大宮と新都心の今後の開発について６

>>47279 名無しさん

レッドダイヤモンズは企業名じゃないし

現行のルールで行くとしたらおそらくドイツでやったみたいに(ブンデスリーガも企業名NG)レッドブルを連想させる様な言葉を入れるでしょうね。
大宮あかべこFCみたいに。
個人的にははやいところ買収を決めて欲しいです。

3月26日にさいたま市都市計画審議会があるみたいだけど何が決まるんだろ？新しい何かかな？
https://www.city.saitama.lg.jp/006/008/002/012/004/013/p113711.html

>>47278 匿名さん
分譲マンション用途なら欲しい所たくさんあると思うけど、なにか使い道があるのかな？
あんまり塩漬けにしててもいいこと無いと思うけどなあ

>>47269 マンション検討中さん
氷川緑道西通線というのが正式にどこまでなのか知らないけど、
とりあえず整備計画があるのは大栄橋の県道2号のところまでなので北大宮駅には全然届かない

あとクソ道路なのはともかく、戸建て主体なのは用途地域が第一種低層住居地域(東側)と近隣商業地域(西側)だから
現状どうしようもない
ちなみに旧中沿い東側は細長く商業地域だが北大宮駅の直前までで北大宮駅自体は近隣商業地域

氷川緑道西通線から道なりに行くと北大宮駅脇の踏切通ってステラ北区役所近辺まで行くから整備したらという妄想は可能だが実現可能性はほぼないな

横浜にまた新アリーナ

ここ大宮のスレなので横浜の話はどうでもいいから出ていけ

世界都市の横浜に敵わない

大宮No1

>>47287 匿名さん
世界都市(自称)
総合商社が本社置いてないのによく言うよ

自称世界都市横浜

売上1兆円企業がないのはさいたまだけ

>>47291 匿名さん

だから何？

イオンとZOZOTOWN千葉から引っこ抜こうぜ

>>47285
>>47287
>>47288
>>47290
>>47291
ここら辺のぼそっと一言だけ煽って荒らしてくるバカって前からこのスレに張り付いてるけど何が目的なんだろ

何で埼玉の自民はこんなことになってるんだ…

　虐待禁止条例”に反対「あら探しで除名」　自民埼玉県議団から処分受けた諸井県議が会見　団の現状「腐敗」
https://news.yahoo.co.jp/articles/1f19524e0bbd5adfa17373fa21494129762b...

団の現状を「昭和感が漂う腐敗した利権集団。幹部の意向にほかの議員が黙って従う、異論を許さない空気感が支配している」と指摘

てか自民党自体が腐ってる
平然と嘘をつくからな

一回自民党を消滅させてから、一からやり直させた方が良い

枝野大統領　希望

>>47293 匿名さん

誰に言ってるの？w

>>47298 評判気になるさん

掲示板だから読んでいる人全員にでしょ。

>>47295 マンション検討中さん
埼玉で自民が弱いのも頷けるわ
もう自民には絶対投票しない

共産党一択

子育て支援の財源はパーティー券収入で！

埼玉の自民が弱体化するということは国から冷遇されやすくなるということ

自民党を解体

すべての財源をパーティー券収入にします
なら一生涯支持します

>>47285 匿名さん

さいたま市も与野に5千席規模の新アリーナを計画しているし
大宮公園には多目的ドームのようなものを構想している

最新の地価が発表されたけど首都圏では少し遅れを取ってる？

ここでもランクインせず

首都圏の住宅地上昇率トップ10が全部千葉県

>>47306 匿名さん
東京２３区のオフィス供給が南側にシフトしてきてる影響だろうな。
池袋と新宿はそれなりに頑張ってるけど。
でも対東京の転入超過数では神奈川、千葉に比べて埼玉が圧勝だったらしい。
埼玉県としては大宮GCSの大成功と川越線の複線化など大宮駅へのアクセスの向上が鍵かも。あとは埼玉東部での八潮から越谷レイクタウン通って野田市まで行く鉄道の計画があるからそれがもしできれば大きいですね。

埼玉県がどうというより、ここの人たちは大宮を見ているわけで。

1都3県では埼玉はあまり地価上昇伸びていないのか。というかライバルだった千葉があまりにも強過ぎだろ

>>47308 匿名さん
>>47311 マンション検討中さん
千葉はもともとが安過ぎただけでそのうちどこかで天井がくる

>>47309 匿名さん
>埼玉県としては大宮GCSの大成功と

GCSの成功が効果を上げるのって20年後くらいでしょ

大宮の地価は相変わらずバブルだし問題ない
埼玉の問題点はさいたま市以外の自治体があまりに弱過ぎること

大宮の地価は相変わらずバブルだし問題ない
埼玉の問題点はさいたま市以外の自治体があまりに弱過ぎること

千葉は埼玉の半額と言った所だから伸び代はあるよな

埼玉県

住宅地で最も価格が高かったのは、さいたま市浦和区高砂2丁目で1平方メートルあたり118万円と8年連続で1位となりました。

　商業地は、33年連続でトップのさいたま市大宮区桜木町1丁目で1平方メートルあたり418万円でした。

千葉県

住宅地
最高価格は「市川市菅野２－３－１５」の４７万８千円。

商業地
ＪＲや東武鉄道の船橋駅前の「船橋市本町４－３－２０」（２４３万円）が４年ぶりに県内の最高価格となった。

東京や神奈川も伸びてるから元からの地価の高さを言い訳にはできない
埼玉の伸びに陰りが見えてきてる原因を突き止めないと危険

>>47317 マンション掲示板さん
さいたま市が伸びて他が伸びないのは教育のせいだと思う。さいたま市は共学の進学校がたくさんあって選ばれる街になってる。一方他の埼玉県の市は頭いい学校で共学の学校が少ない。千葉はたくさんある。これが一つの原因な気がする。

世の中、社会が健全に回っているという事でしょう。地価の高さは利便性の高さだけでなくイメージやステータスの高さも影響する。
今すぐ生活保護が欲しい層ならともかく、そこそこ教育レベルが高く、収入のある個人や世帯から見れば、埼玉より南関東の東京神奈川千葉が選ばれるのは当たり前。
3.11震災後、一時的に内陸は安全というバイアスが功を奏して埼玉の地価上昇が顕著だったが、震災から10年も過ぎれば、やっぱり海も山もあって温暖で、コロナで県内移動自粛がかかってもコンテンツが多くて楽しめる神奈川や千葉の方が人気が上がる。

そうした地理的面でのハンディキャップ以上に駄目だったのが、近年の暴走クルドやトンでも自民県議など、とにかくメディアで叩かれる社会問題やゴシップに枚挙のいとまが無くイメージが凋落し続けた。
都市開発を見ても、どこも駅前は古くからの個人地権者が蔓延り、旧態依然で垢抜けない街並みが続き、ここでも神奈川や千葉との差をつけられている。

栃木群馬を後背地に抱えてんだから
北関東や県北の人間が東京に行かずとも
埼玉に目的を置いて楽しめるコンテンツを
大宮近辺に集約してR4など主要縦貫道路からの
アクセスを改善していけばいいんだよ。
まずは埼玉を素通りして南関東に通勤やレジャーに
向かう県内および北関東の人間を吸収できるよう
インフラ、コンテンツを整備していくことが最適解。

栃木に住んでたことあるけど、
その当時大宮に来たことはほぼなかったな
結婚式の１回くらい
行くのは宇都宮か東京（上野東京ラインがまだなかったので、降りるのは上野駅）

埼玉の伸びも全国で見たら高いんだけど東京、神奈川、千葉が伸びすぎてて弱い印象になるよね。テーマパークがないのも痛いけどやはり埼玉県に海がないというのが痛いんだよね。

相変わらず東京からのファミリー層は埼玉へ

地価高騰で子育て世代「脱・東京」近郊へ 転出超過1万7000人余

https://www3.nhk.or.jp/news/html/20240326/k10014403051000.html

地価の上昇などに伴う住宅価格の高騰が続くなか、東京の子育て世代が神奈川、埼玉、千葉に転出する「脱・東京」の動きが続いています。去年1年間で転出超過は1万7000人余りに上り、内閣府は「子育て世代が住宅価格が安い首都圏近郊に向かっていることを示唆している」と指摘しています。

総務省が公表する「人口移動報告」をもとに、東京と神奈川、埼玉、千葉の人口移動を年齢別に分析したところ、20代は、すべての県で東京への転入超過だった一方、子育て世代にあたる30代と40代、そして、その子ども世代にあたる14歳以下は、それぞれ転出超過となり、合わせて1万7102人に上りました。

内訳は、
▽東京から埼玉県への転出超過が最も多く8086人で、
次いで、
▽千葉県が4557人、
▽神奈川県が4459人となっています。

昨日もテレ東のWBSが流山を上げ上げしてた
もう何度目だよ

埼玉県の公示地価、住宅地で2.0%上昇　県北需要も拡大
https://www.nikkei.com/article/DGXZQOCC243SE0U4A320C2000000/

商業地は2.4%（3年連続）、工業地は3.2%（11年連続）といずれも前年価格を上回った。


地価公示 千葉県内の住宅地 関東地方で最大の上昇率
https://www3.nhk.or.jp/lnews/chiba/20240326/1080022963.html

「住宅地」は去年と比べてプラス４.３％、「商業地」はプラス５.３％、「工業地」はプラス９.６％といずれも去年に続いて上昇し、上昇率も大きくなりました。


神奈川の公示地価、全用途で上昇　コロナの影響和らぐ　商業地は投資需要が旺盛
https://news.yahoo.co.jp/articles/7e4958e5753d44f0a1919d19f112bdffeabf...

住宅地の平均変動率は２・８％増（前年１・４％増）と３年連続で上昇した。商業地は５・４％増（同２・９％増）で１２年連続の上昇、工業地は５・９％増（同４・３％増）で１１年連続の上昇。


3年連続で全用途上昇　東京都内公示地価　前年比2ポイント増の4.8％
https://www.tokyo-np.co.jp/article/317571

【住宅地】
　都全域の変動率は4・1％。区部は5・4％とさらに高く、多摩地域は2・7％で、いずれも前年を上回っている。
【商業地】
　都全域は6・3％、区部7・0％、多摩地域3・8％だった。

地価公示 「東京圏」３年連続上昇 都心部の住宅地で伸び
https://www3.nhk.or.jp/shutoken-news/20240326/1000103250.html

また、周辺の４県では、千葉市や横浜市、川崎市などで上昇率が拡大したほか、都心部へのアクセスがよい鉄道の沿線を中心に上昇しました。
一方、商業地は平均でプラス５.６％となり、去年より上昇率が２.６ポイント拡大しました。
このうち東京２３区は全体でプラス７.０％で上昇率は３.４ポイント拡大しました。
また周辺では、千葉市がプラス７.４％、横浜市がプラス６.０％川崎市がプラス７.１％と高い伸びとなりました。
オフィス需要が底堅く推移したほか、円安を背景とした外国人観光客の増加で飲食店やホテルなどの業種で、土地の需要が増えたことなどが地価を押し上げました。

>>47324 マンション検討中さん
流山ハラスメント

埼玉には海がないのが痛いって話意味わからないんだよな。
住宅地で上昇１位の流山に海なんてないんだが。

>>47328 マンション掲示板さん

たのしめるコンテンツって話が出てたからテーマパークとか海って話だろ。読解力についてお勉強しましょうね