埼玉の新築分譲マンション掲示板「大宮と新都心の今後の開発について6」についてご紹介しています。
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匿名さん [更新日時] 2024-05-28 13:31:31
【地域スレ】埼玉のマンション市況| 全画像 関連スレ まとめ RSS

マテリアル跡地はしまむら本社や埼スタ直行BRTのバスターミナルができるそうです!
今後の開発について話し合いましょう!

[スレ作成日時]2016-02-12 17:43:20

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大宮と新都心の今後の開発について6

  1. 48680 eマンションさん

    >>48675 口コミ知りたいさん
    ここは大宮と新都心のスレですよ。
    なぜ武蔵浦和の話題が出るのでしょうか。

  2. 48681 マンコミュファンさん

    どこに書き込んでも相手にされないから
    何とか駅間の対立を煽りたい自作自演

  3. 48682 マンション掲示板さん

    武蔵浦和民からの攻撃が激しいなあ。

  4. 48683 匿名さん

    >>48671 匿名さん
    それ開通しても遠いわ

  5. 48684 マンション検討中さん

    ここにいるアンチそっくりのアカウントXで見つけたわ
    まさか本人だったりして

  6. 48685 匿名さん

    >>48683 匿名さん
    品川や浜松町で一回乗り換えるのと、大宮から乗り換え無しで直通で行けるのはかなり心理的ハードルが違うぞ
    既に湘南新宿ラインや上野東京ラインで身に染みて体感したろ?

  7. 48686 マンション検討中さん

    東京の重心が南部に移ってきてるから埼玉からは一々遠いな

  8. 48687 匿名さん

    >>48686 マンション検討中さん
    そんなに東京へ通勤通学以外で行く用事はないだろ
    せいぜい空港ぐらいしかない

  9. 48688 名無しさん

    >>48686 マンション検討中さん
    品川高輪のこと?
    利用しない人には何の影響も無いよね。

  10. 48689 評判気になるさん

    アンチに振り回された一日だったけど、特定出来たので落ち着きましょう。

  11. 48690 評判気になるさん

    アンチに振り回された一日だったけど、特定出来たので落ち着きましょう。

  12. 48691 匿名さん

    >>48684 マンション検討中さん
    なんてアカウント?
    ヒントだけちょーだい

  13. 48692 匿名さん

    大宮門街ってガーデン撤退したあとどうすんだろうね
    なにか後釜って決まってるのかな?
    撤退相次いで廃墟みたいにならないといいが。
    1階の狭いオフィススペースみたいなものも全然借り手つかずに開業以来空室なんだけど

  14. 48693 検討板ユーザーさん

    ああいう所は一度入居してしまうと撤退するのも大変なんだよな
    複数年契約してその期間中に撤退すると高額の違約金を取られたり、撤退費用自体もかなりかかったり
    とっとと逃げ出したいけど逃げられない店がいくつもあるんだろう

  15. 48694 匿名さん

    また横浜に差をつけられちゃいましたね…

    みなとみらい21に複合施設「横浜シンフォステージ」が誕生、特徴は?
    https://news.yahoo.co.jp/articles/8fcb041c9edd89486b7399a5ce7639ec7f6a...

  16. 48697 匿名さん

    >>48694 匿名さん
    競ってもいないし、だれも興味ないよ。

  17. 48698 匿名さん

    >>48695 口コミ知りたいさん
    さすがにみんなわかりましたね

  18. 48701 名無しさん

    埼玉県の顔は大宮のはずなのに浦和のタワーマンションが埼玉県ナンバーワンと言われるのは納得がいかない

  19. 48708 管理担当

    [NO.48673~本レスまで、情報交換を阻害するため、いくつかの投稿を削除しました。管理担当]

  20. 48709 マンション検討中さん

    首都圏では駅前は街の一等地
    そこに何の工夫もない下駄マンを建ててしまうとその街はそれ以上は伸びなくなる
    埼玉はそんな街ばかり

  21. 48710 マンション検討中さん

    大宮は県内唯一、駅前がマンションにならず、オフィスやホテルになる街なんだよな

  22. 48711 匿名さん

    GCSが行き詰まるとタワマンになる可能性が日に日に高まってる

  23. 48712 検討板ユーザーさん

    >>48701 名無しさん
    商業地として発展している=住宅地としてナンバーワンとは限らないですよ。
    「住むなら圧倒的に浦和」は埼玉県民の共通認識ですので変えられないですね。

  24. 48713 通りがかりさん

    >>48710 マンション検討中さん
    川口もそれに当て嵌まるんじゃないかなぁ。

  25. 48714 マンション検討中さん

    >>48712 検討板ユーザーさん
    周りの埼玉県民(浦和在住民含む)で「住むなら圧倒的に浦和」とか言うてるやつおらんぞ。 熱狂的な浦和信者がいるのは認識してるが、若干引いてる。 

  26. 48715 マンション検討中さん

    >>48691 匿名さん
    https://x.com/kiribou06341/status/1780176058941354009?s=46

    このツイートのリプ欄にいる人

  27. 48716 通りがかりさん

    >>48703 マンコミュファンさん
    東京相手だとバカにされるから大宮にマウントとって憂さ晴らししてるんだね…
    かわいそう…

  28. 48717 マンション検討中さん

    浦和や川口って比較相手が常に県内なんだよな
    「埼玉では浦和が一番マシ」「埼玉では川口が一番東京に近い」とね

    一方大宮は常に県外に目が向いてて県内の都市との比較には興味がない
    なぜなら埼玉で一番都会なのは大宮なのは分かりきってるから

    埼玉を背負って県外の都市と戦おうとしてる大宮と埼玉県内でのマウント取りに必死な街
    どっちが立派だと思いますか?

  29. 48719 マンコミュファンさん

    >>48717 マンション検討中さん
    浦和民は埼玉県のことはどうでも良いと思ってますよ。

  30. 48720 管理担当

    [NO.48718と本レスは、スレッドの趣旨に反する投稿、及び、削除されたレスへの返信のため、削除しました。管理担当]

  31. 48721 通りがかりさん

    >>48717 マンション検討中さん
    「大宮が一番だと思い込んで埼玉には来てみたら浦和が一番でした、しかも別格」までがデフォ

  32. 48722 マンコミュファンさん

    >>48719に追記で浦和民は東京と比べようとも思ってないです。
    なぜなら浦和民にとっては浦和こそが至高でありナンバーワン。
    出身地を聞かれたら埼玉県さいたま市ではなく浦和と即答するほど自尊心が高いでのが浦和民ですね。

  33. 48723 マンコミュファンさん

    横浜のグランモール公園良いよね
    全長700mだけど氷川参道より散歩しやすそう
    ウォーカブルな街を掲げるならこういう通りや札幌の大通りみたいなのを作らないとね

    1. 横浜のグランモール公園良いよね全長700...
  34. 48724 通りがかりさん

    >>48714 マンション検討中さん
    そんな狭い範囲の話されても
    大宮は埼玉ではなく県外と戦っているのだから視野と心を広く持とう

  35. 48725 匿名さん

    >>48722 マンコミュファンさん
    さすがにそれは無いかな
    どう足掻いても東京の住宅地には敵わないから埼玉県内でマウント取るしかないだよ

  36. 48726 匿名さん

    >>48725 匿名さん
    大宮の人のはずなのになぜ浦和出身者の気持ちが分かるのか説明よろしく

  37. 48727 口コミ知りたいさん

    外から見たら大宮も浦和もダサイタマでしかないよ…

  38. 48728 マンション検討中さん

    >>48727 口コミ知りたいさん
    それはまぁ間違いない。都民からのイメージ↓

    大宮→新幹線止まるよね。エキナカいっぱい店あった。
    浦和→浦和レッズでしょ、知ってる(行ったことはない)
    川口→あー、友達が住んでるわ(行ったことはない)
    川越→外国人の友達連れて行った事ある。いいよね!

  39. 48729 マンション検討中さん

    >>48723 マンコミュファンさん
    いいねぇ広い通りと公園は大都市の象徴よなぁ。
    ちょっと違うけどGCSアンケでも書いたけど氷川参道一本を歩道車道ごっちゃにしないで一本ビシッと通してほしいんよね。格式を感じないんだよね勿体ない。

  40. 48730 マンション掲示板さん

    >>48728 マンション検討中さん

    都民ってそんなに偉いの・・・
    キミは人の目ばっか気にする人でしょ?

  41. 48731 匿名さん

    >>48723 マンコミュファンさん
    もしくは名古屋の久屋大通公園とかね。

  42. 48732 マンション掲示板さん

    GCSでもメインストリート的なのが無い気がする
    歩道を少し広くするくらいで

  43. 48733 マンション検討中さん

    >>48730 マンション掲示板さん

    サラリーマンで都内の普通のマンション住まいなら大宮の億万長者地権者の方が1000倍羨ましいね

  44. 48734 匿名さん

    >>48729 マンション検討中さん
    氷川参道なら歩行者専用化協議会やってるけどそういうことじゃなくて?

    第23回氷川参道歩行者専用化検討協議会(令和6年1月31日開催)

    会議資料
    https://www.city.saitama.lg.jp/006/008/002/012/004/013/p084140_d/fil/2...

    会議録
    https://www.city.saitama.lg.jp/006/008/002/012/004/013/p084140_d/fil/2...

    https://www.city.saitama.lg.jp/006/008/002/012/004/013/p084140.html

  45. 48735 eマンションさん

    氷川参道って別に高揚感が湧いてくるようなスポットでもないよな
    淡々と歩く道

  46. 48736 評判気になるさん

    >>48723 マンコミュファンさん
    東口をこのような大通りにして欲しいなあ
    真ん中に大通公園があって両端に車道があるような
    氷川参道までで良いから

  47. 48737 通りがかりさん

    >>48735 eマンションさん
    別に高揚感を求めてない。欅並木に癒されながら散歩する今のくらいがいい。変に観光地化して欲しいとは思わない。

  48. 48738 匿名さん

    まずは駅前だけど大宮も市街地広げていかないとな
    狭すぎる

  49. 48739 口コミ知りたいさん

    >>48738 匿名さん
    個人的には今くらいでちょうどいいです
    広げるなら門街のテナントを埋めてからですね

  50. 48740 匿名さん

    大宮ってマンション街がないんだと思う
    大宮くらい大きい街だと商業地と戸建て住宅地の間にマンションが立ち並ぶエリアがあるんだけど大宮は商業地からすぐに戸建て住宅地になっちゃう
    だから余計に市街地が狭いという印象になるんじゃないかな

  51. 48741 通りがかりさん

    >>48739 口コミ知りたいさん
    運営が中央デパートだから埋まらないんだよ
    市街地はもっと大胆に広げて欲しいなあ
    というか人に対してインフラ整備が酷いからまずはそこから

  52. 48742 匿名さん

    門街ドトール今日オープン

  53. 48743 マンション検討中さん

    氷川参道は静謐さが売りだから、そこは変えないで欲しい

  54. 48744 匿名さん

    どこにでもあるようなテナントしか集まらないね

  55. 48745 匿名さん

    >>48744 匿名さん
    空きテナントのまま放置されるより全然良いじゃん

  56. 48746 匿名さん

    >>48588 匿名さん
    高さ100m以上のビルにはヘリポートの設置義務があるんだよね
    だから少しでも100mを超えてしまうと建設費が大幅に違ってくる
    そのためギリギリ100m未満のビルが多くなる

    市がいくら環境アセスの高さ制限を100m以上に緩和したところで
    それがあるから事業者も簡単には踏み切れない

  57. 48747 口コミ知りたいさん

    高さがなくても壁面線がそろってると都会に見えるよね
    高松程度でも、高くないビルなのにズラーっと並んでるから、大宮より都会に見える
    でも、道路がしっかりしてないとだめかー

  58. 48748 マンコミュファンさん

    実はかなり栄えている高松と那覇。

    1. 実はかなり栄えている高松と那覇。
  59. 48749 口コミ知りたいさん

    >>48744 匿名さん
    大宮に限らず首都圏郊外はどこでもそんな感じだよ。
    郊外になると個人店が一気に減ってチェーン店だらけになる。

  60. 48750 eマンションさん

    >>48748 マンコミュファンさん

    なんか宮崎っぽくね?

  61. 48751 eマンションさん

    あ、沖縄か。
    高知のブライトパークあたりもそんな感じよね

  62. 48752 マンション掲示板さん

    >>48748 マンコミュファンさん
    なぜだか分からないけれど、東日本と螺にで同じ人口規模の都市の市街地を比べると西日本の方が圧倒的に発達してる。
    西日本の50万人くらいの都市から来た人が大宮や浦和の市街地を見るとがっかりするんじゃないかな。

  63. 48753 マンション掲示板さん

    ×東日本と螺にで
    ◯東日本と西日本で

  64. 48754 検討板ユーザーさん

    東京の金魚のフンをやり続けてたら一生発展しないよ

  65. 48755 通りがかりさん

    >>48752 マンション掲示板さん
    それを打破するために再開発があるんじゃないかな。
    不要とか言ってるやついるけど、その意見こそ不要。

  66. 48756 匿名さん

    >>48754 検討板ユーザーさん
    上尾以北の人口減少は確実な状況なので、そっちをなんとかしないと大宮の衰退は避けられないよ。

    >>48755 通りがかりさん
    それは費用対効果次第。
    例えば再開発に1000億円使ってリターンが500億円しかないなら再開発はやめるべき。

  67. 48757 評判気になるさん

    >>48756 匿名さん

    ただの個人の感想w

  68. 48758 名無しさん

    >>48756 匿名さん
    建築費がどんどん上がっているからGCSは計画の見直しが入るかもな

  69. 48759 匿名さん

    埼玉の為には大宮が発展した方がいいに決まってるけど
    この人の中では埼玉の利益よりも大宮が発展することへの嫉妬が上回ってる
    それだけの話

  70. 48760 通りがかりさん

    >>48759 匿名さん
    と思い込んでいる大宮民

  71. 48761 匿名さん

    >>48760 通りがかりさん
    要は嫉妬なんだよな
    自分の街はマンションしか建たないのに大宮はベッドタウン以上の発展をしていく
    それが悔しい
    大宮駅前もマンションだらけになって自分の街と同じレベルに堕ちて欲しい
    そういう願望が透けて見える

  72. 48762 マンコミュファンさん

    >>48752 マンション掲示板さん
    大宮がベッドタウンからの脱却を目指すならベンチマークにするのは姫路と言い続けているわけだが
    残念なことに一部の人は現実を認めたがらない

  73. 48763 口コミ知りたいさん

    >>48762 マンコミュファンさん
    プライドだけは高いからね。

  74. 48764 マンション掲示板さん

    >>48756 匿名さん

    大宮が下がる条件は見当たらない
    君が心酔してるすんで埼玉さんが言ってるんだから間違いないよw

  75. 48765 マンコミュファンさん

    >>48762に追記で大宮は市街地が狭いと書いてる人がいるが、大宮・新都心・浦和の3つに中心地が分散していることを考えたらこんなもんだぞ
    大宮・新都心・浦和の市街地を合算したら普通の政令指定都市程度の面積にはなる
    大宮の市街地を広げるなら新都心と浦和を衰退させるしか方法はないだろうが、残念ながらそういうニーズはない

  76. 48766 通りがかりさん

    >>48765 マンコミュファンさん
    地方都市は一極集中が極端ですからね
    さいたま市はバランスよくしていきたいですね

  77. 48767 名無しさん

    >>48765 マンコミュファンさん

    大宮と新都心の市街地は旧中は繋がってるけどね
    17号は難しそうだけど食肉市場跡地の開発に期待かな

  78. 48768 口コミ知りたいさん

    >>48767 名無しさん
    大宮とさいたま新都心はどう見ても別の街です
    最寄り駅も違います

  79. 48769 匿名さん

    >>48768 口コミ知りたいさん
    メディアは大宮と新都心を一体的に報じているけどね
    半径2キロの徒歩30分圏内にたまアリもコクーンもすっぽり入る

    1. メディアは大宮と新都心を一体的に報じてい...
  80. 48770 検討板ユーザーさん

    >>48769 匿名さん
    大宮と新都心は別々だろ
    新都心の施設が大宮駅徒歩x分とは書かない
    もちろん逆も然りだ

  81. 48771 口コミ知りたいさん

    >>48767 名無しさん
    >>48769 匿名さん
    新都心とリンクするのは大宮ではなく北与野でしょ。
    ちょっと言っていることが目茶苦茶。

  82. 48772 マンション比較中さん

    >>48767
    与野大宮道路の整備も大事ですね。

  83. 48773 匿名さん

    別の番組でもたまアリは大宮のものとして紹介されている
    SUUMO側がそういう説明をしているかもしれないけど

    1. 別の番組でもたまアリは大宮のものとして紹...
  84. 48774 ただの一般人の個人の感想

    大宮の中心市街地が狭い・ショボい・奥行きがないと散々罵られているのに、
    新都心は別物だと一体化を頑なに否定する不可解。
    アンチ大宮の浦和至上主義者は病的ですね。
    ついでに、謎の姫路推しも。

  85. 48775 名無しさん

    >>48774 ただの一般人の個人の感想さん
    新都心住みだけど、大宮と新都心は明確に違いますよ。

  86. 48776 匿名さん

    >>48768 口コミ知りたいさん
    その理由をちゃんとみんなに分かるように述べてくれたら納得できるのに誰もしないので>>48769>>48773の通り一体化されている、でFAですね

  87. 48777 マンコミュファンさん

    >>48774 ただの一般人の個人の感想さん
    アンチはうざいがお前みたいな勘違い君はもっとうざい

  88. 48778 マンコミュファンさん

    >>48776 匿名さん
    言い訳はもういいから黙れよ勘違い君

  89. 48779 eマンションさん

    【悲報】大宮さんには最寄り駅の概念がなかった

  90. 48780 通りがかりさん

    >>48768 口コミ知りたいさん

    落ち着いてください
    大宮の市街地と新都心の市街地が旧中は繋がってると言ってるだけで同じ街だとは言ってません

  91. 48781 マンコミュファンさん

    >>48780 通りがかりさん
    はい、また言い訳

  92. 48782 名無しさん

    大宮と新都心を1つの都心として開発するなら地下街で直結したり遊歩道を整備したりデッキで接続したりしないと難しいよね。

  93. 48783 匿名さん

    >>48782 名無しさん
    氷川参道を全部歩行者専用化すれば解決じゃん

    第23回氷川参道歩行者専用化検討協議会(令和6年1月31日開催)

    会議資料
    https://www.city.saitama.lg.jp/006/008/002/012/004/013/p084140_d/fil/2...

    会議録
    https://www.city.saitama.lg.jp/006/008/002/012/004/013/p084140_d/fil/2...

    https://www.city.saitama.lg.jp/006/008/002/012/004/013/p084140.html

  94. 48784 マンション検討中さん

    >>48782 名無しさん

    大宮バスタ計画では接続させるらしい

  95. 48785 評判気になるさん

    これだと育て世代がさらに集まるよね

    1. これだと育て世代がさらに集まるよね
  96. 48786 匿名さん

    首都圏マンション、7566万円 昨年度平均、3年連続最高値
    https://www.jiji.com/sp/article?k=2024041800689

     不動産経済研究所が18日発表した2023年度の首都圏(東京都と神奈川、埼玉、千葉各県)新築マンション平均価格は、前年度比9.5%上昇の7566万円だった。3年連続で最高値を更新した。

     このうち東京23区は5.7%上昇の1億464万円。年度ベースで初めて1億円を超えた。同研究所は、建設コストの上昇や人気エリアでの用地取得競争の激化などを背景に、今後も高値が続くと見込んでいる。

     神奈川県は12.6%上昇の6145万円、千葉県は11.9%上昇の5067万円、埼玉県は4.8%減の4890万円だった。

  97. 48787 名無しさん

    >>48785 評判気になるさん

    子育て世代には嬉しいですね

  98. 48788 匿名さん

    間に住宅街が挟まると一体的な商業エリアとは思えない

  99. 48789 口コミ知りたいさん

    2023年度の首都圏新築マンション平均価格

    東京23区は5.7%上昇の1億464万円
    神奈川県は12.6%上昇の6145万円
    千葉県は11.9%上昇の5067万円
    埼玉県は4.8%減の4890万円


    外国人問題でだいぶダメージ受けてるのかな
    大宮がプラス材料を作らないと埼玉は落ちぶれていきそう

  100. 48790 匿名さん

    >>48788 匿名さん
    氷川参道沿いはレストランやカフェなどの飲食店が増えてるよ

    Pizzeria Ciccio
    〒330-0843 埼玉県さいたま市大宮区吉敷町4丁目97?1

    1. 氷川参道沿いはレストランやカフェなどの飲...
  101. 48791 匿名さん

    >>48789 口コミ知りたいさん
    マンマニ氏がはっきり言っているとおり単に埼玉県内でめぼしい新築マンションが無い冬の時代なだけ定期

    大宮スカイ、武蔵浦和ステアリ、川口クロス、川越タワーとフルラインナップだった前年までとは状況が違い過ぎる

    浦和の再開発マンションが販売開始したら平均価格は変わる

  102. 48792 匿名さん

    >>48790 匿名さん
    これも

    いやしろ~大宮氷川参道カフェ~
    〒330-0843 埼玉県さいたま市大宮区吉敷町3丁目48?1

    1. これもいやしろ~大宮氷川参道カフェ~〒3...
  103. 48793 マンコミュファンさん

    >>48789 口コミ知りたいさん
    何度同じ話を繰り返すのだろうか

  104. 48794 匿名さん

    >>48792 匿名さん
    これも

    UP COFFEE
    〒330-0843 埼玉県さいたま市大宮区吉敷町2丁目123

    1. これもUP COFFEE〒330-084...
  105. 48795 マンコミュファンさん

    >>48786 匿名さん

    埼玉県は1LDKの比率が高く、県北まで販売が広がってしまっているのと、徒歩10分以上と立地が悪い物件しか出なかったから

    今の埼玉は東武線沿線が多いね
    浦和蕨川口の再開発あたりの販売時はかなり上がると思われる

    てか浦和の再開発、平均坪単価500万オーバー確実で550万位まで行きそうで完全な未知の世界になりそうだね

    大宮は相変わらず、小規模物件でルピアが平均坪単価400万ほどらしい

    一応マンションコミュなので、大宮に住みたいと思う人多いと思うがなかなか物件でないねぇ

  106. 48796 匿名さん

    >>48795 マンコミュファンさん
    次の大宮の大規模マンションは3-A・Dだろうね
    地区内の閉店・移転等の立ち退きも始まってきたしそろそろだとは思うけど

  107. 48797 検討板ユーザーさん

    氷川参道完全歩行者専用化は地元住民の反対で実現しないだろうね

  108. 48798 マンション検討中さん

    >>48795 マンコミュファンさん
    平均価格が下がったのは単純に大宮スカイ、武蔵浦和ステアリ、川口クロスの販売が終盤戦で供給数が少なかったからでしょ。

  109. 48799 マンション掲示板さん

    マンション平均価格で千葉に抜かれたのってこれが初めてかな?

  110. 48800 匿名さん

    >>48799 マンション掲示板さん
    良かったね、千葉が上で

  111. 48801 匿名さん

    >>48797 検討板ユーザーさん
    それが7割の地元住民は氷川参道の完全歩行者専用化に賛同しているよ
    参道沿いの住宅の車の入出庫は警察が許可証を出して対応するみたいだし

    1. それが7割の地元住民は氷川参道の完全歩行...
  112. 48802 匿名さん

    今年度(2024年度)は北区間と南区間も交通規制をして社会実験を実施予定
    問題が無ければ来年度中(2025年度)にも氷川参道が完全歩行者専用化決定予定だね

    1. 今年度(2024年度)は北区間と南区間も...
  113. 48803 マンション検討中さん

    結局参道の車道は無くせないんでしょ?

  114. 48804 匿名さん

    >>48803 マンション検討中さん
    街全体の道路設計を見直さないと難しいだろうな

  115. 48805 匿名さん

    >>48803 マンション検討中さん
    >>48804 匿名さん
    アンケートの回答を見ても市側は完全に車道を無くす方向だよ

    1. アンケートの回答を見ても市側は完全に車道...
  116. 48806 匿名さん

    >>48801 匿名さん
    そりゃ車庫がない人は賛成だろう
    問題は反対してる人達をどうするかでそう簡単には行かない

    1. そりゃ車庫がない人は賛成だろう問題は反対...
  117. 48807 匿名さん

    >>48806 匿名さん
    それはそう
    だけど実証実験をやる時点でほぼほぼ歩行者専用化は既定路線でしょ
    反対が大多数ならこういう事すらできない

  118. 48808 マンコミュファンさん

    >>48671 匿名さん
    羽田は東京と神奈川の県境だから位置関係が全然違う
    埼玉で言えば浮間公園から西高島平にかけての荒川沿いに空港があって、空港利用者向けの駐車場が対岸の戸田公園にいっぱいあるような感じ

  119. 48809 eマンションさん

    >>48805 匿名さん
    渋滞が酷くなってますます住みにくくなるね。

  120. 48810 評判気になるさん

    >>48723の様な都市開発はほとんどゼロから開発しない限り無理だよ。
    ないものねだりしてもしゃーない。

  121. 48811 匿名さん

    >>48809 eマンションさん
    それをもってしても、氷川参道の良好な環境を保てることや、更に参道沿いに飲食店が増えるのを支持している人が7割もいるんだから、君みたいな感想はマイノリティってことよ

  122. 48812 匿名さん

    >>48809 eマンションさん
    それに実証実験で既に交通量に大きな増減は無いことが証明されている
    ちゃんと資料を見てないだろ

    1. それに実証実験で既に交通量に大きな増減は...
  123. 48813 マンション検討中さん

    参道完全歩行者化はもう既定路線

  124. 48814 マンション検討中さん

    観光とまではいかないにしても大宮に立ち寄って氷川総本社を訪れた人が「立派だねー」って少しでも言ってくれる参道になったら嬉しい。
    大宮駅前通り以北は確かに立派だけど日本一長い参道を謳ってるなら粗雑で「やっぱ埼玉か」なんて言われないように終点まで隙の無い通りを整備してほしいね。

  125. 48815 マンション検討中さん

    参道完全歩行者化は既定路線だろうけど、参道と中山道の間の道はごちゃごちゃしてアンケートにあったとおり駐車してる車がいると迂回が必要。
    住民が我慢すりゃいいけどそうもいかなくて、納得させるために駐車取り締まり強化すると今度は中山道に停めるようになって、中山道で駐車車両避けようとした自転車と接触事故が多発しそう。

  126. 48816 マンコミュファンさん

    参道沿いの店は近所の主婦に占拠されてる印象
    店がポツポツ増えたとはいえ表参道のようなオシャレスポットになると思い込んでる人は夢見過ぎだ

  127. 48817 マンション検討中さん

    参道は若い人が多いよ

  128. 48818 匿名さん

    >>48816 マンコミュファンさん

    夢見なきゃ

  129. 48819 評判気になるさん

    >>48815 マンション検討中さん
    大宮はもともと工業地帯だから民度が低い。

  130. 48820 評判気になるさん

    >>48812 匿名さん
    役所の試算どおりに事が進むなら門街はもっと賑わってる。

  131. 48821 マンション検討中さん

    門街の賑わいについて市役所は試算してるの?どこにデータある?

  132. 48822 検討板ユーザーさん

    >>48820 評判気になるさん
    お役所仕事だから仕方ないよ
    期待するだけ無駄

  133. 48823 eマンションさん

    ハコモノや高速道路や鉄道も同じだけど公共性が強い事業は甘く見積もって費用対効果が高いことにしないと前に進まない。

  134. 48824 通りがかりさん

    友達家族呼んで家でご飯食べたりするけど、参道通って歩いてくる友達から、初めて大宮来たけど参道の雰囲気いいね。とよく言われる。

    確かにもっと店が充実してくれると嬉しいけど、
    参道に関しては今の雰囲気を壊さず徐々によくなっていって欲しいな。清水園の新店も年内にできるし、神社のゆうすいテラスも作ってるし、これからが楽しみ。

  135. 48825 匿名さん

    >>48816 マンコミュファンさん
    >>48817 マンション検討中さん
    >>48818 匿名さん
    充分若い人が多いですよね

    1. 充分若い人が多いですよね
  136. 48826 マンション検討中さん

    いつの間にか沿道に勝手に店できてましたじゃ洗練された大宮の地のブランドにはならないからなぁ。コンセプチュアルな街づくりの一環として店を置かないと。
    行ってみると分かるけど沿道に植わってる植物もなんか(手入れとか種類とか)微妙だったりとかね...ほんと良くなっていってほしい

  137. 48827 マンション掲示板さん

    >>48825 匿名さん
    アンチは見方が偏りすぎですからね
    その偏った意見を広めることに必死なので、現実を受け入れようとしない

  138. 48828 匿名さん

    >>48826 マンション検討中さん
    参道沿いはカフェやレストランが多いよ

    大宮氷川参道のカフェ&軽食のおすすめ15店!テイクアウトもおすすめ(宮原大宮ドットコム)
    2024-02-27
    https://miyahara-kitaku.com/hikawa-sando-cafe/


    氷川参道沿いの景観形成・環境保全も協議会と氷川神社・さいたま市がルールを作って取り組んでいるみたいだし

    氷川の杜まちづくり協議会より

    「氷川の杜まちづくり協議会」は大宮の歴史と伝統を実感させる参道のまちづくりのために、数年前より
    〇並木の足元への低木植栽
    〇大樹周辺の土壌環境の改善
    〇害あるキノコの撤去
    〇腐朽による倒木や落枝の恐れのある樹木の診断
    等々の活動を行っています。

    「森の空気がきれい」なのは、木が自分自身を守ろうとする自然の浄化メカニズムが働いているからだと言われます。
    樹木が豊かに配された都市は、そこで暮らす人々の上質な感性、知性を感じさせます。

    協議会ではさいたま市と共に、過去の様々な状況を鑑みながら参道の歩行者専用を目指してきました。

    その活動が実り、令和2年から歩行者空間へのスタートが切られました。この小さな一歩をきっかけに、
    参道から緑豊かなまちづくりが広がることを願ってやみません。

    令和2年初秋

    「氷川参道のまちづくりパンフレット」より 
    令和3年3月改訂


    氷川神社より

    氷川参道は、都市部の神社としては日本一の長さがあります。
    この参道は先人達が残してくれた環境遺産として、かけがえのない緑地空間といえます。

    近年この参道は沿道の住民の方や多くの皆様のご協力により着実に整備が進んでおります。
    特に氷川の杜まちづくり協議会と、さいたま市のご尽力により、
    神社の念願であった「並木敷の低木植栽」、そして「参道の歩行者専用化」が実現された事は大変有難く心より感謝を申し上げます。

    今、この二つの事業が完遂するまでの経緯を振り返りますと誠に感慨深いものがあります。

    一方、環境の変化により腐朽による倒木や落枝の恐れがある樹木はあとを絶たず、今後も相当数の樹木を伐採しなくてはならないのが現状です。

    また、参道の景観にそぐわない看板を置かれている店舗も多く見受けられます。
    これからも、協議会とさいたま市との連携を図りながら景観形成と環境保全に取り組み、後世に誇れる価値ある参道を市民の皆様と共に築いて参りたいと思っております。

    今後ともご支援とご協力をよろしくお願い申し上げます。

    令和2年初冬
    「氷川参道のまちづくりパンフレット」より 
    令和3年3月改訂
    https://saitama.main.jp/hikawa/hikawanomori/kyougikai.html

    1. 参道沿いはカフェやレストランが多いよ大宮...
  139. 48829 口コミ知りたいさん

    >>48828 匿名さん
    飲食店はあるけどどれも建物古く統一感がなく、手入れされているように見えない植栽に邪魔されて観光地らしさがないんですよね。
    カフェやショップが並べばいいですが、その間には閉店したレコード屋がそのままとかですし…

  140. 48830 匿名さん

    >>48829 口コミ知りたいさん
    建物の統一感は無い方がむしろテーマパークみたいな作り物感が出なくていいと思うけどね、ある程度ルールを守ってくればそんなに気にならないし
    閉店した店に関してはリノベーションして新しい店が入って欲しいのは同意だし、完全歩行者専用化でさらに歩行者が増えると想定されるからそこは期待できる

    植栽はまめに剪定していると思うけどな
    https://saitama.main.jp/hikawa/sandou.html

    1. 建物の統一感は無い方がむしろテーマパーク...
  141. 48831 マンコミュファンさん

    参道は緑のトンネル
    新緑の頃が一番綺麗だよ

    山道沿いのお店達はこだわり系なのでそれぞれ楽しめて良い

  142. 48832 評判気になるさん

    Bibliと旧市民会館を見栄えの良い商業施設に建て替えるだけでも雰囲気変わりそうだけど。

  143. 48833 eマンションさん

    >>48829 口コミ知りたいさん
    参道か人気観光スポットになりそうな感じはないよね
    やっぱり住宅が多過ぎるし

  144. 48834 口コミ知りたいさん

    >>48833 eマンションさん
    そこがいいとこでもありますけどね
    観光地化してないので散歩するのがすごく気持ちいいですよ

  145. 48835 評判気になるさん

    >>48829 口コミ知りたいさん
    街路樹や植物の手入れはしてるけど埼玉県は造園業のレベルが高くないのでお察しとしか。
    きちんとやりたければ東京の業者を入れないと駄目。

  146. 48836 匿名さん

    >>48835 評判気になるさん
    ちなみに造園業のレベルってどうやって分かるんですか?
    全部ご覧になって判断されているなら凄いですね貴方

  147. 48837 匿名さん

    >>48833 eマンションさん
    参道は別に観光スポットじゃないしな
    あくまで氷川神社や大宮公園までの道のりな訳だからさ
    >>48834さんの言う通り歩行者が気持ちよく歩ければそれでいい

  148. 48838 検討板ユーザーさん

    参道と参道沿いの店がちょっと分断されてるよね
    参道を歩きながら見つけた店にふらっと立ち寄る感じはない

  149. 48839 評判気になるさん

    >>48836 匿名さん
    成増→和光みたいに東京→埼玉で地続きになっているところを見れば違いは一目瞭然だよ。
    ちなみに、親戚に造園業経営者がいる。

  150. 48840 マンション検討中さん

    >>48833 eマンションさん
    >>48837 匿名さん
    観光地化しないのに大金かけて整備するのはちょっと意味が分からないです。
    住民の生活QOLが向上することを目的とした整備だったらまだ理解できますが。

  151. 48841 匿名さん

    >>48839 評判気になるさん
    その成増和光の造園業者と大宮氷川参道の造園業者は同じなんですか?
    違うのであれば一概には言えませんよね
    ちなみに何ていう造園業者なんですか?

  152. 48842 マンション検討中さん

    川口から大宮まで造園業は強いんだけど

  153. 48843 匿名さん

    >>48835 評判気になるさん
    >>48839 評判気になるさん
    自分も同じ様に感じています
    東京と埼玉では街路樹の状況が全然違いますね

  154. 48844 評判気になるさん

    >>48841 匿名さん
    少しは自分で調べなよ。

  155. 48845 評判気になるさん

    >>48842 マンション検討中さん
    川口あたりは良い業者があるのは否定しない。
    ただ、そういう業者は単価が高い東京の仕事をしているので安い埼玉の役所の仕事は受けない。

  156. 48846 マンコミュファンさん

    >>48843 匿名さん
    埼玉都民はみんな気が付いているでしょ
    大宮民は埼玉県から出ないから知らないだろうけど

  157. 48847 評判気になるさん

    盆栽の街なのに造園業者のレベルは低いんだ

  158. 48848 匿名さん

    >>48847 評判気になるさん
    大宮の盆栽の歴史はほとんど後付で伝統産業なのか疑わしいですから

  159. 48849 通りがかりさん

    アンチは失礼なのが多いな

  160. 48850 通りがかりさん

    >>48845 評判気になるさん
    自治体だと入札になるだろうしね

  161. 48854 口コミ知りたいさん

    まぁ飲食店もその他諸々も都内と大宮では雲泥の差があるのは誰しもが感じてることだしね

  162. 48857 匿名さん

    >>48854
    ということにしてデータの提示から逃げたアンチなのでした

  163. 48860 管理担当

    [NO.48851~本レスまで、スレッドの趣旨に反する投稿、及び、削除されたレスへの返信のため、いくつかの投稿を削除しました。管理担当]

  164. 48861 口コミ知りたいさん

    俺は造園のことには全く関心ないから分からないけど上の人が全くのデタラメを書いてるとも思えない
    埼玉と東京の街路樹に格差を感じる人がいるのは事実なんだろう

  165. 48862 マンコミュファンさん

    >>48861 口コミ知りたいさん
    埼玉都民はみんな気が付いているでしょ
    大宮民は埼玉県から出ないから知らないだろうけど
    少しでも否定されたら青筋立てて発狂するのが大宮民の特徴

  166. 48863 匿名さん

    >>48860 匿名さん
    しませんよ
    住所を聞いている訳じゃあるまいし

    >>48861 口コミ知りたいさん
    俺も全く造園に興味は無いけどデータを示せる人が全然居ないのに決めつけて感想を述べている奴を信じられるか?誰でも嫉妬でこういうこと書けるんだぜ
    そしたら案の定アンチだったしデータを示している奴以外は信じない方が良いぞ

  167. 48864 口コミ知りたいさん

    ステアリさんのご登場です

  168. 48865 匿名さん

    >>48863 匿名さん
    言い訳は不要なので削除依頼しましょう。

  169. 48866 匿名さん

    >>48862 マンコミュファンさん
    で、データを示さずに大宮民が発狂したーハッキョウシターと壊れたレコードのように言い続けるのがお前みたいなアンチの頭の悪い所

  170. 48868 匿名さん

    >>48864 口コミ知りたいさん
    この口ぶりはほぼ武蔵浦和を装う北浦和の狂人ですよね
    だいたい荒れてきたなと思ったらどこからともなくやって来る

  171. 48869 評判気になるさん

    >>48861 口コミ知りたいさん
    自分も問題点指摘して大宮を良くするための書き込みにしか見えない。
    頭がおかしいとしか言い様がない。

  172. 48870 eマンションさん

    少なくとも旧中の街路樹は鳥対策でずっと汚いままだね

  173. 48871 名無しさん

    >>48861 口コミ知りたいさん
    >>48862 マンコミュファンさん
    >>48869 評判気になるさん
    自分が気に入らないレスは全部アンチ扱いだもんなぁ
    さすがに今日の流れは酷すぎる

  174. 48872 匿名さん

    >>48869 評判気になるさん
    本当に大宮の問題点を指摘するなら主語が大宮になるはずですよね
    >>48835の初版の書き込みを見ても大宮というより埼玉県が主語になっている時点で大宮なんてどうでもよく、いつもの埼玉県全体をを貶める書き込みにしか見えませんが…

  175. 48873 匿名さん

    >>48869 評判気になるさん
    そういう人は精神が弱いんだよ
    少しでもネガティブな情報は排除したがる
    何もかも順調だと思い込まないと精神が耐えられない脆い人間なんです

  176. 48874 匿名さん

    >>48873 匿名さん
    荒らしを目的に書き込んでいるその魂胆が見え見えですよ

  177. 48875 マンコミュファンさん

    街路樹の話から盆栽批判は荒らしとしか思えないのですが。
    何の関連が?

  178. 48876 匿名さん

    必死に言い訳中。

  179. 48877 マンコミュファンさん

    >>48872の書き込みを見るとまともな思考の人とは思えない。

  180. 48878 匿名さん

    >>48877 マンコミュファンさん
    必死の言い訳の結果が人格批判とはたまげたなぁ

  181. 48879 マンコミュファンさん

    ネガティブ思考はひと時の快楽を求めて虚しい毎日を送っている人が多い

    精神的に自分が弱いのを必死に否定しようとしていることも知らずに

  182. 48880 匿名さん

    >>48878 匿名さん
    言い訳は不要なので削除依頼しましょう。

  183. 48881 マンコミュファンさん

    >>48878 匿名さん
    呆れられてることに気が付こうね。

  184. 48882 マンション掲示板さん

    >>48881 マンコミュファンさん
    それは貴方ね

  185. 48883 匿名さん

    批判や現実的意見を排除したがるのはある種の現実逃避
    精神が脆いから現実逃避したがる
    大宮のそごうや高島屋が全店最下位という現実からも逃げたがるようにね

  186. 48884 評判気になるさん

    >>48883 匿名さん
    相変わらず同じことしか言えないな

  187. 48885 評判気になるさん

    >>48884 評判気になるさん
    いつも同じ人ですから。

  188. 48886 匿名さん

    >>48883 匿名さん
    百貨店協会に入ってない店の売上が入ってないので街全体の経済規模としては参考にならないよね?それは

    5年に一度経済産業省が発表している”商業統計”をご存知ですか?

    商業統計は経済産業省が卸売業、小売業を対象に5年に一度行う調査。
    これは国内の事業所すべてが対象となる全数調査です。

    小売業はその事業者数と売場面積、年間商品販売額、駐車台数を1セットにして規模別、業態別に分けて集計されます。
    この中でも”年間商品販売額”はそのエリアにどれだけの人が買い物に来ているかを推し量ることができる重要な指標です。
    https://shopcounter.jp/magazine/knowhow/highest-sales-amount-area?doin...

    最新の2021年のデータでも、行動制限有りのコロナ真っ只中での調査と考えれば十分健闘した

    2021年 小売業年間商品販売額(元の単位は百万円)
    大宮区 2451億1600万
    コクーンシティ抜きで-381億の2070億程

    https://resas.go.jp/municipality-sales/#/map/11/11100/1/2021/2/-/2/0.8...
    https://prtimes.jp/main/html/rd/p/000000095.000024645.html

  189. 48887 マンコミュファンさん

    ネガ必死
    ネガをする事で現実逃避

    そごう高島屋の売上がどうこうが現実逃避?
    社員でもないから全く関係ない

    ネガは妄想の中で生きてる
    早くその寝ぐらから現実世界へ出てこよう

  190. 48888 マンション検討中さん

    >>48887 マンコミュファンさん
    弱いところを探し出してつつく。
    いじめっ子だよw

  191. 48889 匿名さん

    >>48886 匿名さん
    また商業施設売上の話から焦点を変えようとする

  192. 48890 マンション検討中さん

    >>48889 匿名さん
    どこが?
    街全体で見るのが正しいでしょ。
    特定の店舗だけ見るほうがおかしいと何度も言われてますよ。

  193. 48891 匿名さん

    >>48890 マンション検討中さん
    では商業施設が潰れたり撤退しても問題ないんだね?

  194. 48892 匿名さん

    >>48890 マンション検討中さん
    ルミネやアルシェ、DOMやラクーンは商業施設として認めたくないんでしょうねそいつは。

  195. 48893 マンション検討中さん

    >>48891 匿名さん
    高島屋はGCSの再開発に入っていますよ。
    そごうも撤退の話なんてないし、万が一撤退しても、あの場所はバスタ予定のエリア内なので安泰。

  196. 48894 匿名さん

    >>48891 匿名さん
    高島屋は南地区再開発組合の一員として構成されているのでご安心を
    まあ早く進めないと柏みたいな惨状になるから、丁寧かつスピーディーに進めてほしいけどね

    さいたま市 令和5年9月 総合政策委員会 09月19日-03号

    ◆吉田一郎委員 大宮駅GCS化構想とかで、あそこら辺は南地区というので再開発やるといいますけれども、その南地区の核テナントとして、引き続き入ってくださいみたいなものって、働きかけはしていくつもりありますか。

    ◎商工観光部長 吉田委員の再質問にお答えいたします。
    具体的なお話はまだ、まずはGCS化構想の推進を行っていくことが先でございますので、ただ、どの店舗が入るとか、そういったものに関しましては、引き続き商業関係団体等の意見を伺いながら関係部局と連携を取っていくというふうに考えてございます。

    ◆吉田一郎委員 南地区は再開発準備組合ができていますよね、高島屋は入っていますか。

    ◎商工観光部長 吉田一郎委員の再質問にお答えいたします。
    準備組合に入っているというふうに伺っております。

    ◆吉田一郎委員 入っているんだったら、その後、再開発後も残るという意思があるということだと思いますので、撤退しないようにというのを引き続き働きかけてください。
    https://ssp.kaigiroku.net/tenant/saitama/SpMinuteView.html?council_id=...

    そごうはリニューアルで売り上げが2019年を上回るV字回復なので心配無し

    そごう大宮店/食品フロア刷新、30代以下の来店が増加|流通ニュース
    2023年07月31日 14:04

    そごう大宮店は8月30日、食品フロアの第3弾リニューアルを完了する。

    同フロアは2022年11月から刷新しており、第3弾は6月30日に開始、8月30日までに3ブランドが新規オープン、4ブランドがリニューアルオープンする。

    リニューアルスタート以来、売り上げが好調で2019年を上回る数値で推移。改装に合わせて、AIカメラによる顧客分析も実施している。
    店として取り込んでいきたい次世代顧客である30代以下の来店が、改装前に比べて増加していることも実証されたという。
    https://www.ryutsuu.biz/store/p073113.html

  197. 48895 マンション検討中さん

    DOMやラクーンも好調ではない

  198. 48896 匿名さん

    >>48895 マンション検討中さん
    で、ソースは?
    大宮駅周辺全体では約2100億程というデータが既に出ているんですよ
    https://resas.go.jp/municipality-sales/#/map/11/11100/1/2021/2/-/2/0.8...
    https://prtimes.jp/main/html/rd/p/000000095.000024645.html

  199. 48897 匿名さん

    現状の商業施設が最下位レベルだから再開発したところで上手く行く保証はない

  200. 48898 匿名さん

    >>48897 匿名さん

    1. >>48897 匿名さん
  201. 48899 マンコミュファンさん

    大宮の駅前にはヤオコーが無い
    ということでも言いたいのかな?

  202. 48900 評判気になるさん

    >>48838 検討板ユーザーさん

    これだよね
    一の鳥居のところのイタリアンも参道側から入れないんだっけ?
    沿道の木を伐採するわけにはいかないだろうからウッドデッキとかで参道側から行けるようになるといいよね

  203. 48901 マンション検討中さん

    門街も開業前はこんな失敗すると思う人はいなかったよね
    あのごみ処理施設みたいな外観すら批判を避けられてた

  204. 48902 口コミ知りたいさん

    髙島屋の売上はなんであそこまで低いんだろう…
    ボロいといってもあんな一等地にあるのに…

  205. 48903 マンコミュファンさん

    同じ話に飽きたので
    面白い?これ
    https://x.com/sunde_saitama/status/1361894736160714756

  206. 48904 匿名さん

    大宮の核である大宮そごうの売上が千葉店の半分以下、横浜店の4分の1
    面積を考慮しても酷い

  207. 48905 匿名さん

    >>48897 匿名さん

    大宮のそごうが売上悪いとかいってるけど見方によっては30店舗以上あったなかから最後まで残った4店舗に選ばれた精鋭と言えなくもない

  208. 48906 eマンションさん

    >>48902 口コミ知りたいさん

    再開発までのつなぎ店舗だからでしょ
    再開発決まってるのに増床、改装するわけない

  209. 48907 検討板ユーザーさん

    ここの住人、本当にくだらないな。
    よく子供みたいな言い合いを毎日毎日出来るよね。
    誰が何を言おうと気にしなきゃいいじゃん。

  210. 48908 マンション検討中さん

    >>48900 評判気になるさん
    あと木で視界が遮られるのと木陰の暗さも相まって参道中の店の存在感があまり無い
    存在感があるのはだんご屋と常盤珈琲くらい
    ビッグモーターが木を伐採してたのもこういうことだったんだ

  211. 48909 匿名さん

    >>48902 口コミ知りたいさん
    そのボロいというのと単に店舗の売場面積が高島屋で一番狭いからだよ

    大阪店  65,848㎡
    横浜店  57,618㎡
    京都店  57,469㎡
    新宿店  53,771㎡
    日本橋店 47,322㎡
    柏店   29,168㎡
    岐阜店  26,117㎡
    玉川店  24,165㎡
    高崎店  19,885㎡
    岡山店  18,903㎡
    泉北店  17,500㎡
    堺店   15,831㎡
    大宮店  13,010㎡

  212. 48910 マンション検討中さん

    >>48826 マンション検討中さん
    そう?基本はケヤキだし、特に二の鳥居から神社までは季節を感じさせる花が植えられると思うよ。枯れた場所はちゃんとメンテされて植え替えしてるし。ゴミや落ち葉も毎朝掃除されてる。
    今の時期はミツマタやミヤマツツジなど大宮公園の桜とはまた違った花に楽しませてもらってるよ。どこのどんなとこ?具体的には?

  213. 48911 匿名さん

    >>48908 マンション検討中さん

    平成ひろばは道路渡らないと店に入らないしね
    氷川参道は沿道に出店を促すようなつくりになってない

  214. 48912 匿名さん

    >>48908 マンション検討中さん
    熊谷珈琲やTAMASAN PARKの辺りも割と開けてない?

    1. 熊谷珈琲やTAMASAN PARKの辺り...
  215. 48913 評判気になるさん

    高島屋 店舗別売上ランキング2023年度
    https://saitoshika-west.com/blog-entry-9190.html

    1. 高島屋 店舗別売上ランキング2023年度
  216. 48914 匿名さん

    >>48913 評判気になるさん
    見事に店舗面積とほぼ比例しているよね>>48909
    GCSによる建て替え待ちの状態だから高島屋は今どうこうとかそういうフェーズじゃない

  217. 48915 マンコミュファンさん

    >>48913 評判気になるさん
    で?

  218. 48916 マンション検討中さん

    なんでこんな売上落ちてんの
    インバウンドで髙島屋絶好調というニュースもある中で

  219. 48917 匿名さん

    岐阜の髙島屋は閉店するんだよな

  220. 48918 匿名さん

    面積を考慮しても売上酷いね
    髙島屋が大宮に残るとしてもちゃんと資金投入してくれるのかな?

  221. 48919 検討板ユーザーさん

    百貨店は売上が100億円を切ったら厳しいですよ。

  222. 48920 匿名さん

    >>48911 匿名さん
    平成ひろばから三の鳥居までは確かに道路に挟まれているから横断歩道等を渡るしかない
    しかし、既に歩行者専用化された中区間と、今年度に社会実験する北区間と南区間は、道路と歩道が元々一体的な構造だったから、全区間の完全歩行者専用化をすれば車を気にせずにスムーズに入れるので、この区間であれば飲食店や物販店の増加が見込めそう

    1. 平成ひろばから三の鳥居までは確かに道路に...
  223. 48921 匿名さん

    アンチがいくらネガしても再開発組合に入ってるってことは高島屋は将来性はあると判断したということでしょ

  224. 48922 マンション検討中さん

    一人のアンチが連投してるだけだ
    無視すれば収まるよ

  225. 48923 匿名さん

    これだけ売上が低い土地に投資するのは髙島屋にとってかなりのギャンブルになるよな
    冷静に考えて大宮に大金を投じるだろうか?

  226. 48924 匿名さん

    >>48921 匿名さん
    柏とは状況が違いますからね

    柏駅西口再開発 高島屋が準備組合離脱 「一番の顔」、地権者困惑 | 毎日新聞
    2021/6/12 11:29

    JR柏駅の西口北地区(千葉県柏市末広町)の市街地再開発事業で、再開発準備組合の設立時から理事を務めていた高島屋が4月に組合を離脱したことが関係者への取材で判明した。
    高島屋広報・IR室は毎日新聞の取材に「お答えできることはない」とコメントしており、理由を明らかにしていない。
    準備組合側は、街の魅力を向上させるための再開発で、高島屋柏店を「一番の顔」と位置づけていただけに、困惑している。【橋本利昭】

    駅西口の線路に沿った約3ヘクタール(道路を含めると約3・5ヘクタール)を再開発域とする再開発準備組合は2015年6月に設立され、高島屋は当初から理事として参画していた。
    https://mainichi.jp/articles/20210612/k00/00m/020/058000c

  227. 48925 匿名さん

    浦和のは好調らしいから時代も言い訳にはできないな
    浦和パルコの売上が大宮そごうと同じくらいなのは驚く

    デパートや大型商業施設の景気が良い地域がある。JR浦和駅(さいたま市浦和区)周辺だ。なぜだろう。
    浦和駅東口の前にある大型商業施設「浦和パルコ」。2022年10月に開業から15年を迎えた。

     地上10階地下4階建てのビルにはスーパーやレストラン、アパレルなどのテナントのほかに映画館や市立図書館なども入っており、年間を通じて多くの人が訪れる。売り上げは、全国18店舗の中でも上位に入る。19年度には過去最大の271億円を記録した。

     パルコと駅を挟んで反対側の西口の前にある伊勢丹浦和店も、21年9月から16カ月連続で前年の売り上げを超えている。

     1981年に開業し、店の客層は50代以上が中心。日常の買い物のほか、お中元やお歳暮といったギフトの需要が高いという。

    https://www.asahi.com/sp/articles/ASR1N4H8CR1KUTNB001.html

  228. 48926 マンション掲示板さん

    >>48924 匿名さん
    柏の高島屋は売上いいよね
    再開発に参加するメリットないと判断したのかな
    まあスレチなのでこのへんで

  229. 48927 マンション検討中さん

    大宮には高島屋とそごうしかないと決めつけてるアンチは無視しましょう
    偏見を押し付け過ぎ

  230. 48928 マンション掲示板さん

    >>48925 匿名さん

    やっぱ再開発で新しい商業施設できると賑わうんだね
    高砂再開発の商業施設もGCSも楽しみです!

  231. 48929 匿名さん

    >>48927 マンション検討中さん
    再開発に関わる話だから見ぬふりをしても現実逃避なだけだよ
    門街の失敗も投資意欲に影響しそうだし

  232. 48930 評判気になるさん

    さすがにしつこ過ぎるなぁ…
    空気も読めないんだね

  233. 48931 検討板ユーザーさん

    そんなことより2ヶ月前のGCSまちづくり会議の議事録が今更来ましたよ

    【第4回】調整会議 議事録
    https://www.city.saitama.lg.jp/006/008/002/012/004/013/p085190_d/fil/0...

  234. 48932 匿名さん

    南地区や西地区の代表がGCS一年経っても進展してないじゃんと怒る中で中地区の代表は何も発言してないのが気になる

  235. 48933 eマンションさん

    >>48926 マンション掲示板さん

    再開発に参加してしまうと商業床の一部所有になってしまって、廃業する場合に安く買い叩かれる事になるので参加の見送りした感じですね

  236. 48934 マンション検討中さん

    開発は個別に進めるのではなく全体の共有が大事と散々言ってるのに未だに地権者全体で話し合う場がほとんど無いとかさぁ

  237. 48935 検討板ユーザーさん

    >>48925 匿名さん
    客数も重要だけど客単価はもっと重要。
    百貨店みたいな高単価に高単価な商品が売れる小売業は特にね。
    浦和は客質が良いということでしょ。

  238. 48936 評判気になるさん

    >>48927 マンション検討中さん
    ただ、残念なことに高島屋とそごうはガラガラなんだよな
    特に高島屋はやばい

  239. 48937 eマンションさん

    >>48929 匿名さん
    あれだけ豪快に失敗してしまうとオフィス需要はともかく商業は伸びしろがないというイメージにはなりますよね。

  240. 48938 検討板ユーザーさん

    記憶喪失なのかな??

  241. 48939 口コミ知りたいさん

    とりあえず変なのはスルーで議事録の話をしましょ

  242. 48940 マンコミュファンさん

    気に入らない書き込みを積極的に封殺するいつもの流れ

  243. 48941 口コミ知りたいさん

    >>48937 eマンションさん
    ここの一部の人は門街が成功だと思っているらしい。

  244. 48942 マンション検討中さん

    GCSの会議に埼玉県って今まで関わったたっけ?

  245. 48943 マンコミュファンさん

    >>48940 マンコミュファンさん

    高島屋とそごうの売り上げが良くないのは事実だけどだからなんだって言いたいの?

  246. 48944 検討板ユーザーさん

    中地区はマンボーがあるビルの地権者がかなり厄介らしいね
    中地区のリーダーは駅前に極力住宅を入れたくないと発言するほど再開発に前向きだけど

  247. 48945 評判気になるさん

    >>48940 マンコミュファンさん
    は?
    同じ話繰り返すから相手されなくなってるのに何言ってるの?

  248. 48946 通りがかりさん

    自分のマンションスレにお帰りください。

  249. 48947 職人さん

    中地区放っておいて南地区からだけでも始めればいいのに

  250. 48948 マンション掲示板さん

    地権者はやる気あるのにさいたま市が無能なせいでだいぶストレス溜めてる

  251. 48949 評判気になるさん

    >>48947 職人さん
    東西通路も早くはじめてほしい

  252. 48950 匿名さん

    百貨店の面積が狭いのはそれだけの需要がないと思われていたってこと
    再開発すれば大きくしてもらえると思っているなら甘い
    SC化で残ってもらえればラッキー

  253. 48951 匿名さん

    もしコンセプト作成が順調に進めば今年度中頃にまちづくり調整会議か。
    で今年度末から来年度初めにかけて都市計画決定の手続きと。
    順調に進むかは分からんが。

  254. 48952 マンコミュファンさん

    商業施設かどうかは別としても現状の大宮駅東口はどう考えてももっと高度利用するべき
    大宮と同じくらいの地価の土地で二階建てが建ち並ぶエリアなんて日本中探してもないでしょ

  255. 48953 マンコミュファンさん

    >>48952 マンコミュファンさん

    だからGCSで再開発するってやってるでしょ

  256. 48954 eマンションさん

    >>48934 マンション検討中さん

    GCS全体を大手デベ一社に開発してほしいわ
    森ビルとか三菱地所とか三井不動産あたり

  257. 48955 マンション検討中さん

    今でも百貨店には豪華絢爛で街の顔としてのイメージが根強くある。
    古くて小さなショボい百貨店なんて他県から招いた来街者にも恥ずかしくて見せられない。
    仕方なしに地元ではなく都内の百貨店に行こう、となる。
    とにかく貫禄のないデパートで
    高級品を買いたい気分にはならないよね。
    デカくて立派な百貨店で
    一流のラインナップで売場も広く品揃えも豊富なら 定期的に大事な買い物はそこで買おう、となる。
    需要がないのではなく需要を殺してるだけよ。

  258. 48956 マンション検討中さん

    >>48800 匿名さん

    3月だかの中古マンションの価格でも埼玉より千葉の方が高いって記事あったよ。

  259. 48957 マンション検討中さん

    >>48955 マンション検討中さん
    大宮の百貨店に高級ブランド入ってたっけ?

  260. 48958 匿名さん

    >>48954 eマンションさん
    議事録にもあったけど、大手デベがやってくれるところはいいよね

    >今、大手の不動産会社がエリアマネジメントに身銭を切って、
    >一生懸命に取り組んでいる。不動産会社は何万とあるが、大手の 10 社程度は、
    >ご自身のビル周辺で、エリアマネジメントと称して地元のお祭りや地元の活
    >動への参画など、いろいろな仕掛けを頑張っている。これは、共通する危機意
    >識として、自社ビルだけでテナントを誘致する時代は終わりつつあると考え
    >ていることが大きい。地域全体の価値を上げないと、自社のビルの価値も下が
    >ってしまうという問題意識である。一企業としての論理を超えて、地域への還
    >元という役割をしっかり果たしていかないと、自分の会社の存在意義も弱ま
    >るという方向に流れていると感じる。

  261. 48959 匿名さん

    リーディングプロジェクトで成功体験を見せるって大事なんだな

    ><岸井会長> 今、渋谷のお話が出たが、たまたま渋谷は20年くらいのお付き
    >合いをしている。複数のプロジェクトが動いている状況はこちらとあまり変
    >わらないが、非常に複雑で、みんなが合意しないと鉄道の駅、その開業もでき
    >ない。これはJRさんが一番詳しいが、みんなが同じ方向を向き、少し我慢し
    >て動かないと、結局何も動かないというのが渋谷の状況だったように思う。あ
    >そこの場合は、上にたくさん積まれているような駅舎なので、最初に防災があ
    >って、とにかく駅の耐震性確保しなければいけない。そのためにはみんなでや
    >らなければいけないと。そういうことを基礎にしながら、それぞれが少しずつ
    >妥協しながら、みんなでやってきた。もう1つ、渋谷の特徴は、スタートアッ
    >プが当時からいたが、渋谷の中には大きな床がなかった。小さなビルはあるが、
    >成長していく企業にとっては、そういうビルの中で何フロアも借りるよりは、
    >もう少し大きな床が欲しかった。それが、ヒカリエができて、少しずつ出だし
    >て、その結果として、先ほどおっしゃったとおり、そこに若い人がたくさん集
    >まってくるようになった。何となくすごく動いているように見えるが、最初の
    >頃は、本当にできるのかと周りの方はみんな思っていた。みんないろいろやっ
    >ているが、あれは本当にできるのかと。今は、周りがどんどん動いて、私たち
    >は逆に、そんなに本当にやっていいのかという感じに、勢いがついた。どの辺
    >りがバランスかというのはとても難しいが、最初にスタートを切って、みんな
    >がそのことに自信を持って次に進んでいくという、その種が大宮にあるのか
    >どうか。

  262. 48960 匿名さん

    >これだけ新幹線が止まるまちで、ないはずがないだろうと私は信じている。
    >東日本の中心になっておかしくない。先程来出ているとおり、防災上も
    >この地域は首都圏にとってとても大事であるということは、各企業も必ずや
    >理解されるだろうし、そのことが、我々がうまく捕まえきれていないところだ
    >と思う。何とか、こういった会を重ねて、皆さんが望んでいるものが、1人で
    >はできなくとも、少しずつ手を携えて実現に向かって動くといいと思う。

    >もうこれは市が走り回るしかない。黙っていても絶対に動かないので、とにかく
    >周りを見ながら走り回ってつないでいただき、意見交換をして本当に何が大事
    >なのか、何を求めているのか、お互いに一緒になってやれるものはないのかと
    >いうことを、数を当たっていただくしかない。非常に難しいプロジェクトにな
    >ることは皆さんもよく分かっていらっしゃる。前の時の話もあったし、乗り越
    >えていくのはとてもエネルギーが要ると思うが、ぜひ頑張っていただきたい
    >と思う。

  263. 48961 匿名さん

    確かに1年ぶりの開催なのにこれといった具体的な進展はなく残念でしたね

  264. 48962 匿名さん

    GCSも幻想だったか

  265. 48963 匿名さん

    >そのうちの1つに、私は今、上野に、岸井会長と一緒に関わっているが、
    >上野は、「杜とまちの回遊性」というテーマである。上野は何がやりたい
    >のだという時に、上野の場合は、杜とまちの回遊性というのでやりたいと。

    会長は新宿、渋谷、池袋のまちづくりにも深く関わっているけど
    上野のまちづくりビジョンでも座長なんだね
    https://www.city.taito.lg.jp/kenchiku/machidukuri/chikumachizukuri/uen...

  266. 48964 eマンションさん

    大宮のリーディングプロジェクトとは大宮門街のことです

  267. 48965 名無しさん

    >>48961 匿名さん
    >>48962 匿名さん
    これだけ建築費が高騰してしまうとどうしようもない
    建築費が落ち着いてきた頃には市長が変わってGCS自体がなかったことにされる可能性あり

  268. 48966 マンション検討中さん

    再開発コンセプトの共有とか目玉となるリーディングプロジェクトが必要とか
    その通りだけど今からこんなことを話し合うのは遅過ぎだろ
    さいたま市が舵を取れてないのでは?
    この1年間何してたの?って質問には色々話を聞いてたって回答も無能

  269. 48967 口コミ知りたいさん

    ついに都心にさいたまスーパーアリーナの上位互換が出来てしまう

    築地再開発で“超可変”スタジアム誕生へ 野球、サッカー、コンサートなど目的に応じ2万から5万7000席に変形
    https://hochi.news/articles/20240419-OHT1T51292.html?page=1
    https://hochi.news/articles/20240419-OHT1T51261.html?page=1

  270. 48968 匿名さん

    >>48967
    新国立が出来た時も、Kアリーナ横浜が出来た時もそう言われてたなあ・・

  271. 48969 匿名さん

    >>48967 口コミ知りたいさん
    これでたまアリの役目も終わりかな
    サッカーやラグビーまでやるつもりなのは凄いな
    まさに大宮公園にも欲しいものだ

  272. 48970 通りがかりさん

    立川と船橋も開発が進んでいますよね。

    左の写真が立川のGreen Springs。
    設計は大宮門街と同じ山下設計。

    右は船橋のららアリーナ。
    三井不動産とMIXIがプロデュース。

    1. 立川と船橋も開発が進んでいますよね。左の...
  273. 48971 eマンションさん

    >>48969 匿名さん

    明治神宮問題解決できるじゃんね!
    明治神宮は野球場、ラグビー場解体→憩いの森に!

  274. 48972 口コミ知りたいさん

    新国立は屋根もないし、巨大過ぎて使い勝手は悪い
    今回のは全天候型で目的に応じて客席を変えられるSSAと同じタイプ

    さいたまスーパーアリーナ  6,000~37,000席
    築地跡地新スタジアム    20,000~57,000席

  275. 48973 匿名さん

    最悪だな。大宮もなんか作らないとおいてけぼりになる。

  276. 48974 マンコミュファンさん

    どんどん開発しなければ都市間競争で負けていく
    都市間競争で負ければ埼玉は首都圏の落ちこぼれになる

  277. 48975 マンション検討中さん

    強迫観念にさらされすぎだろ

  278. 48976 eマンションさん

    >>48973 匿名さん
    どこにそんな土地が?

  279. 48977 口コミ知りたいさん

    新しいスタジアムができれば住む人が増えるというのはなかなか斬新な考え方だな

  280. 48980 匿名さん

    >>48968 匿名さん
    結局は新スタができようが、たまアリや埼スタのこれまでに築いてきた絶対的地位はこの程度では揺るがないということよな

  281. 48981 匿名さん

    こちらにも関わっていた会長

    築地市場跡地に国際会議場案、検討委員会座長の岸井隆幸氏に聞く
    https://xtech.nikkei.com/atcl/nxt/column/18/00154/00416/

  282. 48982 匿名さん

    >>48980 匿名さん
    いやいや、立地は重要だよ
    今まで都心にそれ以上の施設が無かったから
    わざわざ埼玉まできてくれてたんだし

  283. 48983 匿名さん

    >>48969 匿名さん
    >>48973 匿名さん
    大宮公園に多目的ドームの構想があったと思うよ
    築地のように野球場とサッカー場を別々に造らず
    一つにするかもしれない

  284. 48984 匿名さん

    >>48982 匿名さん
    同感です。
    さいたまスーパーアリーナは新幹線の停まる駅からひと駅で、東日本全体から来やすいことを宣伝材料にするのがいいかもしれませんね。

  285. 48985 検討板ユーザーさん

    >>48981 匿名さん
    国際会議場だったらたまアリではなく幕張メッセと食い合ってくれたのに

  286. 48986 匿名さん

    SSAのコロナ禍の2021年のデータでも年間の稼働率は80%
    準備日を含めればほぼ100%の稼働率

    2021年6月21日
    町田樹のスポーツアカデミア【Reportage:アリーナの今を訪ねて】 ~さいたまスーパーアリーナ~ ニーズに合わせた変幻自在の内部機構:マネジメント・経営 / 街とアリーナの将来像 | J SPORTS

    3.マネジメント・経営
    ナビゲーター:株式会社さいたまアリーナ 中村薫子さん(以後敬称略)

    実は運営と管理にこそ、現在スポーツ庁が指針を示す民間活力の導入が反映されています。株式会社さいたまアリーナの中村さんに話を伺いました。

    町田:さいたまスーパーアリーナの年間の稼働率はどれくらいになっているのでしょうか。

    中村:だいたい70%後半から80%という稼働率を出しておりまして、まだ80%?と思われるかもしれませんが、見ての通りこれだけの稼働機構がございますので、保守点検ですとか、ムービングブロックを動かす作業日なんかもありますので、そうすると年間60日~80日はそういったことに取られます。
    実際に貸し出しできる日にちが300日程度になりますので、そうすると80%という数字はほぼ100%に近いということになります。
    https://news.jsports.co.jp/skate/article/20190310220868/

  287. 48987 匿名さん

    埼スタも代表戦で使われる頻度は減ったと思う
    W杯最終予選では験担ぎで使われるかもしれないけど

  288. 48988 通りがかりさん

    >>48987 匿名さん

    埼スタはアクセス悪すぎる
    せめてどこか新幹線駅から一本で行ければ広域から集客できるのだけれど

  289. 48989 マンション掲示板さん

    >>48984 匿名さん
    東海道新幹線やリニアだったら、その宣伝文句は価値があるけどね

  290. 48990 マンション掲示板さん

    >>48988 通りがかりさん
    埼スタは単純に都心や副都心からのアクセスが悪い

  291. 48991 匿名さん

    埼玉県内からのアクセスも悪い
    だからSRは大宮延伸がよかった

  292. 48992 マンション掲示板さん

    >>48991 匿名さん
    お前がアクセスが良いところに引っ越せば解決だ。

  293. 48993 口コミ知りたいさん

    >>48990 マンション掲示板さん
    都内より埼玉県内からのアクセスの方が悪いのが埼スタと西武ドーム

  294. 48994 eマンションさん

    >>48991 匿名さん
    埼スタは浦和レッズのホームスタジアムなんだからxxx浦和駅からのアクセスを最優先に考えるべきだ

  295. 48995 匿名さん

    埼玉のセンスは独特だなぁ

    1. 埼玉のセンスは独特だなぁ
  296. 48996 通りがかりさん

    >>48994 eマンションさん
    京浜東北線武蔵野線乗り入れと武蔵野線のSR乗り入れが実現すればほとんどは解決するよ。
    大宮→浦和→南浦和→東川口→浦和美園と乗り換え無しで行けるようになる。

  297. 48997 評判気になるさん

    >>48994 eマンションさん

    レッズサポが浦和駅周辺だけだとでも?
    レッズは県民の誇り
    埼玉全域にサポーターいるよ

  298. 48998 通りがかりさん

    大宮美園鉄道を作る。
    大宮スーパーボールパーク計画を実現しライオンズ球団を誘致する。

  299. 48999 マンション検討中さん

    東京  新スタジアム建設
    千葉  新アリーナ建設、スタジアム建替え
    埼玉は?

  300. 49000 検討板ユーザーさん

    >>48997 評判気になるさん
    正直今のレッズはとても誇りとは言えない
    浦和の若者すら関心持ってない

  301. 49001 匿名さん

    >>48999 マンション検討中さん
    西武ドーム改修

  302. 49002 口コミ知りたいさん

    >>48997 評判気になるさん
    自分には大宮在住なのにアルディージャを応援しない心理が理解できませんね。

  303. 49003 マンション検討中さん

    サッカーも野球もこんな有り様でスポーツの街を名乗ろうとしてるんだからお笑いだわ
    神奈川の方がよっぽどスポーツ強いし盛ん

  304. 49004 マンション検討中さん

    >>49001 匿名さん

    しょぼすぎる。そら首都圏で一番マンション価格も安くなるよ

  305. 49005 匿名さん

    >>49004 マンション検討中さん
    流石にこじつけが過ぎて草
    もうちょい良い返しを考えとけよ嫉妬アンチくん

  306. 49006 マンコミュファンさん

    埼玉はたまアリや埼スタ建設以降は停滞してるね
    浦和駅が綺麗になったくらいか

  307. 49007 通りがかりさん

    >>49003 マンション検討中さん
    プロ野球→無し
    サッカー→大宮アルディージャ(J3)

    確かにちょっとね

  308. 49008 eマンションさん

    >>49002 口コミ知りたいさん
    理解できないんだったら理解できない少数派として大人しく生きていけばいいんじゃない?
    浦和レッズはさいたま市全体がホームタウンで最も名の知れたクラブ、埼スタは日本を代表するスタジアムというのは客観的事実だからさ
    大宮を誇りに思うからこそ同じく名の知れた浦和レッズとの距離を縮めて欲しいね
    そしたら大宮浦和の無意味な足の引っ張り合いもちょっとは減るんじゃない

  309. 49009 匿名さん

    あそこまで客の民度が低いと地域のイメージにも傷がつくよ

  310. 49010 通りがかりさん

    >>49008 eマンションさん
    アンチはうざいから黙ってね

  311. 49011 マンション検討中さん

    マテリアル跡地に築地みたいな野球とサッカーも可能な万能スタジアムが建ってれば最高だったな

  312. 49012 検討板ユーザーさん

    >>49010 通りがかりさん
    大宮アルディージャとかいう最大の大宮アンチ

  313. 49013 検討板ユーザーさん

    >>49009 匿名さん
    大宮の発展を考えるならアルディージャを捨てて浦和レッズを宣伝すべきだよ
    大宮は野球の街なんだからナクスタは放っておいてスーパーボールパーク計画ではプロ野球誘致を見越した新たな大宮球場を建設してほしいね

  314. 49014 評判気になるさん

    アルディージャはレッドブルが翼を授けてビッグクラブに化けるかもしれないから見切るのはまだ早い。

  315. 49015 評判気になるさん

    大宮区に市役所が来て、バスタ大宮や桜木駐車場再開発、首都高速延伸が計画されて、GCSや大宮公園再開発、大宮美園鉄道構想などが議論されてるけど、
    埼玉県庁が大宮区に来るのも時間の問題かね?

  316. 49016 マンション掲示板さん

    サッカーは良い若手選手が皆海外に行く時代になっちゃったからもう盛り上がりようがない
    バスケの方が発展ポテンシャルはある

  317. 49017 通りがかりさん

    >>49006 マンコミュファンさん

    ラグビータウン熊谷市、日本全国からファンが来訪。仕掛け人が語る成功の裏話

    https://sports.yahoo.co.jp/official/detail/2024041100018-spnaviow

  318. 49018 匿名さん

    ラグビーも昨年は船橋のチームが優勝

  319. 49019 匿名さん

    >>49018 匿名さん
    船橋ではほとんど試合していないチームね
    https://ja.wikipedia.org/wiki/%E6%B1%9F%E6%88%B8%E5%B7%9D%E5%8C%BA%E9%...

  320. 49020 匿名さん

    2025年から東武アーバンパークラインに
    5両編成の新型車両80000系を導入します
    https://www.tobu.co.jp/cms-pdf/releases/202404161247115gFjCdYsG3H5Mfjt...

    野田線、5両にしたらものすごい混みそう

  321. 49021 通りがかりさん

    最もお金を貯めてる都道府県はどこ?「都道府県別・平均貯蓄額&平均年収」ランキングを公開。年収トップ3は関東エリアが独占

    https://news.yahoo.co.jp/articles/6050c423eaf454ec86c8754b4b5ca8334994...

  322. 49022 評判気になるさん

    ムーミンバレーパークにJRの駅は作らないのかな。
    大宮駅から川越線で1本で行けたり、なんて妄想してるんだけど

  323. 49023 通りがかりさん

    サイバートラックが25日まであるらしい
    変なデザインで売れるとは思えないけど

    日本で1台だけ!「サイバートラック」の展示も テスラが埼玉初出店、試乗体験も可 コクーン2にオープン

    https://news.yahoo.co.jp/articles/35dcf43bbfd4db08a1a5042c84073c62bbce...

  324. 49024 eマンションさん

    ムーミンパークは空気過ぎるね…
    アンデルセン公園にも負けてるわ

  325. 49025 匿名さん

    >>49009 匿名さん
    西武ファンもこれはよくない
    https://news.yahoo.co.jp/articles/729a88a2c978ce96cb15ff385aee11e0a75c...

  326. 49026 匿名さん

    >>49022 評判気になるさん
    八高線だよね
    高麗川と東飯能の中間に駅があればいいかも
    宮沢湖やゴルフ場もあるし

    1. 八高線だよね高麗川と東飯能の中間に駅があ...
  327. 49027 マンション掲示板さん

    >>49026 匿名さん
    隣のゴルフ場も買い取っちゃえばいいのに
    ムーミン谷は湖の周りをぐるっと一周する造りになってるから陸地が狭そう
    てかゴルフボールが飛んできそうw

  328. 49028 口コミ知りたいさん

    >>49014 評判気になるさん
    いやーなって欲しくないし解散してほしいかな
    大宮ひいてはさいたま市の発展を考えたらサッカーで煽りあいをする街になって欲しくない
    埼玉スタジアムを本拠地としてる浦和レッズが実質埼玉を代表するクラブだしアルディージャのためにナクスタの改修にお金をかけることは明確に反対する
    大宮はもとより野球文化の街、スーパーボールパークではプロ野球の本拠地基準を満たしたスタジアムを作ってくれれば良い

  329. 49029 匿名さん

    氷川神社を再開発して
    高層ビルと、ヤクルトの本拠地を移転

  330. 49030 匿名さん

    GCSに三井三菱が絡んでないっぽいのは痛い
    野村じゃこんな再開発はできない

  331. 49031 通りがかりさん

    >>49028 口コミ知りたいさん
    アンチの戯言

  332. 49032 匿名さん

    プロ野球の本拠地になる可能性なんて今のところ全く無いんだから、無駄な税金を使わないでほしい。

  333. 49033 匿名さん

    >>49021 通りがかりさん
    埼玉の平均年収誤記でしょこれ東京神奈川より高いわけない
    832万じゃなくて632万の間違いでは

  334. 49034 マンション掲示板さん

    >>49030 匿名さん
    そんなことはない。
    アンチは何にでもケチつけるな本当。

  335. 49035 マンション掲示板さん

    >>49033 匿名さん
    誤記の根拠はあるの?

  336. 49036 匿名さん

    年収はデータによってバラバラだけど高校の進学実績の悪さが埼玉の住民層を物語ってるよ

  337. 49037 名無しさん

    >>49036 匿名さん
    具体的にお願いします

  338. 49038 匿名さん

    >>49037 名無しさん
    エリート層の数は地域住民の質を表す

    2024都道府県別東大合格者数
    埼玉118 公立80 私立38
    千葉172 公立56 私立116
    神奈川350 公立94 私立256
    東京1008 公立186 私立822

  339. 49039 マンション検討中さん

    >>49029 匿名さん
    その超高層ビル大宮に一本譲ってくんない?

  340. 49040 匿名さん

    都心の再開発ビルは大半がガラス張り
    門街みたいなガラス面積の少ないビルは露骨に手抜き

  341. 49041 匿名さん

    >>49038 匿名さん
    刑法犯検挙率 (高い順)で見たほうが早い

    神奈川

    東京

    埼玉

    愛知

    千葉

    茨城

    大阪

    1. 刑法犯検挙率 (高い順)で見たほうが早い...
  342. 49042 匿名さん

    >>49040 匿名さん
    はい大宮ソラミチKOZ

    1. はい大宮ソラミチKOZ
  343. 49043 マンション検討中さん

    >>49038 匿名さん

    東大以外は雑魚とか思ってそう。

  344. 49044 マンコミュファンさん

    東京の再開発を見るとGCSは大した規模感じゃないんだよな
    それでも全く進んでない

  345. 49045 マンション検討中さん

    >>49033 匿名さん

    すまん1位なんだわ
    832万で

  346. 49046 匿名さん

    >>49033 匿名さん

    参考資料
    ・国税庁「令和4年 民間給与実態統計調査」
    ・総務省「令和3年度都道府県財務指数表 - 第6 都道府県別主要指数の比較表 1. 概要 第2表 財政力指数」
    ・総務省統計局「家計調査報告(貯蓄・負債編)-2022年平均結果-(二人以上の世帯)」

    アンチ涙目敗走w

  347. 49047 マンション検討中さん

    >>49043 マンション検討中さん
    逆に頭悪そうだよね>>49038って

  348. 49048 検討板ユーザーさん

    >>49038 匿名さん

    と学歴コンプが申しております

  349. 49049 匿名さん

    >>49043 マンション検討中さん
    早稲田
    2023  志願  合格  合格率
    埼玉  9,230  1,276 13.8%
    千葉  8,523  1,483 17.4%
    東京  35,717  6,117 17.1%
    神奈川 15,153  2,653 17.5%

    2022  志願  合格  合格率
    埼玉  9,918  1,227 12.4%
    千葉  8,675  1,450 16.7%
    東京   36,506   6,050 16.6%
    神奈川 15,860  2,575 16.2%

    慶應
    2023  志願  合格  合格率
    埼玉  2,734   646 23.4%
    千葉  2,769   728 26.3%
    東京  14,591   3,926 26.9%
    神奈川 6,571   1,775 27.0%

    2022  志願  合格  合格率
    埼玉 2,786 691 24.8%
    千葉 2,875 821 28.6%
    東京 14,568 4,129 28.3%
    神奈川 6,649 1,825 27.4%

  350. 49050 評判気になるさん

    相変わらずスレ違いの話題ばかりだな
    アンチがかわいそうだから相手やめればいいのに

  351. 49051 匿名さん

    ピラミッドの頂点の数が少なければピラミッドの上層の数も少ないのは当たり前

  352. 49052 口コミ知りたいさん

    >>49038 匿名さん
    埼玉は私立がちょっとという感じ。

  353. 49053 名無しさん

    >>49014 評判気になるさん

    レッズとアルディージャはマンチェスターユナイテッドとシティみたいですね

  354. 49054 eマンションさん

    田舎ほど公立優位で都会ほど私立が強いよね

    減りゆく公立高の男女別学校 7割が埼玉・群馬・栃木に集中のなぞ
    https://www.asahi.com/sp/articles/ASRDC4H1SRD4UTNB01S.html

    男女別学のニュースを見ても埼玉は南関東ではなく北関東文化圏なのだと実感する

  355. 49055 名無しさん

    >>49046 匿名さん

    埼玉県の世帯年収832万でダントツトップってすごいな

  356. 49056 匿名さん

    >>49055 名無しさん
    そんなわけねーだろって思ったら、
    ※二人世帯に限定し、県庁所在市別の順位を便宜的に各都道府県のものとしています。
    だとさ。埼玉の順位と思わないほうが良い。
    実態はこう↓ 常識的に考えて埼玉が東京神奈川千葉より上とは思わない事が吉
    https://www.sumai-surfin.com/lab/gakku-child/nensyu/11/
    https://karu-keru.com/info/career/annual-income/average-annual-income-...

  357. 49057 匿名さん

    >>49040 匿名さん
    金がかからなくて廉価に仕上げられるんだろうけど、どうも地盤の悪さも影響してるのかなとも思う。
    ガラスや天然石は重いからその分建物の総重量が上がってしまい、より強固な基礎や躯体が必要になる。
    埼玉の高層ビルはガルバニウム鋼板みたいな軽量で安っぽい金属板にガラス面積を極力取らない質素な外壁が多い。
    みなとみらいにしろ幕張にしろ埼玉のビルに見慣れていると、デザインに凝っててガラスや天然石をふんだんに使用した、いかにも金がかかっている感じが凄い。都内は言わずもがな。

  358. 49058 マンション検討中さん

    幕張の地盤が良いと思ってる人がいるのか。

  359. 49059 マンション検討中さん



    結構いい高校が多いんだな

    1. 結構いい高校が多いんだな
  360. 49060 マンコミュファンさん

    なら何で埼玉の東大合格者数は神奈川の3分の1なの?

  361. 49061 マンコミュファンさん

    >>49059 マンション検討中さん

    基本同意だけど神奈川は聖光学院と栄光とか一貫校があるよ

  362. 49062 通りがかりさん

    >>49060 マンコミュファンさん
    私立が雑魚い

  363. 49063 マンコミュファンさん

    >>49056 匿名さん
    なせ焦る?

  364. 49064 検討板ユーザーさん

    >>49057 匿名さん
    本当無知なくせに知った口叩く素人の意見は害悪でしか無い

  365. 49065 通りがかりさん

    Twitterで埼玉disばっかやってるた◯卵くんがまた暴れてるのか

  366. 49066 マンコミュファンさん

    >>49059 マンション検討中さん

    千葉は付属高校がショボい
    専修とか日大とか(笑)

  367. 49067 匿名さん

    >>49061 マンコミュファンさん
    なぜか入れてない高校があるのか
    都合のいいデータばかり集めたり改竄したりして
    埼玉が一番進学校が多いとか埼玉が東京神奈川より収入多いとか
    幻想に惑わされないように注意しよう

  368. 49068 マンション検討中さん

    栄光も聖光も中学の偏差値の話で、高校の偏差値ではないからでしょ。

  369. 49069 マンション検討中さん

    スポーツも教育分野も観光業も大企業誘致も県政も外国人問題も門街も何もかも上手く行かない埼玉県
    住みたい街とGCSが心の支え
    明るい材料がもっと欲しい

  370. 49070 通りがかりさん

    >>49067 匿名さん
    都合のいいデータばかり集めてアンチしてる人が言ってると味わい深いものがありますね
    東京だけでいいものを神奈川もわざわざ持ち出してるあたり神奈川県民なんだろうけど

  371. 49071 マンコミュファンさん

    アンチの自分の都合の良いようにデータを解釈する能力だけは尊敬するよ
    社会では全く役に立たない能力磨いてるんですもの

  372. 49072 eマンションさん

    >>49065 通りがかりさん
    そんなのいるんですか?

  373. 49073 匿名さん

    >>49070 通りがかりさん
    東大合格者数の何が都合のいいデータなの?
    事実と向き合わないのは現実逃避でしょ

  374. 49074 匿名さん

    >>49064 検討板ユーザーさん
    どこが無知なのか教えてくれや
    まさかMMや幕張にも廉価仕様ビルは有るよとかじゃねーよな?
    埼玉のビル外観安っぽい問題是非知りたいなー
    ま、どうせ答えられなくて逃げるんだろうけど

  375. 49075 マンション検討中さん

    東大コンプでも抱えとんか

  376. 49076 マンション掲示板さん

    一兆円かけたと噂のさいたま新都心の高層ビルは都心のビルにも負けてないな
    考えてみればGCSで求められてるガラス張りの超高層、緑と調和した駅前広場、映画館と商業施設って既にさいたま新都心が実現してるよね
    それで凄い魅力的な街になったかと言われたら微妙なんだけど

  377. 49077 通りがかりさん

    >>49076 マンション掲示板さん

    なんの話をしてんの?

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