グランドメゾン御園座タワーってどうですか？Part2

>>299

ど汚い川があるよりまし。

毎週 不特定多数のお客さんが下に入れ替わり立ち代り。
何も無ければいいけど。どれくらい御園座に入るのだろうか

なんか、ベースとなる劣等感があって、小汚いとか書いてしまいました。悪しからず。パちで負けた腹いせです。笑

い～よ～、謝ったからい～よ～

アキ

とりあえず20階以上は完売したみたいですね。
19階以下も瞬間蒸発でしょうね。

なんてこった！パンナコッタ！

>>301
どっちもどっちwww

>>303
さすがご自分のこと語ると説得力ありますなあ 笑

横顔新幹線！

今つらつら思うと＞＞２５４さんにキーキー反応した人は、うかつだったな、僕を含めて。地図を見ればわかる。彼は名古屋駅とは言ってなかった。名古屋駅入り口といったまで、彼は。

はあ？リニアの駅はブリリアの下にはできません！！！

ちなみに、ブリリアは普通に一般分譲だけだったんでしょうか？

リニア駅のマップ

その2

頭金の未入金（強制キャンセル）率は、5％？
「憶測で迷惑です。」とでも書き込む人出そうですね。

まあ、ここのマンションはもう、私には関係ないか。（笑）

御園座はすごい人気で欲しくても買えないマンションになりましたね。
これは買えた人は儲かる物件が手に入って幸せですよ。

人気あったとしても、上層階はこんな値段で買って、売るときに儲かるとはとても思えない。


今後の市況はホント読めないねえ。

>>317
じゃあ買わなければいいのに。笑
むしろ、欲しい人に譲ってくださいよ。

30階以下なら？
少し位ならアップはありえますかね？

>>317
30階以下なら？ 
少し位ならアップはありえますかね？

アップねらえるか？とか貧乏くさい。
このマンションは住居用で投資には向かないよ。

投資効率は良くない。素人でもわかる。
今日は株高でかなり利益が出たよ。

このマンションは素人の私からみても、価値の高い物件だと思います。
特別上がらなくても10年後に下がらなければいいんじゃない？

現金でポンと買える人は良いけどね。

金利２％で１億円借りると
１０年で２０００万円。

諸経費を１０％として、１０年後に
新築1億円のマンションを１億３０００万円で買ってくれる人はどれだけいるか？

計算は出来ても買う気の時って舞い上がってるからねえ。
抽選に落ちて、冷静になったよ。

因みに、
「憶測ばかりの書込みに迷惑してる事が伝わらなくて残念です。」と
言ってた人は現金買いなんだろうな。
裸の王様は、君の事だよ。

ほんと名古屋大好きは執念深いね。
もしかして・・・かまってちゃん？？

>>325

そうですね。
怒りが私のモチベーションですから(笑)

寂しい人ですね。

>>324
まさか投資用ローンで買おうとしてたんですか？
一億物件なら賃貸に出せば月々５０万ぐらいの家賃か。
満室なら十年で6000万の家賃収入があるはず。

一億で売り抜けるのを目標ぐらいじゃない？

小遣い稼ぎたいならこのマンションでしなくても他にいくらでも方法があるでしょ。
所詮マンションなんてただの住居なのに貧乏くさい話ばかり・・

>>326
本当に最低な人ですね。買おうと思う方がおこがましい。

>>331
名古屋大好きへ
住むために欲しいと言っていた御園座を買えずに、今度は怒りがモチベーション？勝手に投資効率の話をし始めて…何言ってるんだこいつ？？？
ここは御園座の検討スレだが、何をしたいんだ？邪魔だから去ってくれないか？
言動が明らかに場違いで嘲笑に値するということをいい加減に気付いたら？

貴方もね（笑）
はもう通じないから。

この辺りは住宅地としては適していないと思います。昼間うるさくて夜は危険、街並みも美しくない。

良い住まいを探す人と投資目的の人では、求めるものや価値観も違いますからね。
入居後の暮らしをイメージするのと利益を試算するのは、全く別次元の話。

名古屋大好きさんも南区マンションから良い物件へ住み替えましょう。

>>335
大人なコメントで正論ですね。でもまともに相手にするような輩ではないと思いますよ。
終の住処と言ってみたり借金して投資で1.3億で売れるかとか言ってみたり、立ち位置が支離滅裂です。
我々は実需で購入し満足して住め資産価値が維持できればそれで良いのではないでしょうか？

名古屋大好きさん、買えなくて悔しいのう・・・（笑）

裸の王様は、君の事だよ。

古い話でもうしわけないんだけど

古い話で申し訳ないんですけど日経11月13日付けによると名古屋のオフィス需要が名古屋都心部と大阪都心部の10月、月極、いや、月額平均募集賃料の差が一坪当たり１０００円くらいにまで下がったらしいです。ご参考まで。

手を組んだのね、御園さんの営業と、納屋橋さんの営業部が。まるでトルコとロシアが国民の知らないところで和解の手を打ってるように。どっちもどっかへ運ぶがな。笑。

工事現場と周辺を散策してみました。
基礎工事が終わりつつあるようですね、これから立ち上がっていくのが楽しみです。
周辺を歩いてみましたが、伏見通り沿いにモーニングなどを食べれる喫茶店とファミリーマートがあって、広小路通り沿いにはドラッグストアが二軒あります。
あと小洒落たカジュアルレストランとか、なか卯などのファーストフード店もあり生活にも便利で楽しそうだなと思いました。
納屋橋の方に歩いて行くと、わずか10分程度で伏見駅周辺と街の雰囲気が大きく変わることを感じました。
白川公園や科学館などの公共施設や公園も多く、やはり御園座の立地はなかなか良いと感じました。

近くにサッカースタジアムができるかもって日経に記載あり。騒がしいけど上から観戦できるのかな

>>342
確認しました。ありがとうg歩材ます。見出しは「オフィス賃料　名古屋、大阪に迫る、その差324円」ですね。さきにこのスレでも話題となった3日後の日経、「中部経済特集」でも名古屋駅周辺のオフィス安芸市と率が最低水準となったと報じられています。名古屋経済の力強さは駅都心物件の価値上昇にもにも反映されます。ところで名古屋の人は大阪ではなく東京のほうにどうしても目が行ってしまいますね。あそこは何でも桁違い。まあ、オリンピックまでだとおもいますけど。名古屋は少なくともリニア開通までは右上がりでしょう。

＞＞３４６の訂正。安芸市と率⇒空き室率です。すみませんでした

>>345
市長の思いつきにしか見えませんね。
あんな街中の大きな公園潰してサッカー場作るなんてセンスがなさすぎると思いますし、柳橋駅と一緒で実現性は乏しいかなと思います。

Ｊ１名古屋に新スタジアム計画　サッカー専用３万人規模
http://digital.asahi.com/articles/ASHD453DQHD4OIPE01L.html
　サッカーＪ１の名古屋グランパスが、名古屋市中区の白川公園にサッカー専用の
新スタジアム建設を計画し、公園を所有する名古屋市に打診していることが４日、分かった


トヨタ主導だ
グランドメゾン御園座タワーの価値はストップ安、つか暴落だな
凄まじい騒音の地雷物件

トヨタかぁ
これはヤバイな