上3階・地下3階建) 
建築確認番号:第16UDI1T建00783号(平成28年8月9日)
総戸数:18戸(他に管理員室1戸)
間取り:1LDK~3LDK
売主:株式会社末長企画、株式会社末長組
施工会社:東洋グリーン建物株式会社
管理会社:株式会社末長組

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。


[スレ作成日時]2016-09-08 20:39:33

ロイヤルシーズン白金台
ロイヤルシーズン白金台
 
所在地:東京都港区白金台三丁目116番1(地番)
交通:東京メトロ南北線、都営三田線白金台駅徒歩6分

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ロイヤルシーズン白金台口コミ掲示板・評判

コメント  

  1. 9 周辺住民さん

    >>7
    治安悪いよ。

  2. 10 ご近所さん

    >>7
    全く心配いりません。
    本当に治安は良いです。

  3. 11 周辺住民さん

    此処までの道路や周辺域の治安は悪くないです。

    但し、ここの敷地は、開発される前は狭~い間口の土手(傾斜地)で、ここで何が作れるのかと疑心暗鬼でしたが重機の効用で3方向は傾斜地を掘り下げ何となくマンションができ上がりました。3方向を掘り下げているのでかなり湿気や結露の心配があるのではと思っています。

    それ以上に評価できないのは、佇まいです。前面道路からは立ち上がって見えますが、裏手に回ると道路下の敷地なので貧相だし、その道路は近い将来は計画道路となるので、道下(みちした)感は一層強まるでしょう。

  4. 12 匿名さん

    早速、今朝の広告に4階の64㎡が中古売りに出ていたが、マイナ-デベで、しかも裏の環状4号線の道下物件ではかなりディスカウントしないと買い手がつかないだろう。

  5. 13 周辺住民で不動産に精通

    ここのスレ、大変さびしいですね。

    今朝の広告にも、64㎡=9980万円で出ていますが。 ちょっと乗せ過ぎです。
    いいとこ7000万台から上限でも8000万でないと売れないでしょうね。
    売主はいくらで購入されたか分からないが、この物件では元は取れないかもしれません。
    その理由は次の通りです。

    地元に永年住んでて周辺の雰囲気に熟知した人間には分かるんだが、白金台駅からダラダラと下がってくる敷地の位置関係が貧相で良くない。従って背面に高台を背負う状態になっている。こういう場所はヌケ感がなく精神的に圧迫感があり永年住むと疲れてくるものだ。 次に前面道路だが左右から下がってきており、その両方からの最下点に敷地が位置している。この点も永年住んでみると徐々に感じるが圧迫感と貧相さがつのってくる。
    ここの敷地のイメージは、白金台っていう住所と異なり東五反田の奥って感じです。

  6. 14 匿名さん

    ブランド名を現代的にしたほうがいいよ。

  7. 15 イエヤス主義

    中古物件、案外早く売れましたね。いくらだったのでしょうか?やはり小学校区狙いの家族が多いので需要はあるんでしょうね。治安?悪いわけがない。ただ、夜中は暗いのは確かです。坂道は、距離、傾斜度をかんがみふとあパークハウスの位置よりは良いとは思いますよ。

  8. 16 匿名さん

    >>15: イエヤス主義 
    「中古物件、案外早く売れましたね」って、この人って信用できない。
    どの部屋を言っているのか? 本日の広告に相変わらずの部屋が▲180万の9800万で出てます。

    13: 周辺住民で不動産に精通さん が仰っているけど、
    「今朝の広告に、64㎡=9980万円で出ていますが。 ちょっと乗せ過ぎです。 いいとこ7000万台から上限でも8000万でないと売れないでしょうね。売主はいくらで購入されたか分からないが、この物件では元は取れないかもしれません」 が現実味を帯びてきています。

  9. 17 匿名さん

    4階のこの物件価格が▲180万値下げの9800万で未だ売れ残っています。

    ● 更にマイナス要因情報です ⇒ このマンションの裏に、この前テレビニュースで報道されていた保育園建設大反対運動で大騒ぎしていた保育園が建設されます。
    あの報道で垣間見れた周辺住民の品のない民度も含めマイナス要因露出です。

  10. 18 匿名さん

    新たに5階の物件が、価格=¥1億1800万で新登場。

    ●駅からの徒歩時間、敷地の形状(土手くり抜き)、周辺環境からして 価格的には1億を切らないと無理でしょうね。

    ●マイナス情報です ⇒ 保育園建設反対運動で大騒ぎしていた様子が最近のテレビニュースで報道されていたが、このマンションの裏に区の保育園が建設される。 あの報道で垣間見た周辺住民の品のない罵声の民度も含めマイナス要因露出です。

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ロイヤルシーズン白金台
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所在地:東京都港区白金台三丁目116番1(地番)
交通:東京メトロ南北線、都営三田線白金台駅徒歩6分

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