ラフィネス西宮北口＠契約済みさん広場

＞148
28日に引越し予定です。
因みに、アリさん＆サカイさんでは
２８日に引越しは無いようでした。

皆さん、オプションつけてると、２７日は入れませんし、
ローンの都合で２９日鍵渡しの方も多いみたいですので
２７日２８日の引越しは少ないでしょうね。

　みなさまのご指摘で西側のベランダのバルコニーに曇りガラスのカバーが
取り付けられました。あれは自分で付けようと思っても無理ですからね。

　掲示板で教えていただけなかったら、気にしていなかった点でした。
ありがとうございます。

　デベロッパーと関係会社の皆様の誠意を感じます。明日は鍵の受け渡し日です。
いいマンション買えて良かったです。

ベランダのバルコニーに曇りガラスのカバーはどういう感じなんですか？
私は説明なかったんですが、上から見えなくなってるのですか？

それともエレベーターの横の吹き抜けに曇りガラスを張ってるのですか？おしえて下さい。

いよいよ入居開始ですね。おめでとうございます♪
皆様の今後のご多幸をお祈りします。

自分が鍵を受け取った時のことを思い出して、嬉しくなって思わず書き込みしちゃいました>_<

あの曇りガラスはいいですね！
資産価値がグッとあがった感じします～見た目いいし。

洗濯物は半分位見えるだけだし、中は見えなくなってる！

>
155
曇りガラス　ノースの北側の通路のどんつきにもつけてほしいです。
たとえばＥＦＧＨＩＪの通路の北端です。今柵はついていますが。
この通路北側からの風すごいんです。冬は相当寒いし、、、。

引っ越しおわった皆様お疲れさまでした

住み心地はいかがですか？
私は今月中旬に引っ越しですが楽しみにしています
提供公園に桜が咲いてますね(^-^)

サウスの3階の南東角部屋や3階の東向き部屋の方々
電車から視線まるわかりですね。
南はビールのタンクでしょうか、、、。
すりガラスに変えたいという話も、、、。
そんなことをお聞きしましたが、、。

朝の広告で中古で出てましたね。
売れたらすごいと思う値段で。

158さん
電車からの視線丸分かりなのは買うときに分かってた事ですよ(笑)
私は毎日覗いてます(笑)
１５９さん
どこの部屋がいくらだったのでしょうか？？

158です
＞私は毎日覗いてます(笑)
私も覗いている側です。

中古で出ているのは北西向きの２階
自転車置き場にあがる所の部屋ですね。
値段は4180万円

たしか2000万ちょいの部屋のはず…
すごい値段だしてますね…

横にあんなものが建つ前に売っちゃいたいでしょうが高すぎです!

高い方がよくない？どうせ売値は下がるもんだし、はじめから安く売ると次売る人が困る。

もともと　そんぐらいの価格してたんでしょう。
ラフィネスになってから　かなり下がった。

3/30の夜中に警報機が何度も鳴り響いたのですが、
どなたかその原因をご存知な方いらっしゃいますか？

阪急線から見ていると先週末では2割も住んでいないようでしたが、
この週末に結構増えたようですね。
電車からかなり見えますよ。
阪神国道駅から助走距離ですので速度も遅く、あらまぁくつろぎすぎという方々も。
広いリビングにテレビがぽつんとあるお宅とか・・・

ホタル族もちらほら、お父さん方ご苦労様です。

警報機の件，気になるのであれば警備会社に聞いてみればよいのでは？

167さん
他人宅を覗き見るなんて最低ですよ。
例え室内が見えてしまったとしても、その様子をここのような公の場で晒してしまうなんて言語道断。
あなたのせいで そういう人ばかりが住むマンション と見られてしまうのは心外ですので
せめて一般常識を弁えた行動・言動をお願いします。

人の部屋のぞいてどうするんだ？
のぞいている奴！ローンを払えなくなる心配しなさい。
リストラされてローン払えなくなってマンション手放す
のも情けないでしょう。

警報の件、掲示板に文章が掲示されてましたよ。
警報器の誤認だそうです。
もう取替えたようなので、大丈夫でしょう。

昨日マンション確認したらノース駐車場床の塗料がはがれまくってましたが、あれは何ででしょうか？サウスのほうは大丈夫ですか？

駐車場の件
サウスは大丈夫ですね。

管理人さんが掃除に来てたので
聞いてみると、やはり下地の処理が甘かった模様。

再処理となると、かなり剥離やら、下処理やら塗装やらで
時間がかかる模様。。。

その間、車をどうするかが問題ですね。

キッチンのコンロ、あまりよくないんですね。

ＨＰなどでどういうどれくらいの値段のものが入っているか調べていたところ
特別にマンション仕様に作られたものであるらしくこのことはいいのですが、
ハーマン社によると今、片面焼きのコンロは全く売れないから市販品は全て両面焼き
らしいです。確かにリンナイなども両面焼きがほとんどですね、安い機種でも。
トップの天板もいちおうガラストップと書いていますが本当の市販品の
ガラストップではなくガラストップ風天板とこのとです。

グリルが両面やきか片面焼きかまではチェックしていませんでした。
まだ魚は焼いていませんが不便かもしれません。天板も結構汚れ等
気をつけないと早く劣化しそうですね。

また床暖房ですが使ってみた方暖まるの遅いし、最強にしてもそれほど
暖かくないような気がするのですが、、、。お使いの方いかがですか？

その他備品や設備で住んでみてお感じになったこと話し合いましょう。

南棟の東向きを買いました。

もう住まれてる方にお聞きします。
もう音には慣れましたでしょうか？

サウス、南向きです。

音には慣れましたね。
昼間は家に居ないですし、
就寝時には電車通らないですしね。

防音レースカーテンにした所、
気持ち静かになった気もします。

ＪＲは夜中貨物走りますよね？？

夜気になりませんか？

夜は窓を閉め切っててもうるさい。
夏は開けられない。。
空気はあんまりよくないからしゃあないか。

177さんは南棟ですか？北棟ですか？

私は北棟に来月から住む者なのですが夜の音は気になります。
また北棟東向きにお住みの方よければ夜のＪＲの音教えて下さい。

サウス低層階の東向きです。窓を閉めていてリビングと和室(東向き)は晩でもJRは気になりませんよ。阪急は入居したときは気にならなかったのですが、最近うるさくなったような？感じです。ノースならJRは気にならないのではないでしょうか。玄関側の部屋(西向き)
は物置になっているので、わかりませんが。

＞177
購入前からわかっていたことですよね。

北棟東向きはJRは全く聞こえません。

北棟西向きが一番静かかな？

北棟東向き中層階に住んでいます、
皆さんが仰る通り、JRの音は全く気になりません。
阪急の方も意識すれば聞こえるくらいで、
生活に支障をきたすことはありません。

171さん、172さん、
北棟駐車場の床剥れ、私も非常に気になっています。
再処理再塗装していただけるのか心配しています･･･

お聞きしたいのですがこのマンションはベランダに布団干す（コンクリートに外向けて
干すこと）のはＯＫですか？美観を損なうということでだめなマンションが多いのですが。

今日は深津中の部活の声がよく聞こえていますね。

　重要事項説明の時にすべての契約者がベランダの外に布団を架ける
ことはしないことを約束したことになっているのだけど…。
　だれも聞いていないのかな？
　堂々と干している猛者もいるけどね。
　中古で選ぶマンション選ぶ人からしたら、住民のモラルは低いと見
るわけで資産価値としてはぐっと下がります。

堂々と干してる猛者がいる事が嫌ですね。

モラルの低い人が一人でも少ないといいな…

182さん
私は京阪カインドに駐車場の件電話した所営業に見に行かすとの事でした。

あれから一週間たつのですが連絡ないですね。
あれじゃ資産価値おちますよね…
絶対に再塗装してもらえるように申し出ましょう！！

駐車場の件、昨日京阪カインドに電話したら、既に施工会社へ対応依頼済みとの事ですよ。

今、施工会社の方で補修方法の協議中だそうです。

もうしばらく待ってみましょう。

183です。説明会でそういえばだめとのことでしたね。

＞堂々と干してる猛者がいる事が嫌ですね。
今日西向きでおられたのであれっ？思いました。
結構目立っていたので、、、。

まだ引越ししてないから、駐車場の状態とかよくわからないけど、

マンションに不具合があった場合って売主（京阪不動産）に言うんじゃないの？

そういう説明受けた記憶があるけど・・・・

売り主(京阪不動産)に連絡を入れたら京阪カインドに電話してくれと言われましたよ。
電話番号も教えてもらいました。

西向きで布団干されてましたか～嫌だ嫌だ…

こういう場合管理人に言えばいいのでしょうか？
皆で資産価値を落とさないようにして行きましょう!

>皆で資産価値を落とさないようにして行きましょう!

そうですね、気になることあったら小さなことでもいいので
指摘しあえるといいですね。

＞布団干されてましたか～嫌だ嫌だ…

って、最初だけだって言うの。
２，３年後には、干している人、絶対増えるって・・・。

２，３年後以降に布団干しが全くなかったら、立派だね～～。
まあ、７，８年後は１００％無理だだろうね。

資産価値資産価値って布団くらい干してても、資産価値に対して影響ないんちゃうの。
まぁ禁止されてるから駄目なことは駄目だけど。

資産価値を守るんも大事やろうけど、
これからも、いちいち小さい事を告げ口みたいに、取り上げられるのも、住民同士が監視し合ってるみたいで
嫌だなぁ。。。

そもそもこのマンションに資産価値などない。
好き勝手に住まわせてくんろ。

↑
部外者禁止！

音は心配してたよりも平気です。

１９３さん
同感です


新築でみんな同じ時期に入居なんだし、みんなで１から作っていくんだから、仲良くいいマンションを作っていきましょう
資産価値の件もね


別件で管理人さんに用事があり聞いたのですが、管理組合は半年してから作られるそうですね
どのマンションもそうなのかな

それまでは、こういうのはどうすればいいの？などの質問はどこにすればいいのでしょうか
管理人さん？

ここで聞いたら厳しく言われそうで正直怖いです

当分はとりあえず管理人さんでいいんじゃないの？
管理人さんに聞く事じゃなかったら、どこに聞けばいいか教えてくれたよ。

個人的には真面目で良い人っぽい印象を持ちました。

まだ引っ越ししてないですが、家電搬送などがありちょこちょこラフィネスにいってます

そこで質問なのですが、一階の集合ポスト付近、小さくなんか警報音みたいなの鳴ってませんか？
なにか変なことしたかなとビビってしまいます
たまたまかなぁ…

まだ引っ越ししてないですが、家電搬送などがありちょこちょこラフィネスにいってます

そこで質問なのですが、一階の集合ポスト付近、小さくなんか警報音みたいなの鳴ってませんか？
なにか変なことしたかなとビビってしまいます