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スレッドのタイトル通り、そう思う人達の集いです。
暴言禁止で、引き続きどうぞ。
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https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/590813/
[スレ作成日時]2016-02-10 22:14:01
スレッドのタイトル通り、そう思う人達の集いです。
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[スレ作成日時]2016-02-10 22:14:01
>>10669 買い替え検討中さん
今は頭金入れないで減税期間中に運用したり手元に置いといて返済に充てたほうが安全なんじゃないの?
何故に無駄に頭金いれちゃうの?
それに提携ローンなのに金利優遇得られなくて高金利になるようだったら先々返済危なくないか?
フラットSって返済中に金利上がるでしょ
提携ローンが地銀か何かでイマイチなら
福利厚生とかで住宅ローン優遇とかのほうが低利かもよ
>>10813 通りがかりさん
最優遇金利で借りてるから
運用利回り>借入金利なので
無理に繰上たりはしないの
あくまでも債務超過はローン減税期間中に解消して
あとは運用利回りとか金利情勢次第で有利な返済するだけ
>>11440 匿名さん
>余裕のある人は、変動金利で借りてもいい
それ、当たり前なことです。
世の中大半の人が余裕のある返済で低利な変動金利での借入です。
身分不相応な借入で銀行審査が通らず、仕方なくフラットで借りているのが事実ですよ。
ギリギリ返済はダメですね。
>>11806
まったくもってその通り、固定でも変動金利よりも金利が低いときもあったのだから
そのようなタイミングで借りたり、借換ていれば、お得なのだが
そのような恩恵を得られない一部の人が、煽っているのだろう
高利を支払っているのが癪にさわってのことでは?
借入期間を35年で借りるのは減税メリットのためで、実際には定年前には完済するのに
定年後の年金暮らしも含め35年間のかけて返済せざるを得ない人のほうが、
金利以前に破綻予備軍と思いますね。
>>12021 匿名さん
他にも適切なデータがあるかもしれないけれど
この調査結果によると、年収400万以下の人の変動金利選択率は他の層と同じくらいだと思う。
逆に全期間固定は画像でいうと2番目に低い。
面白いのが年収1500万以上の層は時勢が変わっても全期間固定の比率が全然変わらないことかな
>>12546
量的緩和政策というものです。
金利を変えるのではなく、量で調節することで、物価の安定を保つ仕組み
デフレ克服目的で物価の下支えのため通貨を共有し続けたことで
700兆円を超える資産を得ています。
>>12560
概ね5倍差があるから
繰上げない場合で1200万円ぐらい金利差がある
月々返済差額3万で減税終了後に繰り上げて
50歳代20年未満で完済すると、さらに差が広がり1300万ぐらい差になる
老後に向けて2000万は最低確保すべきと見聞きするが
住宅ローンの返済ひとつで、格差が広がる。