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スレッドのタイトル通り、そう思う人達の集いです。
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https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/590813/
[スレ作成日時]2016-02-10 22:14:01
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[スレ作成日時]2016-02-10 22:14:01
>>11968
まずもって、その試算、借入額を超える分の4000万は別口だから無関係なのと
税引き後確定利回り2%の金融商品を示さないと
確定利回り2%ある場合に、繰上する人はいないですよ。
それで比較すると
①フラットの全額借入 1.75%
6000万借入×2%×35年=4200万-支払金利2028万=運用益2172万
②フラットの頭金1割 1.49%
5400万借入×2%×35年=3780万-支払金利1533万=運用益2247万
③全額借入の銀行融資0.375%
6000万借入×2%×35年=4200万-支払金利403万=運用益3797万
ちなみに
④固定金利がもっとも低かった2016年の銀行借入で0.775%
6000万借入×2%×35年=4200万-支払金利852万=運用益3348万