ONE札幌ステーションタワーってどうですか？

>待てば待つほど、得するってことよ。




No.82 by 販売関係者さん 2009-12-10 13:10
人の心理っておもしろいよね。
先日、モデルルームに来場したお客様の話です。
マンションを購入しようと約１０年前から考え始めて、
７０物件くらい見学したそうです。
「今まで購入を決めなかったのは正解だった。本当に安くなった。お買い得だと思う。」
とのこと。しかし、１０年の間に家賃を１４万円×１２ヶ月×１０年＝１６８０万円家賃を
支払ってきた。お金を溝にすてたようなもんだ。もう、無駄な家賃は払いたくない。
だから、今こそ購入するつもりです。ただし、１０年間支払った家賃１６８０万円以上
値引きをしてくれる物件を考えている。でも、今買ってもまた、これから価格が下がる
ような気がする。更に物件を購入するまで支払う家賃を値引きに転嫁してもらえば
今すぐ購入を決断しないでもよい。
どう思いますか。このお客様の考え。あきれて物がいえなかった。

No.82 by 販売関係者さん 2009-12-10 13:10

　↑
これ、どこの板ですか？

↓　09年、お買い得だったマンション・悲惨なマンションは？

　https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/59374/res/80-110

>待てば待つほど、得するってことよ。
どっかで聞いた台詞だ、４年前の大型液晶ＴＶ、買ったときは２８万で安かった。

ところが今じゃ１０万円台＋エコポイントでがっかり、やはり

>待てば待つほど、得するってことよ。

＞１０年の間に家賃を１４万円×１２ヶ月×１０年＝１６８０万円家賃を
＞支払ってきた。お金を溝にすてたようなもんだ。

10年前にマンションを購入したとしても、資産税や管理費、修繕積立金で半分くらいはドブに棄ててるぜ。
しかも、10年も建てば資産査定は大幅減だ。
おまけに、売るとなりゃ手数料も取られる。
そう考えれば、むしろ賃貸の方がマシって話だな。

要するに、本来マンションなど貧乏人が買うべきじゃねーんだよ。
損得で云ったら、確実に賃貸の方が得だからな。
買っていいのは、キャッシュに余裕のある奴。
キャッシュなら値切れるしな。
さすがに馬鹿なサラリーマン共も、住宅ローンのアホらしさに気付いてきたんじゃねーか？

まー俺も、スミフの最上階が3割引だったら、キャッシュで買ってやらん事もねーぜ。

ナイチー"のレス↑消し忘れですよ。

やっとスッキリした。
８・１のコンテ絵図早くみたいなー
噴水は必須です、ドーコン＆日本設計さん。

待てば待つだけ得をするって…(笑)

目先が近いですね

住まいには詳しくないけど、キャッシュを理由に値切る事が出来ない事ぐらいは知ってます。

＞キャッシュなら値切れるしな。

の記述はあり得ないよな
デベはローンの方がうれしいし（リベート）
銀行からは一括入金だから、デベから見たらどちらも現金入金。

>>263
ですよね。キャッシュっで買う人銀行からお金借りられない怪しいひともままいるしね

＞住まいに詳しい人＞＞住まいに詳しくないい人
に・・・・・・

三文デベも
ナイチーも

すっかり、元気なくなって居なくなった


ところで、８・１は土地を定借にして
格安分譲、３ＬＤＫで１、５００万位にすれば
購買層を拡大でき面白いな。

いままで、ローンが通らない貴方も購入できるし
地権者も土地代が永遠に入るし丸く収まる。

某タワーマンションも一千万近い値引き
某大型マンションも３００万近い値引き

>待てば待つほど、得するってことよ。

の理論で行けば、ここ８・１の価格設定は
破格の　>待てば待つほど、得するってことよ。＞＞

待っていよう・・・

中層棟は湿式壁にしてください。

ディスポ、
床暖も宜しく。

建設新聞以外で初めて北海道新聞に計画が掲載されましたね。
大通公園の30階かこちらか・・・
こちらのほうが魅力的なのですが2015年と少し前ですし、まだあくまでも計画ですし…

大通りはあと３戸。９千万近いです。こちらの方が価格帯いろいろありますね。駅前の大和の東側購入を考えたことがあって、今になれば買わなくてよかったと思いました。

>>大通りはあと３戸。９千万近いです。
↑これはどういう意味ですか？？？

>270､271さん

269ですが、私の言う「大通30階」は大京の西10丁目物件のことです。
270さんのは住友の40階のことですね。

>271,269 さんへ

270 です。混乱させて申し訳ありません。269　さんの通りです。住友の40階と勘違いしました。大京
さんはこれからですね。それなら、比較として納得します。頑張って、よい物件購入してください。

＞＞北海道新聞に計画が掲載

８・１の何が掲載されていたのですか？

２７０です
元旦の２面記事　札幌駅北の再開発始動です

いつ頃具体的プランが発表されるのでしょうか・

http://e-kensin.net/modules/bulletin/index.php?page=article&storyi...

分かりません。道新の記事もこれと似たりよったりです。

計画だけでは，盛り上げるのもこの辺りが限界ですね。
しばらく寝てて下さい。
計画が「永遠の眠り」につかないように…。

寝て待っています
触覚が動いては居ます

その後、新しい情報ある？

将来の道路交通体系で、創世川沿いに高速道路を北ＩＣからＪＲ札幌駅方面に伸ばしたいとそうなると駅北口ＩＣはこのあたりでしょうね。

最近話題ないようだけえど、話は進んでるのかな？

ここ場所気に入ってるのです
早く実現しないかな
札幌ビール園とアリオ歩いていけるし
会社も徒歩だし
実家も徒歩

いいな～でもなかなか実現しない

浪人時代の20数年前この辺の青雲学生会館ってとこに住んでたけど
北大行くなら近くていいね。ファミリーで住むならちょっと不便じゃない？

こちらより先にライオンズの大通西10丁目30階高層マンション
が先に出来そうですね。

大京の30階タワーは西18丁目駅最寄りの大通グランゼの販売目処がたたないと動かんハズだが…

ところが動いているんだね
30階タワーは建築確認申請中
ですからもう意匠・設計完了済み

一方　北８西１の５０階建は動き無しね。

北５西８の伊藤義朗名誉会長邸の敷地に高層ビルを建設する計画があるらしい。
（ソースは道新５月１６日朝刊の２面）
高層マンションかな？？

http://www.hokkaido-np.co.jp/news/economic/231611.html

→　高層ビルを建設する計画を進めている

北大植物園北側の中央区北５西８にあり、敷地面積約１万４千平方メートル。

伊藤会長は今、ウワサどおり、シティハウス中島公園の最上階に住んでいるのでしょうか？

じゃあココに建つのはすみふのマンションかも？
もしそうなら残念です。

とうとう、伊藤邸も・・・ですか。

北海道の歴史を思うと寂しいし、残念です。
市の中心部に残った貴重な自然なのに。

大人の知恵で何とか緑は残して欲しい。

マンションなんてもっての外、と思うのは私だけ・・・？

大人の知恵って言っても皆さんの税金で市が買い取るしかないよね？

都心部の緑は大通公園、植物園、知事公邸があるからもう入らない、
あそこは薄暗く夜はしーんとしていて怖い、
早くビルにして明るくして欲しいです、
それに、
＊高層ビルを建設する計画を進めていることが分かった。＊
と発表されているんですから、１階はﾚｽﾄﾗﾝﾄとパン屋さんにしてください。

さんざん安い土地の税金しか払ってないのに
売るときは、用途地域変更して
高く売るつもりか？

いいかげんしろ
市民を馬鹿にしている

久々のビッグプロジェクト
都会らしい明るい計画で
やって欲しいな
高層マンションと
高層複合商業ビルと
高層ホテルと３タワーで

若しくは観光都市にふさわしく
６００ｍ札幌タワー（ＴＶ塔）

50階マンションの計画はどうなったんでしょうかね？
全く進んでいる様子が見えないんですが…
もし建ったとしてもDグラフォートとは違い地下直結じゃないし、大丸も若干遠くなるし利便性で疑問符。

グラフォートのタワー駐車場は全幅制限がかなり狭いので、ここの駐車場はもっと大きい車が入るように是非して欲しいですね

西2丁目の地下通路とは直結するみたいよ。
現地の再開発準備組合では、次回開催日の告知が掲示されているよ。

もし、9月13日に開催される都市計画審議会に事前説明があれば、11月10日の審議会で審議されると思う。

ただ、北5西7にも超高層MSの計画があるしいよね。
30階、40階が建設中に、50階というのは厳しいのではないですかね？

いえいえ、
都心部は団塊世代の退職組が子育て終わって都心部に帰ってくるんです
高齢ですから病院、デパートが近い中央区への住み替えです
退職金も入ってたっぷり資金を持っているさらに郊外の一戸建ても持っているから
資金力があり高級志向で行って欲しいですね。