大宮と新都心の今後の開発について６

年間を通しても凄かった
埼玉県、前年比20%アップって凄すぎ

首都圏1都3県 新築マンション平均価格 4年連続過去最高を更新

https://www3.nhk.or.jp/news/html/20250421/k10014785311000.html

首都圏の1都3県で昨年度発売された新築マンションの平均価格は8135万円で、年度単位では4年連続で過去最高を更新しました。

調査会社の「不動産経済研究所」によりますと、昨年度に東京、神奈川、埼玉、千葉の1都3県で発売された新築マンションの1戸当たりの平均価格は、8135万円でした。

一昨年度を570万円、率にして7.5％上回り、年度単位では4年連続で過去最高を更新しました。

地域別でも軒並み価格は上がっていて、
▽東京23区は、11.2％プラスの1億1632万円
▽東京の23区以外の地域は13.2％プラスの6067万円
▽神奈川県は7.2％プラスの6587万円
▽埼玉県は20.5％プラスの5893万円
▽千葉県は10.6％プラスの5604万円でした。

建設にかかる人件費や資材費、それに土地の価格上昇が発売価格に転嫁されていることに加え、3月、都心部に1億円台後半から2億円台の高額物件が多く供給されたことも平均価格を押し上げました。

ただ、発売戸数は一昨年度から17％減って2万2239戸にとどまり、1973年度の調査開始以来、最も少なくなりました。

用地の取得が難しくなっていることなどが背景にあり、その一方で期限付きで借りた土地に建設する「定期借地権付きマンション」が徐々に増えているということです。

調査会社は「発売価格は上がっているものの東京23区を中心に購入意欲は高い。ただ、アメリカのトランプ政権の関税政策で景気の先行きは不透明感が高まっていて、今後の影響を注視する必要がある」としています。

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