シティテラス川崎鈴木町グランドシーズンズ に行ってみた − モデルルーム見学記

「道順」
京急鈴木町駅を降りると、目の前に味の素のビルを正面に見て左に行きます。
・ 京急大師線鈴木町駅前味の素ビル。

すぐにイトーヨカドーがあり、大きな通りにぶつかるとそこにマンションギャラリーが見えます。非常に近くわかりやすいので迷うことはないでしょう。
・ マンションギャラリー。

現地マンション敷地内にギャラリーがあり、隣が建設現場となっています。駅から非常に近い物件です。
・マンションギャラリー隣の現地マンション建設現場。

「周辺環境」
京急大師線はその名の通り、川崎大師を中心とした全7駅の短い路線です。鈴木町という名前は味の素の創業者の名前らしく、駅の目の前に味の素ビルがあります。周辺にはイトーヨーカドー、ヤマダ電気、ブックオフ、スーパーオートバックスなどがあるので、日用品などの買い物に困ることは無いでしょう。
・現地マンション前交差点はす向かいにあるイトーヨーカドー。

隣の港町駅にはマーケットスクエア川崎イーストというショッピングモールもあり、徒歩でも約10分ぐらいで行ける場所です。
またJR.京急双方の川崎駅周辺に行けば、買い物や飲食店など何ひとつ不自由することはありません。JR川崎駅には大型ショッピングモールのラゾーナ川崎があり、御子さん連れには非常に便利なショッピングモールです。
川崎駅周辺は、東京都内の新宿、渋谷などの大きな街にも匹敵するぐらい大きな街ですので、全ての用事はこの街で済ますことができます。
・JR川崎駅改札を出てすぐにある大型ショッピングモール ラゾーナ川崎。

しかし、現地マンションがある鈴木町駅隣の港町駅には競馬場と競輪場があり、その先川崎駅方面には堀之内という関東では東京の吉原に次ぐ風俗街があり治安の面は決していいとは言えません。
競馬や競輪が開催されている期間は、隣の港町駅周辺に競馬、競輪のお客さんが多数います。
競馬場周辺へは、現地マンションから徒歩約10分程度です。

競馬場周辺にある堀之内の風俗街は違法な風俗店などもあるようです。JR川崎駅近くのラ・チッタデッラ裏周辺にも大きな風俗街があるようで、こちらにも違法な風俗店などもあるようです。
川崎の歓楽街は、新宿歌舞伎町にも匹敵するガラの悪さですので、現地マンションから自転車などで川崎駅方面に行くには、お子さんなどは避けて通る方がよいかもしれません。

しかし、ここまで社会の表裏全てが揃っている街というのは滅多にありません。
非常に便利な街というのはそういった部分が必ずあるものだと思います。
川崎は社会の縮図が全てある街です。
・港町駅前ショッピングモールと、隣接する競馬場。

「モデルルーム」
モデルルームは1タイプで、3LDK+N+2WICの70.36㎡の部屋で、多少のオプションは使っていますが、原型がわからなくなるほどではありません。
このマンションの平均的な間取りで、約70平米の部屋しては広く感じられます。

特筆すべきは収納の多さで、この平米数では珍しい収納力だと思います。
玄関の下駄箱にも配電盤が無く、上まできっちり収納できます。
廊下部分にも宅0.5帖の納戸があり、約6.5帖のメインベッドルームと約5帖の子ども部屋にも広めのWICがあり、リビング続きの約5帖の洋室には小さめですがクローゼットがあります。
キッチン横にも物入れがあり、洗面所のリネン庫もあるので、収納力は高いと思います。

この間取り、平米数でこれだけの収納はあまり無いように思いますが、その分が洗面所の広さにあらわれているように思います。
最近の一般的な70平米規模の3LDKの部屋にしては少々洗面所が狭いのが気になりました。
洗面台の高さは選べないようです。しかし、三面鏡収納にストッパーがついていて使いやすそうに感じました。洗面台下体重計収納もあります。

バスルームは1418の平均的広さで、魔法瓶型浴槽。浴室乾燥機付きですが、ミストサウナはオプションでも付けられ無いとのことです。

キッチンは約3.3帖と手狭間はありません。洗面所よりも広く感じます。
ディスポーザー付きですが、食洗機がありません。
今でしたら、キッチン上部の棚を付けるか付けないかを無料で選ぶことができるようです。

リビングは約11.5帖ですが、柱が出ていないため広く感じます。窓も大きいガラスなので開放感があり、ベランダにも蛇口がありますので使いやすいのでは無いかと思います。

主寝室も約70平米で約6.5帖と広く、子ども部屋とリビング続きの洋室も約5帖ですが、平均的な広さで問題ないように思います。
・モデルルーム間取り図。