固定金利は無駄じゃない？変動金利は怖くない？【PART17】

>>17371 eマンションさん

１０年国債金利３パーまで来たら短プラ一気に上がるんじゃね?

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>>17828 匿名さん
首都圏の新築マンションに限ってみると、販売戸数はピーク時の1/5以下ですよ。
首都圏の人口は減ってないし、世帯数は増えている。
日本全体で見ても総人口は減っていますが、世帯数は今も増え続けていますよ。
昔ほど売れないのは当然ではないのです。需要はあるが高くて買えない人がたくさんいるんだと思います。

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固定で借換たけど残りの返済期間分、変動より金利が低かったから
変動より高い金利で固定にするのは無駄でしかない

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アンケートの結果、半数以上の人が固定ですね。
そして7割以上の人が、固定で良かった、固定が良かったっていう。
これが現実っていう。

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>>19856 匿名さん
同じ意味で使われてるみたいですね。

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変動金利0.148%
フラット1.960%
１０倍差どころでは無くなってきた

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返済5年目残債4000万借り替えたら
差額1200万円

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固定で一番低い頃10年で0.33%団信込み
当時のフラット35S団信無しの半分の金利だったね

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>>20698

既に融資率９割超は２．１％、来月にも９割以下も２％超えるのでは？
変動との１０倍差が益々広がりそう

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１２月も0.148%です

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>>21182 匿名さん
借り換えするか否かの目安はこんな感じ。諸費用は借換先によって異なるから、実際は個人差あるけど。

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借り替えて0.148%
減税1%還元で実質－0.852%

これ以上は流石に下がらんだろ

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みずほリサーチ調べではこの通りです。

固定にするなら今がラストチャンス!?
本当に自分2%も上がったら3000万35年で1100万も利息増えますよ。
今から借りる人は10年で一括返済できないと、金利ばかり払うようになる。

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>>24706 匿名さん
これかな？

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自分もフラットですが、0.61%。
20年とはいえ、0.23%は凄い。
専用ページでこんな画面がスクショできますが、見せていただくことは可能ですか？

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４月適用借換え0.148%

利上げ？ｿﾝﾅﾉｶﾝｹｰﾈｰって感じだね

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>>25623

３年前までのフラット旧団信１％、団信料支払い含めると
提携最優遇0.3%団信ありとの差額１千万円みたいね。

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>>26335

おっしゃる通りと思います
皆さん借入時にライフプラン考慮して
定年前の50才ぐらいで完済して老後に備えて貯金
借入期間を長くするのは住宅ローン減税のため

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５月も０．１４８％継続

頭金や繰上分を定期預金０．１％に預ければ実質０．０４８％
住宅ローン減税もまるまるメリット

フラットの１．８３％と比べると３６倍差じゃないかな

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>>26880 通りがかりさん

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