プレサンス ロジェ 西神南ってどうですか？

管理人、犬のふんぐらい、自分でしろ、なんでも清掃員に頼むな、管理人なんのためにおるんや、受付で女としゃべり捲ってあほか

器のコマイ方がいらっしゃる

住人の話では、駐車場、車両荒らしが合っても、２０時以降カメラ作動してないし、管理人は、１７時にさっさっと帰るみたい。警備員おけよ

隣の西神中央のプラウドに住んでます。
ここも夕方5時にコンシェルジュさん、帰っちゃいますよ。

ここは、24時間遠隔監視がないのですか？
ホームページには書いてありますか？
実際、なぜ、ここはこんなに売れ行きが悪いのか、知りたいですね

駅から近いし駐車場も充分あって暮らしやすいですね。
管理人さんも、コンシェルジュさんも良い人ですよ。

>>729 匿名さん
なら、なぜ、売れ行きが悪いのですか？

西神南車両荒らし多発、パトカー夜中回ってる

社員さんしっかりして。

>>730 口コミ知りたいさん
世間の相場より価格設定が高いからかもしれません。

>>733 匿名さん

>>733 匿名さん
世間の相場より高いくもないのでは。
なぜなら、この土地は神戸市から入札しての土地にはなります。
プラウドの土地と、プレサンスの土地はもともとが分割した土地です。なので、土地面積も10,084,82平方メートルと同じです。
しかし、入札価格が契約時期2年の間で土地価格が高くなったのもあるのでしょうが、入札価格にかなりの差があります。
プラウド、平成25年3月契約
入札価格 (分譲決定価格) １,２６９,９９１,４６７円（１２５，９３１円／平方メートル）
総戸数 238戸

プレサンス、平成27年4月契約
入札価格 (分譲決定価格) ２,１８４,２６５,０００ 円
総戸数 277戸

土地購入価格にも差がこれだけあれば、設定価格が高くもないのではないですか！

ここの掲示板は、購入者には全く参考にならんことはばかりですね。
閉鎖した方がいいと思います。
まぁ、購入者は参考にしないか。

734は参考になりますね。わずか２年で土地取得価格が７割以上高騰。
プラウドシティのおかげで西神南の資産価値が大幅にUPしたのでしょうかね。
それともこの価格で入札したプレサンスがおかしいのか。
販売結果に答えは出ているのかな？

西神各マンションの平均値
西神南
　プレサンス　　　面積75平米台　　平均価格3500万台　平均坪単価150万台
　プラウドシティ　面積81平米台　　平均価格3000万台　平均坪単価120万台

西神中央
　プレサンス　　　面積77平米台　　平均価格4000万台　平均坪単価170万台
　プラウドシティ　面積80平米台　　平均価格4100万台　平均坪単価170万台　
　ジオ　　　　　　面積80平米台　　平均価格4100万台　平均坪単価170万台　　

神戸市内の新築マンションとしては、安いと思いますけどね。
まあ西神南ですし。

購入して良かったですよ。
売れ行き？私にはあまり関係ないですね。

>>738 匿名さん
なんか、売れ行きが悪いのを認められない住人。
負け惜しみみたいですね。

>>739 匿名さん

勝手な妄想も甚だしいですね。

>>740 匿名さん
事実でしょ！
売れ行き悪いのも、事実。
認められないのも、事実。

>>741 匿名さん

妄想してるのも事実なんですね。