- 検討スレ
- 住民スレ
- 物件概要
- 地図
- 価格スレ
- 価格表販売
- 見学記
スレッドのタイトル通り、そう思う人達の集いです。
暴言禁止で、引き続きどうぞ。
前スレ
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/590813/
[スレ作成日時]2016-02-10 22:14:01
スレッドのタイトル通り、そう思う人達の集いです。
暴言禁止で、引き続きどうぞ。
前スレ
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/590813/
[スレ作成日時]2016-02-10 22:14:01
>>11
ソニー銀行の手数料定額への借り替えは
変動0.889%
三井住友信託銀行は
変動0.6%からNISA開設等で-0.03%優遇
保証料上乗せ0.2%にしても
変動0.77%
ソニー銀行よりは低い
>>235
期間35年4000万円借入、10年後1830万円繰上
2月の三井住友信託
変動 0.57%1500万、当初固定5年2500万
総支払額 43,643,398円-保証料返金
3月のソニー銀行
変動 0.519%
総支払額 43,398,506円
保証料返金を含まない差額
244,892円
ほぼ同じ
>>247
こちらのサイトで数分で比較できますよ
http://www.simulation.jhf.go.jp/type/simulation/hikaku/openPage.do
期間33年3500万円借替、10年後1500万円繰上
2月の三井住友信託
変動 0.57%1500万、当初固定5年2000万
総支払額 37,254,371円-保証料返金
3月のソニー銀行
変動 0.569%
総支払額 37,680,943円
保証料返金を含まない差額
▲426,572円
>590>603
この先、90年代バブル期のように金利暴騰を予測してるなら、20年固定1.06%にしちゃえば良いのでは?
借換費用約50万円含む1550万円で借換て、20年後、金利がバブル期並みの8%になってたとしても
残高が減ってるから、返済額は今より少ない月々7万円程度
125%ルールとか関係ない
>>617
少々、勘違いしているようだが、ソニー銀行は、住宅ローンを2種類扱っていて、
優遇幅が異なるので注意しましょう。
手数料が43200円のほうは、今月変動0.869%になります。
他行で言うところの保証料上乗せタイプに当たり、0.3%程度、金利上乗せ相当になっています。
>>681
http://www.axa-direct-life.co.jp/spn/products/income/index.html
こちらのサイトで見積りできますが、
35歳で35年ローンの場合、保険金額が月額11万円(一括受取額3,600万円)が上限額のようなので
借入4,000万円には、やや不足するようです。