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不動産購入勉強中さん [更新日時] 2026-01-08 13:24:25

シティタワー大阪本町、情報交換していきましょう

御堂筋線「本町」駅徒歩5分、地上48階建、全855邸
なんば、梅田、1.9Km圏。4駅5路線利用可能で、「梅田」駅直通4分、「なんば」駅直通3分


所在地:大阪府大阪市中央区 備後町二丁目30番、安土町二丁目33番(地番) 

交通
Osaka Metro御堂筋線「本町」駅まで徒歩5分
Osaka Metro堺筋線「堺筋本町」駅まで徒歩3分
Osaka Metro堺筋線「北浜」駅まで徒歩9分
京阪電気鉄道京阪線「北浜」駅まで徒歩13分
Osaka Metro御堂筋線「淀屋橋」駅まで徒歩11分
京阪電気鉄道京阪線「淀屋橋」駅まで徒歩12分

総戸数:855戸
完成年月:2021年12月27日完成済
入居(引渡)予定日:2026年1月下旬

構造・規模
鉄筋コンクリート造一部鉄骨造  地上48階建 地下1階建 塔屋2階建

売主:住友不動産株式会社
施工会社:清水建設株式会社 関西支店
管理会社:住友不動産建物サービス株式会社

公式URL:https://www.sumitomo-rd-mansion.jp/kansai/osakahonmachi/

口コミまとめ:https://www.sutekicookan.com/シティタワー大阪本町


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[スレ作成日時]2015-05-13 14:52:33

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シティタワー大阪本町口コミ掲示板・評判

  1. 2151 マンション検討中さん

    どのくらい完成おくれそうですか?

  2. 2152 匿名さん

    今のところ遅れる予定はないようです。

  3. 2153 マンション検討中さん

    >>2152 匿名さん

    さすが!安心できますね、スミフ
    一流

  4. 2154 匿名さん

    22年ぐらいまでに完成予定のタワマンは大丈夫じゃないですかね。

  5. 2155 匿名

    >>2152 匿名さん
    ここの工事現場ストップしていないの?

  6. 2156 通りがかりさん

    工事中止といっても全部の工事を止めてるわけではないんですね。

  7. 2157 通りがかりさん

    良く前を通りますが、完全に工事は、止まってますね。 静かです。
    再開は、いつになって、いつに住めるのでしょうか?

  8. 2158 匿名さん

    それは今の段階では誰にもわからないですね。
    でも極端な話をすれば何が起こるかわかりませんので、予定より1年後、あるいはもっと後に引き渡しになっても何も言えないのでしょうか。

    引き渡しが延びる可能性があります、と言うことをお伝しましたよと言う書面が送られてきました。署名、捺印して送り返すようになっています。

  9. 2159 マンション検討中さん

    接客含むサービス業はいつ復活できるか不明
    製造業も自粛が続けば生き残るのは限られる
    もう資産家以外は都会の高級物件を買う事はない

    そしてコロナが長引けば都市部の人口流入は終わる
    誰が好き好んで感染リスク高いEV乗るんだよ
    低層マンションの方が選ばれる

  10. 2160 マンション検討中さん

    都会の高級物件の価値は資産家によって維持されていきますね。

  11. 2161 通りがかりさん

    >>2160 マンション検討中さん
    資産家は高値掴みしません。
    利回り等よくお勉強されるので
    資産家になれるのです

  12. 2162 匿名さん

    どう考えても不動産価格は低下するよな。
    タワマン人気も2020年を境に低下する。

  13. 2163 マンション検討中さん

    資産家はもうマンション住まないよ、、、
    小金持ちのはなし?

  14. 2164 匿名さん

    ものの価値がわかってないインバウンドで小金持ちになった層がタワーなんてもん買うんだろうな

  15. 2165 マンション検討中さん

    >>2164 匿名さん

    自分は戸建て派でしたがマンションに一度住むと便利です。その中でもさらなる便利さ競ったタワマンはほんとに便利。もう戸建ては住まないかなー。かといってグレード低い低層マンションも選択肢に出てくるものないし。考え直したところ管理費高くてもタワマンに住みたい、かな。

  16. 2166 匿名さん

    まあ富裕層は戸建てとタワマン両方所有も多いですしね。どちらか一択とかは庶民の発想なのかも。

  17. 2167 名無しさん

    現在タワーに住んでます。
    管理人常駐で安心 コンシェルジュさんも
    クリーニング等対応もしてくれて
    何より共用部分が有るのが、いざお客さんが、来られても大丈夫です。 そして案外住んでみて思ったのが、静かです。
    立地、安全地域、校区 駅近 将来性
    今は、コロナで大変な時ですが、また普通な生活に戻れば 不動産も動き出すと思います。

    身内に、ここを買う時背中を押しました。
    御堂筋も徒歩圏内 本町は、これから楽しみな地域だと思います。

  18. 2168 匿名さん

    >>2167 名無しさん
    テドロスは、もう前のような世界には戻らないと発言したで。航空、電鉄、ホテル、遊行施設は、壊滅的被害やろな。忘れてるときに、大型台風、地震もくるで。タワマンなんぞ危機だらけ。

  19. 2169 匿名さん

    >>2168 匿名さん
    だからこそ、立地が大切なんですよ。忘れた頃に何度も来た地震、台風、にも耐えてこれた、太閤さんが街開きした船場は、安心なんですがな。(船場言葉)

  20. 2170 匿名さん

    >>2169 匿名さん

    そういう意味では京都の洛内は最強ですな。
    ここはタワマンみたいな戸境壁が乾式

  21. 2171 マンション検討中さん

    >>2170 匿名さん

    断層無い京都の田の字は最強ですね。1000年に一度の大地震にも被害少ないと予想されます。が、何もない町。住むと100年で死ぬ人間には暇すぎる町ですな、

  22. 2172 検討板ユーザーさん

    タワマンに対する嫉妬が激しいな。
    コロナでワーカー達が暇なのか。

  23. 2173 匿名さん

    目減りするだけの鉄コンクリ塊に現金は出せない。
    割安になった商社株、鉄道株、ハイテク株、S&P500指数連動型ETFには現金を出せる。
    Goldは高くなった。現物は…店舗が閉まっているから買いたくても買えない(´;ω;`)

  24. 2174 匿名さん

    そこまで悪く考えてるのに書き込むのか。

  25. 2175 匿名さん

    タワーマンション、今後の資産価値はよくわからなくなってきましたよね。
    コロナで在宅する人もいるので、都心じゃなくてもよくなったこと、高層マンションはエレベーターが密なので避ける、運動休憩ができる公園などが近い方がいいなどニーズが変わってきたように思います。

    元々、大規模タワーマンションのことを団地と同じだと考えていた人もいるほどなので、賛否両論があるのも確かです。

    いいと思ったのは大型車、スポーツカーが駐車できるマンション。SUV流行で普通の駐車場ではムリな人もここなら大丈夫だったりします。あとスカイラウンジは贅沢な気がします。利用してみたいです。共用施設の豪華さを求めるならいいのではないでしょうか。

  26. 2176 買い替え検討中さん

    未だにFAXを使い、水道メーターを双眼鏡で計測し、何事の承認もハンコで行う。
    履歴書は手書き、紙の名刺を持ち歩き、長時間会社にいることを美徳とする文化が
    あるのが我が国です。テレワークをする人は、次第にサボタージュしたい人であるとみなされ、
    一時的な流行り言葉で終わるとみています。夏には満員電車が戻ってくるでしょう。
    EVで病気が感染するというのも杞憂に終わる事になると思います。

    大規模タワマンは、郊外やウォーターフロントは団地ですが、
    都心であればレジデンスと言って良いのではないでしょうか。
    自分は、今後の不動産の資産価値は二極化するとみています。
    郊外、埋め立て地、ハザードマップ赤、小規模、非財閥系が分譲する物件は、
    値下がりして、都心、大規模、ハザードマップ白、財閥系が分譲する物件は、長期に渡って高い資産価値を維持すると思われます。

  27. 2177 匿名さん

    >>2175 匿名さん
    車はどんどん横幅が大きくなってるのに、立駐がそれに合わないのが多くて大変やで。

  28. 2178 マンション検討中さん

    >>2175 匿名さん
    良くないと言う人は買えないだけ。

  29. 2179 匿名さん

    >>2176 買い替え検討中さん

    ハンコも淘汰されそうだけどな。
    もう元の価値観には戻らないというのが知的階級の主流だが、庶民感情として価値観が変わることに拒絶する気持ちは分からないでもない。

  30. 2180 匿名さん

    飲食店とかはどうなると思いますか?

  31. 2181 匿名さん

    大手ゼネコンも工事再開しましたね。

  32. 2182 匿名さん

    来年にはコロナ収束してますかね?

  33. 2183 匿名さん

    オフィシャルサイトでは入居予定日が9月末になってます。
    コロナの影響かはわかりませんが、以上遅れないことをお祈りしております。

  34. 2184 匿名さん

    タワマンねぇ・・。

  35. 2185 マンション検討中さん

    >>2183 匿名さん
    もともといつだったの?

  36. 2186 口コミ知りたいさん

    東京の湾岸や川崎の武蔵小杉みたいなステマ埋め立て立地じゃなくて
    大阪の歴史ある土地で、本町という心臓部に立地してるんだから、
    焦る必要はゼロだと思う。建物が成長する度に問い合わせも増えるんじゃないかな。
    付近を走るウーバーイーツの自転車乗り達が、驚愕する巨大建物だとか。
    何も知らない人は、大学病院でも作ってるように感じるだろうな。

  37. 2187 匿名さん

    2186 歴史があろうが、利便性が良くないと意味ないわな。なるべく、梅田近くの方がいいのではないかな?

  38. 2188 マンション掲示板さん

    >>2186 口コミ知りたいさん
    大阪の心臓は梅田か難波。
    本町はそこを繋ぐ血管に過ぎません。

  39. 2189 購入経験者さん

    本町から梅田、難波、心斎橋なんてものの数分じゃないか。
    本町の資産価値が落ちることは考えづらいわ

  40. 2190 匿名さん

    本町の古いビルの立て替え予定ってあるの?

  41. 2191 匿名さん

    >>2189 購入経験者さん

    昔は本町が大阪の心臓だったのにという話し。

  42. 2192 検討板ユーザーさん

    今も中心だよ。

  43. 2193 匿名さん

    >>2185 マンション検討中さん

    もともと4月でしたよ。5ヶ月遅れる予定ですね。コロナに感染した清水建設の社員さんが亡くなられて、大手ゼネコンは工事をストップしてましたね。

  44. 2194 eマンションさん

    いよいよモデルルームも動き出しました!
    第1期1次の入居は、当初の予定通り4月予定と言ってましたよ。

  45. 2195 匿名さん

    >>2193 匿名さん
    けっこう遅れが出てるんですね。今はわりと収束してますが、第2波がこわいですね。

  46. 2196 口コミ知りたいさん

    住友不動産の谷町四丁目や三宮新港町のタワー計画は、
    よく知られているけど、前からウワサのあった天王寺の新タワーも
    10月に着工が決まったようです。
    https://saitoshika-west.com/blog-entry-7124.html

    そういえば、谷町四丁目は、敷地の貴重な南東の角地に、古民家2軒が
    立ち退きに応じず、結局は、土地を有効に活用できない設計になりそうですが
    続報知ってる方はいますか?

  47. 2197 匿名さん

    なんだかんだで順調に工事進んでいくんですね。

  48. 2198 匿名さん

    >>2196 口コミ知りたいさん
    その立ち退きが原因かは分かりませんが、
    20階程度の団地みたいなマンション作るみたいです。
    俗にいうタワーでは無いですね。

  49. 2199 匿名さん

    天王寺駅近くで公園が真横は良いですな。

  50. 2200 匿名さん

    ラブホ街ど真ん中。どんな層の購入を想定したのか興味深い。

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未定

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大阪府池田市菅原町575-6、581-30

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大阪府大阪市都島区片町二丁目

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ドルチェヴィータ守口土居駅前

大阪府守口市土居町24、25-1、25-2、25-5、25-6、25-9番

3,800万円~5,440万円

2LDK~3LDK

43.82平米~66.38平米

6戸/総戸数 46戸

プレサンス レイズ 四天王寺 ターミナルリンク

大阪府大阪市天王寺区大道二丁目

未定

1LDK・2LDK・3LDK

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