シャリエ学園都市レジデンスってどうですか？

>>271 匿名さん

ここを買わないのは確実です。

>>271さん

シャリエの販売関係者じゃないですが、
一度グランメゾンの最上階南向きが売出しているとき、
購入検討で見に行きました。

グランドメゾンは、バルコニーが狭く、
コンクリ―造りのため陰気臭かったです。

また、リビングに面した開口部も、2か所の掃き出しに分かれていて、
解放感がなく、床とか壁も10年という時代を感じさせ、
古臭いという印象しかなく、購入する気持ちはでなかったでうすね。

それと、玄関や廊下部に変に面積を取っているので、
８０平方メートルにしては、リビングが狭かったです。

また、確か窓のガラスがペアガラスではなかったように思いますので、
今、売出中の西向きの部屋は、
結構道路の騒音がするんじゃないかなと思います。

２９８０万円と売出当初の価格で、さらし物件になっていたので、
最近１００万円だけ値下げしたみたいですね。

でも、そんな価格では買おうという気持ちにはとてもならないですね。

シャリエも価格設定は余りにも強気すぎると思いますが、
新築で、内部はやっぱり気持ちいいですね。

↑
すみません。
>>270さんでした。

それと、２７０さんは媒介に入っている
住友林業さんですか？？？

>>270が住林の社員なら、
売主に１０年前の購入価格並みで
売却できるはずないって、教えてやれば。

１０階の南向きの部屋の値付けを真似たんだろうけど、
中途半端な階数で、特徴のない間取りを
新築時価格で購入するようなお人よしはいないと思う

ペアガラスでないのはキツイです。
車の騒音はまあまあありますからね。

>276

ペアガラスに遮音性能はありませんよ笑

そうですね。ペアガラスは騒音をかえって増長させるので不利だと聞いています。
効果があるのは二重サッシですね。

何を言ったところで、ここは売れずに、グランドメゾンが先に売れるんだけどねw

限定1邸のDタイプ2990万円～プランが気になります。60㎡超で3000万円弱で買えるのがメリットあります。

浴室窓の隣はアルコーブになっていて安心です。
広さも1416であります。
エレベーターの隣で値段の安さが気になりますが、いわゆるパンダ物件ではないみたいで。

>>隣のグランドメゾンが74平米で2980万
この条件ならグランドメゾンを選ぶ人が多そうです。

グランドメゾンは駅から遠いんだよな。
やっぱり、ここかジオ、藤和位出ないと、
駅近とは言えないと思う。

駅近の割高の安物の三流デベの長期売れ残りに住む必要もないでしょう。

モデルルーム予定住戸っていうのがありますが、もう少しでモデルルームになりますよーっていうことなんですよね？
ということは今はまだ売りませんよ、というお部屋のことなのかな、と思いました。

家具付き住戸販売はしているようです。これは普通の販売していた時と比べて、お値段に差は出てきているのでしょうか。
家具分、上がっていたりということもあるのですか？

家具付き分譲4800万はKタイプの間取りがちょっと変わったところ(確かメニュー1)じゃないかなと思っています。90平米超と書いてあるので条件に合いそうな部屋はそこだけかなと。

どなたか見に行った方いませんか？

今回の台風で西区に被害は無かったのでしょうか？

学園都市は停電もなく大きな被害は無さそうでした。

286さん

情報、ありがとうございます。

現状では、どの程度残戸数があるのか、
ご存知の方は教えてください。

それと、入居済みの方は
住み心地はいかがですか？

最近見学に行ったのですが、あと16戸ほど残っているそうです。

ありがとうございます。

8割強売れてしまっているのでしたら、
希望する間取りが残っていないかもと心配です。

次の連休に行ってみます。

駅近で住みたい街４位って見たので、三連休頭の昨日行きました。残っている物件はやはり購入には悩む間取りでしたね。
他あたってみます。

残30戸弱です。

二年も経って7割しか売れへんのかいな。
こりゃ四年コースやな。
来年からは新築も中古になるし悲惨やね。
ご愁傷様。

見学行った時、あと15戸前後だったと思いますよ

あと30戸？

賃貸も募集してるみたいだし、実際に住んでいる人は少ないのでしょうか。
あと15戸にしては、夜、灯りがついてる部屋が少なすぎる気はします。近隣在住です。

本当の残戸数はいくらなんでしょう？

こんな時こそ、販社の方の書き込みをお願いします。

管理会社が杜撰ではと思う時があります。
来客用駐車場がお金かかったり、そこを使用せず、モデルルーム来客用の駐車場を夜、無断で使用してるにも関わらず、何も対策せず、そういう管理が杜撰な所が影響しているのではないかと思ってしまいます。やはりルールを守れない人がいるのが残念。

27戸

今年の春、見に行った時もその位の残戸数だったと思うので、
それ以降、ほどんど成約できてないのかなぁ

>>301 徳明さん
来客用駐車場は予約制で無料では？

>304
モデルルーム見学の営業時間はそうだと思いますよ。
東レ建設の営業帰って、管理人も帰った後、マンション住人が呼んでるんだと思います。悪質ですよね。来客用駐車場できちんとお金払っている人がかわいそうですよ。未だに、何も対策してないし。こんな杜撰だと思わなかったです。

私は、他のマンションから越してきましたが、
こちらの管理はしっかりしていると思いますよ。

徳明さん、そんなにこちらが気に入らないのなら、
ご自身が気に入ったところを探して、
かわられたらいかがでしょうか。

管理なんて、完璧を求めたって無理なんだから、
肝心なところを押さえてくれればいいのではないですか。

管理会社に言ってみたらどうですか？

残り戸数、ここに書かれている戸数よりはずいぶんと少なかったですよ

管理人も24時間体制でないので根本的にその違法駐車してる方を割り当てて、注意するくらいしか方法がないのでは？

モデルルームの写真、古いですね。
今見れる部屋のにすればいいのに。

学園都市のマンションを検討しているのですがこちらは駐車場は残りあるんでしょうか？

駐車場ってここだとかなり競争率が高くなりそうな気がします。
現状でまだあるかどうかまでは公式サイトに書かれていないので、確認を取るしか無いですね。その際、改選はあるのかとか、そういうことまで確認しておくと二度手間にならないかもしれません。
改選があると、そのときに自分も外れる可能性もあるわけで、ご近所の月極を借りるのが大変になります。

最終分譲の広告が出てましたが、あと何戸残っているのでしょうか？

物件概要によりますと・・・
先着順販売が5戸
最終期販売が3戸
となっていて最終期分は明日1月12日（土）～1月20日（日）まで受け付けて20日に抽選になるようです。
なので、残りは8戸かなと思うんですが・・・
トップページで案内しているモデルルーム使用予定の部屋とか、モデルルーム家具付き分譲も含まれているんでしょうか。
いちおう先着順販売のように書いてありますけど。
モデルルーム使用予定だと、即入居は無理ですよね？

高いから売れなさそう…

残り5戸ってDMに書いてありました。

５戸かぁ。駐車場空きないからまだまだ時間かかるかな？