東京23区の新築分譲マンション掲示板「ザ・パークハウス 麻布外苑西通りってどうですか?」についてご紹介しています。
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マンション比較中さん [更新日時] 2019-07-08 09:19:00
4.3
口コミ人気度

ザ・パークハウス 麻布外苑西通りについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL:http://www.mecsumai.com/tph-azabugaiennishidori/

所在地:東京都港区西麻布2丁目63番1他12筆(地番)
交通:東京メトロ千代田線「乃木坂」駅(5番出口)より徒歩9分
東京メトロ銀座線半蔵門線千代田線「表参道」駅(A5番出口)より徒歩11分
東京メトロ日比谷線「六本木」(2番出口)より徒歩15分
間取:1DK~3LDK
面積:43.97㎡~119.57㎡
売主:三菱地所レジデンス株式会社 清水総合開発株式会社
施工会社:東亜建設工業株式会社
管理会社:三菱地所コミュニティ株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
(子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。)


[スレ作成日時]2016-08-25 21:39:38

所在地: 東京都港区西麻布2丁目63番3他5筆(地番)
交通: 東京メトロ千代田線 乃木坂駅 徒歩9分 (5番より)
価格:1億1,600万円~2億1,400万円
間取:2LDK~3LDK
専有面積:70.01m2~112.59m2
販売戸数/総戸数: 11戸 / 73戸

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ザ・パークハウス 麻布外苑西通り口コミ掲示板・評判

コメント  

  1. 282 匿名さん

    ここの物件に限ったことではないですが、割高と感じる方もいれば、そう感じない購入される方もいらっしゃるので、何を重視するか購入検討されてる方のライフスタイルとか価値観次第ですかね。
    そもそも割高と感じた時点で購入検討から外すと思うので、ここで割高感を書かれている方は購入出来なかったか、売れたら困る方なんですかね。

  2. 283 匿名さん

    結局のところは個々人の価値観の問題だと思いますよ。
    坪600万以上出せる層はそもそもここを検討しない。素直に駅近高台物件を買えば良いだけ。
    坪400万台で西麻布アドレスの新築ブランドマンションが買えるとなると、一定数いるであろう地歴を気にしない層には響くと思う。いずれにしても坪500万の場所でないのは確か。
    目黒世田谷の高級住宅地と西麻布のこの場所のどちらが資産価値があるかについては、
    恐らく賃料相場は腐っても麻布でこちらの方が高いし、賃貸なら問題なく付くかと。
    売却に関しては、目黒世田谷の方が売りやすいとは思う。但し底値は西麻布の方が固いかも。
    世田谷で築浅中古が坪300万なら普通だけど、西麻布の築浅パークハウスが坪300万なら流石に安く感じる。

  3. 284 匿名さん

    その人にとって最良の地というのはそれぞれだからなぁ…
    この辺りに会社があったりする人だと、便利だと思うことも多いでしょう
    建物自体は
    ラグジュアリーを全面に出してきているので、
    心地よく暮らすことは可能。
    マンションの建物単体としてみたときには、絶美などは悪くないのでは。

  4. 285 匿名さん

    下手に、グラン並みの豪華で高級な設備仕様で作っちゃったもんだから、プライドが高いこのデベは身動きできない。このグロスを出せる人ほど、まず、この立地は選ばんわな。

  5. 286 匿名さん

    この場所のことを気にしなければ、西麻布アドレスなので買いたい人はいるだろうね。設備も良さそう。といっても、この場所のマンションにしては割高感は否めない。
    四月に野村から新価格で坪452万円の案内が来たけど、まだ高いと思う。夏場にもう一回新価格の案内があるかもしれない。

  6. 287 匿名さん

    新価格は公式ホームページでも発表していました?
    公ではなく一部の方のみに案内を出しているなら少しもったいないような気がしますが、戦略なのでしょうか?
    イベントもからめて大々的に宣伝し、価格改定して売り出せば集客が上がるように思いますが
    ブランドの品格もありますし、そのような売り方はしないのでしょうか?

  7. 288 匿名さん

    >>287
    私のところには個別案内でした。既存購入者がいる手前、新価格を大々的に広告するのは難しいのではないでしょうか。

  8. 289 匿名さん

    >>238
    三菱レジはお隣の新築高級賃貸プライムガーデン西麻布を売却し撤退
    https://tech.nikkeibp.co.jp/kn/atcl/nfmnews/15/060405473/?n_cid=nbpnfm...
    2019/2竣工で、今も29戸中15戸が空室で募集中

  9. 290 匿名さん

    元が高いから少し下げたところで買う気にはなれない
    竣工2年になれば決算セールあるかな?

  10. 291 匿名さん

    共用部はもっとたくさん詰め込んでくるタイプのマンションかと思っていたんですが
    意外にもシンプルに作られていました
    ラウンジも、エントランスやエレベーターホールの奥の方にちょっとある程度
    管理組合の理事で、管理組合の総会前に少し打ち合わせたりするのにちょうどいい規模くらいのラウンジかな。
    建物自体は高いですが、
    共用部の維持費などはかかりにくいようにはなっているように思いました。

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所在地: 東京都港区西麻布2丁目63番3他5筆(地番)
交通: 東京メトロ千代田線 乃木坂駅 徒歩9分 (5番より)
価格:1億1,600万円~2億1,400万円
間取:2LDK~3LDK
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