グランドメゾン御園座タワーってどうですか？Part3

>>1500 匿名さん
付加されている例が挙がってるじゃん。
見えない？読めない？
それとも一切。の意味が分からず用いちゃった？

栄小学校、前津中、レベル的にどうよ？

>>1497 匿名さん

必死だな笑 がんばれぇ

高齢者が必死で宣伝ですか？　（笑）
資産価値とか商売でもするのかな？　
学区は他のスレの丸の内あたりがいいんだよね（笑）
ここはねー（笑）

>>1501
必死に嘘ついてどうしたのぉ？？？

どこの例があるのぉ？？　（笑）

>>1502
その学校？　鉱区は名古屋で有名なの？
名古屋で何番目くらいなの？　おせーてぇ　（笑）

>>1503
無意味なおまえが一番必死なのはわかるよ、ガンバレ！　（笑）

連投おつかれさん

>>1508
くやしくって夜中にイヤミ投稿？

ミジメ

高層オーナーはこんな感じだから、ツッコミが的外れすぎて
何にも感じないみたいだよ。

・セカンドハウスなので、学区関係なし（行っても私立でしょ）
・基本送迎orタクシー移動なので、中区内であれば大した違いでない。
　（栄や名駅から近すぎずちょうど良い距離＋行き先の説明が楽）
・戸建にはない眺望＋戸建に比べ管理（主にセキュリティー）が楽で低コスト
・名古屋の他マンションにはない広い間取り
・クローズド販売なので生活水準が一定以上の人しかいないので安心


こんなこと言うと変なコメント一気にくるんだろうなwww

でも事実。。

マジレスするとたしかに名古屋は学区だよな

>>1510
それ隠居した老夫婦の場合だな

隠居した金持ちが住むなら快適だろ。劇場も真下にあるし。
一般的に高い金出してファミリーが暮らす場所じゃないしな。

ここに書き込んでる人のうち、どのくらい購入者がいるのかな？と思うね。

高齢者人気マンションだし、からかってるだけだろ。
若い世代が真剣に劇場の上のマンション買おうと思わんだろ。
ろくなスーパーマーケットもないのに。
若い主婦はスーパーも何軒もある場所が好きなんだよ。

>>1512 匿名さん

君レベルだとそうかもな

>>1515 匿名さん

若くてお金のない主婦な

>>1513 匿名さん

職業と年収によるだろな

>>1513 匿名さん
一般的の水準が人それぞれ。ということに気づいていないんだな。ある意味幸せ。

>>1510
よく本当のお金持ちなら〇○するはず
本当に余裕がある人達は○○なんてしない

って書く人いるけど

そういう人が想像するタワマンに住む住民像そのもの

1520のおじいちゃん
必死に連投までして無理すんなって、年寄りにしか人気のないマンションな
下が劇場って、（笑）若くても芸人ならいいかもよ　笑

>>1521
どういうこと？

>>1521なんて無視すればいいのに相手にするから・・

アクセス禁止から解除された途端にまた始まった…

きっと、寂しいんだよ

ちなみに仮に御園座が高齢者の比重が高いマンションだとしたら、これからの時代であれば需要に困らないということになるな

おじいちゃんおばあちゃんで仲良く暮らせばいいじゃない。
仕事も子育てもある世代には不便なマンションみたいだし住むところじゃないよ。
老人ホームやサコウジュウにファミリーで入居するようなもの。

今日は天気がいまいちですね。

>>1526 匿名さん

不便な人の主語が言葉足らず。

買い物は徒歩か自転車で行き、郊外に通勤してる、公立に子供を通わせ、外食は食べ放題か回転寿司が中心の、

が抜けてるよ

だから仕事も家事も無縁な年寄りには良い環境なんだろ(笑笑)

>>1528 匿名さん
そのマイルドヤンキーに何言っても無駄だと思う。
なぁ？>>1529
イオンモールとヴェルファイアがないと窒息しちゃうんだよな？

>高層オーナーはこんな感じだから、ツッコミが的外れすぎて何にも感じないみたいだよ。
>セカンドハウスなので、学区関係なし（行っても私立でしょ）
>基本送迎orタクシー移動なので、中区内であれば大した違いでない。
>（栄や名駅から近すぎずちょうど良い距離＋行き先の説明が楽）
>戸建にはない眺望＋戸建に比べ管理（主にセキュリティー）が楽で低コスト
>名古屋の他マンションにはない広い間取り
>クローズド販売なので生活水準が一定以上の人しかいないので安心


これおもろい

アク禁野郎には徹底的にスルーしないとダメだよ。

>>1529 匿名さん
この物件を買ってるお年寄りなら君よりも稼いでると思うよ

君がそのままの人生歩んでたら無縁の世界だから絡んでこなくて大丈夫だよ

見てるうちに書いてるうちに自分の持ち物になった気になったと。そんなところか。

>>1529 匿名さん

子育て現役世代＝マイルドヤンキー

マイルドヤンキー以外は老人??


笑いが止まらないww

んなこたあない

さ～完成後に一気に中古で売りに出すのが大勢いるぞ～
坪２５０万の部屋っていくらで売り出すかな？

マンション住民並びに予定者に対して、看過できない投稿が目立ちます。

この状態で放置する管理者に対し、即時掲示板の閉鎖を希望します。

>>1538
具体的にどこが？
あなた1人で神経質に投稿していますが

>>1537 匿名さん

壺432蔓延と予想します。

>>1540
最上階でもそんな価格で買う人いないですよ。
上層でもせいぜい300万でしょう。

完成後に結構な数が売りに出されるのは当然予想されますし、松坂屋の外商が資産家に1人２戸まで投資用として勧めていたので、賃貸に出して借り手が現れなかったらまた更に売りに出されるでしょうね。

東京や大阪のように駅から１分でデパートやスーパーや小売店が建ち並んでいれば人気でしょうが、
名古屋って繁華街の駅から１分ってオフィス街なんですよね。伏見駅から１分？カフェと小さな映画館と小さなパチンコ屋。
そのくらいしかないのが残念なとこです。せめて建物内にスーパーがあれば大人気なのに、車を運転されないお年寄りにはキツいかな。

>>1541 匿名さん
客観的に修正しておきます。
映画館は残っていますが休日は行列ができているし、再開発のためパチンコ屋はすでに解体されています。
スーパーは納屋橋のピアゴが徒歩5分です。
松坂屋の外商は積水と提携していますが、資産家とはいえ2戸まで購入を勧めることはありません。

この程度の情報しかない人が深夜に類似のスレに必死に書き込んでいる…心身の健康状態が心配になりますね。

さすがに坪250万円→400万円越えは厳しいでしょ。
（売主もそこまで強気じゃないでしょ）

売出350万までで、契約300万円いけばスゴイね、って感じじゃないでしょうか。

>>1541 匿名さん

最上階なら400万円でも買いだよ。
300万円で買えるなら、ボロ儲け。

販売価格、抽選倍率 知ってる？？

>>1544
知ってるよ。
遡ってみればわかるけど最上階は知らないけど抽選なしや２倍がほとんど。
一般に大っぴらに売り出してないもん。仕方ないよ。
そもそも一般投資家は買ってないから居住用財産の3000万円特別控除使わないでしょ。
短期譲渡所得で税金をほとんど持っていかれるなら、そんなに乗せても全く意味がない。

>>1545 匿名さん
知ったかぶりしてるのがよくわかる笑
ネットの情報で妄想してるレベル
でも、はっきり言って目障り

最近丸の内やプラウド伏見のスレも荒れてるしなあ、偶然かな？笑

>>1545 匿名さん
>>1546と同意見。
少なくとも優先分譲時の状況を直接見てないことは分かる。

>>1545 匿名さん

あなたが100万単位の金を気にしない超大金持ちか、ただの愚者であることはわかりました。

「ｗ」「笑」

連発する奴の書き込みはろくなものがないのは
2chもマンコミュも他のサイトでも同じ

まともなことを書くつもりの時は特に気をつけなはれ

お盆休み明けに見たらビックリ！　


夢見る高齢者が金勘定？　ここは名古屋、ムリ　（笑）


地域も二流三流会社のオフィス街、最悪なのに自覚なしぃ

実際は価格よりも、どれだけの物件が市場に出るかが気になりますね。

特に事業協力者物件に出てほしいな。
結局、最高値がいくらだったのかが想定できるような。

御園座タワーの並びに建つハイムの格安タワーもあるからね。
手が出ないようならこっちか

タワー・ザ・ファースト名古屋栄

https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/623832/

>>1552 匿名さん
これ、御園座の南側を塞ぐね。御園座の20階までは、塞ぐね

>>1553 匿名さん
タワーザファーストより北側にエコパル名古屋があるから、南側の眺望に関しては最初から織り込み済みかと。

マンションの駐車場の待合室は結局どうなったの？

また、郵便ですが、6階で降りて確認するのが面倒なんで、一階駐車場のところに鍵付きポストをつけたいんですが。

ここで要望とか無理じゃないの
デべに聞けば

何号室の方ですか？

検討スレじゃなく住民スレにどうぞ

伏見駅直結キボンヌ

祈りましょう

>>1559 匿名さん
直結したら、ぶっちぎり最強物件

購入者は無理ばかり言ってるな。
もうそこまで言うなら売ったら？

こんなところに購入者が書き込むはずがない

一部の購入者はそうとう気になって見てるみたい
ネガレスには必死の抵抗レスしてる

てか、一階に駐車場ってなにも理解してないことがバレバレ。。。

>>1565 名無しさん

多分42階住人の方でしょう。

貸しに出してもプラウド名古屋栄のように借り手が現れない予感。

>>1567 匿名さん

禿同

…とここでも、ネットにしか住むところがない輩がほざいています。

>>1566 匿名さん

最上階の上に住んでるっていい加減な書き込みばかりですね。怒

ところで駐車場の状況はどうでしょうか。満杯予想、それとも余りが出るのでしょうか。知ってる方教えてください。当方
入居予定、車持ちなので不安で。。す。

>>1572
ここで聞いてもも無駄ですよ、入居予定ならデベロッパーに聞かれたらよろしい。
デべの連絡先も知らない入居者なんていないでしょうから。
割り当てや抽選があるなら教えてくれますよ。

抽選はある程度余ったらありますよ。
ただ販売期間からかなり経ったらもう無くなるのと駐車場ほしい世帯が多いので抽選目的だと・・・。
もう車は使わないという選択もあります。

まあ普通にかんがえれば空き無しだわね。

これだけ戸数あるから抽選に期待しても無理ですよ～
周辺の月極駐車場は企業が借りているから空かないし、コインパーキングはありますが～
もう車は使わない生活にするしかないですね

駐車場はこれから希望を聞いて決めることは、ショールームへ行った人間なら知っていますし、契約者なら当然知っていると思います。

そのうえで聞いているんだと解釈します。

そこでですが、
優先順位も価格の上位からなので、価格帯を開示してもらえると、勝手な意見は言えますが、いかがでしょう？

周辺の月極め相場と比べても高くないので、順位が低いと厳しいかも。。

郵便受けを駐車場の脇につけたいです。毎日郵便受けのために一旦エレベーターを乗り降りするのは辛い。

>>1578 マンション検討中さん

毎日見なくていいんじゃない？
そんな重要なもん来ないっしょ

どんまい。

ここは契約者は誰もいないと思った方が良い。

ベランダにネットを張っているようにみえるが、鳩対策かい?

>>1564 匿名さん

それなw

眺望を軽視し過ぎですね。名古屋は。
所詮田舎者だからか？
南がいいとかいつの時代かと思うわ。

お兄さんの部屋は何歳から何歳まで南向きで何歳から他の向きになったのか
あるいは日当たりの良い南向きを与えられずに過ごしてきたのか
西日を浴びて「キモティ～」ってタイプなのか

そういえば過去スレで
時代は南向きじゃなくてこの字型！って張り切って書いてたお兄さんがいたな
確かけちょんけちょんに言われて受け入れられなかったような気がする
反論しようとしたけど心折れてうやむやになってたかな

ここには高層用エレベーター使う住戸の人っていますか？
自分は低層エレベーターなんだけどエレベーターホールで一緒になったときって挨拶したほうがいいですかね？
高層は部屋の値段が５倍くらい違うのでどんな人が住んでるか想像できないのですが、
とりあえず挨拶して無視されたら凹みそうです。

鳩がたくさん飛んでくるのでしょうか？ベランダにネットを張るなど対策は？

>>1589 マンション検討中さん

糞害凄そうですね

白川公園なんて名古屋の有名な鳩エリアだからね。鳩に餌あげている人もいるし。あれ、いったい何匹いるんだ？ちなみに、広小路伏見の交差点も鳩だらけ。地元民ならよく知っている。

>>1591 匿名さん

白川公園のすぐ近くに住んでますけど、糞害なんてゼロです。
気にした事ありません。

じゃあ低層階にお住まいなんですか？ここには高層階が被害にあいやすいって書いてあるけど、どうなのでしょう？


http://www.hatotaisaku.jp/guide/2108/

現在も防鳩ネットで覆ってますもんね。全てここに集中し、他の糞害はなくなるとか？

賃貸にも影響出ないか不安ですね。

入居者が入るまではネットカバーを付けて無いと鳥が住みからですよ、入居すれば取り外しになります

>>1594 名無しさん

どこに？
高層階とは？

他の業者のサイトを使った営業かな？

大須観音が近いから鳩は確かにいるな。
でも鳩害なんて大したことない。

自分は釣り糸でベランダに結界を張ったら、だんだん近寄らなくなって
今じゃ全く来てないよ。

鳩がつくと健康被害あるのにフンは危ない
一戸でもベランダ気にしない住人いるなら場所的にアウト
卵も産むし人を恐れない

鳩のフンは乾燥して舞うと危険なの吸わないように

鳩の多い地域は旅行で少し家を空けるだけで侵入される

旅行から帰ったらベランダに巣をつくってたりして

テラッセ便利すぎますね。雨の日なんか、買い物して御園座まで帰るなんて、わたし無理だし。

買い物テラッセって！！笑
名駅か栄で買い物して普通にタクシー使いまくる。

郡部や地方の人がよくやる行動よね。

で、結局日々の生活には自転車が一番便利だわ、ってね

>>1604 匿名さん
>>1603


そうかな？？

田舎出身の経験者？
それとも車持ってないとか？

しかも、自転車って
大阪のおばはんかwww

私のまわりは、みんな近場でも車でいくよ。

名駅？　
栄？
タクシー？
市外からの見物客丸出し
市内なら地下鉄が便利

常識

私も伏見界隈に長年住んでますが、自転車最強ですよ。
この辺で自動車使うのなんてばかばかしいし、電車なんて待ってる時間だけ無駄。
健康にもなるし、お金もかからないし、これ以上便利な移動手段なんてないんじゃないかな。

名駅行くにのにミッドランドや大名古屋に自転車置場あるしね。
まあ、仲良くいこうや

いこうやって　どこに？
地下鉄にしときなよ雨降るし

めめっちい話しばかり・・貧乏くさい奴等。

自転車とかどこのブルーカラーだよwww

ブルーカラーもホワイトカラーも仲良くいこうや

>しかも、自転車って
>私のまわりは、みんな近場でも車でいくよ。

どちらにお住まいで？
中区に住んでて栄から伏見に車で行く人達？
郊外にいるからタバコ買いに行くのも車だよって話？

緑区に住んでて近場でも車で行くよって話なら、だろうねってところだし
栄からマイカー出して伏見に行ってパーキングに入れてますって事なら
それはそれで面倒くさいねって。

ヒルトンや観光に行くにも車の方、伏見の大気をこれ以上汚さないよう、車種はテスラか日産リーフで宜しく！

御園座から広小路角のファミマに車で行って路駐、これ最強

>>1610

そもそもここは、約４０００万台レベルからの、
つまり、そういう価格のマンションじゃなかったっけ？

一部、高層に高い部屋もあるけどさ、
それでも、東京や大阪の高級マンションって
レベルではないんじゃなかったっけ？

例えば、パークマンションなんて、
こないだ、一戸５５億円で売れてたじゃん。
坪単価、約３千万

そして、今売ってるパークコート青山や
パークコート浜離宮レベルでもないでしょ？

つまり、一般的に、すごいセレブなマンションって
わけではないんじゃななかったっけ？

上を見ればきりがないよね。


つまり、自転車でいいじゃね？

都市単位で見るとココは高級マンションという言い分を見ても、住み良いマンションにはスーパー含む複合施設と併設又は直通路があったりするからね。
雨風凌げないけど、自転車でテラッセに行くのがお似合いだな。

ここは高齢というか、リタイアしてしばらくたった人が
芝居でも見て安気に隠居生活する場所でしょ。
現役世代は同じ伏見近辺でも違う物件狙いみたいですよ。
高齢の人が多い地域やマンション（古い）で暮らすのはチョットね。

もう我慢できない( ´艸｀)ぷぷっ!

あれ？　？？
もっと悪口でたたいてよ( ﾉД`)ｼｸｼｸ…

鳩はまだ集まってきますか、フンの害はどうですか。

ホントに自転車や地下鉄がデフォルトっぽいね。
どんなときも自家用車って勘違いしてる人までいるし。

丁寧に説明すると、
コンビニなどは徒歩圏内(3分程度)
それ以外の近距離、中距離はだいたいタクシー
スーパーなどには必ず自家用車
地下鉄は中距離以上で時間がないとき
学生かサイクリングしたい人が自転車
他は自家用車
という感じ。。御園座でも同じでしょ。


スーパーの袋はかごに？いわゆるママチャリ？
もしかしてスーパーの袋もって地下鉄のるの？
雨の日は？スカートは？
そもそも一駅二駅程度ならタクシーが早くない？
栄に駐輪場ってそんなにある？不法に駐輪してない？

って色々と突っ込みどころ満載だけど、そういうものと理解します。

貧乏くさ

>>1623
>そもそも一駅二駅程度ならタクシーが早くない？

リアルな話すると、それでタクシー使う為には・・・

誰が見てもヨボヨボで、タクシーの運転手も同情するレベルか
常に運転手に気を遣う腰の低～～い人であるか
運ちゃんに舌打ちされても気にならない人でないとシンドイです。

ちなみに私は物凄～く気を使って乗っています。

こっちは客なんだから、金払うんだからワンメーターでも文句言うなや！って
タイプは必ず不愉快なめにあいます。

それがいいか悪いかは別の話として、現実的にはこんなもんです。

例えば、旦那さんは嫌な目にあった事ないけど
嫁さんは運転手に嫌味言われた、とかそういう事もフツーに起こります。

あなたや私の性格ではなく、世間とはそういうものです。

資本家も労働者も仲良くしよう

名駅のタクシー乗り場でワンメーターでは、相手を見て嫌な対応する運転手いるでしょうね。


ただ、流しを拾う場合は全く問題ないので、普段使いは大丈夫でしょ。

御園座でも基本、流しを拾うでしょうし、名駅や栄に行く時も、歓迎はされても、嫌な顔する人はいないですよ。
今の時代、タクシーは回転数が勝負だから。

年寄りならタクシーも仕方ないね
ここは若い人は買わないみたいだから

若い人は金ないからね

お金？　　違うと思うよ（笑）

ほかの伏見の物件のほうが（笑）

日本語が苦手なんだな(笑)

老人向けだよ。

買わないんじゃなくて、買えないんでしょ。
金銭面的にも、販売方法的にも。

タクシーはワンメーターだと嫌な顔されるから乗らないとか、
自家用車は逆に面倒だから乗らないとか、
若者は御園座よりも＊＊だから興味ないんですとか、
（じゃあ何しに来てんだってことなんですが、、、）

下手な嘘ついてまで、金銭面が原因とはどうしても認めたくないんだね。
誰が買ったとしても、住む半分の人は若者なんだよ。結局。

いかにも日本人的で、同じ日本人として情けない。

駐車場がね。老人に注意注意！

若い人は金があっても買わないと思うよ。
近所に高齢者が多いのは遠慮したいでしょ。

高齢者が芝居でも見て老後を過ごすのにはいいのかも移動いらないし

孤独死かー。当分誰も気づかないパターン。

テレビニュースで放送してたが、伏見地区にはマンション数棟建つが、
この地域、実際はは高齢化で商店も衰退、発展とは言えないとのこと。
この物件も高齢の方が多いのかな？

伏見はビルとモールと公園が良いな。
郊外の方が早いが、稼ぐ力がない商店はシャッター街になるか、条件が良ければ再開発で活用でき、伏見は後者だっただけかな。
全国の都心で現役を過ごした方々なら、田舎にある土地を活用せず都会暮らしも考えそう。
今の情勢なら何十年後かに私もそうしたい一人かも。

>>1642 匿名さん
そんなこと言ってなかったでしょ？

言ってましたよ、耳は確かですが、なにか？
商店主の話しとともに後継者や若い世代の出店は見込めないとのこと
地下街などは存在すらないもののようだね
地元の人が実感するのは伏見は見た目が変わっただけ、という事らしい

ここって劣化対策等級はどのクラスですか？

3っす

>>1647 匿名さん

フラット35Sの耐久性・可変性が書かれていませんが、「3」で間違いないですか？

完売してても買った人が高く売りたくて無駄に宣伝してるんじゃないの
場所的にもそれは無理だけどね
高額物件得意なデベも伏見で新しいタワー建ててるし

新築マンションなんかで投資なんかする？？

もっと効率いい投資はいくらでもあるし。

相続対策だったとしても、否認の可能性考えると
数年は売却できないだろうし。

単純に、世界中で起きている都心回帰だよ。
AIが進むほど回帰は進むもの。止められないよ。

高値で売りたいからとか、
ただのひがみ丸出しすぎて、見てて恥ずかしいwww

まー投資と縁のない人だなって事はわかった。

ここって、ファミリーいるんですか？

老人専用です。

雨天の中でもそびえたってますね。
トウキョウが名古屋のウォール街にやって来たという感じです。
どんなエグゼクティブな方々がお住まいになるのでしょう？

名古屋のウォール街（金融街）は日銀周辺なので、この辺りは全く違いますね。このエリアは御園座や大須も近く、どちらかといえば、浅草に近い雰囲気ではないですか？実際に東京の浅草にも、浅草タワーなどの高層マンションが多いですよね

5840万円（1LDK+S（納戸））
https://suumo.jp/ms/shinchiku/aichi/sc_nagoyashinaka/nc_88913479/
1億5600万円（3LDK）
https://suumo.jp/ms/shinchiku/aichi/sc_nagoyashinaka/nc_88913426/

これって分譲価格はいくらぐらいだったんですか？

↑
誰が貼ったかわからないもの誰もクリックしないよ
自分で書けば

>>1679
まだネゴも入る事を想定してとか手数料とか考えて
まずは2割ぐらいのっけてる感じじゃないかね

価格が高いって言われてたから
どれくらい高いのかと思ってたけど、

なーんだ、６４㎡で５８４０万円
ファミリーマンション価格ですね

>1679

5840万円の部屋ですが、当初販売価格4900万円くらいみたいですね。
ずばりの価格はわかりませんが、100万円くらいの誤差レベルです。
なので、ざっくり1000万円くらいのせてるかんじですね。

そもそも、ここ全部で何戸でしょうか？？

https://www.sekisuihouse.co.jp/company/topics/datail/__icsFiles/afield...


304軒ですよ

まあこれから色々出てくるでしょうね。

部屋情報で見ると事業協力者の持ち分売却ですね
今後は
多くの部屋が売却に出てくると思います

>>1687 通りがかりさん

そうなんですか!?
どうやったわ、そーゆーのが、わかるんですか?

最初に購入希望者に配布した価格表に記載してます

30階以上では60部屋中35部屋(半分以上)は事業協力者住居で
最初から販売して無いです
今後、協力者住居の売却物件が沢山でるかも？

>>1689 通りがかりさん

あなたは感じの悪い冷やかし客だったということですね？
その文面で何も知らないことがよくわかるんだよ。笑

>>1689 通りがかりさん

ありがとうございます。

ははーーーーーーーーん。

なるほどーーーーーーーー。

そんなにーーーーーーー。

そういう訳だったんですね。

>>1689 通りがかりさん

そもそも数が違いますね。

適当な数でしたね
64部屋中36部屋でしたか？
正確な数を教えて

>>1693 通りがかりさん
違います。
事業協力者の位置付けも違います。
貴方は非常に胡散臭い。

>>1694 匿名さん

でしたか
私が悪いでございます
申し訳ないです

>>1695 通りがかりさん
購入されてないのですから、少なくとも住民版への書き込みは金輪際ご遠慮下さい。

>>1696 匿名さん

なぜ、わかるの業者の購入者名簿？
おかしいな？
間違えた事ばかり言わないで
詳しい説明を教えてください、業者様

>>1691
事業協力者住戸、非分譲者住戸について

多くはマンションが建築される場所に土地を持ってる人に対し
土地をキャッシュじゃなく部屋を与える事で交換する事になります。

建築主にとっては建ててもなく売れてもいない段階で何千万、何億というキャッシュを払わなくて済むので
普通は交換の方が都合が良い訳ですね。とは言え、原則はあくまで原則で実際はいろんなケースがあると思われます。

で、特に都心部は土地が高いので交換と言っても1部屋分では収まらず、2部屋3部屋分との交換になる事もあります。
なので仮に「事業協力者住居５戸」と言っても５人から買ったのかどうかは分からない訳ですね。
３人から買って５戸になったのかも知れませんし、７人から買って数人はキャッシュで払ったり別のマンションに移ったり
全く他の方法にしたのかも知れません。

土地を売る代わりにそこに住むのでウチの分は２部屋分ぶち抜いて広くして欲しい、なんて要望もある訳です。
一方、土地は売るけど元々そこに住んでいなかったり、住んでてもこの機会に引っ越す事もあります。
元々住んでない地主は賃貸にするつもりで1Ｒ、１Ｌ、２Ｌ等と数軒を交換したい人もいれば
３Ｌを１軒にしたい人もいます。もちろん、自分で住むか子供に住まわすか、人に貸すか決めて無い人もいます。
２軒分と交換になって、１軒は自分で住んで１軒は子に住ますつもりが子供は嫌がって１軒は賃貸にするかも知れません。
また、どうせなら最上階・高層階を寄越せ、というタイプもいれば、年齢と共に出入りしやすい２階辺りを好む人が
いるのは購入者と同じですね。

>>1697 通りがかりさん

じゃあ購入したという証拠を示しなさい。

マンション住民並びに予定者に対して、看過できない投稿が目立ちます。

完売した物件であり、管理者に対し即時掲示板の閉鎖を希望します。

要するに転売しにくくなるから辞めて！って事かな？どんまい

>>1699 通りがかりさん

うざいタイプですね
恥ずかしながら返答しますね
度々送ってくる、駐車場の希望者の申込みの
希望順番用紙とかウインクあいちでの家具、カーテンの件
手付金と等保証証書と記載された
西日本住宅産業振り出し証書

購入者しか
この様な事でわかるでしょう
購入した貴方なら、、、

此方の書き込みはマンションの役になる情報
とか楽しめる情報を得るのに
拝見したいと思います

貴方みたいに多少の数字の誤算に
重箱のスミをつついたりせずに
楽しんでくださいね
(笑)

お察しします

今後、恥ずかしいので貴方の相手は致しません

他の皆様、お見苦しい記載を御許しください
失礼致します

>>1702 通りがかりさん
契約者なのですね。
では契約書のP6には何条から何条が記載されていますか？

あ、>>1699ではないですよ。
念のため。
ここまで行ったら、捩じ伏せられた方がよろしいかと。

購入に十分なキーワードと思います。が、購入したという証明にはなりません。
購入したことを証明しろという質問もまたおかしい。
ココは掲示板だから問答がちゃんちゃらおかしいような。

>>1704 通りがかりさん
そういうものですかね？
中之島では一時こういうスタイルだったので。
とことんやった方がご両人ともスッキリすると思いますが。

>>1703 匿名さん
くどい
31条～36条

とことんやったほうが？？？

また気持ち悪い輩が沸いてるな

>>1706 通りがかりさん
これは失礼しました。
>>1699さん
如何です？
あなたが契約者なら、この意味分かりますよね？

匿名の掲示板で購入証明求める方も提示する方もどっちもヤバイわ。
さすがにドン引き

でもそうやってエスカレートするのはネットでは割とありがちだわね
今回は一応当人同士の間では

証明せい→あいよ→了解、すまんかったの

って問題なくやりとり完了したみたいで良かったやん

引き渡しの時期、当方の物件は影響ありませんでしたが、
変更あると聞きました。ご存知の方います？

さすがに可哀想なんですが、、、

>>1711

え、そうなんですか?
初耳です。
日程変更になるなら、それ相応の連絡が欲しいですね。
たいていここに書かれてから少ししてから私のところに連絡来るので、変更があるなら今週中くらいには連絡来るかな?

このタイプの販売価格は、4000万くらいなんでしょうか？5畳って物置に使う部屋ですか？7畳のところにベット？駅裏のビジネスホテルみたいなのをイメージしたのでしょうか？

この物件は、高級物件とききましたが、これ1番安い部屋ですか？

納戸に使ってもいいし、子ども部屋でもいいし、自分なら趣味用の部屋ですね。
この間取りで良い人が買うのだから、買った人が自由にすることでしょう。

そういうコメントは放っておいて下さい。
相手しないでね

>>1716 マンション検討中さん

了解です

スーモに出てた部屋が。。。

>>1713 検討板ユーザーさん

ＤＩＮＫＳもしくは子供一人世帯ならいいんじゃない？

主寝室7Ｊあればキングサイズベッド入るし
リビングも柱邪魔になってないから好印象

そうだね。俺DINKSだからこういう間取り好きだね。
3LDKつぶしてリビング広げた訳でなくて、最初から広いので形が良い。
ここは高すぎて縁がないけどね。一般マンション？も見習って欲しい。

>>1679 周辺住民さん
この部屋はどうなったのですか？

知らん、売れたんじゃない
取り下げたか掲載やめたかの3つの中から想像して

>>1713 検討板ユーザーさん

家族4人 子供小学校低学年、行けますか？
机はリビングかなあ

>>1722 マンション検討中さん
すごい倍率だったからね、売れたのではないかと思う

今日住吉の方きたからチラッと見えたけどやっぱりかっこいいね

もうすぐ内覧会ですね。。

内覧会行ってきました。
全く初めての内覧会でワクワク感半端なし(笑)
沢山説明してもらいましたが２ヶ月以上先の引渡しなので忘れてしまうだろうなあ・・と思いつつ
立派なエントランスが無いためか高級マンション感は全く無し
自分の部屋に関しては予想通りでまず満足でした。
自転車で買い物や食事、散策・・・このマンションでは一番楽しめそうです。
あくまで個人の主観なので悪しからず・・・

内覧会。
エントランスが。。

内廊下の色。なぜにあんな色？
あー、あ。

内覧会のこともっと教えてください。

私低層階なので今回のやつには行けなかったんですよね

ホールと廊下は和紙のクロスで、手すりも温かみのある木製でクオリティがとても高かったです

和風居酒屋という感じでした。
売り手の勝利です。

ベランダは、写真で見るとグレーでどうかな？って感じでしたが、実際どう？
リビングの内装も、写真では質感がどうかな？という感じでした。
内覧会では、皆さん、要修正箇所、沢山ありましたか？

エントランス

間違えた これがエントランス

エントランス、なんかあっさりですね。
もうちょっとなんかあるかと思っていましたが。

駐車場に停まってる車の豪勢なことよ。、

ラウンジの贅沢な広さにびっくり！

６階ラウンジのトイレってもう少し何とかならないんでしょうか？
これこそ居酒屋のトイレ並、せめて男女別にして欲しい。
来訪者に使ってもらうのも恥ずかしい。
内覧会の説明では隈研吾さんに何箇所か改善してもらったとこと。
改善点あったら皆で隈研吾さんに直訴しましょう。

契約者の情報交換は住民版でやってください。

>>1731 マンション掲示板さん

ワロタ

エントランスとかロビーとか
共有部は豪華ですね。

でも、これで驚くから
名古屋はデベロッパーになめられるの
だろうな。
東京のタワーマンションでは
標準的ですよ。(笑)

>>1741 名古屋大好きさん

欲しくて買えなかった負け惜しみですかあ、シクシク(´༎ຶོρ༎ຶོ`)

和風居酒屋の個室的な寂しさが漂います。隈の話題も監修のみであるのも納得です。しかし、これでは、やっつけ失笑レベル。

3980円のコースを頼み、常連気取りの振る舞いをするも貧乏くさにたえるが、じゃらんで選んだ店を自分で低評価出来ず、必死に良い部分を探し納得させているって感じでした。

わたしは、内廊下の白々さに驚きました。エントランスも。ケチしまくり。

ゲストルームが1番まともでしたよ。ドーミーやダイワロイネットホテルみたいな高級感がありました。予約制限あるようで、ヒルトンとかに泊まれない人が安く済ませるのかなーと。制限するほど泊まるかな？

>>1743 マンション掲示板さん

そういう貴方はどこに住んでいるの？
または、どこを購入するの？
どこなら満足するのかい？

路上にツバを吐き捨てるだけでは
フェアじゃないだろ。

皆で評価しよう

そうなんですか！！
この程度だと東京のタワーマンションでは至って標準的なんですね。
とても参考になりました。笑

その分無駄に東京は高いやん
価格差も見てモノ言わなきゃ

土地が高いというのも理由だが
東京は勝手に売れちゃうから高い面も多い

これはマンションだけでなくなんでもそう。

名古屋の今までのマンションの位置付けは、
一戸建を買うまでの仮住まいだったのに対して、
東京ではマンションがゴールの人も多かったからねえ。
それだけ、マンションに対する目が厳しい。

まだ、セキスイは良いと思うよ。
同じデベロッパーでも、
東京と名古屋で明らかに仕様が違う事もある。

だから、手間を惜しまずに自分の目で
あらゆるマンションを見るように書き込んだら
名東区の農家の長男から喧嘩を売られた事もあった。(笑)

全館照明、綺麗です。

続きです

ラシックと三越の空中廊下歩いてたらキレイに見えたの発見。この季節はイルミともどもグッドラック。

こんな全館照明が見えるのは今だけですね。
貴重な写真ありがとうございます。

廊下とか和風居酒屋みたいな凄い良い感じてわたしは好きです。

エントランスもプレザンスクラス同等でしょうから、大満足です。

部屋は、まあ、すまないからどーでもよいてす。

東京で坪単価がここと同じマンションのラウンジ。
名古屋を馬鹿にしてるのか。

なんか内覧会以降、このマンションのことを話題からそらし気味。見せてと言われるのが怖い。

>>1759 坪単価比較中さん

昭和のリゾートホテルのロビーみたい。チッタナポリですか？こんなのどこが良いの？

>>1744 マンション掲示板さん
こらこら。
人様の取った写真を勝手に拝借して、
さも見てきたかのように発言しない（笑）

>>1759 坪単価比較中さん

ダサっ！
地方の公共施設かと思った

かなしくなる。

そのダサいマンションのオーナーの多数が、このマンションの購入者ですよ。

私は誘われましたが、止めました。

実にくだらないね

備忘録として、長文ですが個人的な感想を、

エントランス： 意味なく広いのは出入りに時間がかかるので、ちょうど良いかな。
　　　　　　　 広いとダサいし、変な人居座るし、車寄せは来客の駐停車で揉めるもと。

ホール＆ゲストルーム： 使う予定ないので、コストかけるなら他用途が良かったな。
　　　　　　　　　　　（維持費が少ないジム&ヨガスペース、シアター、etc）

内廊下＆エレベータ： 高層階でしたが、内廊下、価格と比較しても悪くなかったですよ。
　　　　　　　　　　 でもエレベーターは小さい。ペットボタンは良いんだけど。
　　　　　　　　　　（家具搬入用も小さめで厳しいみたいだし）

部屋： 間取り変更、床材変更など色々しましたが、標準の壁紙・建具は安っぽかった。
　　　 造作で変更予定だけど、標準では、、、。
　　　 天高も折り返しで一部は上げてるけど、もう少し高さ欲しい。

駐車場： 勾配はきつくなく、幅も余裕があり、地下駐車場としてはかなり良い印象。
　　　　（名古屋のホテル駐車場より遥かに良い）

駐輪場： エレベーターが一度に数台入りそうな広さでGOOD。2機もあるし。
　　　　（このサイズを住居用にして欲しかったくらい）
　　　　 部屋からのEVでダイレクトに駐輪場に行けるのもよかった。


全体的な感想としては、
共有部分に不満は少ないが、専有部分のクオリティーはもっと上げて欲しかった。
御園座の支援が相当含んでるということかな。

1767>

ゲストルームはほんとそう思います。
どのくらい利用されるかわからないですからね。ホテルが近隣に全くないようなド田舎ならわからないでもないけど、そこら中にある伏見という立地ですからね。

ジム設備とかだったら確かによかったですね。
数年後総会で転用の議題が出たりして。

頑張って、自分に言い聞かせて下さい。
前向きに考える姿勢は大切です。

御園座支援のため、我慢しましょう。

内覧までワクワク^ ^→しょぼーん(T_T)

万が一作りが気に入らなくても購入者は3.4年したらまた住み替えるんだからそんなに気にしてないでしょ。

>>1769 マンション掲示板さん

貴方はそうやって生きてるんだ。
報われない人生かもしれないけど頑張ってねwww

すっかり隈自慢もなりを潜めた年末。現実を直視し、自分にいいきかせています。
歩く距離がしくなくて済むエントランス。和風居酒屋風デザインが落ち着く。駐車場もビジネスホテルのそれよりは広いぞ。と。

出来上がる前によく調べたら分かる事を、今更言ってもね。
自分の未熟さを責めるべきでしょう。

ここのマンションを買えるのは
恵まれ人たちばかり。
後で笑い話になるのでしょうかね。

いいんじゃない。
図面やショールームではわからない部分を内見の感想として出しくれるのは。

一生立ち入ることができないマンションのことを知れるんだから。
平民はそれで満足するべきですよ。

>>1756
和風居酒屋味噌の座ワロタ

ジムの維持費は結構かかりますけど？

今日から引き渡し開始でしょうか?

何部屋か電気ついてるから。

購入時ドヤ顔→内覧会しょぼ〜ん

1779
すでに入居始まってますよ。
昨日も引っ越し屋さんがマンションの前に何台も止まってましたよ。
今頃内覧会の話されてもねぇ・・・

>>1780 マンション検討中さん

確かに、遅すぎw
後悔してほしくてしょうがないんでしょうね。さみし～

やっぱり低層階の引き渡しは当分無さそう。
夏以降かな？

ところで、ジムの維持費がかかるっていってた人、どこまで想定してるの。もしかしてトレーナーやプール？？？

近所の信用金庫が頑張ってますなwww

内廊下が地方の高級風なホテルみたいで、入居が待ちきれない。外観の雰囲気も好き。ちょい、セレモニーホール風の黒とねずみ色基調。汚れんでえーがね。くまけん、全く関係いのに値段釣り上げられてもワシめげんぞ。
とんちゃん、バンバン焼いて、匂い充満。まさに、雰囲気バッチリ。

>>1783 マンション検討中さん

まあ、買えた人も買えなかった人も仲良くしようや

仮に当時買えなかったとしても、今いくつか売りに出ているから購入できますね。
これでみんな仲良くだね。