大宮と新都心の今後の開発について６

>>18684 匿名さん

>>18684 匿名さん
地下道が２階層目のロータリーで各ビルの駐車場の出入り口もかねるからね
建物建っても駐車出来ないんじゃ困る
最終的には各ビルのコジェネレーションを繋いで一体的な災害に強いエリアになる

複雑ゆえに時間がかかる

新東西間連絡通路も鉄道各社の思惑や新たな改札からの新しい北口が出来るし、東武とニューシャトルの乗り換えがスムーズに


ヨットのところの解体が始まった
カンデオホテルの２倍の規模なので結構存在感はありそう
整形地ではないのでそこら辺が仇とならないような上手い具合に鹿島建設さん頼みますよ?

大宮GCSに必要なのは
①地下車路と新東西通路の実設計
②地下車路と新東西通路の仮工程
③地下車路と新東西通路の総額予算
④コージェネエネルギー運営会社複数社へのヒアリング(電力単価、冷温水単価、売価と需要予測のシュミレーションでの経営可否)
⑤今後の貸ビル業の需要予測と大宮への企業誘致策

コージェネの連携は電力や空調を止めることが出来ない企業が興味を持つのは確実だけど、運営が成り立つかの方が鍵。

GCSが期待はずれに終わったら埼玉県自体も終わる
大宮以上に発展ポテンシャルのある地域はもう残ってない

>>18688 匿名さん
期待外れに終わりそう、というかフジタとアイテックで最早期待外れ
なんか大したノウハウも政治力も無い小物が大風呂敷広げすぎなんだよな
大門町ビル自体はダサすぎだけど、事業的にはああいうので十分なのに

中地区は大成建設、RIA
南地区はフジタ、本郷計画事務所、久米設計

フジタは代々木駅前の開発にも絡んでるけどね

　「代々木駅西口南地区市街地再開発準備組合」は、ＪＲ代々木駅近くで「代々木駅西口南地区市街地再開発事業」を計画しています。概要は、地上39階、地下3階、 高さ約150m、延床面積約69,000㎡で、「店舗、オフィス、共同住宅、駐車場」などで構成される予定です。事業協力者には大和ハウスグループの「フジタ」が参画しています。

>>18689 匿名さん
君みたいな文句ばっかだからこんなもんでいいだろになるんだろうな

フジタは三菱系のマンションだよね

>>18689みたいなろくに調べもしないで一丁前に文句言うネガティブな奴が一番しょうもなくてダサいよな

渋谷のバスターミナルも再開発ビルの下に入ることになった
スペースの無い大宮もこの方式でやるしかない

25年着工/総延べ約32万平米、高層棟にバスターミナル/渋谷二丁目西地区再開発準備組合
https://www.kensetsunews.com/archives/573907

東京や神奈川の再開発にとられっぱなしで埼玉にまでまわってくるぶんが無いよな
千葉には柏や幕張でマンション開発すさまじいし
結局運送屋のトラック倉庫とコンビニやスーパーに卸す総菜工場くらいしか回ってこない

>>18692 マンション検討中さん
文句ばっかり言いたくなるよな
だってほめるところなーにもないもん
デザインダサい、ビルショボい、開発進まない、で
政令市ならせめて仙台や札幌並みの再開発見せてみろって

>>18697 匿名さん
君そんなに情熱があるなら行動でも起こしてみたら？
ま、そんな勇気もないか

文句を言うならパブコメでやって、どうぞ

ちなみに札幌はこれ凄すぎ250m/220m/175mプラン案(笑)とかじゃない

>>18699 匿名さん
パブコメなんか何言ったって無駄だよ。
市の役人は自分たちが正しいと思い込んで聞く耳持たないから。
せいぜい言葉遊びレベルの修整加えて終わり。

さいたまの再開発は
ダサいしショボイし進まない
これ事実

知事や市長が政治力やパイプがあって中央からいろいろ引っ張ってこれないところは厳しいよ。
土屋知事の時代はいろいろ問題もあったけど夢があった。
県民、市民が選択してきた結果なんだからやむを得ない。
この前の市長選なんか選択肢なかったけど。
知事選も負け、市長選に至っては対抗馬も出せず相乗りする始末の今の埼玉自民党が大変遺憾。
正直言って埼玉（さいたま）にはまちづくりの面では夢も希望も無いと思う。
開き直って最高の東京のベッドタウンを目指してとにかく住みやすさを重視するとか、他とは違う方向に舵を切った方が良いかもしれない。

県主催で「第１回埼玉県競輪事業検討委員会」なるものが開催されるとのこと
ただ面子を見るとアルディージャや氷川神社がいるということで大宮競輪場の今後について県側は何か考えているのだろう（何故か開催場所は西武園なのですが）
一方でアルディージャ、というかNTTは別なことを企んでいそうだが

https://www.pref.saitama.lg.jp/b0201/news/page/news2021060101.html
https://www.pref.saitama.lg.jp/documents/199236/iinmeibo2.pdf

また自分の思い通りにならないと喚き散らすガキ来たのか？
行政に文句言えないからってここで騒ぐなよ
醜いよ

>>18705 匿名さん
ホントこれ、何言ったって無駄って言うならここで言っても無駄なだけなんですがね

まあどうせここで撒き散らすしかできないビビり、弱虫、こどおじ、引きこもりの"アホ"なだけなんだろうけど。

>>18703 検討板ユーザーさん
今の自民幹部とか神奈川勢だらけだしね

>>18704 匿名さん
千葉の競輪場みたいに民間が勝手に建て替えてくれるなら良いけどそうじゃないならいらないな

普通に夢も希望もあるけどな。
さいたま市の人口増加数は全国トップクラスだし大宮以上に再開発計画がある地域は日本でいうと横浜くらいだよ。
それにムーミンパークや西武園ゆうえんちのリニューアルで埼玉県のイメージも少しは変わった。
大宮公園のリニューアルも楽しみ。
文字通り夢と希望しかない。

>>18704 匿名さん

競輪場はなくなると思うけど

野球場はなくせないし、サッカー場もなくせないし

競輪場って必要ないでしょ

>>18704 匿名さん
大宮競輪場は陸上競技場と一体ということでバンク全長500ｍなんだけれども、これは全国で数例しかないもの
よってGⅢ程度は開催できてもSGなんてとても開催できるものではない
また国際規格は250mということで、国内には現時点で伊豆の競輪学校しかない
（このためオリンピックの自転車競技は伊豆開催）
ちなみに千葉競輪が250mになるのは今年の秋から

大宮公園はボールパーク構想との兼ね合いがあるから、球技じゃない競輪場は要らないでしょ

１番場所を取る割には何の役にもたってない
西武園競輪場に集約でお願いします

>>18709 通りがかりさん

大阪市、名古屋市、広島市、福岡市より計画多いかな

球技ではテニスコートも慢性的な不足で思ったように利用できないそうだ
多機能の次世代型のスタジアムを目指すなら良いアイデアを出しあって欲しい

野球場とサッっカー場を１つにする技術って内のかな？

さいたまスーパーアリーナは造船技術を生かしたムーピーングブロッツで多彩な使用方法が生まれた

良い提案あればな

>>18703 検討板ユーザーさん
ホント政治力無いしね。でも住みやすさ重視も結局は原資、要は税収が必要で優良大手企業なり高所得者なりを引っ張ってくる必要があるし、そのためにはイメージの改善も必要だと思う。変なのが集まってもしょうがないし治安も悪化する
予備校や塾などにかける学費が全国一高い埼玉で、一人当たりの医者や社長が全国一少ないって、つまり成功者は埼玉を脱出してるってことだし

>>18705 匿名さん
まちがって「参考になる」ボタンを押しちゃったｗこんな意見参考にならん
だって自分の思い通りのスレ進行にならないって喚き散らしてるガキそのものだもの

広島・八丁堀で大規模再開発2023年着工
https://hiroshima.keizai.biz/headline/3529/
GCSもせめてこの規模程度にはなればね

ちなみに仙台新市役所は16階80m延床60,000
https://skyskysky.net/construction/202505.html
さいたま新市役所は延床40,000だから規模はもっと小さい

>>18716 匿名さん

君は自分で参考になる押してるの？
君の意見も参考になる以前にいらないよ
そもそも日本はもう経済成長しないのに、ビルだマンションと騒いでどうする？
これから個人や企業も土地や資産売ってしのぐ時代が来るよ

>>18715 匿名さん
埼玉は医者や経営者が少ないだけでなく、大物政治家や芸能人の輩出も少ない
これだけの人口がいながら優秀な人材が少ないのは根本的に何らかの問題があるかと

大宮と新都心の開発スレで埼玉全体の開発話をするのも脱線もいいとこだし、埼玉全体の人材について語るのは脱線どころか悪意のある荒らしだわな
要するに大宮と新都心については表面的にしか知らないと

>>18720 匿名さん
また来やがったこういう知ったか情弱荒らしは本当に規制したいよね
地道に削除依頼出し続けるしかないけど

>>18719 匿名さん
自己紹介いらないんでチラシかノートに書いてもらっていいすか？

>>18722 名無しさん
開発に何も関係ない芸能人・著名人というワードを出すトンチキ荒らしは十中八九5chの某田舎半島の荒らし
https://rosie.5ch.net/test/read.cgi/kanto/1616890208/116

尻尾を出してくれて逆にありがたいわ

大門町区画情報
医療施設が増えていくのは嬉しいな
https://medicalcenterjp.com/articles/5388/

>>18724 匿名さん
構想通り4Fに医療モールができるみたいね

>>18718 名無しさん
じゃあ君こそこのスレに張り付いてる必要はないね
資産運用板にでも行けばいいんじゃない？
ビルもマンションも否定して田舎で自然を満喫しながら
時代の先端を生きていけばいい

>>18720 匿名さん
埼玉が発展してこなかったのは優秀な人材が少ないことも関係してるってお話ですよ
政治力も弱い

>>18719 匿名さん
政治家が少ないというのは、県内に深刻となる問題が少なく、つまり政争が無いことの裏返しでもあるし、一方で県外移住者が多い故に県民意識が低く、埼玉を背負いたくないということもあると思う。
まあ兎に角、カネ持ってる人が都内や神奈川方面に逃げていかないような街づくり郷土づくりをすべきだよね。他のSNS行けばわかることだけど、埼玉を揶揄するのは千葉県民限定なんかでは決してない。

ちなみに埼玉は県民一人当たりの医療従事者は確かに全国最下位だけど、
実際に医療を必要としている人一人当たりの医療従事者はそこまで低くない。
マスコミはここを伝えない。
逆の言い方をすれば健康な人が多い。健康な人であれば医者いらずの理論。

>>18727 匿名さん
開発スレなんだから生産性の無い今までの発展してこなかった話より再開発の話しろよ


2021年ー武蔵野銀行本店
2022年ー大門町2丁目中地区再開発ビル（鹿島建設&三井不動産）
2023年ー大宮駅西口第3-B（前田建設工業&三井レジデンシャル）
2025年ー大宮駅西口第３-A・D（清水建設&大和ハウス工業&東京建物）
桜木駐車場への施設提案整備も現在進行中
大宮駅西口第四地区の再開発も現在進行中

GCS
中地区ー大成建設、RIA
南地区ーフジタ、本郷計画事務所、久米設計
北地区－未定
西地区S－未定
西地区N－未定
さらに宮町一丁目中地区も加わる

埼玉全般の話で荒らされ、それに対して埼玉全般の話で反論するから、余計に脱線して荒れる。
大門町でクリニックを開業してもらって、地元の自治医科大学と症状により役割分担して、医療従事者には地元に住んでもらえればいいね。

あれだけ充実してるのにさらに総事業費600億円の劇場を整備しようとする横浜市長
大宮にはショボい公共施設しかないのに桜木駐車場も手放そうとするさいたま市長
財政の問題等もあるからどちらが良いとは一概に言えないが
まちづくりという面ではどちらが発展するかは一目瞭然
姿勢が違いすぎる

大宮GCSによっては大宮の街づくりも良かったという評価になるんじゃないの

>>18717 匿名さん

民間との複合ビルになるから、ビルの規模自体はさいたま市の方が大きくなるかもしれませんね。