固定金利は無駄じゃない？変動金利は怖くない？【PART17】

全期間引き下げ幅固定金利で0.148%だって
競争激化でさがるみたいだね

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お前ら見ろや、金持ちの堀江さんだぜ

堀江貴文「何千万も借金してマイホームを購入するなんて狂気の沙汰」持ち家派に苦言

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結局なんだかんだ言っても優遇幅固定金利
８月も0.169%

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４～５月頃の0.148%と比べると金利倍以上に高騰だね
もしオプション取引可能でレバ効かせられたら試算倍にできるレベル

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１２月の金利でてた
昨年０．１４８％だったから
倍になってる随分上がったな

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>>31762 名無しさん
2016年8月が最低金利で、35年で0.9%だね。
条件を満たせば最初の10年間はそこから-0.6%なので、0.3%。

>>31763 匿名さん
この頃は団信は別途必要だったみたいですね。
それを金利換算すると、もう少し高くなるのかと。

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>>32023 匿名さん
3500万 35年
フラット:1.2%(優遇なし)
変動:10年間0.6% 11-15年平均1.1%(+0.5%) 残平均1.6%(＋0.5%)

だとこんな感じ。
フラットの優遇や団信、変動の手数料は入れずに計算しているけど、今後5年でもう0.5%以上上がるとすると借入額のみの計算では逆転は起こり得る。

ただし変動はあくまで残り期間の平均金利なので、また下がったりすれば再逆転もあり得る。
現時点では変動の総支払額が膨らんでいくことが現実味を帯びてきたというところかな。

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我が家がクソ寒い!!!???

データ貼っておきます。日射取得で２４度超えてますけど暑いくらいだと思うけど。

高気密高断熱で低価格、日射取得ありに嫉妬して偽情報しか流さないアンチ君ｗｗ変動金利上がってくやちくやちｗｗ

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TJDさんいま使うことのないマネー１５００程を１%のネット定期に預けています。1口座1000までしか元金保証されないので他名義で残りは入ってます。

これも政策金利上げてくれたおかげです。

次のローン考えようかなーーーｗｗ

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床があったキャイ。

ここは変動固定スレですのでこれ以上のアンチ発言はTJDさん専用スレでお願いします。皆様に迷惑です。

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>>インフレで定期預金はダメ
言いたいことは理解できるが、住宅ローンという大借金抱えて投資という負けるかもしれない戦を戦えない。
TJDさん的に言えば一括返済できる金全て株やって大負けした日にはどうしよってなる。だれもがなる。
もし儲けが出たとしてもそんなに嬉しくもないし、年間数百万貯金できてるのでわざわざリスク取ってまで大勝負したくない。

小さな小さな勝負はしてるんですよFX。株は最近復活。
株20万で6千円利益出てますがナンニーーーーモ嬉しくないしどーーーーでもいい。なんでこんな事やってんだろーーーー

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固定金利元金均等が最強説。
変動金利元利均等が最弱説。

けどけど頭金入れすぎたのが後悔かな。頭金入れずにローンにしてたら手持ち現金が多く金利差益出てたのに。これだけが後悔。
あと30万繰り上げ返済してどのタイミングでお金が引き落としされ処理が進むのか試したが０の数間違えて300万繰り上げ返済してしまった。これも後悔。手持ち現金が強くなる時期が来るなんて思ってもなかった。

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自分もフラットで団信別ですが、これだけの低金利なのでありがたいです。フラットにして良かったと思います。

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数年以内に2%まで上がればこんな感じか。
でも10年くらい経っていれば、2%超えても変動の方が総支払額は少なかった。
まあ金利だけの単純比較だけど。

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3ヶ月３%
1000預けると3ヶ月後税抜後6万弱。なかなかいい世の中になってきましたね。普通に３%の定期預金が出てきたら1000万で17万5千円くらい。株やってる人が引き上げて定期預金入れに来るかも。
株も運が良ければ3日連騰で約8%上昇中。

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円高になってきましたね。トランプが関税かけるで円安へ、やっぱり関税1カ月延期で円高へ。関税がはったりだとバレ円高へ。落ち方に勢いがあるのでまだ穴掘れわんわん。１５１円50銭へレッツゴー。明日は株安!!
物価が落ち着いてくれればありがたい。

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1月から上がっちまったよ～
7月もまた上がっちまうな～

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今月０．２８９％
昨年０．１４８％だったから、金利２倍に上昇
いやぁ～高くなったねぇ

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これ？

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ネット定期預金2%になたらこの倍です。
1000万5年預けて100万金利が付くくらいになれば良いですね。
今1500万1%ネット定期預金預けてます。無くなっても良いくらいのお金で株やってます

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