物件概要 |
所在地 |
兵庫県尼崎市上坂部1丁目36番11(地番) |
交通 |
福知山線 「塚口」駅 徒歩2分 阪急神戸本線 「塚口」駅 徒歩14分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
366戸 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上15階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2018年01月竣工済み 入居可能時期:即入居可 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主・販売代理]野村不動産株式会社 関西支社 [売主・販売代理]JR西日本不動産開発株式会社 [売主]株式会社長谷工コーポレーション [販売代理]株式会社長谷工アーベスト
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施工会社 |
株式会社長谷工コーポレーション |
管理会社 |
野村不動産パートナーズ株式会社 |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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プラウドシティ塚口口コミ掲示板・評判
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408
住民板ユーザーさん1
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409
口コミ知りたいさん
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410
住民板ユーザーさん1
こんな所は住んでなんぼ、投資なんてホントに見る目ないと思う。
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411
住民板ユーザーさん5
まぁ所詮一般リーマン家族が35年ローンで買うような物件やね。いらね。
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412
匿名
フォレストは現金で買われたかた
まあまあいるとお聞きしましたよ
実際うちもそうですが。
いらないのなら掲示板こなければいい
所詮書き込みでしか大口叩けない
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413
住民板ユーザーさん7
10階の賃貸は初めて見るな。今まで他階で4軒は見たことある。
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414
周辺住民さん
>>412
プラウドシティ塚口マークフォレストの賃貸募集開始は来年春前でしょうけどどれくらいの家賃で出てくるのか楽しみです
新学期前に引越しできるかが鍵です
>>413
尼崎市内のJRと阪急沿線で園田駅以外の駅で探しています
駅10分以内で見てましたがやはり5分以内というか近ければ近いほどいいなと思っています
70㎡以上の賃貸で家賃15万円前後を探しています
ここの隣りのイニシア塚口の賃貸は2008年築で家賃11~12万円くらいだけどイマイチだし
ローレルコート・クレヴィア尼崎駅前は18万円以上だしと迷っているところです
敷金1ヶ月、礼金2ヶ月はどこも同じようです
プラウドシティ塚口マークフロント 賃貸履歴
3階 66.96m2 14万円 0円
6階 71.04m2 15万円 0円
6階 73.44m2 16万円 0円
10階 66.96m2 16万円 0円
13階 70.29m² 15.7万円 0円
15階 71.40m² 16万円 0円
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415
匿名
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416
通りがかりさん
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417
口コミ知りたいさん
>>415
上下の2部屋だけ投資マンションの場合の利回りを計算してみた
管理費修繕積立金を差し引いた実質利回りはさらに低くなるやろうし
固定資産税、賃貸経営費、空室費、家賃下落、ローン金利、火災保険料を差し引いた運用利回りはさらに低くなるやろうな
なんでこんな郊外に投資マンションなんか買うんやろ?
3階 66.96m2 14万円 0円
新築分譲価格3,330万円 表面利回り5.1%
15階 71.40m² 16万円 0円
新築分譲価格4,480万円 表面利回り4.3%
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418
住んでます
>>417 口コミ知りたいさん
税金対策じゃ?
金持ってないと判らんだろうけど。
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419
住民板ユーザーさん1
明らかに税金対策ってわかるでしょ
ここを投資目的てかわない
だから別に入居してもしなくても
いいんです
そうゆう事がわからない人
税金対策ってことに縁がない人間が
関係もないのに
ごちゃごちゃうるさい
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420
住民板ユーザーさん1
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421
住民板ユーザーさん6
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422
匿名さん
>>418
>>419
税金対策マンションも投資マンションとしての一種です
ただ同じ税金対策マンションでも資産価値が低いここを購入したのは失敗ではないかという話です
同時期の大阪市内のマンションは20%以上高く取引されているし賃貸も付き安いからね
同じ税金対策でも利益が出る方がいいに決まっているでしょ
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423
住んでます
>>422 匿名さん
利益出さずに、っていうか赤のが良い投資も有るのよ?儲けたらいい訳じゃ無い投資、そこらへんも判って書き込んでると思ってるんですが。
そもそも自分が買わないのによくしゃべるな、私はキャッシュでここ買いましたよ、住んでるか回してるかは想像に任せますが。
入居参考になる意見言えばいいの!投資なんか明日どうなるかも判らないんだから何でも手数料少ないもの手に入れればいいのよ。
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424
住民
>>422 匿名さん
普通の低層マンションで税金対策って赤字でもださないと難しいんじゃないですか?
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425
住民板ユーザーさん1
マークフォレストの内覧はもう行った人いますかね?エントランスとか森とか実際見ての感想が聞きたい
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426
住民板ユーザーさん2
>>425 住民板ユーザーさん1さん
行きましたよ。森は想像より広くてビックリしました。敷地内も広いですね。エントランスも屋根が高くて立派でした。私は全く不満無しですが、他で見に行った方の意見も聞きたいです。
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427
住民板ユーザーさん8
春からマークフォレストに入居予定の者です。
マークフロントにお住いの方にお聞きしたいのですが、インテリアオプションのセミオーダー家具で、カップボードを注文された方、材質、質感、大きさ含めてどのように思われたか教えてください。
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