大宮と新都心の今後の開発について６

わざわざ空けてた新都心の一等地に病院建てちゃうような県だから

サクラスクエアの画像を何十回も貼ってスレを荒らすのをやめて下さい

>>50402
>>50395みたいにデータに基づかない個人の主観で同じ文体のネガ書き込みを何十回も書き込んでスレを荒らすのをやめて下さい

ミイラ取りがミイラに
荒らしてるのはどっちだってね

大宮駅徒歩8分！
ルピアコート大宮 The VISTA

物件概要（第1期）
受付方法 先着順
販売開始予定時期 5月11日（土）10時～5月12日（日）17時まで　登録受付
5月13日（月）11時半～　抽選
場所　ルピアコート大宮マンションギャラリー

販売戸数 30戸
販売価格 4,998万円～9,598万円
最多販売価格帯 7,800万円台、8,300万円台（3戸）
間取り 1LDK～3LDK
専有面積 40.00㎡・70.59㎡
バルコニー面積 7.74㎡～10.62㎡

>>50401 匿名さん いや病院は必要でしょ コロナのときめちゃくちゃ大変だったし今でも全然足りないからあそこは失敗じゃない

SRの岩槻にできる新駅もテーマパーク誘致すればいいのに医療と福祉の街とか馬鹿すぎだろ市政。
そんなの誰も求めてないわ。

>>50406 検討板ユーザーさん

3.11でさいたまスーパーアリーナの災害時の有用性
そこに巨大病院が二つ誕生で災害対策都市として移り住んでくるがのに貢献したからな

市役所移転、消防の災害対策関係も一緒に移転してくるからな

テーマパークとか泡物よりもずっと有用だと俺も思う

>>50408 評判気になるさん
あの場所に大規模病院は俺も悪くないと思ったがたまアリの他にエンタテインメント施設がもう一つは必要。マテリアル跡地がその適地だったのにシントシティとかいう普通のマンションで埋めてしまった。

病院前の計画を知ってたらとても成功だなんて言えないわ
妥協に妥協を重ねてそれを飲み込んでるだけ

防災を謳えば市民は納得してくれるという魂胆に騙されてはいけませんよね
病院移転は再開発の失敗を誤魔化す為でした
それに新都心にはもう土地がほとんど余ってないので防災都市を謳っても企業の呼び水にもなりません

>>50392 匿名さん

サクラスクエアはほぼタワマンなんだから既に成功していると思う
商業施設は低層部だけだしね
これが埋まらなければGCSはどうなるのって話
むしろ13階建てのA棟も通りに面した1階部分は店舗を入れて欲しかった

サクラスクエアはマルエツ、埼玉りそな、認可保育園が決まっており、また眼科、歯科など病院が複数入る。あとは何が入るかね。

>>50374 通りがかりさん
道路舗装されたのか

>>50413 マンション検討中さん
病院？？？？？
もしかして病院とクリニックの違いを知らない？

クリニックが入るとなれば調剤薬局も入るね

>>50412 匿名さん

入るけど

>>50414 通りがかりさん

北側と西側はほぼほぼ舗装たれた
あとは東側

>>50412 匿名さん
テナントが埋まらないことはないと思う。
どこにでもあるチェーン店だらけで中身はお察しだろうけどね。

尖った店よりチェーン店の方が、タワマン住人にはありがたいんじゃないかな

スーパー、ドラッグストア、クリニック関係、保育園あたりが入ってると喜ぶと思う

A棟一階はコンビニとかでも全然いいけどね。あの辺コンビニ無いし一帯が未開の地で暗かったし。

テナント含めてよくあるタワマンって感じで特筆すべきポイントもないですね。

>>50422 坪単価比較中さん

再開発前はセブンがあったんだよな
コンサートがあると売り切れでよりによってこの日にと思う事が

大宮門街
大宮ソラミチkoz
AddGrace Omiyaと再開発案件はすべてコンビニ入ってるから入るかも

セブンがいいな

>>50419 評判気になるさん
武蔵浦和や川口も似たようなものだがな
マンション併設だと無難なテナントになるのは必然

大宮歯医者・矯正
サクラスクエア
オープン日
2024年9月オープン予定

https://www.omiyadc-sakura.com/

大宮たいよう保育園
令和６年９月開園予定

https://marehoikuen.com/facilities/omiya_taiyo.html

>>50413 マンション検討中さん
>>50421 名無しさん
その辺は既に出店が決まってるね

ソニックシティ目の前、大宮駅西口再開発エリアの店舗区画です！(103043)

備考 以下の業種は出店が決まっているため不可です。
スーパー、調剤薬局、保育園、コンビニ、シェアオフィス、小児科、銀行
https://canaeru.usen.com/bukken/p103043/

越谷アルファーズがB1リーグに昇格決めたみたいね
アルディージャも頑張って欲しいね

そこの新アリーナも自治体に乞食するようだな
埼玉のチームも自前でホームを建設して欲しい

>>50430 マンション検討中さん
自前で建てようが自治体にお願いしようがアリーナはアリーナなんだからどっちでもよくね？変な拘りだな

えっ
全然違うだろ
血税に関することが変な拘りって・・・

サクラスクエアのマルエツは、さいたま市の告示によると面積1703m2らしいけどかなり広いな。川口の樹モールのマルエツも広いけどそれでも1041㎡らしいから。

埼玉への郷土愛があるのは良いことなんだけけど、越谷とか所沢、川口とかの話題はここに書かないでいいから

よろしく

GCSの会議でも他所の都市を例に挙げたり比較したりしてるのに他所の都市の話は禁止って無理があるよ

>>50429 匿名さん

レイクタウンに要望出してるみたい
イオンモールと相乗効果が見込める

アウトレットの増床、湖畔の整備計画も出してるので、イオンアリーナとかになりそうな予感

アルディージャのレッドブル買収はチーム名に会社名を入れられないからちょっと様子見らしい

>>50436 マンション掲示板さん
渋滞更に悪化しそう

食へのこだわりのさいたま市

全国トップクラス！トマト、チーズ、パスタの大消費地さいたま市　イタリアン、フレンチのレストラン200軒以上　そこで食材となるヨーロッパ野菜、市内農家が注目　生産開始し極めた高品質、好評で全国へ流通

https://www.saitama-np.co.jp/articles/80038#google_vignette

だいぶ前からパスタの消費量全国トップクラスってアピールしてるけど特に効果はないね
さいたまにイタリアンの名店が多いとも感じない

パスタの消費が多いのは浦和でしょ。
全国トップだったこともあったはず。

>>50422 坪単価比較中さん
A棟の1階にコンビニ入るって聞きましたよ

>>50438
まさに今日NHKで取り上げられてたよ
https://www.nhk.jp/p/umai/ts/P7R4N8K39M/episode/te/LNWMLNX7KV/

若手農家の未知への挑戦に地域の人々が協力、品質への評価も徐々に高まり、何と世界の首脳会議のランチに採用されるまでに！今や市内１２００軒の料理店が多彩な料理を提供、新しい野菜の新しい味体験が広がっています。 ?

>>50429 匿名さん
なんで大宮の話題でアルディージャの話なんか出すの？
普通は埼玉スタジアムを本拠地とする人気クラブ浦和レッズの話をすると思うけど

>>50418 マンション検討中さん
ほらね
門街を非難する人はそこが分かってない
道路整備が成されて歩道があれだけ拡張された
分散していた既存の古い公共施設や飲食店やオフィスがひとつに集約された
これだけでも十分だよ

>>50442 マンション検討中さん

さいたま市産のヨーローッパ野菜美味しいよ
見つけたら即買いしてます！
料理の幅が広がる

>>50444 マンション検討中さん
インフラ整備したからといってビルが失敗していいことにはなりませんよ

埼玉のご飯は不味いというイメージを払拭したい

高さ100mでも門街とはデザインが雲泥の差
デザインに金かけるって大事

>>50443 マンション掲示板さん
大宮駅周辺のフラッグ見てみ？

>>50447 マンション検討中さん
ミシュランガイド埼玉版が必要
イメージ払拭のためにはこういうところにお金かけるべき

>>50447 マンション検討中さん
関西は大阪より京都の方が美味しいし、四国は香川より愛媛や高知の方が美味しいと思うけどなぁ。

>>50446 匿名さん
門街あたりは土日も閑散としてますからね。

>>50448 匿名さん

マウントさん

>>50451 マンション検討中さん

もう妄想はやめませんか？

>>50451 マンション検討中さん
お金出せばの条件付きで大阪より京都は同意
四国は知らん

大宮ナポリタンとかパスタやケーキの消費量とかそんなもんをアピールしても無意味ってことに気付いてもっと真剣にブランディングをして欲しいね

美味しい店がたくさんあって良い
そんな中、多くの野郎はラーメン屋を好むのか？

ラーメン
ほぼ野郎

うどん
ファミリー＆女性

パスタ系
女性

大宮駅周辺ランチ相場
1500円前後

ちょっと残念な事
ガチ中華や多国籍料理屋が少ない

西川口や東京都内はもはや外国？ってくらいあるよね、メニュー読めないから検索
これは口に合わなわってのもあるけど楽しい

シェアキッチンも良いよね

>>50457 名無しさん
埼玉の問題点はミシュランに載る様な上質な飲食店があるイメージがないということでは？
ゴ・エ・ミヨには何店舗か載ってるけど影響力はそこまで強くない

西口に行くと美味しそうな個人店が少なくて困る
東口も再開発したらああなるのかな

埼玉は海が無いんだからせめてラーメンくらい頑張ればいいのに
ラーメンも横浜の家系が覇権を握ってて千葉のとみ田みたいにコンビニの人気商品になるような名店も無い

常にマウントしないと気が済まないネガにウケる

大宮は西口と東口、どっちが住みやすいですか？

さいたまブロンコスも続け

バスケットボールＢ２ 越谷アルファーズ 初のＢ１昇格決定

https://www3.nhk.or.jp/lnews/saitama/20240512/1100018713.html

バスケットボールのＢリーグ２部、Ｂ２の越谷アルファーズは、１２日、千葉市で行われたプレーオフのセミファイナル、準決勝の第２戦でアルティーリ千葉に勝ち、対戦成績を２勝０敗としました。
先に２勝をあげたことから、ファイナル進出を決めるとともに、初めてのＢ１昇格が決まりました。

>>50462 マンション検討中さん
どちらも住みにくい

>>50462 マンション検討中さん

西口に一票！

>>50462 マンション検討中さん
治安は東の方が意外といいよ。

>>50460 マンション検討中さん なんで千葉の名前が出てくるのか謎 キモいよ

東は10m歩くごとに半グレに出会う。頼むから風俗街の東側の北半分とキャバクラ街の東側の南半分なんとかしてくれよ。怖くて家族の外出も危険。

最近はスキンヘッドで踊りまくる浮浪者みたいな方いるね。東口のバス停でみたよ。流石大宮。

>>50468 マンション検討中さん
南銀北銀には普通に暮らしてれば近づかないし、防犯情報見てると直近のひったくり、窃盗、痴漢、露出とかはどっちかって言うと西口の方が多いよ。駅前は知らないけど、浅間町や東町、高鼻、堀の内、天沼とかのいわゆる住宅街は平和。

>>50462 マンション検討中さん
家族構成次第でしょ。
はっきりしているのは家族がいるのなら大宮駅あたりは住むところではないということ。

>>50468 マンション検討中さん
だからそういう人はわざわざ今の大宮住まないんだって。

リクルートの調査では、大宮は子供のいるファミリー世帯からも住みたい街3位に支持されてるんだよな

>>50473 マンション検討中さん
その大宮というのはどこのことなのか
まさかとは思うが北大宮や大宮公園も含んでないよな

>>50471 通りがかりさん
シングルだったら最高なんだけどな
子育てする環境じゃない

立派なビル群やターミナル然とした景観は
現在進行系で着実に前進してるから
大都市としての駅前の顔はやがて成立するだろう
ただ、来街者の街ブラ目線で魅力を考えると確かに文化の匂いが足りない
屋台村とかホッピー通り的な風情ある路地が意外と少ない
南銀は味気なさ過ぎるし
京成立石あたりの雰囲気を参考にして
西口にも路地文化が発展してほしい
あと色々言われてる北銀だけど
かなり小ぶりな区画で細々やってんだから
いちいち騒ぎ立てるようなことじゃないわ
夜の街だって他の政令市や県都級の都市のほうが全然デカい

>>50473 マンション検討中さん
風俗街併設の横浜が1位ですので何の信用もないランキングですね。

>>50473 マンション検討中さん
SUUMOのランキングは実際に住んでみての住心地ではなく、住みたい=ただの願望なので参考にはならないよ。
住んだことないのに評価してるんだから。

>>50447 マンション検討中さん
こりゃまた恥ずかしいデータが晒されちゃったね…ｗ
過去から投稿しているようにブランド総合研究所のデータは投票形式を含んでいるので、著名な料理や名産品、素材が挙がる都道府県が上位に来るのは致し方ない。
埼玉って安物チェーン店ばっかり！　なんか名物料理とか名産品有ったっけ？？ってなる時点で、県内外民とも埼玉に票を入れることなんて無いし、実際に海産物、畜産物で埼玉が有名なものなんて無い。
仮に名産品が有ったとしても、宿泊込みで来県してもらわないと提供する機会にも乏しい。

千葉は思ったより低いけど、例えば特産品の伊勢海老や青魚を「千葉海老」とか「房総鯵」とかって名前を付けて広めれば、一気にランクは上がると思うよ。まあ千葉海老は商品価値が下がるからって却下されたそうだけど。他にも鳥取島根茨城なんて旨いものいっぱいあるんだけどね。

実際に住んでいる・住んだことのある人に聞いたランキングはこれね。
https://www.eheya.net/sumicoco/2023/ranking/shutoken/children_station....

大宮は首都圏で240位と評価は低い。

>>50479 匿名さん
千葉哀れ。

>>50476 マンション検討中さん
西口に東口みたいな汚い路地文化はだめでしょ。

東口の北側風俗街と南側キャバ街とど真ん中飲屋街、それぞれ西口にくれてやるよ。

>>50474
駅名と書いてあるから、大宮駅の話ですね

いー部屋ネットの調査なんか誰も相手にしていないしテレビも取り上げない。リクルートとは信頼性が全く違うから

いー部屋ネットでの評価気にするものなのかw

大宮に投票している人が大宮に住んだことがなくて、ほぼ住んでみたいという願望だけで投票されているとしたら、それはそれですごいブランド力である。そりゃさいたま市は努力しないわけだ。再開発なんかしなくても、勝手にみんなが住みたい街になっちゃってるんだから。

大宮駅前は清潔感がない都道府県の中心駅でワースト3に入るぐらい汚い

SUUMOは住みたい駅への投票を都道府県→沿線→駅と絞り込んでいく方法
つまり大宮に投票するには最初に埼玉県を選択する必要があり、その時点でほぼ埼玉県民からの投票になる

>>50485 検討板ユーザーさん
住んだことがない奴の妄想評価w

>>50480 通りがかりさん
横浜が下位だからまともなランキングだなw

埼玉県民が大宮を選んでいるなら、大宮のことはよく知ってるだろうね。その上で大宮は2位に選ばれているということになる。

いい部屋ネットでも住みたい街ランキング
４位とみんなの憧れの地になってるね

重要なのは住みたい街ではなく住みやすい街であること。

埼玉の川口とかあの辺の人にとっての憧れね
都民にとっては浦安以下

都民が選ぶランキングでも大宮駅は38位。浦安駅は100位圏外

>>50494 評判気になるさん

住んでて住みやすくて大宮駅周辺に
もっと閑静な所が良いかなぁと思ってたんだけど、一度住んじゃうと便利すぎて離れられなくなる

住みやすいかどうかってそこの価格を見ればわかるでしょ

>>50494 評判気になるさん
大東建託のランキングを見ると住みにくいのは間違いないよね
まぁ、住む場所ではないから仕方がないけど

>>50497 通りがかりさん
高いけど住みにくいところはいくらでもあるでしょ
繁華街はその典型

大宮から乗り換えなしで北陸、信越、東北、北海道(時間かかるけど)に行けるのは最高

>>50495 匿名さん お前は都民なのかしらんが別に都民からの評価とかどうでもいいからw 住みたいやつは住めばいいし住みたくないなら住まなければいい話ただそれだけ

>>50495 匿名さん

ご苦労さまです。

デジャヴ
アンチはホントくだらない

>>50460 マンション検討中さん

オランダ軒や狼煙は人気あるくない？
すするTVも1000回記念でオランダ軒行くぐらいだし。

>>50504 さん

調べもしないで埼玉ディスりたくて言ってるんでしょ。
他にも有名店あるよね。
しょせんアンチなんてそんなレベルなんで相手する必要ない。

>>50496 検討板ユーザーさん

東京都外
11位　横浜（神奈川）
29位　舞浜（千葉）
34位　鎌倉（神奈川）
38位　大宮（埼玉）
71位　みなとみらい（神奈川）
74位　武蔵小杉（神奈川）
78位　川崎（神奈川）
94位　江ノ島（神奈川）

大宮も意外と健闘してるけど全体ランキングとのギャップは結構あるな

住みたい街ランキングの話がでると条件反射で住み心地ランキングのほうが重要っていってくるやついるけどいまどっちが重要かなんて話はしてなくて大宮はファミリーの住むところではないという意見を論破するのに>>50473のデータは充分だと思う。

大宮は都心の高校にも通えるし、早稲田本庄も含めて県内トップ高校の通学も問題ない。
予備校や塾も多い。
習い事も多種多様な教室がある。
大宮に住むと選択肢が広がるから人気なんだろうね。

他県の皆さん、海もディズニーも空港も無いのに家賃高くてごめんなさい。価値の高い土地ですみません。

アルヒの住みたい街ランキングはこれ

さいたま市が人口増えてる理由は進学校がたくさんあるからだよ。それ以上でも以下でもない。逆にさいたま市以外の埼玉県がパっとしない理由は共学の進学校が少ないから。はい分析終了。

>>50471 通りがかりさん

というか、東口の駅前は徒歩5分圏内で住めるところがほとんどないよね。

>>50511 匿名さん
進学校目当てなら埼玉から出て行った方がいいでしょ
埼玉の進学校自体が低レベルなんだから

10238 匿名さん 58分前
>>10234 マンション検討中さん
これから東北地方の人口過疎化が急速に進むと予測されているんで、そういう状況に陥ると大宮は地盤沈下で川口には負けるなぁ。逆に川口は都民の移住で人口が益々増えると言われているなぁ。

>>50510 匿名さん
大宮嫌いなら好きな街へ行けば？
なんでここにいるのかな？

>>50510 匿名さん
んなわけないランキングだよ。
俺の実家あるが終わってるぞ。

看護師も不足してるのか

看護師不足1位の埼玉県、ICT導入や復職支援　対策本格化
https://www.nikkei.com/article/DGXZQOCC09EPK0Z00C24A5000000/

医療の充実という点でも大宮は優れているよ。

>>50513 匿名さん

大宮だと新幹線で乗り換えなしで本所早稲田通えるんだよね

>>50507 検討板ユーザーさん
所詮は住んだことがない奴の戯言だけどな。

>>50511 匿名さん
さいたま市内で考えるなら浦和一強だろ。

>>50515 マンション掲示板さん 一言も大宮嫌いなんて言ってないけど 頭悪いな

>>50514 職人さん
川口がどうなるかは知らんが埼玉都民から選ばれないエリアは衰退する。

埼玉には進学校も大学も看護師も足りない
まだまだ何もかも足りない

>>50523 マンション検討中さん
まあ、記事に書かれたよう、川口へ都民の移住が増えていますな。

>>50524 評判気になるさん

千葉はかなり大学撤退閉校が続いてるよな
銚子の加計の大学定員割れ続きで、公立化を要望してるらしいけど、疑惑の加計はまた裏取引してそう
公立にしたって銚子に行こうって奴いない
房総半島は人口減少でジリ貧

埼玉全体は知らんが大宮は医療も充実してるし、利便性は高いし廃れることのない街だよ。

さいたまのクリニックの院長の経歴とか見ると高学歴な人が少ないと感じるけど都内のクリニックの医師は学歴からして違うのかな？

>>50512 マンション検討中さん

それもあるし、駅が大きいから改札まで行くのにも時間もかかる
住むのに便利なのは周辺駅のほうかもね

そもそも、大宮と同じ池袋、新宿、渋谷、横浜などのターミナル駅は
住む場所というより働く場所であり、学び、遊び、買い物をする場所
GCSでも目指すところはそこの強化

大宮GCSは県の予算も使って欲しい
埼玉県の命運を占うプロジェクトだから

>>50529 匿名さん
吉敷町なんてマンションだらけだよ。
住む場所として評価が高いのは、周辺駅ではなく大宮駅もしくは新都心も含めた大宮駅周辺エリアだと思うよ。

JRも国も品川のように力入れて欲しい

大宮は働きたい場所、遊びたい場所でのランキング上位に入りたい

大宮を品川と比べるのはおこがましいとは思うが、行政はさいたま市最大限規模の開発となるので、予算も大規模で当然というのをはっきり言わないと。
それくらい言わないと民間を巻き込んでいけないよ。
他のさいたま市の駅前のようにマンション開発だけなら、大宮駅前綺麗にすればいいだけだけど。

働きたい場としては、大宮は都心には逆立ちしても敵わない現実も見ないとね。しかしそれでも働きたい場として大宮を開発したいのであれば、それ相応の投資が必要。
しかしさいたま市にその覚悟があるようには思えない。
夢を語るが金は出さないみたいなね。いつまでも先送り。

GATEWAY NARITAはかなりヤバイ
成田市、千葉県ぐるみの闇になりそう
許可という片棒を担いだ感じ
でも許可を出しただけだから罪にはならない
千葉県の闇は深い

2000億程資金を集めていて年7％？
まだ何も建ててない
凄いねこの建築関係の人の根性
千葉県に開示請求してすべて把握したそうだ
見ごたえがあるのでどうぞ

>>50532 さん

こんなのはねぇ東京にしか建たない
約36万6000㎡?2でしょ、延床面積73万㎡　
横浜だってこんなの建たんよ
ランドマークタワーが延床面積39万㎡らしいのでざっくりランドマークタワーを二棟建てるって感じ

横浜で再開発進んでますって言っても東京都の一駅の再開発に、全部ひっくるめても負ける

>>50536 検討板ユーザーさん ウン千葉の開発なんか失敗してしまえw

>>50532 匿名さん

品川駅の北口駅前広場はJRの線路上に造るんだね
そこから補助道路を北に延ばして環状4号線に接続させる
これって大宮駅の北口構想とそっくりだわ

土地が無いならこうやって出来るわけだから
いつまでも埒が明かない交渉を何年も続けるより
金がかかろうが人工地盤広場も検討した方がいい
バスタも一緒に造れるし
https://bluestyle.livedoor.biz/archives/52564737.html