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マテリアル跡地はしまむら本社や埼スタ直行BRTのバスターミナルができるそうです!
今後の開発について話し合いましょう!
[スレ作成日時]2016-02-12 17:43:20
マテリアル跡地はしまむら本社や埼スタ直行BRTのバスターミナルができるそうです!
今後の開発について話し合いましょう!
[スレ作成日時]2016-02-12 17:43:20
>>399
全国的に見れば、全然高いよ〜。
横浜には負けるけど、正直言うと、
千葉駅よりは全然勝ってると思う。
平均地価 《1km商圏》
大宮駅 25.6万円
千葉駅 19.2万円
横浜駅 23.8万円
年間小売販売額 《1km商圏》
大宮駅 2400億円
千葉駅 2000億円
横浜駅 6200億円
昼間人口 《1km商圏》
大宮駅 9.0万人
千葉駅 6.5万人
横浜駅 13.2万円
昼夜間人口比率 《1km商圏》
大宮駅 320%
千葉駅 216%
横浜駅 350%
全産業事業者数 《1km商圏》
大宮駅 4400社
千葉駅 3900社
横浜駅 5900社
全産業従業員数 《1km商圏》
大宮駅 7.3万人
千葉駅 5.3万人
横浜駅 11.4万人
>>399
海浜幕張は500m商圏の昼夜間人口比率は、、
1000%を超えるし、オフィス供給量や、
就業人口はさいたま新都心よりも高い数値。
でも、最近は賃料もオフィス空室率も大幅に
悪化しているから、明らかに過剰供給。
それに比べ、さいたま新都心は自分の身の丈に
合った開発しているよなー。
>>402
◯オフィス空室率
さいたま 1.93%
千葉・船橋 13.47%
横浜 6.10%
大阪 5.50%
◯オフィス賃料 (坪単価)
さいたま 1.26万円
千葉・船橋 1.07万円
横浜 1.16万円
大阪 1.27万円
http://www.sanko-e.co.jp/data/city
千葉って何気に都心まで出るのに時間かかるよね。東京、新宿、品川とか。
でも、個人的に成田と海が近いのはいいね。
>>405
東京→千葉 最短39分
錦糸町→千葉 最短30分
東京→大宮 最短32分
池袋→大宮 最短26分
大宮とそこまで変わらないと思うけど‥‥。
まあ、観光で行くなら千葉だよね。
千葉から池袋は…
>>404
千葉のオフィス空室率13.47%w
それに比べて、さいたまは1.93%という、
全国でも稀にみる高水準を保っている。
自分の身の丈に合った開発をしているから、
好感持てる。
もっとオフィス供給量を増やすべきだけど、
過剰供給にも程がある千葉の二の舞には、
なって欲しくない。
千葉とかどーでもいいわ
千葉的にも大宮なんかどーでもいいだろうし
桜木駐車場へのホテル計画。
大門町2丁目の複合施設計画。
大宮駅の重要性が高まってるから、ホテルや企業も興味をもってるようだね。
大宮東口、中山道沿いのボロ屋敷はなんで解体されないんだろう
正面とか崩れかかってるし地震きたら1発でしょあれ
具体的にどの辺でしょうか?
>>412
桜木駐車場よりも、もっと良い場所があったと思うけれど、
それでも駅近くに出来なかったのは、あまり興味を持たれていないんじゃない?
必要だと思うけれど、なぜか大宮ってまともなホテルがパレスしか無いんだよね。
パレスもシティホテルというには部屋が狭いし。
チェーンのビジホもないし。なぜだろうね。
なんだかすごいね、ここ。
>>423
本当に〇〇なんですね。
再開発なんてものは普通にそうやるものなのに。
六本木ヒルズ、赤坂サカス、虎ノ門ヒルズ・・・デベとゼネコンが組んで、
企業と地権者による組合発足がまず先行だろ。
大宮でそれが出来ないのはビルの床なんかイラネって地権者が組合発足を渋るから。
だから個人施行の雑居ビル建て替えに留まる。
「お国自慢良識派」あたりでもう少し勉強してね。
大門町2丁目は組合発足してデベと三井と鹿島と組んで事業認可されたじゃん。
大門町は比較的地権者が少なくても結構難航してたのに桜木駐車場みたいな3ヘクタール近い土地をさらに大宮駅に近い場所でまとめあげるなんてまず無理。
まぁ六本木ヒルズなんかも無理と言われてたけどできちゃったんだけども。
そもそも本件は行政主導でのホテルとコンベンションセンター誘致でその適地として桜木駐車場が挙がったという話で駅前再開発をどうするかって話じゃないから発想の入口が違う。
桜木駐車場をとっておいて良かったな。
そごう裏、あの無残な街並みどうするんだろうね
ちっさい雑居ビル建てすぎ
そごう裏は勿体ないね。
でも道も整備されてないところに古い木造住宅が密集してた訳だから。
それが道を整備して子育て支援施設ビルできて、分譲マンションがいくつか出来て、専門学校や予備校も綺麗になった。公園なんかもできるみたいだし贅沢な不満なんじゃないの。
>>429
おまえ「コンベンション」が大好きなんだね。幕張メッセにコンプでもあるの?
(こういう書き方すると千葉県民認定されるのかな笑)
そもそもコンベンションなんて「展示」程度の意味しかなく、500平米程度でもコンベンションセンターを名乗れるんだぞ。
今時どこぞの再開発でもその程度の施設は組み込まれてるんだよ。前例の六本木ヒルズや東京ミッドタウンにだってな。
>>427の前3行がまさに>>425の指摘通りなんだが、お前は「まとまった土地」と面積の問題にしたうえに、
「再開発ビルへの入居を希望」などと仮定で憶測レスしてくる馬鹿振り。
お前は日本語をわざと自分の都合のように曲解しようとするクセがあるようだから一応指摘しておくけどな。
大宮駅周辺の地権者は大抵異口同音に「権利床」みたいな凡そ実態も将来の保障も無いようなものは
イランと言っている。土地があれば転がせるしビルを建てて好き勝手にテナント経営もできるからな。
本来こういう地権者は大宮に限らずどこにも居て、そいつらをまとめ上げるのは政治家と大企業とそのバックの3点セットだ。
残念な事に大宮にはその全てが居ない。さいたまに大物政治家なんていないでしょ。
ラカータとかゼフィーロって低層でいつでも更地にできそうなチープな建物だけど定期借地とかの暫定利用だったりするのかな?
そごうやアルシェやソニックシティとかだって地権者が協力したんじゃないの?
荒れてんな〜〜
俺は大宮駅前にシネコン出来たらそれで満足
地権者きついよな、たしかに、DOMとか
確かにシネコンほしい!
でもさいたま新都心にあるからなぁ...
ハタも東宝も無くなっただけあって、たぶんねえなぁ。
大宮は桜木駐車場の開発と大門町、新都心も開発が続いてるしどっちも楽しみだよ。
大宮駅前雑居ビルの2代目です。
昭和末期の再開発で西口が整理されたときに、地権者は十分当時の大宮市と協議して現在の西口があります。代替地や移転保障金等で父が市と交渉していたのを子供心に覚えています。
それから約30数年ですが、自前で駅近のビルを所有しているオーナーは規模によりますが年間数千万~数億の賃料収入があり、年々坪単価の賃料収入も増えていますのでそれを保障できなければ大規模再開発はまず不可能だと思います。
各テナントとの賃貸借契約は基本10年契約ですし。
駅から3分以内のビルの坪単価は新宿、渋谷に劣りません。
駅から5分以上離れている雑居ビルなら坪単価もだいぶ下がりますので民間主導でシネコンも可能かもしれません。
ヤミ市のどさくさで居座った奴らが今や年収数億か。
現実として大宮駅前の土地は埼玉では1番価値が高く、利用価値も高く駅前地権者は金持ちだというのが事実だな。
しかし大門町2丁目は三井不動産資本となり、市民会館おおみやなどのホール機能も含む複合再開発。地権者達だけでは無理な高機能な複合ビル。
雑居ビルでは決して得られない大手企業のテナントや賃料を得られる。
駅前ビルの賃料を超えるのは確実だろう。
大宮のライバルは大宮なんだよね。
>>雑居ビルでは決して得られない大手企業のテナントや賃料を得られる。
駅前ビルの賃料を超えるのは確実だろう。
って坪単価いくらくらいですか?
大門町は坪4万超えとみてるよ。
大宮東口駅前の煙草屋ビルが坪3万。
こちらも都心一等地と同じくらいの賃料だけど、全室埋まってないからこちらは下げなくてはならないだろう。
大門の場合は三井と組むから営業力も違うし、商業部分は大栄不動産と中央デパートなどの地権者から三井がまとめて借り上げるのではとみてる。
空室リスクは三井が負うと。
https://touch.navitime.co.jp/spot/detail?provId=02300&spotId=10083...
4万なら西口の駅前のビルの方が高いです。
大門町2丁目は駅前ではないからな。
もし雑居ビルなら新築でも2万台の立地。
オフィスビルとしての価値は賃料ももちろんだけど、空室率が少ないことが大事。
一般地権者が建てて5万で貸しても空室になってしまったら0円になる。
おそらく商業部分は坪4万程度で三井が借り上げる。高額で借り上げるかわりにテナント誘致や管理も貢いで契約になるのでは。空室リスクなく駅前以上の賃料収入を得られる権利者は勝組だよ。
確かに大宮駅最短でない土地の地権者にはいい話かもですね。
ただ、駅前ビルの賃料算出のスキームは普通オーナーが決めるのではなく出店要望書で代理店を経由してテナント側が坪単価の管理費と合わせて提案しますけどね
さいたま新都心はつまらんファスト風土になっちまったな
大宮に期待していいの?
女子大生っぽい子が、さいたま新都心は埼玉の代官山だってさ。
なら、大宮は埼玉の渋谷か新宿かな。
今日、コクーンシティに行ってきたけど、つまんねぇなぁ(笑)
あれ、マジでイオンみたいなもんだな。
土曜日の昼時でレストランの混雑があの程度って。
並んでいないレストランもあるし、パンケーキ屋なんて1列だけしか並んでなかったよ。
2階3階なんてあまり人が入っていないし。
売り上げどうなってんのかな。
女性には結構好評みたいだけど、確かに売り上げは気になる
自分が休日行くとコクーンシティいつも混んでるけど
どうやら別の場所みたいだな
高島屋丸井そごうは売上前年比割れらしいね
No.458
久しぶりにアホ登場!! 笑
コクーンシティがさいたま市で1番の商業施設なのは間違いないんだけどな。
赤十字病院と小児医療センターができれば、合算した病床数はこれもさいたま1番。
スーパーアリーナが埼玉1番なのは言わずもがな。
年間売り上げ
イオンレイクタウン>ルミネ>浦和伊勢丹>大宮そごう>コクーン・・・
病床数
埼玉医科大学病院>新赤十字病院+新小児医療センター
コクーンシティの売上は既に伊勢丹やそごうを抜いてるよ。売上非公開のコクーン3内のヨドバシとかが抜けてるだけでね。
それと新赤十字病院+小児医療センターの病床数やコクーンシティの売上はさいたまで1番とわざわざ平仮名で書いたんだけど。さいたま市の中心と書いたからわかってくれると思ったけど。
浦和伊勢丹はコルソと合わせても550億以下たみろうからな。
コクーンシティは売上非公開テナントが多いから、700億くらいじゃなかろうか。
そごうはビックと合わせてもやはり550億以下だろう。
えっ?ヨドバシとかヴィクトリアの売り上げもたしちゃうの??
街VS単独商業施設??
だったら伊勢丹はコルソ、ルミネはエキュート、大宮そごうにもビックカメラの売り上げたしてあげてよ(笑
何でも足しちゃダメダメ
いや、落ち着けよ。
だから足してあげたじゃない。
https://www.katakura.co.jp/news/pdf/2015/p150608.pdf#search='%E3%82%B3%E3%82%AF%E3%83%BC%E3%83%B3+%E5%A3%B2%E3%82%8A%E4%B8%8A%E3%81%92'
コクーンシティは売り上げ目標が400億ですが?
コクーンシティって書いてあるんだからヨドバシも足すに決まってるだろう・・・
一人だけ必死で浮いてるよ
ヨドバシってコクーン2にあり、コクーンシティの一部ですよね。事実を歪めるのはやめて欲しいですね。
ヨドバシはコクーン3ね
事実を歪めるのはやめて欲しい!!(笑)
コクーンシティって早々に目標売上到達してたような。新聞か何かで見た気がするな。
コクーンシティって、スーパーアリーナの改修工事で閑散としてるのかと思ったけど、普通に混んでたから、改修後はさらに混雑しそうだね。
2015.9/14片倉工業発表
コクーン2開業後4ヶ月、コクーン3開業後2ヶ月を経過。 集積魅力の向上により、客層及び商圏が広がり着実に集客動員。エリア来館者数は延べ1,200万人※1。 テナント売上高は137億円※1(コクーン1・コクーン2合計。コクーン3外一部店舗を除く。 )、 計画比108%と順調に推移しています。 コクーン1・コクーン2の合計年間売上は、350億円を当初計画としています。 コクーン3ヨドバシカメラ、ヴィクトリアスポーツモール外一部テナントについては、売上の公表は差し 控えさせていただきますが、コクーン3も含めたエリア商業規模想定400億円※2に向けて好調に推移し ています。 ※1 2015年4月22日(水)から8月末日まで(コクーン2プレオープン期間を含む。)。 ※2 エリア商業集積規模400億円は、開発経緯におけるテナント未決定段階での計画上の数値です。
コクーン1~3の想定売り上げが開業特需も含めてたった400億と片倉工業が発表してるのにアホの想定は700億???
400億っていう想定は3のテナントがヨドバシに決まる前じゃなかったっけ?
1.2で350億なんだからヨドバシの売上が50億ってことはないと思う。
700億は言い過ぎだけどね。
はい、これ家電量販店別売上高ね。
コクーン3ののヨドバシの店舗面積は13000平米くらいだから、川崎と同じくらい。
川崎の売上は450億だけど、新都心の方が商圏が狭いことを考慮しても300億くらい。
コクーンシティ1+2で350億。
ヨドバシ300億。
その他50億。
これ少なく見積もってるんだけどね。
トータルだと750億くらいいきそうだ。
http://motokadenchan.seesaa.net/s/article/420739844.html
乗降客数
川崎(約33万人)
さいたま新都心(約4.3万人)
あっ、乗降客川崎は46万人ね
新都心店より大きい吉祥寺店は200億なんだしあんまり期待しないほうがいいよ
オモチャコーナーしか客いないし(笑)
新都心のヨドバシ300億?
バカなの?(笑)
まだ開店1年程度でしょう?
今後、どれだけリピーターを集められるかが課題じゃない?
少なくとも私はわざわざ何度も行く場所では無いように感じたかな。
なんだろ、無駄に店内を歩かされている感じがするんだよね。
店舗の配置にバラツキがあるようにも感じるんだけど。妙なところにフードコートがあったり。
マツキヨみたいにこまめに行く(私が)店の品揃えが悪かったりするから、
買う物ないかなって感じちゃう。
コクーンは変身をあと2回残してるからね。
変身したところで、どうせどこにでもあるような店舗しか入らないでしょう。
SC向け店舗って大体決まっているし、ちょっとしたブランドが入ってもSC向け商品が売られるだけだから。
見た感じ、育児に金がかかっている若年のファミリー層向けSCって感じが強いと思うよ。
ヨドバシはどこにでもあるような店舗ではないけどな。SCでどこにでもある家電店とかだとノジマとかじゃね。
正直、家電量販店なんてどこでも良かったです。
もっと日常的に使えるお店になってほしかったです。
以前経済紙に書いてあったけど、巨大ターミナル駅に厳選して20店舗しか作ってこなかったヨドバシの試験的店舗らしいから、数年たてば成功か失敗かわかるのでは?
ヨドバシ自体は接客良いのですが、商圏の狭さと大宮と浦和に挟まれたこの地で結果を出せるか見ものです。
あとヴィクトリアっ近くのビバホームにもなかったっけ?
上大岡駅は京急と市営地下鉄の複数路線だし、駅の利用者はこことは比べものにならない位多い
>>485
ヨドバシって家電量販店の域を超えてるから評価が高い訳で。
本や自転車やキャンプ用品や文房具やシャンプーなど日用使いしそうなものを取り揃えてる。
もちろん家電の品揃えも多い。
ノジマとかじゃ無理でしょ?
ノジマとか行ったことないから、比較のしようがないね。
誰かにとって、日常的に使える街は、誰かにとっては日常的に使えない街なんだよな。これって、まぁ仕方ないことじゃない?
一昔前と比べれば格段に使いやすくなってるわけだしね。若年層とファミリー層からの人気があるってのは悪くないと思うよ。
新都心と大宮与野辺りが一体的に開発が進んで、都市としての楽しみが増えれば良いよね。距離も遠くないわけだし。
コクーンを利用するのは年収500万程度の30代の子連れ若夫婦だろうね。
40代の年収1000万以上ならデパートの方を利用する。
年収というよりデパートは子供遊ばせるところがないから、子育て層がSCに行くのでは?
コクーンシティは遊具も多いから。
私40代で1000万ですがコクーンですよ。
コクーンをどう捉えるかはご自由ですが長くこの街に住んでいる私にとってコクーンの存在はありがたい限りです。
中の店がご志向に合わない方もおられると思いますが、それはそれを求めてデパートなり別の店舗をお求めいただければよろしいかと。
100点満点の店舗構成はありえませんし私自身も興味ない店の方が多いのは事実です。でも行動範囲にこれだけのお店があることになんの不満があるのでしょう?
子育てから離れた落ち着いたシニア層はデパートの方が落ち着くかもしれないけど、子育て世帯は年収に関係なくSCの方が楽しめるんじゃないかな。
デパートは大宮にそごうや高島屋があるし、都内勤めの人なら会社帰りに都内のデパートで買い物できるしね。
うちは世帯年収4000万ほどになります。
SCで下着類を買うことはありますが、やはり仕事関係のものは恥ずかしいものを
持たせたくないので、伊勢丹に買いに行ってしまうことが多いです。
コクーンで買い物しづらいのは、スーパーが奥に追いやられていることでしょうか。
楽しめるSCもいいのですが、買い物でしょっちゅう使うとなると、
少々使いづらさがあるのは否めません。
コクーン1を近隣住人が日常で買い物するような場などにしていただけると
買い物がしやすかったです。
世帯年収4000万までいくと確かに生活スタイルは違うでしょうね。
子供も富裕層が通う私立じゃないと話が合わなくて可哀想です。庶民の子供の中に富裕層の子供だとイジメの対象になったりしますしね。
でも高い洋服を子供に着せることがはたして子供のためになるかは疑問なんですよね。
貧乏人のやっかみになってしまいますが。
新都心や大宮でだいたい欲しい物は買えますし、買えない物は都心に行った時に買えばいいのかなって思ってます。
都心のデパートよりコクーンシティの方が子供が楽しく遊べる場所がありますんで。
後は鉄道博物館みたいなテーマパークがもっとできて欲しいですね。造幣局の博物館はどんな感じですかね。
テーマパークではないけどスーパーアリーナでも子供向けのイベントを開催してたりしますよ。
スーパーアリーナのイベントにも目を配ってると楽しめると思います。
小児医療センターも岩槻から移転してきて医療も充実してきますね。
絶好のタイミングでラクーンに子供向け施設がオープンしますね。
ラクーン?コクーンじゃなくて?
楽園に子供向けの施設だったら誰得だよって感じだけど
ラクーンの中に有料の子供用の施設ができるんだね。大宮東口も子供が遊べる施設をつくるのはいいと思う。
どこまで大宮駅東口の範囲にするつもりだよ(笑)
コクーンはユニクロやギャプみたいな店ばかりでブランド物やセンスのよい店は皆無。
いくら子育て世代でもこだわりとある程度の収入がある人は行きませんよ。
>>504
少なくとも埼玉では無理だろうね。
東急線辺りが確実だね。大体、個性的で洗練されたショップがあるエリアを狙うなら、それなりの場所に行くしかない。
都内でも、駅ビルとか大型の商業施設には、どこにでもありがちなフランチャイズ系の店が入ってるわけだしね。
店の名前が違っても、商品がほぼ同じだったりするし、求めるものの差別化を考えるなら少なくとも都内の一等地狙いでベターだろうね。
まぁ、お金があればだけどね。
東急のどこ?
ブランドが一緒でも、SCと百貨店では扱っているものが違う事実を知らないのか?
ここの住人は。
ショッピングにおけるこだわりを大宮・新都心・浦和の相対感で語ってるとかもはや議論する意味ないかと。
浦和の伊勢丹にいけてるブランドおいてます?大宮の高島屋にいけてるブランドおいてます?
老いてます。
いけてるかわかんないけど、大宮そごうにはポロ・ラルフローレンやバーバリーなど知名度のあるブランドはおいてある。
一方、コクーンは皆無。
なんか貧乏人が金持ちの生活スタイルを想像して書き込んでるかんじ
私の家は伊勢丹の外商に御世話になってます。
都内の商品も自宅もしくはサロンで買えます
東急といっても、沿線に住まないと良さはわからないのでは。
なんの話してんのかよくわからんけど、いけてるいけてないなんて個人の基準だよね
洋服なんて着る人に左右されると思うけど(笑)
変なとこにツッコミを入れる人がいると、話がすぐに脱線しちゃうよね〜
新都心と大宮で買えない物は都心に行けばいいんじゃないの。
新都心と大宮の商業施設だけでも充実した買い物できると思うけど。
都内と比べっこのスレだね。ご当地のけなしあいでなく、純粋な情報交換は何処に行けばよいか?
新宿方面だけね。
東京方面なら、延々と京浜に乗らなければならない。
そんなときは新幹線ですね
急いでる時は一番早く到着する方法で。
疲れてる時には座って寝れる方法で。
うーん。戸田公園や武蔵浦和にマンション増えたからな。でも上野東京ラインも混んでるし、湘南新宿ラインも混んでるよ。
女の子は特に座って通勤した方が被害に合いにくい。
始発電車のある大宮は通勤や通学の選択肢が広いよ。
すげえ地味だな病院、笑
派手な病院なあるかよ笑
窓に接している面を多くして、病室を増やすためにあのような複雑な構造の建物にしているんだろうけれど、
あぁいう建物って、陽が入らないで暗い病室のところが多いよね。
536の写真で言うなら、正面の凹んだ箇所はかなり暗い病室になりそうだね。
横浜とか千葉の開発と比べてしまうと病院は大失敗だった
なんだ?この増設を繰り返したような張りぼてみたいな建物。
態々写真載せるって気持ち悪いよな
素人の臭いがしないわ
しまむらもこんなんじゃ無いことを祈る
横浜千葉とは開発面積が違いすぎるからしょうがない
後は震災の影響か防災都市としての役割に変化したからね、、
>>546
防災都市って聞くと、安心もするし嬉しいけれど、
逆に言えば、ここがダメになったらOUTってことでしょう?
それはそれで集中させるのってデメリットも大きいよね。
日本って何もかも集中させるのが良くなかったと言われているのに、
ここにきて防災都市として機能を集中させてしまうのってどうなんだろうか。
小児医療センターの医療関係者の住宅需要も増えそうだな。
患者さんも岩槻から引っ越してくる人もいるだろうね。
岩槻とは物件価格が倍近く違いますけど
医療費もかかるだろうし、体力的にも大変だろうに
エゴで新都心なんかに越されてしまって大変でしょうね。
電波塔誘致はマテリアルの放射能で断念
その後無理無理作ったて感じ
住む上では医療の充実は大事な要素。
電波塔誘致失敗してくれて良かったよ。
近所にメリット??
大規模病院はルールが変わって町医者の紹介状がないと行けませんけど・・・
上田知事って本当に有能なのかね?
新都心に強引に病院移転させたのは首を傾げざるを得ない
いつまでも空地にしてると責任問題だからね。
それを避けるために手っ取り早く病院移転させたんでしょ。
病院を新設ならまだ良いんだけど、移転だと患者がかわいそうだよな。
特に小児医療なんて自分で通院できないだろうし。
医療施設の移転なら税金無駄に使ってもアホみたいに喜ぶこの板の住人みたいのがいるから公共事業としてはやり易いんじゃない?
病院は商業施設より重要だからな。
何ができても三菱マテリアルで台無し
ほっといた市民が悪い
マテリアルも開発してるからな。
「小児医療センター存続を!」って横断幕掲げているのは蓮田の方
建物の敷地は岩槻でも、市街地からずっと離れた所なので誰も関心を持たない
一方、市境を挟んで蓮田の市街地のすぐ隣なので、移転されると蓮田は大ダメージ
スーアリとコクーンシティでそこそこ賑わいはあるだろ。コクーンシティの影に埋もれてしまったけど、ビバモールもある。
でも商業施設以上に地域住民にとっては医療が充実するのは嬉しいよ。
あと蓮田の人が反対するのは医療過疎になるかもしれないのと、賑わいもなくなるリスクがあるからじゃないの?
病院がいらないって言ってるわけじゃない。
新都心のランドマークとなる賑わいを創出するような施設を建てようってエリアになんで病院なのって話なんだよね。
病院建てるくらいならMNDの計画変更うけいれとけばよかったんだよ。
3.11で防災強化も重要だと考えが変わったんだろ。首都直下型地震が起きた時には国の出先機関がある新都心は重要な役割を担う。
東日本高速が大宮のJTビルに関東の支店を移転させたのもその考えだな。
賑わい一辺倒の街作りを新都心でする必要があるか?
20階建じゃ新都心のランドマークとしてふさわしくないってMNDの提案を蹴ったんだよ?
それほどこの街区は新都心計画の肝だった。
結果的に病院移転させるくらいならMNDの提案をうけいれて病院はマテリアルにでも移転させればよかったんだよ。
20階建てのビルより病院の方が良かったよ。
蹴って正解じゃん。
マテリアルは別で開発していけばよし。
だから病院いらないとは言ってないんだってば。
No.572
移転しただけ
バカなの?
移転の理由は老朽化。移転先に新都心駅前が選ばれた。移転さらる側は反対するのもわかる。でも新都心としてはプラスだよ。
それと老朽化した病院より新しい病院で治療受けたいよ。
そら更地よりはプラスだろ。
でもベターじゃない。
正直新都心は大宮程のオフィス需要はないと思う。オフィス需要があればずっと更地ということはなかったろうし。
だから病院で正解なのでは。
100mのちっさいビルが建ったところで、、
それに病院移転決定してなかったらあと何年更地だったのかもわからない
計画すら決まってなかったかもね
その前にMNDの提案を受け入れていれば更地ということはなかったよね。
MNDを蹴ってもすぐに次の業者が決まると思ってたんだろうけど景気の悪化でどこも手をあげなかった。
このままではMNDを蹴ったことが失敗と言われてしまうからそれを避けるために市内の2病院を移転させることにした。
医療の充実だの防災だのは後付けの理由でホントはメンツを守るために大金使って移転させたんだよ。
確かMND案にはさいたま市が借り入れ要請があったんだよ。
それで新都心に市庁舎を移転できたじゃないかと市議会議員が批判してた。要するに需要がないと三菱に判断されてたということ。
需要のないビル建てるより需要のある病院の方が有難いよ。
市庁舎は耐震補強するから当面先の話だから、移転話はゆっくり話していけばいいよ。
それこそマテリアル跡地でいいんじゃないの。
病院で良かったとかありえない。
8-1A街区は新都心の商業業務のシンボルとなる施設っていう位置付けだぞ
まだ20階建てのオフィスの方がいくらかマシ
縮小後のMNDさいたまは縮小前の2〜3割の規模だよ?
どれほどの規模か想像つくでしょ
大した賑わい創出にはならなかったと思うけど
No.582
跡地に病院の一部残るですか?
オフィス需要が旺盛な大宮への供給が遅れてるのが一番の問題
たしかに10年以上前から大宮の賃料と空室率の低さは全国でもトップクラスだって言われてるよね。
「大宮は空室率が低い」って言うけれど、単純に供給量が少ないだけの話でしょう。
需要と供給のバランスが崩れているから、賃料もまともなビルは高くなりがちなだけで。
まともなビルも数えるほどだろうけど。
新都心は赤十字や小児病院を移転させるくらいなら、順天堂を新都心に持ってきた方が良かった。
赤十字や小児病院は治療を続ける患者が治療を受け続ける事が大変になる事も考慮されていない。
エゴで移転しただけだな。
小児医療センターに関しては地元の反対が多かったのは事実。ただの小児科じゃない重要な小児専門病院が新都心に移転するということだな。
現地建て替えが可能かどうかは知らんが、新都心の価値にとってはプラスの話だよ。
岩槻の人のためにもさいたま新都心線の東北道延伸を急ぐことだな。
高速が繋がれば岩槻から新都心なんて20分程だ。
小児医療病院みたいな、機関が利便性の高いエリアに移転してくれるのは、将来の事を考えればプラスかもね。
まあオフィスできてもしまむらレベルしか呼べないし病院で充分
まあでもこれで新都心西口の賑わいは期待できなくなったよね。
夜になると更に真っ暗になりますね←西口
マラソンのコース、今年はほぼ新都心を通らないね。ラストスパートでりそな本店通るルートに変わってた。
新都心周辺ってまだ開発できる場所ある?
聖域見沼田んぼを潰すか?
住み分けができていいんじゃないの
西口は官庁街、病院
東口は商業
官庁街ってほど入っていないじゃん。
中途半端なんだよね。
あの西口の真っ暗な状況を何とかするべきだな。
あぶねーだろ、駅前であの暗さは。
無理な再開発の限界
頼むから飲み屋街を作ってくれ。
帰りに立ち寄る所が無さすぎる❗
西口は土地が無いから無理でしょ
合同庁舎の前の月のひろばが勿体ないから何か作ってほしいけど病院の前でもあるし・・・
東口は高沼遊歩道とか人いないから飲み屋街になってもいいのにね
あとマテリアル跡地かな
新都心勤めの人は大宮で飲んでるのかな?
新都心じゃ飲むとこないしね
もったいないよね。
アリーナやオフィスビルの客をかなり取りこぼしてる。
こんだけ再開発してるのに駅の乗客数見ると全然増えてないね
武蔵浦和や蕨にすら負けている
勿体無いのは埼スタだよ
駅からスタジアムまで何も無いから経済効果を生まない
ホント埼玉の再開発って何も考えないでやってる感じだね
前〜にGoogleマップだかのネットCMで、夜になるとゴーストタウン化する新都心駅で途方にくれるカップルっていうの見た事ある。
一流企業の研究所とか出来てほしいね。
そしてまたマテリアルのように負の遺産負わされちゃうのかな。
霞ヶ関だって夜とか土日はゴーストタウンだろ
霞が関は周りが眠らない町だから夜はタクシーだらけ
美園と新都心は将来性ないな
霞ヶ関とさいたま新都心一緒に考えちゃうのですか…
老人だらけ
その通り
埼玉は日本一老人増加率が高い!
これ以上新都心に何を求めるのか....
頑張ってるほうだと思うよ新都心は
世界一の電波塔
↓
日本一の複合高層ビル
↓
県内一の複合高層ビル
↓
100m級複合高層ビル
↓
市内の病院を移転
夢なさすぎだろw
>No.629
都内の一等地でも病院あるよ。100m級のビルも山ほどあるよ。妬んでいるのは分かるけど、もっと理路整然と欠点を指摘してもらいたいですね。それなら、今後の成長の糧になるだろうし。
少なくとも赤十字病院も小児医療センターも「まとも」な病院だろ。
「まとも」な病院だから小児医療センターは移転反対が激しかった。
>>634
小児医療センターは、子供の病状をしっかり診られるから多くの患者が通院してるんじゃないの?
症例が少ない病院では病状をしっかり診られないもんね。
天沼の自治医大も評判いいよね。
詳細お願いします。
一宮通りコネヤキの裏あたりに9階建35戸のマンションができるようです。
近所の日赤が移転するだけで偉い騒ぎ
オラが村に病院が来るだ!くらいの勢。
なんで?
ほんとなんで?w
本心はうわぁ~と思っているでしょ。
日赤もそうだけど小児医療センターのがでかいんじゃね。岩槻からだから。
日赤跡地はどうするんだろう
駅から離れてるし周り住宅地だし
複合商業ビル200メートルは無理としても100メートルくらいなら需要あったんじゃないですか?
例えば高層ビルの下に病院を入れちゃうとか。
高層ビルより病院の方が嬉しいんだけど。
皆んな高層ビルのオフィスで働いてないの?
そんなに憧れる意味がわからん。
病院に憧れるほうが意味わからんだろ
病院は憧れじゃなく安心感だな。
医療過疎地とか最悪だからな。
高層ビルも憧れじゃないだろ
高層ビルに憧れとか何言ってんだ?
一等地は高層オフィスビルがふさわしいだろ?新都心の一等地にオフィス需要がなく、病院が建設されるということにショックをうけてるんだよ。
日赤はずっと前からあるんだから、憧れもクソもないよね
あの場所に建てるものがなくて無理無理感にすごい違和感
新都心と武蔵浦和の終了感半端ない
凄い反応だな。
毎日、高層ビルの中で働き、高層ビル群に囲まれて仕事してたら、家の周りにはそんなもんいらんだろ。病院が近くにあった方が安心でいいよ。
新都心に高層ビル需要がないのは、三菱撤退で明らかなのに、いつまでも高層ビルと言ってるので、高層ビルに憧れでもあるのかなと思ったわけ。
元々近所日赤があるから安心だろw
17号沿いで便利だわ
ここで病院移転に両手を上げて指示してるヤツって、わざわざ写真upしたり
なんか一般人臭がしなくて君悪いわ
1キロ南に移動しただけだから利便性なんて大して変わらないよね。
逆に文句言ってる人の方が一般臭がしないよ。
病院が新しくなって何が不満なの?
日赤だけじゃなく小児医療センターもだよ?
より安心じゃないの。
病院ありがたい派の人はずれてるね。
新都心、北与野の徒歩圏に住んでる人からしたら病院は便利だし安心だろうけど
新都心はそういう地区じゃなくて、埼玉の発展、賑わいの核となることを期待されてたわけだからな。
派閥ですか
まあ新都心開発は失敗したわけだし、マテリアルにかけよう!と言いたいところだけど工場と公園としまむらなんだよね・・・
>No.688
NMDに関しては、リーマンショックの時期でタイミングが悪かったと思う。近くに住む者としては病院ができて嬉しいが、さいたま新都心に足を運んでくださる方にとっては残念なお知らせだろう。
地価lookによると、埼玉県内の主要な街の地価が堅調に推移していて嬉しいです。
与野方面に拡張すればスペースあるかと。
オフィスは大宮に集めた方が良いんじゃないかな。
100m級案を受け入れとけばよかったんだよ。
もしくは新都心のシンボルに相応しくないと突っぱねたんだから病院なんかに妥協せずにその姿勢を貫くべきだった。
今なら当時と比べて新都心の評価も上がってるし景気もよくなってるから参入する業者見つかったかもね。
ファミリー層には新都心て良いところだよね。
特に子供が小さい内は、新都心駅前だけで色々と完結するし、ちょっと足伸ばせば大宮だしね。
後は、マテリアル跡地の公園とバスターミナルがどうなるのか本当に楽しみですね。
高速バスだと、羽田まで50分くらいで着いちゃうので結構助かるんですよね。
マテリアル跡地にはやばいのが大量に埋まってるけどね。
新都心一体が処刑場跡地だからな
縁起の良い場所じゃない
オカルト的にいえば呪われた地?w
そういうこと言ってる人にね...
嘘までついてネガしたいかねえ
まぁまだマテリアル、コクーン開発も残ってるんだしそこに期待しましょう
マテリアルもまだ中山道沿いは土地残ってるしね
しまむらだって60~80m級ぐらいなら期待できそう
誰か今のしまむら本社の敷地面積と、しまむらが取得したマテリアルの敷地面積を比較して、建設するビルの高さの予想できないかね…
面積(㎡)
コクーンってまだなんか開発するの?
しまむら本社だけじゃなく店舗も作るらしいけど、本社の低層階に設置がいいなぁ(何階建てかにもよるけど)
本社の横にあのダサい建物作るのだけはやめてくれよ....
電波塔?が多いけれど、体にもたらす影響とかって無いの?
日赤跡地には何ができそうですか?
大きなスーパーかホームセンターできませんかね?
中山道沿いも含めてマテリアル跡地は規制で高いビルは建てられません。せいぜい高さは建設中の造幣局程度になります。
681 下原刑場くらい知ってるでしょ?コクーンの南側としまむらの所で首斬ってたんだよ
>>695 匿名さん
新都心一体っていってるけどごく一部だよね。
そして跡地は現在コクーンシティとなり新都心エリアで一番賑わってる。
呪われてなかったらもっと賑わってたのかな笑
そもそも江戸時代に刑場があったことなんて誰も気にしないでしょ。
どこの設計事務所かしらないが酷いデザインだよなこれ。
色もドブネズミ色だし、高層棟の古めかしいカーテンウォールといい
低層部の千鳥配置のスリット窓といい、本当に変更前のほうが全然良い。
批判ばっかしてる人は、自分にセンスがあるとでも思ってるの?笑
世間知らずだなぁ~
新都心や武蔵浦和の終了感半端ないから
ここは大宮に頑張ってもらわねば
桜木駐車場に動きがありそう。
駅前開発、頑張っては貰いたいが、完成まで30年40年はザラにかかると思われるぞ。
日赤の跡地って注目されてるの?
駅からも離れてるし
大宮の場合は埼玉の商業や業務の中心地でもあるから、マンション開発以外も大事になってくるね。開発していく過程でマンション需要も高まることにもなるんだけど。
>>709
東京以下名古屋大阪あたりはハナから対象にしてないわ。
この板の住民(の一部)が同格以下だと思ってる地方都市の物件にすら
現実には見劣りすることが多いぞ。さいたまはビルタワマンはそこそこ多いが
都会的現代的なデザインの建造物がほぼ皆無。
【マンション】岐阜シティタワー43(手前は37階)
https://upload.wikimedia.org/wikipedia/commons/9/90/Gifu_City_Tower_43...
【県庁】鹿児島県庁舎
http://cdn-ak.f.st-hatena.com/images/fotolife/s/skyskysky7/20141013/20...
【病因】福井県立病院
http://www.taisin-net.com/library/casestudy/mensin/b0da0e0000006md4-im...
【ノード】NTTドコモ東海静岡ビル
http://www.blue-style.com/img/87/1c1c14b5f1.jpg
【オフィス】新潟メディアシップ
https://upload.wikimedia.org/wikipedia/commons/7/76/Niigata-Nippo_Medi...
【ホテル】ホテル日航金沢
http://www.mhs.co.jp/site/uploads/2012/01/A3218-EXT1.jpg
【オフィス+ホテル】仙台トラストタワー
http://sendaipics.masa-mune.jp/trusttower2.jpg
大宮桜木駐車場のホテル、現段階では200室予定か....
大規模なホテルはやっぱり需要ないのかな
200あれば違うのでは。
桜木駐車場ホテル200室(予定)
さいたま新都心ビル160室
アパホテル大宮増築111室
今のところ2020年までに471室増えるね
桜木駐車場はあんなに広いのに200室って相当低いホテルになりそうだな。
複合ビルの中に入るのかもね
200室のホテル単体だと東横インぐらい?
つまり容積率とかを変えないということですかね。
ホテル1フロア20室として10階、展示場や会議場で3,4階層程度として14階建て。
耐震基準も上げたくないだろうから60mは超えないだろうし、
まあせいぜい最高高さ55.85mとか。
大宮と新都心にホテルができてしまうと、おこぼれで宿泊してもらってた近隣地域ホテルが廃れてしまうのでは。
じゃあどこと比べる? 東京の衛星都市となると草加、越谷、朝霞、志木あたりかな。
これなら大宮圧勝! やったね!!
>>730氏の指摘はここだね
< 意見等 >
・MICE 対応施設の誘致が首都圏広域地方計画やさいたま市成長戦略に位置付けられ
た重要課題であることに鑑みると、市営桜木駐車場用地をその大きな目的のために
活用するという方向性についてはよい。
・用地の有効活用という観点においては、有効活用のために、更に土地利用規制を見
直すという考え方もあるが、現行規制のまま事業を進めるのか。
→ 本事業については、早期かつ時宜を逃さず推進することが重要と考えており、スケ
ジュールの観点からも土地利用規制を変更するということは考えていない。都市計
画対応により容積率を上積みしたとしても、用地北側の住宅地への配慮が必要であ
るため、上積みは難しい。
「早期かつ時宜を逃さず推進することが重要」だってさ。この期に及んで何を今更って感じ。
宿泊棟だけでも先行できればとあるから、建物自体は分棟化されて中低層だね。
客室数が200だと浦和のロイヤルパインズや大宮パレスホテルと同じくらいなんだよね。
大宮で泊まれないから他の地域に流れてた宿泊客を掴むには十分な規模だと思うけど。
新都心は時宜を逃した結果病院になっちゃったものね。
本来ホテル需要もオフィス需要もコンベンション施設も大宮1強だからな。
ただ新都心と一体で開発していくことは大宮にとって悪いことではないけどな。
大宮は土地が高過ぎて開発が難しいから。
>>731 匿名さん
桜木駐車場の敷地は20mの高度地区内という話もあるようです。
仮に20mのホテルだと5階建て前後ですかね。
オリンピックのために焦ってそんなもの建てるより、周辺住民と話し合ってより良い利用法を模索することはできないものかな。
普通に考えて大宮東口、西口の両方において、大栄橋より北側で複合高層ビルなんて無理だろ。
低層のMICE施設誘致はドンピシャだと思うが…
埼玉は人口に対して都市規模がしょぼいんだよな。
東京の受け皿として急激に人口増えて、無秩序な都市開発しかできていない。
浦和のロイヤルパインズから客を奪うのは難しいだろうね。
需要があるのに、けっこう安い宿泊費で出しているから、
部屋を取るのがけっこう難しいし、あのホテルはサッカー・野球関連の選手や客がかなり多い。
>>726さんのリストアップしてくれているホテルの中では新都心ビルだけが現実的で、
他のホテルは駅からちょっと離れているよ。
雨の中でも歩いて行ける距離じゃないと、まともなシティホテルは進出しないよ。
料金は高く設定しないと採算が採れない、駅から遠い、安くしたいけれどブランドが崩れるの悪循環になっちゃうし、
ターゲットになりやすいビジネスマンが駅から遠いホテルに部屋は取らないからね。
大宮駅舎を改造して、ホテル作っちゃえばいいのにね。
JRも大宮も再開発にそれほど興味ないんだろうね。
パークハウス大宮なんて、ホテルの立地には良かったのにね。5分程度だし。オフィスビルの多い西口だったし。
来賓やVIPにも対応すると書かれてるね。
ムリだろ。インバウンド需要を期待しちゃう時点で。
円安でインバウンドが増えていたが、円高に推移し始めて、今度はインバウンド需要は鈍化が始まる。
市ってそういう事は考えないんだな。
スーパーアリーナとソニックシティと新たな大宮のコンベンション施設でイベント会場は、対応できるな。ホテル不足も解消。
悪くないだろ。文句言ってるのは嫉妬?
どういう捻くれた根性してたら嫉妬って解釈になるんだ?
どうせつくるならVIPを泊めても恥ずかしくないような立派なものにしろって言ってんの。
コンベンション施設併設とホテルというのがミソだと思うのだけど。
ソニックシティーとパレスホテルとはどう差別化されるんだろ。
市民会館おおみやも大門町2丁目の再開発ビルに入る予定なんだよね。
埼玉のイベントは大宮と新都心に集中させる方針なんだろうか。
嫉妬ねえ。さいたま、大宮に嫉妬する人なんか日本人にはいないだろう。
大宮が今の名古屋クラスになれば、浦和区民あたりには嫉妬されるかな。
でもあの場所じゃ、そこに行くだけでもごちゃごちゃした住宅地が目に入るよな。
本来は第四地区とか三菱マテリアル、それこそ新都心8街区辺りが妥当な施設だろう。
VIPとか言い出すなら。
それよか大宮はね、ビルはもういいからもっと樹木を増やすといいよ。
東京のほうが街路樹に公園に全然緑が多いからね。
どうせなら第五地区全体の用途地域を商業地域に変更するくらいのことやらないと。
低層住宅街の真ん中にホテルとコンベンションセンターなんて都市計画の失敗にしか見えない。
少なくとも埼玉でコンベンション施設を新たにつくる場所に大宮が選ばれたというのが事実。
まあ、それに対して色んな意見がでるのは良いと思うけどね。興味を持たれてるということだから。
悪い意味で注目を集めちゃったよね。
駅から離れた場所に、コンベンションホールだのVIP対応ホテルだの笑われちゃうよ、そりゃ。
つぎはぎだらけで、住宅がある横にコンベンションホールとか、訳わかんない。
大体、「来賓や出演者などのVIP」って・・・。VIPの意味をわかっているのだろうか。
所詮は埼玉レベルの思考でのVIPか・・・。悲しい。
マジなVIPは、ここで出演しても都内の至極まともなホテルに宿泊してしまうだろうね。
中途半端に都内に近いばかりに、「宿泊は都内」が出来てしまうのが悲しい。
ニューシャトルの駅が出来たところでまともな街並みにならないよ。
普通は、駅が出来て、その周囲が開発されていくんだよ。
悪いとか良いは個人の意見。
事実は大宮駅から徒歩10分の立地にコンベンション施設とホテルの開発が始まるということだけ。低層でいいからかっこいいの建てて欲しいね。
立地にとやかく言ってる人いるけど、むしろこんなに中心駅に近いコンベンション施設珍しいんじゃない?
>>763
東京ビッグサイト 駅徒歩3分
幕張メッセ 駅徒歩5分
「巨大な」コンベンションセンターの例だけど、
まあこれらはそれも含めていちから総合開発した場所だし、
遠方から新幹線移動する人には便の良い立地でもない。
むしろ地方都市へ行くと駅前どころか、ターミナル中心駅から
以外に距離が有るところも多いけどね。
先日のサミット、業務都合であちこちつき合わされたけど
富山、新潟はバス移動だったし仙台は地下鉄で10分弱。
言い換えればそれだけ街並みに奥行が有るってことだけど。
大宮は東口がね。雑然とし過ぎ。
>>758 匿名さん
知事とか市長とか自治体首長程度を想定してるんじゃないの。
あまり高級なホテルに泊まると舛添氏みたいに叩かれるし。
おっしゃる通り出演者等をカーテン開けたら前の家のベランダが見えるようなところには泊めないでしょうね。
パレスホテルとどっちが格上のホテルになるんだろ。低層でもコンセプト次第で高級仕様のシティホテルにできると思うけど。
VIPに対応って言ってるんだから格上でしょ。
国際的なホテルを呼びたいみたいだし。
東京のパレスよりは下だろうけど。
第四地区のパチ屋なんなのあれ
ぶち壊して再開発してほしい
第四は再開発ではなく、あくまで土地区画整理なんだよね。
地権者が集まって組合を作らないことには再開発なんて出来ない。
自称首都圏有数のターミナル駅徒歩3分足らずで平屋のパチンコ屋が
テーブルにつくとは思えないし、その他個人地権者も西口の連中と一緒。
>>769
>パレスホテルとどっちが格上のホテルになるんだろ。
東京のパレスホテルと、大宮のパレスホテル自体を、まったくの別物と考えた方がいいと思うよ?
運営だって大宮はグループ会社にさせているし。
チェーンホテルって旗艦ホテル以外は、それほどでも無いケースが多い。
オークラだって札幌と東京では比較できないレベルの違いでしょう。
大宮のパレスホテルレベルができるんだったら、私は大した事ないホテルができるんだと思っちゃうけど。
空室率2%で需要が無いと言われても。
0%じゃないなら余ってるじゃないかという感じ?
空室率0%なんてありえんありえん
過剰供給気味だけど、千葉のオフィスの数が羨ましいよ
空室率うんぬんの話は、ある意味数字のマジック的な所があるからね。
単に供給が少ないから埋まってるってだけの話で、
こんなものを誇らしげに語るのはまあアレだわ。
さいたまに事業所を構えようとするような企業は中小零細か、
あるいは中堅以上でも殆どが営業所クラス程度のニーズで、
大手デベの建てた大規模高層ビルのテナントでは広すぎ贅沢すぎる。
むしろ個人地権者が建てるちっこい雑居ビルのほうが需要に合っている。
他都市と同じレベルにオフィス供給面積及び平均フロア面積にそろえたうえで、
空室率2%代をキープしていられるのかね。
空きすぎてもダメ。値崩れする。
満室に近い状態でもダメ。常に条件悪いと撤退されちゃう。
そういう微妙なラインで街づくりしないとダメなんだよね。
そこまで行政に開発力があるかどうかわからんけど。
道路1本作るのに、何十年もかかるような奴らだから。
ずっと桜木駐車場を放置してきたくせに早期に推進することが重要とかどの口が言うんだ。
国から大宮を開発しろと言われてようやく重い腰をあげたか。やっとだな。
国のお墨付きをもらったんだから国家戦略特区に入れてもらって容積率を大幅に緩和できるようにしようとか考えないのかね。
他都市では国交省からお触れの出たホテルの容積緩和をどうするか検討してるのに、さいたま市は低層ホテルを誘致って時代の流れとズレ過ぎ。
なんでみんな底層ホテルだと思ってるの?
大宮だから。w
>>789 匿名さん
行政主体の開発なんて、桜木駐車場の様な巨大な市有地を開発するときくらいだぞ。
基本的に再開発の原案をつくるのは再開発準備組合だわ。その原案を行政が公共貢献があるかの視点でみて、都市計画事業として補助金を出すか決めるという流れ。
50m級を低層とみんな言っているんだろ
どちらにしても、県南に住んでいる人間としては、
大宮が綺麗になるのは嬉しい事だよ。
だが、ただでさえまともなホテルが少ない上に、既存ホテルの400室程度の増室、
新しいホテルは200室程度では、コンベンションホールとかできてしまうと焼け石に水状態だな。
ホテル建設は急務だろうね。ホテルも無い場所では公的な大きなイベントはなかなか出来ないんじゃない?
地区計画の区域(地区整備計画が定められている範囲に限る。)内において当該地区計画の内容に適合する建築物は高度地区の制限は適用されないそうです。
パレスホテルに頼りぱなしだっから、たとえ200室程度でもホテル建設は大きいよ。